\n| Abszol\u00fat NNN B\u00e9rlet<\/th>\n | \u00b7<\/td>\n | \u00b7<\/td>\n | \u00b7<\/td>\n | \u00b7<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Aj\u00e1nlott v\u00e1s\u00e1rolni elemeket c hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa (10-20 \u00e9v) b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sek nem mondhat\u00f3, de kem\u00e9ny b\u00e9rleti d\u00edj m\u00e9rt\u00e9ke hivatkoz\u00e1s n\u00e9lk\u00fcl, hogy a m\u0171k\u00f6d\u00e9si teljes\u00edtm\u00e9ny az \u00fczleti, a b\u00e9rl\u0151. Ne feledje, hogy ez a szerz\u0151d\u00e9s mindk\u00e9t f\u00e9lre n\u00e9zve k\u00f6telez\u0151 erej\u0171: nem csak, hogy a b\u00e9rl\u0151 biztos\u00edtja a stabil b\u00e9rleti d\u00edjak a teljes id\u0151szakra, de a tulajdonos nem z\u00e1rja ki a b\u00e9rl\u0151t, am\u00edg a szerz\u0151d\u00e9s lej\u00e1rta.<\/p>\n Hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa szerz\u0151d\u00e9sek ad a befektet\u0151 extra biztos\u00edt\u00e1s \u00e1ra kiigaz\u00edt\u00e1sok, amelyek nem v\u00e9dett, m\u00e9g a robusztus ingatlan piacon. Ha befektetett egy t\u00e1rgy, egy 15-20 \u00e9ves szerz\u0151d\u00e9st, akkor nagy val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00e9ggel az az id\u0151szak, az alacsonyabb \u00e1rak fordul el\u0151 az els\u0151 10 \u00e9vben a tulajdonosi, mivel a ciklus az ingatlanpiac k\u00f6vetik egym\u00e1st, minden 7-10 \u00e9v. Szigor\u00fa szerz\u0151d\u00e9sek 15-20 \u00e9v, \u00e1r-ingadoz\u00e1sa nem lesz hat\u00e1ssal a j\u00f6vedelem, mint lehetetlen, hogy megsz\u00fcnteti a szerz\u0151d\u00e9st, vagy cs\u00f6kkentheti a b\u00e9rleti d\u00edjat. \u00cdgy k\u00e9pes lesz arra, hogy v\u00e1rjon, am\u00edg a piac mag\u00e1hoz t\u00e9r, valamint, hogy elhagyja a projektet, j\u00f3 k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek k\u00f6z\u00f6tt.<\/p>\n M\u00e9g a hossz\u00fa szerz\u0151d\u00e9s, ez \u00e1ltal\u00e1ban lehets\u00e9ges, hogy index b\u00e9rleti d\u00edjak az infl\u00e1ci\u00f3nak megfelel\u0151en minden \u00e9vben n\u00f6velni \u0151ket azzal, hogy k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 1-2 %. Ha egy pozit\u00edv piaci fejl\u0151d\u00e9s ebben a h\u00e1tr\u00e1nyait. P\u00e9ld\u00e1ul, ha a lak\u00e1spiac tov\u00e1bbra is n\u00f6vekszik minden \u00e9vben 4% – kal, de 10 \u00e9ven bel\u00fcl szeretn\u00e9 \u00e1tadni egy t\u00e1rgy jelent\u0151sen t\u00f6bb, mint a n\u00f6veked\u00e9s, az infl\u00e1ci\u00f3 \u2014 nem lesz k\u00e9pes, mert korl\u00e1tozza a szerz\u0151d\u00e9st. Ez\u00e9rt a befektet\u0151k, akik hisznek a piaci n\u00f6veked\u00e9s hossz\u00fa t\u00e1von jobb, ha vesz tulajdons\u00e1gok \u00f6t \u00e9ves szerz\u0151d\u00e9sek (pl., kereskedelmi ingatlan, s\u00e9t\u00e1l\u00f3 utc\u00e1k), valamint index a b\u00e9rleti d\u00edjat, a v\u00e9g\u00e9n a szerz\u0151d\u00e9st.<\/p>\n A potenci\u00e1lis n\u00f6veked\u00e9s \u00e1ra<\/h2>\nAlacsony kock\u00e1zat\u00fa eszk\u00f6z\u00f6k a Nyugati piacokon \u00e9rt\u00e9kes\u00edtik a kezdeti b\u00e9rleti hozam 3 7% – \u00e1t. V\u00e1s\u00e1rolni t\u00e1rgyak kezdeti hozam t\u00f6bb mint 7% – a \u00fagy gondoljuk, hogy felesleges, de h\u00e1tr\u00e1nyos, hogy egy k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151: az ilyen projektek magas annak a val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00e9ge, hogy a horizont 5-10 \u00e9vben v\u00e9grehajtott b\u00e1rmilyen kock\u00e1zatot, a k\u00f6lts\u00e9gek felsz\u00e1mol\u00e1sa, amely magasabb lesz, mint a kock\u00e1zati pr\u00e9mium a bej\u00e1rat.<\/p>\n Ezen k\u00edv\u00fcl, a piacok, alacsony kock\u00e1zat, majd vissza (mint \u00e1ltal\u00e1ban, bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpontok, nagy preszt\u00edzs\u0171 ter\u00fcleteken a nagyobb v\u00e1rosokban) egyre t\u00f6bb dr\u00e1ga gyorsabb, mint azok, amelyek jellemz\u0151je a magas kezdeti hozam, valamint a hozz\u00e1 tartoz\u00f3 magas kock\u00e1zatokat.<\/p>\n P\u00e9ld\u00e1ul, amint azt Tranio retrospekt\u00edv elemz\u00e9se ingatlan \u00e1rak az Egyes\u00fclt \u00c1llamokban, 2001-t\u0151l 2015-ig, a t\u00e1rgyak, a kezdeti hozam 3% – kal emelkedett az \u00e1r, amelyet \u00e1tlagosan \u00e9vi 5% – kal, a hozam 5% 4,7% – os hozam\u00fa 7 % \u2014 csup\u00e1n 3,5% \/ \u00e9v, m\u00edg a t\u00e1rgyak a hozam 9% – os cs\u00f6kken\u00e9se \u00e1r. K\u00f6z\u00f6tt a lees\u0151 t\u00e1rgyak volt, elvesztette az \u00e9rt\u00e9k\u00e9t azok, amelyek alacsonyabb volt a hozam. Annak a val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00e9ge, cs\u00f6kken\u0151 \u00e1rak magasabbak, a t\u00e1rgyak, a magasabb kezdeti visszat\u00e9r, \u00edgy figyelembe v\u00e9ve a val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00e9ge, hogy ez a kock\u00e1zati esem\u00e9ny objektum kezdeti hozam 3-7% – os eredm\u00e9ny nagyobb a teljes visszat\u00e9r.<\/p>\n Az el\u0151rejelz\u00e9s \u00e1r n\u00f6veked\u00e9s is fontos kil\u00e1t\u00e1sok a fejleszt\u00e9s a ker\u00fcletben. Leggyorsabb dr\u00e1ga ingatlan, ahol dzsentrifik\u00e1ci\u00f3 \u2014 a folyamat, amelynek sor\u00e1n az ipari ter\u00fcleteken, vagy \u00e1talakult lakoss\u00e1gi, nemess\u00e9get ter\u00fclet\u00e9n, fejlett infrastrukt\u00fara, a lakoss\u00e1g alacsony j\u00f6vedelm\u0171 k\u00e9nyszer\u00fclt a t\u00f6bb tehet\u0151s. A legkedvez\u0151bb ter\u00fcletek, amelyek k\u00f6zel a v\u00e1ros k\u00f6zpontj\u00e1ban, vagy j\u00f3 k\u00f6zleked\u00e9si kapcsolatokat a k\u00f6zpont.<\/p>\n Optim\u00e1lis hozam f\u00fcgg nem csak a kock\u00e1zatok, hanem napj\u00e1t\u00f3l befektet\u00e9s. A kisebb az id\u0151szak, ann\u00e1l nagyobb a kezdeti hozam \u00e9rtelme a tartom\u00e1nyban 3-7 %. P\u00e9ld\u00e1ul, an\u00e9lk\u00fcl, hogy figyelembe v\u00e9ve-a k\u00f6lcs\u00f6n egy 20 \u00e9ves befektet\u00e9si id\u0151szak a legmagasabb teljes visszat\u00e9r (bele\u00e9rtve a kapitaliz\u00e1ci\u00f3 n\u00f6veked\u00e9s) \u00e9rhet\u0151 el a kezdeti hozam 3.8\u20135,8% – kal; ha a befektet\u00e9si id\u0151 10 \u00e9v, az optim\u00e1lis kezdeti hozam 4,5\u20136,5% – os. Ilyen k\u00f6vetkeztet\u00e9s elemz\u0151k Tranio eredm\u00e9nyek\u00e9nt kapott tanulm\u00e1ny 100 p\u00e1r „term\u00e9shozam \u2014 n\u00f6veked\u00e9s a nagybet\u0171s” a lakoss\u00e1gi, mind a nem lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa ingatlanok N\u00e9metorsz\u00e1gban.<\/p>\n <\/i><\/p>\nHitel<\/h2>\n N\u00f6velheti hozam, t\u00f6rleszt\u00e9s.<\/p>\n A p\u00e9nzt fel kereszt\u00fcl jelz\u00e1log, vagy olcs\u00f3bb, mint a b\u00e9rl\u0151 fizeti a lakb\u00e9rt. P\u00e9ld\u00e1ul, ha v\u00e1s\u00e1rol befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa ingatlanok N\u00e9metorsz\u00e1gban, akkor sz\u00e1m\u00edthat egy hitel, ak\u00e1r 60% – \u00e1t a projekt k\u00f6lts\u00e9ge 2-3% – kal \u00e9vente. Ha kiad\u00f3 hozam 6,5% hozam a befektetett t\u0151ke alapj\u00e1n a k\u00f6lcs\u00f6n el\u00e9rheti a 8-10% – os.<\/p>\n Az \u00c1ltal\u00e1nos esetben, a legolcs\u00f3bb hitel \u2014 v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00fa nincs lehet\u0151s\u00e9g, a v\u00e9gt\u00f6rleszt\u00e9s, a legdr\u00e1g\u00e1bb egy fix kamatoz\u00e1s\u00fa, \u00edgy v\u00e9gt\u00f6rleszt\u00e9s.<\/p>\n Jobb, hogy egy hitel-hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa (10-15 \u00e9v) hosszabb t\u00e1v\u00fa, a dr\u00e1g\u00e1bb, a p\u00e9nzt, de ann\u00e1l kisebb a vesz\u00e9lye annak, hogy a kedvez\u0151tlen piaci k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek hat\u00e1ssal lesz a felt\u00e9telek refinansz\u00edroz\u00e1si. Abban az esetben, kereskedelmi ingatlan javasoljuk, hogy gondoskodjon a jelz\u00e1log rendszer, amelyben el\u0151sz\u00f6r kamatot kell fizetni, majd igazgat\u00f3 \u2014 a v\u00e9ge fel\u00e9 a hitel kifejez\u00e9s. K\u00edv\u00e1natos, hogy a v\u00e9g\u00e9n a kifejez\u00e9s visszafizetni legal\u00e1bb 40-50 % – a a testet.<\/p>\n Nem sz\u00fcks\u00e9ges, hogy \u00fajra hitelkeret, illetve k\u00f6lcs\u00f6n t\u00fal sokat. De ne legyen t\u00fal kicsi, mint furcsa, hogy nem kell haszn\u00e1lni a lehet\u0151s\u00e9get, hogy a hitel olcs\u00f3bb, mint a fizet\u0151 b\u00e9rl\u0151.<\/p>\n Ad\u00f3 optimaliz\u00e1l\u00e1s<\/h2>\nAmi a optimaliz\u00e1l\u00e1sa j\u00f6vedelemad\u00f3 a fizikai szem\u00e9lyek Eur\u00f3p\u00e1ban, mind az Egyes\u00fclt \u00c1llamokban, hogy kifizesse annak ar\u00e1nyos a j\u00f6vedelem \u00f6sszege, valamint az ingatlan \u00e9rt\u00e9ke 1 milli\u00f3 eur\u00f3 k\u00f6nnyebb felh\u00edvni egy szem\u00e9ly. A dr\u00e1g\u00e1bb elem olcs\u00f3bb regisztr\u00e1lni egy c\u00e9g, mert a jogi szem\u00e9lyek \u00e1ltal\u00e1ban lapos, valamint az alacsonyabb m\u00e9rt\u00e9k\u0171 ad\u00f3. Tov\u00e1bb\u00e1 a v\u00e1llalatok k\u00f6nnyebben cs\u00f6kkentik az ad\u00f3alapot kereszt\u00fcl az \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9si le\u00edr\u00e1s, valamint a levon\u00e1sok a hitelek a Bank pedig az alap\u00edt\u00f3.<\/p>\n A legjobb, ha egy \u00fczlet is szervezett, \u00edgy ad\u00f3t fizetni csak abban az orsz\u00e1gban hely\u00e9t az ingatlan. Ezt a lehet\u0151s\u00e9get att\u00f3l f\u00fcgg, hogy az ad\u00f3 rezidens befektet\u0151, \u00e1llamk\u00f6zi meg\u00e1llapod\u00e1sok a kett\u0151s ad\u00f3ztat\u00e1s elker\u00fcl\u00e9s\u00e9r\u0151l tulajdoni form\u00e1kat, valamint az egy\u00e9b t\u00e9nyez\u0151k. Tranio tan\u00e1csad\u00f3k ad\u00f3 tan\u00e1csad\u00f3k seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel minden \u00fcgyf\u00e9l egyedi szerkezet, a tranzakci\u00f3 rendez\u00e9se hitel a legjobb felt\u00e9teleket.<\/p>\n A kimenet a projekt<\/h2>\nA szok\u00e1sos id\u0151tartama alatt tulajdonosi j\u00f6vedelem ingatlan elad\u00e1s el\u0151tt \u2014 5-20 \u00e9v. \u00c1ltal\u00e1nos szab\u00e1ly, hogy legal\u00e1bb 13-14 \u00e9v, a l\u00e9tes\u00edtm\u00e9ny fizetett ki, majd kezd\u0151d\u00f6tt, hogy a nyeres\u00e9get. Egyes orsz\u00e1gokban, a befektet\u0151k t\u00e1maszkodnak a kifejez\u00e9s, hogy az elad\u00e1s ut\u00e1n, amely ott fizetik a t\u0151kenyeres\u00e9g-ad\u00f3 al\u00f3l (p\u00e9ld\u00e1ul N\u00e9metorsz\u00e1g 10 \u00e9v).<\/p>\n F\u00fcggetlen\u00fcl att\u00f3l, hogy nyeres\u00e9ges lesz eladni az ingatlant, sok \u00e9v ut\u00e1n \u2014 az egyik legfontosabb befektet\u00e9si kock\u00e1zatokat, amelyek gyakran nem veszik figyelembe a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k, akik \u00e9rdekl\u0151dnek a magas hozam. Ezek vonzza k\u00edn\u00e1l a kezdeti hozam 8% felett; tipikus p\u00e9lda Parkol\u00e1s vagy a lakhat\u00e1s, a di\u00e1kok, a perif\u00e9ri\u00e1n. A legfontosabb h\u00e1tr\u00e1ny az ilyen l\u00e9tes\u00edtm\u00e9nyek alacsony likvidit\u00e1s, azaz a kis kereslet a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s. Ha megy, hogy eladja \u0151ket, jelent\u0151sen cs\u00f6kkenti az \u00e1rat, amely v\u00e9g\u00fcl megsz\u00fcnteti a magas kezdeti hozam.<\/p>\n Amikor a tervez\u00e9si horizont 10-20 \u00e9v javasoljuk, hogy fontolja meg egy kereskedelmi ingatlan kezdeti hozam 5% – ot (t\u00e9m\u00e1t, hogy a m\u00e1sik aj\u00e1nl\u00e1sok az e cikk). Gyakran a k\u00f6lts\u00e9g n\u00f6vekszik, \u00e9vi 2-3% a piacon, vagy m\u00e9g gyorsabban, mint neki. Ez egy szil\u00e1rd t\u00e1rgy, amely lehet nyeres\u00e9ges eladni, miel\u0151tt tervezett id\u0151pontj\u00e1t, ha meggondoln\u00e1d magad. De a stressz-forgat\u00f3k\u00f6nyv, egy ilyen ingatlan kevesebb vesztes\u00e9gek \u00e9rt\u00e9k, ann\u00e1l kock\u00e1zatos projektek magas kezdeti visszat\u00e9r.<\/p>\n Azonban, ha megy, hogy eladja az ingatlant, 1-3 \u00e9v alatt, a legjobb v\u00e1s\u00e1rolni a legj\u00f6vedelmez\u0151bb ingatlan a r\u00e9gi\u00f3 n\u00f6veked\u00e9si potenci\u00e1l. Ma az egyik ilyen helyeken Eur\u00f3p\u00e1ban Spanyolorsz\u00e1g a K\u00f6zponti piacokon, Madrid, Barcelona. Ez azonban lehetetlen megmondani, hogy a n\u00f6veked\u00e9s ezek a piacok a k\u00f6vetkez\u0151 10-20 \u00e9vben, \u00edgy a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa befektet\u00e9sek c\u00e9lja a t\u0151ke meg\u0151rz\u00e9s\u00e9re jobb, hogy v\u00e1lasszon egy kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 helyen.<\/p>\n Ha nem tervezi, hogy eladja az ingatlant, majd hagyja, hogy \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k, fontos, hogy v\u00e1lassza ki a megfelel\u0151 form\u00e1tumban a birtok\u00e1ban, annak \u00e9rdek\u00e9ben, hogy optimaliz\u00e1lja \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3. P\u00e9ld\u00e1ul Franciaorsz\u00e1gban nincsenek ad\u00f3k \u00f6r\u00f6kl\u00e9si, illetve adom\u00e1ny, ha az objektum regisztr\u00e1lt a polg\u00e1ri t\u00e1rsas\u00e1g ingatlan\u00fcgyletek (SCI). Az egyes\u00fclt KIR\u00c1LYS\u00c1GBAN \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3 al\u00f3l ingatlan, c\u00e9lja az offshore c\u00e9g.<\/p>\n \u2022<\/p>\n Itt van egy \u00f6sszefoglal\u00f3 a f\u0151bb aj\u00e1nl\u00e1sok Tranio a befektet\u0151k k\u00fclf\u00f6ldi ingatlan<\/p>\n<\/p>\n \n\n| \u00a0<\/th>\n | Lak\u00f3ingatlan<\/th>\n | Nem lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa ingatlan<\/th>\n<\/tr>\n | \n\n| Minim\u00e1lis k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s<\/td>\n | 300 ezer eur\u00f3<\/td>\n | 2.5 milli\u00f3 eur\u00f3<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Objektum t\u00edpusok<\/td>\n | Apartmanok, a h\u00e1z a di\u00e1kok<\/td>\n | Kereskedelmi ingatlan, a zs\u00fafolt utc\u00e1n, szupermarketek, \u00e1pol\u00e1si otthonok<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Orsz\u00e1g<\/td>\n | Ausztria, egyes\u00fclt KIR\u00c1LYS\u00c1G, N\u00e9metorsz\u00e1g, USA, Franciaorsz\u00e1g, Sv\u00e1jc<\/td>\n<\/tr>\n | \n| V\u00e1ros<\/td>\n | Nagyobb l\u00e9leksz\u00e1m\u00fa telep\u00fcl\u00e9sek j\u00f3 demogr\u00e1fiai, illetve n\u00f6veked\u00e9si potenci\u00e1l<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ter\u00fcletek<\/td>\n | Hely, j\u00f3 k\u00f6rnyezet, infrastrukt\u00fara, n\u00e9pszer\u0171 a k\u00f6z\u00e9poszt\u00e1ly; a k\u00f6rnyez\u0151 ter\u00fclet, egyetemek, orvosi rendel\u0151, illetve az \u00fczleti k\u00f6rzet<\/td>\n | K\u00f6zel k\u00f6zleked\u00e9si art\u00e9ri\u00e1k, valamint a t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9s, azokon a helyeken, ahol m\u00e1s l\u00e9tes\u00edtm\u00e9nyek egy hasonl\u00f3 profil\u00fa<\/td>\n<\/tr>\n | \nN\u00f6veked\u00e9si potenci\u00e1l
\nkapitaliz\u00e1ci\u00f3<\/td>\n | Magas<\/td>\n | \u00c1tlagos<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Befektet\u00e9si id\u0151<\/td>\n | 10 \u00e9v<\/td>\n<\/tr>\n | \nAz optim\u00e1lis kezdeti
\nhozam<\/td>\n | 4-6 %
\n(jav\u00edthatja a hitel pontsz\u00e1m)<\/td>\n<\/tr>\n | \nLTV (t\u0151ke\u00e1tt\u00e9teli
\na projekt k\u00f6lts\u00e9ge)<\/td>\n | 60 %<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Hitel<\/td>\n | Legolcs\u00f3bb hitel \u2014 v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00fa nincs lehet\u0151s\u00e9g, a v\u00e9gt\u00f6rleszt\u00e9si; meg kell v\u00e1lasztani a rendszer, amelyben az els\u0151 visszafizet\u00e9si sz\u00e1zal\u00e9kot, a test pedig k\u00f6zelebb van a v\u00e9g\u00e9n a kifejez\u00e9st,<\/td>\n<\/tr>\n | \n| K\u00f6lcs\u00f6n kifejez\u00e9st,<\/td>\n | 10-15 \u00e9ve<\/td>\n<\/tr>\n | \n| B\u00e9rl\u0151k<\/td>\n | A k\u00f6z\u00e9poszt\u00e1ly, gyermekes csal\u00e1doknak, di\u00e1koknak, irodai dolgoz\u00f3k, a nyugd\u00edjasok<\/td>\n | Nagy kiskeresked\u0151k, valamint az alapkezel\u0151 t\u00e1rsas\u00e1gok, amelyek m\u0171k\u00f6dnek a piacon t\u00f6bb \u00e9vtizede vannak a j\u00f3 p\u00e9nz\u00fcgyi forma<\/td>\n<\/tr>\n | \n| T\u00edpus\u00fa b\u00e9rlet<\/td>\n | NN vagy NNN (legfeljebb a m\u0171k\u00f6d\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek b\u00e9rl\u0151);
\negy hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa szerz\u0151d\u00e9st, an\u00e9lk\u00fcl, hogy a felmond\u00e1si joga<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Az a kifejez\u00e9s, hogy a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s<\/td>\n | 1 nap (r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa),
\n1 \u00e9v (hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa)<\/td>\n | 5-20 \u00e9v<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Georgij Kachmazov, \u00fcgyvezet\u0151 partner, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sok a befektet\u0151k, akik befektetni, k\u00fclf\u00f6ldi ingatlan, k\u00e9r\u0151, magas hozamok. Azonban nem mindenki meg\u00e9rti, hogy egy nagy kezdeti hozam azt<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[142],"tags":[],"class_list":["post-1631","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-adozasi-informaciok-franciaorszagban"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"hu","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1631"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1631\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} | |