{"id":887,"date":"2020-02-11T23:08:19","date_gmt":"2020-02-11T20:08:19","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/hrtop-10-zemalja-za-kupnju-nekretnina-u-inozemstvo-izbor-rusa-u-2015\/"},"modified":"2020-02-11T23:08:19","modified_gmt":"2020-02-11T20:08:19","slug":"hrtop-10-zemalja-za-kupnju-nekretnina-u-inozemstvo-izbor-rusa-u-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/hrtop-10-zemalja-za-kupnju-nekretnina-u-inozemstvo-izbor-rusa-u-2015\/","title":{"rendered":"Top 10 zemalja za kupnju nekretnina u inozemstvo: izbor rusa u 2015"},"content":{"rendered":"<p>Stru\u010dnjaci Tranio iznosio rangiranje zemalja, u kojima su rusi radije kupiti nekretninu za odmor i ulaganja u 2015. Ve\u0107ina na\u0161ih sunarodnjaka (oko 75 %), odabrali povoljan smje\u0161taj u popularnom naselju lokacijama (Bugarska, Gr\u010dka, \u0160panjolska, Tajland, Turska, crna Gora) za samostalno boravka ili naknadne objekt u najam. Jo\u0161 25 % investitore iz Rusije kupili nekretnine u zemljama sa stabilnom privredom (Njema\u010dka, Francuska, SAD) s ciljem o\u010duvanja kapitala ili u turisti\u010dke \u043c\u0435\u043a\u043a\u0430\u0445 svijeta (Italija, Francuska) za odmor.<\/p>\n<h2>10. Crna gora<\/h2>\n<p><strong>Cilj kupnje:<\/strong> druga ku\u0107a ili stan za odmor, iznajmljivanje i stalni boravak.<\/p>\n<p><strong>Prosje\u010dni prora\u010dun kupnje u popularnim lokacijama: <\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>Budva \u2014 110 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Budvanska rivijera \u2014 100 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>\u0411\u0430\u0440\u0441\u043a\u0430\u044f rivijera \u2014 100 tisu\u0107a eura.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Budva je jedan od najstarijih gradova na Jadranu i najpopularnije ljetovali\u0161te u Crnoj gori <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Za\u0161to Crna Gora:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>jednostavna procedura kupovine (za razliku, primjerice, od susjedne Hrvatske);<\/li>\n<li>kvaliteta sadr\u017eaja nimalo ne zaostaje za sli\u010dnim kompleksa na obale Italije i Francuske, pri \u010demu su cijene nekretnina u Crnoj gori u nekoliko puta ni\u017ea;<\/li>\n<li>vlasnici stanova u Crnoj gori dobili privremena boravi\u0161na DOZVOLA u trajanju od 1 godine;<\/li>\n<li>veliki izbor nekretnina u novim elitnim stambenim naseljima;<\/li>\n<li>gostoljubivi mje\u0161tani s bliskim rusi mentalitetom.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>9. Tajland<\/h2>\n<p><strong>Cilj kupnje:<\/strong> druga ku\u0107a ili stan za odmor, iznajmljivanje i stalni boravak.<\/p>\n<p>Prosje\u010dni prora\u010dun kupnje u popularnim lokacijama:<\/p>\n<ul>\n<li>Nekretnine u Pattaya \u2014 50 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Nekretnine na Phuket \u2014 90 tisu\u0107a eura.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Mnogi rusi vole zimske hladno\u0107e ostaviti na toploj oceana <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Za\u0161to Tajland:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>dostupne cijene na \u017eivot i imovinu;<\/li>\n<li>velika ruska zajednica, tu su ruski trgovine, \u0161kole i vrti\u0107e;<\/li>\n<li>egzoti\u010dna priroda i prosje\u010dna godi\u0161nja temperatura je oko +25-30\u00b0C;<\/li>\n<li>svje\u017ee i jeftine proizvode (posebno popularne morske delicije i vo\u0107e).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>8. Gr\u010dka<\/h2>\n<p><strong>Cilj kupnje:<\/strong> smje\u0161taj za opu\u0161tanje.<\/p>\n<p><strong>Prosje\u010dni prora\u010dun kupnje u popularnim lokacijama:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Kreta \u2014 100 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Makedonija i \u0424\u0440\u0430\u043a\u0438\u044f \u2014 65 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Atena \u2014 60 tisu\u0107a eura.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Gr\u010dka je jedna od najljep\u0161ih zemalja svijeta <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Za\u0161to Gr\u010dka:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>smanjiti nakon krize, cijene nekretnina;<\/li>\n<li>mogu\u0107nosti da biste dobili boravi\u0161nu dozvolu na rok od 5 godina pri kupnji nekretnina u vrijednosti od 250 tisu\u0107a eura;<\/li>\n<li>u Gr\u010dkoj naj\u010di\u0161\u0107e more i najve\u0107i \u043f\u0440\u043e\u0442\u044f\u0436\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f obalna linija (vi\u0161e od 15 tisu\u0107a km) u Europi;<\/li>\n<li>povoljna klima: ljeto vru\u0107e i suho, vi\u0161e od 300 sun\u010danih dana u godini;<\/li>\n<li>mje\u0161tani su prijateljski odnose prema rusima.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>7. Francuska<\/h2>\n<p><strong>Cilj kupnje:<\/strong> investicije, ku\u0107a za odmor i iznajmljivanje.<\/p>\n<p><strong>Prosje\u010dni prora\u010dun kupnje u popularnim lokacijama:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Azurna obala (Nica) \u2014 500 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Pariz \u2014 500 tisu\u0107a eura.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Odmor na Azurnoj Obali vole vlasnici plovila <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Za\u0161to Francuska:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Pariz zauzima drugo mjesto na ljestvici najboljih europskih gradova za ulaganja u nekretnine, zahvaljuju\u0107i niskim porezima i hipoteka stope;<\/li>\n<li>Azurna Obala \u2014 presti\u017eno mjesto za kupnju nekretnine: ovdje se odmaraju filmske zvijezde i \u010dlanovi kraljevskih obitelji;<\/li>\n<li>na Azurnoj Obali najbolja infrastruktura za elitni odmor: 15 casino, 18,5 tisu\u0107a mjesta za plovila, 17 polja za golf, 38 restorane Michelin;<\/li>\n<li>prometna dostupnost: u Parizu i Nici postoje me\u0111unarodne zra\u010dne luke.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>6. Turska<\/h2>\n<p><strong>Cilj kupnje:<\/strong> ku\u0107a za odmor i iznajmljivanje.<\/p>\n<p><strong>Prosje\u010dni prora\u010dun kupnje u popularnim lokacijama:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Antalya \u2014 60 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Alanya \u2014 57 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Istanbul \u2014 66 tisu\u0107a eura.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Do 30 % naselju nekretnina u Turskoj pripada rusima <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Za\u0161to Turska:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>niske cijene nekretnina;<\/li>\n<li>rastu\u0107e tr\u017ei\u0161te nekretnina (stanovanje \u0434\u043e\u0440\u043e\u0436\u0430\u043b\u043e iz 2010. godine, samo za 2015 godinu, cijene su porasle za vi\u0161e od 10 %);<\/li>\n<li>Turska \u2014 \u0161esti po popularnosti naselje svijeta sa razvijenom infrastrukturom;<\/li>\n<li>dobivanje dozvole stalnog BORAVKA u trajanju od godine pri kupnji nekretnina;<\/li>\n<li>prometna dostupnost: izravna leta s mnogim velikim ruskim gradovima;<\/li>\n<li>visoka potra\u017enja za iznajmljivanje.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>5. Njema\u010dka<\/h2>\n<p><strong>Cilj kupnje:<\/strong> investicije, drugi dom.<\/p>\n<p><strong>Prosje\u010dni prora\u010dun kupnje u popularnim lokacijama:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Berlin \u2014 200 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Bayern m\u00fcnchen (Minhen) \u2014 300 tisu\u0107a eura.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Kupnja nekretnina u Berlinu \u2014 sigurno ulaganje <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Za\u0161to Njema\u010dka:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>stabilan i pouzdan tr\u017ei\u0161te za ulaganja (Njema\u010dka \u2014 najve\u0107i u Europi i \u010detvrta u svijetu, ekonomija);<\/li>\n<li>rastu\u0107e cijene najma;<\/li>\n<li>razvijen tr\u017ei\u0161te najma;<\/li>\n<li>njema\u010dki zakon \u0161titi interese vlasnika, a prilikom davanja stanova u najam;<\/li>\n<li>hipotekarni krediti u Njema\u010dkoj jedna je od najprofitabilnijih u Europi (krediti se izdaju ispod 2 % godi\u0161nje na rok do 20 godina);<\/li>\n<li>visoka kvaliteta gradnje.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>4. Italija<\/h2>\n<p><strong>Cilj kupnje:<\/strong> ku\u0107a za odmor i iznajmljivanje.<\/p>\n<p><strong>Prosje\u010dni prora\u010dun kupnje u popularnim lokacijama:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Lombardija (jezera Komo i Garda) \u2014 300 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Toskana \u2014 300 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Lazio (Rim) \u2014 300 tisu\u0107a eura.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Ku\u0107a s pogledom na jezero Como ko\u0161taju od 2,5\u22124 tisu\u0107e eura\/m2 <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Za\u0161to Italija:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>prvo mjesto u svijetu po stopi razvoja turisti\u010dke infrastrukture;<\/li>\n<li>raznolikost i bogatstvo prirode (pla\u017ea, skijali\u0161ta, otoke, jezera, 10 % zemlje zauzimaju prirodne rezerve);<\/li>\n<li>sezona kupanja traje od svibnja do listopada, ski \u2014 od studenog ili prosinca do travnja;<\/li>\n<li>bogata kultura (prvo mjesto u svijetu po broju Svjetske ba\u0161tine UNESCO-a);<\/li>\n<li>poznati na cijeli svijet kuhinja.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>3. Bugarska<\/h2>\n<p><strong>Cilj kupnje:<\/strong> smje\u0161taj za opu\u0161tanje, iznajmljivanje i stalni boravak.<\/p>\n<p><strong>Prosje\u010dni prora\u010dun kupnje u popularnim lokacijama:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Burgas \u2014 45 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Varna \u2014 60 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Sofija \u2014 60 tisu\u0107a eura.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Varna \u2014 najve\u0107e naselje mora obale Bugarske <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Za\u0161to Bugarska:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>najni\u017ee cijene stanova;<\/li>\n<li>najni\u017ee u Europi poreza na nekretnine;<\/li>\n<li>prometna dostupnost;<\/li>\n<li>blaga klima;<\/li>\n<li>na odli\u010dnoj lokaciji \u2014 za vikend mo\u017eete posjetiti Gr\u010dku, Rumuniju, Tursku.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>2. SAD<\/h2>\n<p><strong>Cilj kupnje:<\/strong> investicije, smje\u0161taj za opu\u0161tanje.<\/p>\n<p><strong>Prosje\u010dni prora\u010dun kupnje u popularnim lokacijama:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>New York- 300 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Miami \u2014 275 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Los Angeles \u2014 460 tisu\u0107a eura.<\/li>\n<\/ul>\n<p> New York- drugi po popularnosti je grad za kupnju nekretnina od strane kupaca iz Moskve <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Za\u0161to SAD:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>stabilna i razvijena ekonomija (ameri\u010dka ekonomija najve\u0107a u svijetu, njezina BDP-a iznosi 22% od ukupne globalne);<\/li>\n<li>tr\u017ei\u0161te nekretnina je u fazi rasta;<\/li>\n<li>visoka potra\u017enja za iznajmljivanje (35 % amerikanaca oguli stanovanje);<\/li>\n<li>naselja u Floridi i Kaliforniji imaju razvijenu infrastrukturu;<\/li>\n<li>New York- jedan od najpopularnijih gradova za ulaganje u nekretnine.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>1. \u0160panjolska<\/h2>\n<p><strong>Cilj kupnje:<\/strong> smje\u0161taj za opu\u0161tanje.<\/p>\n<p><strong>Prosje\u010dni prora\u010dun kupnje u popularnim lokacijama:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Barcelona \u2014 235 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Costa Blanca (\u0422\u043e\u0440\u0440\u044c\u0435\u0432\u044c\u0435\u0445\u0430, Alicante) \u2014 100 tisu\u0107a eura,<\/li>\n<li>Kanarskih otoka (Tenerife) \u2014 120 tisu\u0107a eura.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Pla\u017ee u \u0160panjolskoj se smatra me\u0111u najboljima u svijetu <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Za\u0161to \u0160panjolska:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>mogu\u0107nosti da biste dobili boravi\u0161nu dozvolu za kupnju ku\u0107e;<\/li>\n<li>320 sun\u010danih dana u godini, prosje\u010dna temperatura zraka +17\u00b0C;<\/li>\n<li>vi\u0161e od 500 pla\u017ee ozna\u010dene &#8220;plavom zastavom&#8221;;<\/li>\n<li>bogata kultura (tre\u0107e mjesto u svijetu po broju Svjetske ba\u0161tine UNESCO-a);<\/li>\n<li>pristupa\u010dne i redoviti zra\u010dni promet s Rusijom;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tranio preporu\u010duje:<\/p>\n<p>\u2014 za kupnju prora\u010dun resort nekretnine: Bugarska, Gr\u010dka, \u0160panjolska, Tajland, Turska, crna Gora;<\/p>\n<p>\u2014<\/p>\n<p>za stjecanje drugog ku\u0107e u naseljima lux: Italija, Francuska;<\/p>\n<p>\u2014<\/p>\n<p>za pouzdan ulaganja u rast gospodarstva: Njema\u010dka, SAD, Francuska;<\/p>\n<p>\u2014<\/p>\n<p>za iznajmljivanje: Bugarska, Tajland, Turska, Francuska, crna Gora.<\/p>\n<p>Julija \u0413\u0443\u0449\u0438\u043d\u0430, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stru\u010dnjaci Tranio iznosio rangiranje zemalja, u kojima su rusi radije kupiti nekretninu za odmor i ulaganja u 2015. Ve\u0107ina na\u0161ih<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[132],"tags":[],"class_list":["post-887","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porezne-informacije-u-francuskoj"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"hr","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/887","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=887"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/887\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=887"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}