A befektet\u0151k gyakran felmer\u00fcl a k\u00e9rd\u00e9s: hol v\u00e1s\u00e1rolni ingatlan b\u00e9rleti. Ez nagyr\u00e9szt att\u00f3l f\u00fcgg, hogy a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si, finansz\u00edroz\u00e1si m\u00f3dszer helye.<\/p>\n
100 000 eur\u00f3 a bel\u00e9p\u0151 a piacra az \u00faj \u00e9p\u00fcletek<\/strong><\/p>\n 100 ezer eur\u00f3\u2014, a minim\u00e1lis \u00f6sszeg, amelyet meg lehet v\u00e1s\u00e1rolni ingatlan b\u00e9rleti Franciaorsz\u00e1gban.<\/p>\n Szak\u00e9rt\u0151k azt javasolj\u00e1k, hogy els\u0151 odafigyelni di\u00e1k h\u00e1z. Ezen az \u00e1ron meg lehet v\u00e1s\u00e1rolni, p\u00e9ld\u00e1ul, b\u00fatorozott lak\u00e1s ter\u00fclete 31.4 m2 Parkol\u00f3 Avignon. M\u00f3dos\u00edt\u00e1s Sancy\u2014a Bouvard, hogy a Felbont\u00e1s a nem-professzion\u00e1lis f\u00f6ldesurak berendezett tulajdons\u00e1gok (Loueur hu meubl\u00e9 nem professionnel, LMNP) bekezd\u00e9se el\u0151\u00edrja, hogy a megszerz\u00e9se h\u00e1z \u00e9p\u00fclt, kevesebb, mint 15 \u00e9vvel ezel\u0151tt, vagy az \u00e9p\u00edt\u00e9si f\u00e1zisban kap egy ad\u00f3levon\u00e1s \u00f6sszege 11 %. Figyelembe v\u00e9ve azt a t\u00e9nyt, hogy a ford\u00edtott \u00f6sszeg a fizetend\u0151 \u00c1FA visszat\u00e9r\u00edt\u00e9sre ker\u00fcl, ez a St\u00fadi\u00f3 apartman \u00e1ra 100 Eur\u00f3 168. Egy \u00e9v m\u00falva is \u0151 fogja elhozni egy 4-4,2% – os, vagy 4 007 EUR, kiv\u00e9ve ad\u00f3t.<\/p>\n Haszn\u00e1lhatja a rendszer visszl\u00edzing. Sz\u00f3val, a Nanterre (Department of Hauts-de-Seine) az egyetemen meg lehet v\u00e1s\u00e1rolni egy lak\u00e1st 100 000-120 000 b\u00e9rbe kereszt\u00fcl alapkezel\u0151 t\u00e1rsas\u00e1g, egy garant\u00e1lt b\u00e9rleti d\u00edj bev\u00e9tel 4% – kal \u00e9vente.<\/p>\n Sok szak\u00e9rt\u0151 javasolja, hogy fektessenek be serviced apartments a lak\u00f3parkok.<\/p>\n „Az \u00e1rak jelent\u0151sen cs\u00f6kkent, a komplexek \u00e1ltal kezelt neves c\u00e9gek, valamint hoz egy j\u00f3 j\u00f6vedelem” – mondja Benjamin Nike, a fej, a v\u00e1llalat Cerenicimo.<\/p>\n P\u00e9ld\u00e1ul, a v\u00e1ros Audierne (finist\u00e8re Oszt\u00e1ly) a lak\u00f3\u00e9p\u00fclet, akkor vegy\u00e9l egy egy h\u00e1l\u00f3szob\u00e1s apartman 102 455 \u20ac azt\u00e1n 4-4,5% – kal \u00e9vente. A telep\u00fcl\u00e9s Lund (Department of Charente-Maritime) lak\u00e1sok \u00e9rt\u00e9ke 2 600 \u20ac \/m2. Ingatlanforgalmaz\u00f3k \u00edg\u00e9retet hozam egy 3.35 4,25% – ra.<\/p>\n Vannak olyanok is, akik azt sugallj\u00e1k, hogy fektessenek be a m\u00e1sodlagos. P\u00e9ld\u00e1ul, Pierre Bazi vezet\u0151je, a K\u00f6zjegyz\u0151i Int\u00e9zet ingatlan, \u00fagy gondolom, hogy ezek a t\u00e1rgyak kedvez\u0151bb, mint a tanul\u00f3 tulajdona. K\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a legnagyobb j\u00f6vedelem, kis apartmanok, a j\u00f3 ter\u00fcleteken.<\/p>\n 300 000 Euro \u2014 beruh\u00e1z\u00e1sok serviced apartments<\/strong><\/p>\n K\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si 300 000 Euro lehet\u0151v\u00e9 teszi, hogy vesz egy lak\u00e1st egy turisztikai komplexum az egyik n\u00e9pszer\u0171 nyaral\u00f3 a r\u00e9gi\u00f3ban. P\u00e9ld\u00e1ul, a La Baule-ban, a h\u00edres \u00fcd\u00fcl\u0151hely a Baszk partj\u00e1n, eladta a lak\u00e1s ter\u00fclete 40-60 m2, ami hozza a tulajdonosok a 4.2\u20134.3% – kal \u00e9vente.<\/p>\n Egy m\u00e1sik lehet\u0151s\u00e9g, befektet\u00e9s, az id\u0151sek otthon\u00e1ban (\u00e9tablissement d h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes, Ehpad). A szob\u00e1k az ilyen \u00e9p\u00fcletekben gyakran adtak el kevesebb, mint 200.000 eur\u00f3.<\/p>\n „Persze, egy ilyen ingatlant nem lehet \u00e1talak\u00edtani, m\u00e1s c\u00e9lra, de ez egy megb\u00edzhat\u00f3 eszk\u00f6z hozott, 4.4\u20134.8 sz\u00e1zal\u00e9k” – magyar\u00e1zza Benjamin Nike.<\/p>\n Van egy tart\u00f3zkod\u00e1si a serviced apartments az id\u0151sek k\u00e9pesek az emberek. Szerint Benjamin Niketa, meg kell keresni az ilyen t\u00e1rgyak a v\u00e1ros k\u00f6zpontj\u00e1ban, de ugyanakkor figyelni, hogy a k\u00f6lts\u00e9ge n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt nem is k\u00fcl\u00f6nb\u00f6zik az \u00e1tlagos piaci \u00e1r\u00e1t. P\u00e9ld\u00e1ul, a projekt „Arcadian Kert” (Jardins d Arcadie) Versailles-ban ezek az apartmanok 243 000 eur\u00f3, medve 4% – kal \u00e9vente.<\/p>\n Az \u00f6sszeg a 300 000 eur\u00f3t, akkor m\u00e1r engedheti meg mag\u00e1nak egy ingatlan, a francia Rivi\u00e9r\u00e1n, de a rendszer visszl\u00edzing. P\u00e9ld\u00e1ul, Cannes-ban 272 600 eur\u00f3 lehet kapni egy k\u00e9t szob\u00e1s lak\u00e1s teljes ter\u00fclete 62 m2-es, valamint b\u00e9rleti \u00e1t alapkezel\u0151 t\u00e1rsas\u00e1g 15 \u00e9ve. \u00c9ves j\u00f6vedelem ebben az esetben a 7 607\u20ac. Ezen t\u00falmen\u0151en, ez a rendszer lehet\u0151v\u00e9 teszi, hogy ad\u00f3kedvezm\u00e9nyekkel \u2014 30 225 \u20ac 9 \u00e9v, vagy 3 358 FT\/m2 \u00e9vente. A lak\u00e1s megv\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3 hitel. Ebben az esetben a befektet\u0151 kell, csak 72 600 eur\u00f3, illetve 200 000 eur\u00f3t, akkor a Bank 15 \u00e9ves, amelynek m\u00e9rt\u00e9ke 5 %.<\/p>\n 500 000 Euro kombin\u00e1lt befektet\u00e9si<\/strong><\/p>\n 500 000 eur\u00f3 lehet befektetni t\u00f6bb objektumot. P\u00e9ld\u00e1ul, egy szoba, egy id\u0151sek otthon\u00e1ban, majd egy lak\u00e1st egy turisztikai komplexum a tenger mellett.<\/p>\n Vagy, lehet befektetni egy magas sz\u00ednvonal\u00fa l\u00e9tes\u00edtm\u00e9ny. Sz\u00f3val, Courbevoie, P\u00e1rizs k\u00f6zel\u00e9ben, \u00e9p\u00edt a komplex, amely apartmanok, a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 kateg\u00f3ri\u00e1kba tartoz\u00f3 emberek (di\u00e1kok, nyugd\u00edjasok, valamint \u00fczletemberek), valamint egy Wellness-k\u00f6zpontban. K\u00e9t h\u00e1l\u00f3szob\u00e1s lak\u00e1s, 60 m2, a legfels\u0151 emeleten kil\u00e1t\u00e1ssal a f\u0151v\u00e1rosban is lehet v\u00e1s\u00e1rolni a 480 000 eur\u00f3. A hozam 3,8% – os.<\/p>\n Julija Kozhevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n Szerint az anyagok a Le Figaro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A befektet\u0151k gyakran felmer\u00fcl a k\u00e9rd\u00e9s: hol v\u00e1s\u00e1rolni ingatlan b\u00e9rleti. Ez nagyr\u00e9szt att\u00f3l f\u00fcgg, hogy a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si, finansz\u00edroz\u00e1si m\u00f3dszer helye.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[142],"tags":[],"class_list":["post-1588","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-adozasi-informaciok-franciaorszagban"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"hu","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1588","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1588"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1588\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1588"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1588"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1588"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}