{"id":884,"date":"2020-02-11T23:00:21","date_gmt":"2020-02-11T20:00:21","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/hrruskog-govornog-kupci-prihoda-nekretnine-analiticko-istrazivanje-tranio-2016\/"},"modified":"2020-02-11T23:00:21","modified_gmt":"2020-02-11T20:00:21","slug":"hrruskog-govornog-kupci-prihoda-nekretnine-analiticko-istrazivanje-tranio-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/hrruskog-govornog-kupci-prihoda-nekretnine-analiticko-istrazivanje-tranio-2016\/","title":{"rendered":"Ruskog govornog kupci prihoda nekretnine: analiti\u010dko istra\u017eivanje Tranio (2016)"},"content":{"rendered":"

Po\u010detkom 2016 godine tvrtka Tranio provela analiti\u010dka studija o govornog investitorima, \u0432\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u043c sredstva u profitabilan nekretnine u inozemstvu. Ovo je peta veliki studija Tranio.<\/p>\n

Nakon devalvacije rublje u 2014-2015 rodom iz Rusije i drugih zemalja biv\u0161eg SSSR-a postali su otprilike upola manje kupuju inozemne nekretnine. Me\u0111utim pove\u0107ao udio kupaca koji kupuju nekretnine nije za vlastitog stanovanja, a s investicijskim ciljem \u2014 prije svega za iznajmljivanje.<\/p>\n

U svom istra\u017eivanju smo se oslanjali na rezultate dvije on-line ankete. U prvom istra\u017eivanju je sudjelovalo 561 agencija za nekretnine iz 37 zemalja, a u drugom \u2014 153 ruski kupac, koji su nedavno kupili ili \u0107e kupiti profitabilan nekretnine u inozemstvu.<\/p>\n

Prije svega, smatrali smo zemlje, najpopularniji me\u0111u ruskih investitora. U ovom ljestvici popularnosti zemalja se procjenjuje na temelju udjela upita u “Yandex”, koje se odnose na kupnju komercijalnih nekretnina u 2015:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00a0<\/th>\nZemlja<\/th>\nUdio pretra\u017eiva\u010da
\nupite %<\/th>\n<\/tr>\n
1<\/th>\nNjema\u010dka<\/th>\n22,1<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/th>\n\u0160panjolska<\/th>\n06,5<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/th>\nSAD<\/th>\n06,0<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/th>\n\u010ce\u0161ka<\/th>\n04,9<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/th>\nItalija<\/th>\n04,8<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/th>\nVelika britanija<\/th>\n04,7<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/th>\nFrancuska<\/th>\n04,6<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/th>\nTurska<\/th>\n04,3<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/th>\nLatvija<\/th>\n04,0<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/th>\nCrna gora<\/th>\n03,5<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Na pitanje: “da li su Mnogi kupci iz Rusije i drugih zemalja biv\u0161eg SSSR-a stje\u010du profitabilan nekretnine?” 54 % realtors je odgovorio: “Broj takvih kupaca vidljivo, ali je malen u usporedbi s brojem kupaca iz drugih zemalja”. To je najpopularniji odgovor je u ve\u0107ini razmatranih zemalja.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

74 % ispitanika je istakao da je broj transakcija sa ruskog govornog podru\u010dja kupcima je smanjena nakon devalvacije rublje u 2014-2015. Me\u0111utim, raste broj investitora u profitabilan nekretnine. U prethodnom istra\u017eivanju, provedenom Tranio u 2013. godini, 56 % posrednika u prometu nekretninama isti\u010du da je ruskih kupaca komercijalnih objekata ima malo ili nema uop\u0107e, a u anketi 2015 takvo mi\u0161ljenje po\u0161tuje samo 27 % ispitanika. Pri tome je udio onih koji smatraju da je ruskih investitora puno, porastao je sa 44 do 73 %.<\/p>\n

Udio ruskih investitora osobito je narasla u zemljama u kojima su nekad na\u0161i ljudi su uglavnom kupili i stan za sebe (na primjer: \u0160panjolska, Italija, Francuska). U zemljama koje su tradicionalno bili popularni me\u0111u investitorima (na primjer: velika Britanija, Njema\u010dka), njihov udio je ostao na istoj visokoj razini:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Zemlja<\/th>\nBroj ispitanika,
\n\u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445 zna\u010dajan broj
\nruskih investitora, %<\/th>\n<\/tr>\n
<\/th>\n2013<\/th>\n2015<\/th>\n<\/tr>\n
Udio ruskih investitora porastao<\/th>\n<\/tr>\n
\u0160panjolska<\/th>\n37<\/td>\n65<\/td>\n<\/tr>\n
Italija<\/th>\n32<\/td>\n75<\/td>\n<\/tr>\n
Francuska<\/th>\n00<\/td>\n50<\/td>\n<\/tr>\n
Udio ruskih investitora ostala na visokoj razini<\/th>\n<\/tr>\n
Velika britanija<\/th>\n67<\/td>\n80<\/td>\n<\/tr>\n
Njema\u010dka<\/th>\n89<\/td>\n82<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Me\u0111u ruskih investitora dominiraju uspje\u0161ni poduzetnici imaju aktivno poslovanje u Rusiji i drugim zemljama biv\u0161eg SSSR-a. Oni \u017eele da investiraju u nekretnine, koja donosi ne nu\u017eno visoka, ali stabilan prihod u sigurnu valutu. Osnovni motivi investitora su:<\/p>\n

    \n
  • Za diverzifikaciju ulaganja i za\u0161tititi ih od doma\u0107ih politi\u010dkih i ekonomskih rizika.<\/li>\n
  • Stvoriti osobni mirovinski fond.<\/li>\n
  • Po\u0161alji idi djeca naslje\u0111ivanjem i osigurati njihovu financijsku dobrobit.<\/li>\n
  • Dobiti dozvolu boravka u razvijenim stranoj zemlji.<\/li>\n<\/ul>\n

    Op\u0107enito, investitori kupuju stambeni ili poslovni objekti za iznajmljivanje, i samo malo zanima projektima razvoja ili \u0440\u0435\u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430. Ve\u0107ina posrednika u prometu nekretninama (65 %) je istakao da nije vi\u0161e od 10 % ruskih investitora ula\u017eu u takve projekte. Prema Jurja \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430, izvr\u0161ni partner Tranio, “najve\u0107i profit na\u0161im investitorima donosi aktivno posao u domovini. A u inozemstvu oni se pona\u0161aju kao \u0440\u0430\u043d\u0442\u044c\u0435: radije jednostavan hire prihod. Oni jo\u0161 ne \u017eele i ne znaju kako da se uklju\u010de u projekte added value u Europi, iako je s vremenom njihova stru\u010dnost raste.”<\/p>\n

    Iznimke \u2014 Tajland, crna Gora i \u010ce\u0161ka, gdje 89, 75 i 63 % realtors odnosno naveli da je vi\u0161e od 10 % na\u0161ih sugra\u0111ana da se bave \u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u043c ili \u0440\u0435\u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u043c.<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    “Rusi su \u010desto kupuju profitabilan nekretnine na istom mjestu gdje je ranije kupio stan za sebe\u2014 rekao je Georgij \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.\u2014 To je sasvim razumljivo: oni dobro znaju zna\u010dajke lokacije i vodi na lokalnom tr\u017ei\u0161tu. Obi\u010dno oni provode vrijeme u svom inozemnom ku\u0107i, i da im je ugodnije upravljati prihodima objekta, ako se nalaze u neposrednoj blizini”.<\/p>\n

    Najpopularnije investicijski objekti \u2014 stambeni apartmani i ku\u0107e: 63 % ispitanika je istakao da je ovaj tip nekretnine ulazi u top tri najtra\u017eenija. Posebno se isti\u010du Bugarska, Ma\u0111arska i Portugal, gdje je taj odgovor odabrali 95, 89 86 % respektivno. Naprotiv, u Njema\u010dkoj, Italiji i velikoj Britaniji ovaj odgovor nije najpopularniji (37, 36 i 27 %, respektivno).<\/p>\n

    Drugi po popularnosti opcija \u2014 hoteli, njegova izabranica 34 % posrednika u prometu nekretninama. Hoteli su posebno tra\u017eeni u Austriji (78 %). Ve\u0107ina ispitanika (62 % onih koji je istaknuo hoteli) istakao da je ruskog govornog investitori radije samostalno upravljaju hotelima, nego uputiti ih dru\u0161tvo za upravljanje. Me\u0111utim, u razli\u010ditim zemljama do\u0161lo je bitna razlika: na primjer, u Bugarskoj i velikoj Britaniji, sve je 100% ispitanika je odgovorilo da investitori koriste usluge dru\u0161tva za upravljanje, a u Njema\u010dkoj i Austriji na ovaj izbor pada na 71 % odgovora. Naprotiv, i u Italiji i Turskoj svi ispitanici naveli da investitori sami upravljaju hotelima.<\/p>\n

    Jo\u0161 jedan tvrdi vrsta nekretnine \u2014 popustljiv ku\u0107e (svoje istakao 16 % ispitanika), pogotovo u \u010ce\u0161koj, SAD-u i Njema\u010dkoj (57, 43 i 42 %, respektivno).<\/p>\n

    Na druge vrste ulaganja u nekretnine iznosio je mali dio odgovora, iako njihova popularnost je primjetan u pojedinim zemljama:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Vrsta nekretnine<\/th>\nZemlje
    \n(u zagradama \u2014 broj ispitanika, %)<\/th>\n<\/tr>\n
    Uli\u010dne trgovine<\/td>\nVelika Britanija (60), Francuska (36), Austrija (33), Latvija (33)<\/td>\n<\/tr>\n
    Kafi\u0107i i restorani<\/td>\n\u0160panjolska (29), Portugal (29), Velika Britanija (27)<\/td>\n<\/tr>\n
    Supermarketi<\/td>\nNjema\u010dka (32), \u0160panjolska (16), Velika Britanija (7)<\/td>\n<\/tr>\n
    Uredskog prostora<\/td>\nUjedinjeno kraljevstvo (33)<\/td>\n<\/tr>\n
    Smje\u0161taj za studente<\/td>\nAustrija (22), Gr\u010dka (17)<\/td>\n<\/tr>\n
    Dom za umirovljenike<\/td>\nBugarska (16)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Prosje\u010dna cijena stambenog prihoda nekretnine je 200 tisu\u0107a eura, komercijalnih nekretnina \u2014 1,2 milijuna eura, iako su bud\u017eeti znatno razlikuju u zavisnosti od zemlje i vrsti nekretnine. Anketa kupaca pokazuje da transakcije su u iznosu od prosje\u010dno 1,7 puta skuplji prora\u010duna, na koji kupci su usmjereni na po\u010detku.<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    Izme\u0111u rukovanja klijenta i zatvaranja transakcije u prosjeku prolazi 4-5 mjeseci, iako je vrijeme zna\u010dajno se razlikuju u razli\u010ditim zemljama:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
    Srednji vijek transakcije<\/th>\nZemlje<\/th>\n<\/tr>\n
    Prije 4 mjeseci<\/td>\nTajland, Ma\u0111arska, Latvija, Turska, Gr\u010dka, Crna Gora, Bugarska, Portugal, Republika \u010ce\u0161ka<\/td>\n<\/tr>\n
    Oko 5 mjeseci<\/td>\nNjema\u010dka, \u0160panjolska, Italija, SAD-u<\/td>\n<\/tr>\n
    Vi\u0161e od 6 mjeseci<\/td>\nFrancuska, Austrija, Velika Britanija<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Investitori dr\u017ee visokih o\u010dekivanja prinosa. Iz ankete realtors treba, da su od stambenih nekretnina u prosjeku o\u010dekuju prinos od 5,7 % godi\u0161nje, od komercijalnih \u2014 6,9 %. Me\u0111utim, ankete kupaca pokazuje da je pravi povratak stambenih objekata ispada u prosjeku 4,3 %, dok su komercijalne \u2014 5,6 %.<\/p>\n

    Me\u0111utim, o\u010dekivanja prinosa na\u0161ih sugra\u0111ana s vremenom se pribli\u017eavaju realnim pokazateljima. Anketa 2013 godine pokazao da je, kada kupci stambenih nekretnina u prosjeku ra\u010dunati na prinos od 6-7 % godi\u0161nje, a komercijalno \u2014 na 8-9 %.<\/p>\n

    Pitanje “kako Mnogi kupci uzeti kredit za kupnju komercijalnih nekretnina?” i pokazuje zna\u010dajno razli\u010dite rezultate u razli\u010ditim zemljama. U Francuskoj, velikoj Britaniji i Austriji udio takvih kupaca je posebno velika (43, 50 i 57 %, respektivno). S druge strane, u mnogim zemljama (npr. u Tajlandu, Gr\u010dkoj i Ma\u0111arskoj) rusko-govori kupcu je gotovo nemogu\u0107e dobiti hipoteku, i s tim povezana veliki udio odgovora “za Takve klijente malo ili uop\u0107e nema”.<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    U slu\u010dajevima kada ruskog govornog investitori uzimaju kredit, udio duga od vrijednosti objekta, u prosjeku 40-50 % i gotovo se ne razlikuje u razli\u010ditim zemljama.<\/p>\n

    Ako u 2013 godini, samo 10 % posrednika u prometu nekretninama isti\u010du da je veliki dio kupaca komercijalnih objekata priprema kredit, onda u 2015 takve odgovore \u010dine 27 %. Prema Jurja \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430, rastu\u0107i interes hipoteka se obja\u0161njava \u010dinjenicom da je “s jedne strane, nakon krize, investitori postaju manje vlastitog novca. Ali, s druge strane, investitori postaju \u043a\u043e\u043c\u043f\u0435\u0442\u0435\u043d\u0442\u043d\u0435\u0435 i bolje razumiju \u0161to je pravilno dizajniran kredit poma\u017ee optimizirati oporezivanje i pove\u0107ava profitabilnost ulaganja. Osim toga, sada posu\u0111eni novac jeftini \u2014 to je previ\u0161e plus u korist hipoteka”.<\/p>\n

    Otkrili smo da je za obradu kredita u prosjeku pove\u0107ava vijek transakcije na 33 dana, iako u razli\u010ditim zemljama na razli\u010dite na\u010dine: na primjer, u \u0160panjolskoj transakcija koje uklju\u010duju kredita zatvaraju u prosjeku za 21 dan i du\u017ee, a u Austriji je za 48 dana.<\/p>\n

    Sredstva za kupnju nekretnina naj\u010de\u0161\u0107e dolaze iz Rusije, kao \u0161to je navedeno od 73 % posrednika u prometu nekretninama. Me\u0111utim, druge opcije se isti\u010du u pojedinim zemljama:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
    Izvor sredstava<\/th>\nBroj
    \nispitanika %<\/th>\n    		Zapa\u017eene zemlje
    \n(u zagradama \u2014 broj ispitanika, %)<\/th>\n<\/tr>\n
    Rusija<\/td>\n73<\/td>\nGr\u010dka (100), Turska (92), Crna Gora (92), Bugarska (91)<\/td>\n<\/tr>\n
    Off-shore zone<\/td>\n28<\/td>\nU SAD-u (67), velika Britanija (57)<\/td>\n<\/tr>\n
    Europske zemlje<\/td>\n24<\/td>\nAustrija (67)<\/td>\n<\/tr>\n
    Zemlje biv\u0161eg SSSR-a, osim Rusije<\/td>\n13<\/td>\nRepublika \u010ce\u0161ka (43), Turska (31), Bugarska (24)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Vi\u0161e od polovice kupaca (52 %) izjavilo je da ne ide u budu\u0107nosti prodati nekretnine, a planiraju ga ostaviti sebi, a kasnije naslijedila. Od onih koji namjerava prodati objekt, 55 % o\u010dekuju da je to otprilike 10 godina nakon kupnje, 35 % \u2014 preko 5 godina, a samo 3 % \u2014 preko 3 godine.<\/p>\n

    U me\u0111uvremenu, prema anketi 2013. godine, 40 % investitori planiraju prodati svoj profitabilan stambene nekretnine, idu\u0107i u obaviti je u roku od 2-3 godine. Dakle, ako je prije investitori su vi\u0161e tra\u017eili da se \u0441\u043f\u0435\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u043c\u0443 va\u0111enje zaradu, sada ih vi\u0161e zanima za o\u010duvanje kapitala. Georgij \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432 isti\u010de da je “ovaj trend usko povezan s \u010dinjenicom da su investitori smanjuju zahtjeve prinosa u korist smanjenja rizika i pouzdanosti u dugoj vo\u017enji”.<\/p>\n

    Na pitanje: “Koje su glavne te\u0161ko\u0107e s ruskim kupcima \u043d\u0435\u0434\u0432\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438?”, ve\u0107ina posrednika u prometu nekretninama (52 %) istakao visoka o\u010dekivanja prinosa, a na drugom mjestu \u2014 inertnost (36 %). Distribucija odgovora na ovo pitanje \u0161to je prikazano u tablici:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Te\u0161ko\u0107e
    s ruskim kupcima<\/th>\n    		Broj
    \nispitanika %<\/th>\n    		Zapa\u017eene zemlje
    \n(u zagradama \u2014 broj ispitanika, %)<\/th>\n<\/tr>\n
    Visoka o\u010dekivanja prinosa<\/td>\n52<\/td>\nUjedinjeno Kraljevstvo (73), Njema\u010dka (68), Austrija (67)<\/td>\n<\/tr>\n
    Inertnost, stavljanje ponude<\/td>\n36<\/td>\nRepublika \u010ce\u0161ka (75), Velika Britanija (73)<\/td>\n<\/tr>\n
    Nedostatak spremnosti na la\u017eni slijediti popularnim postupke obavljanja transakcije<\/td>\n25<\/td>\nTajland (56)<\/td>\n<\/tr>\n
    Problemi s potvrdom sredstava<\/td>\n23<\/td>\n\u0160panjolska (43)<\/td>\n<\/tr>\n
    Nesposobnost u pitanjima
    \nulaganja u nekretnine<\/td>\n    		22<\/td>\nU SAD-u (57)<\/td>\n<\/tr>\n
    Jezi\u010dne barijere<\/td>\n06<\/td>\nGr\u010dka (27), Turska (17)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Kupci isti\u010du da je najve\u0107i problem prona\u0107i odgovaraju\u0107i objekt: ova opcija je ukazao 64 % sudionika ankete. Na drugom mjestu je odgovor: “Strukturiran posao, optimizirati oporezivanje” (18 %).<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    Prema predvi\u0111anjima Jurja \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430, u 2016 broj ruskih kupaca stambenih nekretnina u inozemstvu, smanjit \u0107e se za jo\u0161 20-30 %. U tom slu\u010daju, na 30-40 % pove\u0107ati broj na\u0161ih sugra\u0111ana koji \u017eele prodati svoj smje\u0161taj u inozemstvu u vezi s visoka vrijednost sadr\u017eaja. No, me\u0111utim, na 20-30 % pove\u0107at \u0107e se broj ruskih kupaca prihoda nekretnina.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Po\u010detkom 2016 godine tvrtka Tranio provela analiti\u010dka studija o govornog investitorima, \u0432\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u043c sredstva u profitabilan nekretnine u inozemstvu. Ovo je<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[132],"tags":[],"class_list":["post-884","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porezne-informacije-u-francuskoj"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"hr","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/884","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=884"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/884\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=884"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=884"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=884"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}