{"id":1646,"date":"2020-02-12T19:44:37","date_gmt":"2020-02-12T16:44:37","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/huado-franciaorszagban-mit-fizetsz-a-rezidens-mind-a-kulfoldi-ingatlan-vasarlok\/"},"modified":"2020-02-12T19:44:37","modified_gmt":"2020-02-12T16:44:37","slug":"huado-franciaorszagban-mit-fizetsz-a-rezidens-mind-a-kulfoldi-ingatlan-vasarlok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/huado-franciaorszagban-mit-fizetsz-a-rezidens-mind-a-kulfoldi-ingatlan-vasarlok\/","title":{"rendered":"Ad\u00f3 Franciaorsz\u00e1gban: mit fizetsz a rezidens, mind a k\u00fclf\u00f6ldi ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k"},"content":{"rendered":"

Franciaorsz\u00e1g k\u00f6vetkezetesen a top 15 legn\u00e9pszer\u0171bb orsz\u00e1gok ingatlan megszerz\u00e9se. Az egyik leggyakoribb k\u00e9rd\u00e9s, hogy a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k lehet k\u00e9rni szak\u00e9rt\u0151 Tranio.Ru vonatkozik, hogy az ad\u00f3rendszer ebben az orsz\u00e1gban.<\/p>\n

Minden \u00e9vben, a francia, mind a k\u00fclf\u00f6ldi tulajdonosok fizetni vagyonad\u00f3t j\u00f6vedelemad\u00f3. A befektet\u0151k szembe ad\u00f3t b\u00e9rleti j\u00f6vedelem t\u0151kenyeres\u00e9g. A tulajdonosok a c\u00e9gek t\u00f6bb mint egyharmada a nyeres\u00e9g, mint a t\u00e1rsas\u00e1gi ad\u00f3.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00c1FA<\/th>\n20 %<\/td>\n<\/tr>\n
V\u00e1m
\u00edgy az \u00e1t\u00e1ll\u00e1s
a tulajdonjog<\/th>\n		A 5.81 %<\/td>\n<\/tr>\n
Taxe fonci\u00e8re
(az \u00e9ves ad\u00f3
ingatlan)<\/th>\n		B\u00e9rleti d\u00edj
a 0,5\u20131,5 h\u00f3napja<\/td>\n<\/tr>\n
Taxe d ‘ habitation
(az \u00e9ves ad\u00f3
a sz\u00e1ll\u00e1s)<\/th>\n		B\u00e9rleti d\u00edj
id\u0151szak
ak\u00e1r 1 h\u00f3nap<\/td>\n<\/tr>\n
T\u00e1rsas\u00e1gi ad\u00f3
b\u00e9rleti d\u00edj<\/th>\n		35,5 \u2013 60,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
T\u0151kenyeres\u00e9g-ad\u00f3 al\u00f3l<\/th>\n40,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
Ad\u00f3t \u00fcres
ingatlan<\/th>\n		12,5\u201325 %<\/td>\n<\/tr>\n
\u00d6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3<\/th>\n5-60 %<\/td>\n<\/tr>\n
T\u00e1rsas\u00e1gi ad\u00f3<\/th>\n0-49 %<\/td>\n<\/tr>\n
Vagyonad\u00f3<\/th>\n0-1,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
Ad\u00f3 k\u00f6zvetett
birtokl\u00e1s<\/th>\n		3 %<\/td>\n<\/tr>\n
T\u00e1rsas\u00e1gi ad\u00f3<\/th>\n15-33,33 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ingatlan ad\u00f3<\/h2>\n

Az \u00e1rak a k\u00f6zjegyz\u0151i d\u00edjaz\u00e1s<\/strong> tartom\u00e1ny 0.825 4% – \u00e1t. Ahhoz eg\u00e9sz\u00fcl ki 20% – os \u00c1F\u00c1T.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
A tranzakci\u00f3 \u00f6sszege, Euro<\/th>\nBizotts\u00e1g %<\/th>\n<\/tr>\n
6 500<\/th>\n4<\/td>\n<\/tr>\n
6 500 \u2013 17 000<\/th>\n1,65<\/td>\n<\/tr>\n
17 000 \u2013 60 000<\/th>\n1,10<\/td>\n<\/tr>\n
T\u00f6bb mint 60.000<\/th>\n0,825<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ha v\u00e1s\u00e1rol egy viszontelad\u00f3i ingatlan, amellett, hogy a Bizotts\u00e1g egy ingatlan\u00fcgyn\u00f6k, valamint a k\u00f6zjegyz\u0151, a vev\u0151 megfizeti a v\u00e1mot regisztr\u00e1ci\u00f3s tulajdonjogok<\/strong> (les droits de mut\u00e1ci\u00f3) a 5.81 %. Ha v\u00e1s\u00e1rolni r\u00e9szv\u00e9nyeket a t\u00e1rsas\u00e1g, amely vagyon, amely f\u0151leg francia ingatlan, regisztr\u00e1ci\u00f3s ad\u00f3 5% – a, az \u00e9rt\u00e9k megosztani.<\/p>\n

Ha veszel egy h\u00e1zat fizetett \u00c1FA<\/strong> (la taxe sur la valeur ajout\u00e9e, \u00c1FA) \u00f6sszeg\u00e9nek 20 % (\u00e1ltal\u00e1ban az \u00e1r tartalmazza).<\/p>\n

A tulajdonos minden \u00e9vben fizetni ingatlan ad\u00f3t. Franciaorsz\u00e1gban k\u00e9t \u0151ket: taxe fonci\u00e8re<\/strong> (a t\u00e9nyleges „ingatlanad\u00f3”), valamint taxe d ‘ habitation<\/strong> („szoba ad\u00f3”). Szerint Lara Paranan Igazgat\u00f3ja, az Oszt\u00e1ly Kelet-Eur\u00f3pa et Associ\u00e9s, az ar\u00e1ny taxe fonci\u00e8re az \u00e9v egyen\u00e9rt\u00e9k\u0171 0, 5 havi b\u00e9rt, ha a v\u00e1ros, amely a lakhat\u00e1s, a c\u00e9gek. A telep\u00fcl\u00e9sek, amelyek gazdas\u00e1gilag kev\u00e9sb\u00e9 fejlett, az ar\u00e1ny egyenl\u0151 fizetni 1,5 h\u00f3nap. Nem \u00fagy \u00e9rtem, a piaci b\u00e9rleti d\u00edj, valamint a felt\u00e9teles, amely alapj\u00e1n kisz\u00e1m\u00edtott \u00e1tlagos \u00e1rak a rendszeres szoci\u00e1lis lakhat\u00e1s, valamint sokkal kisebb, mint a piac. Taxe d ‘ habitation att\u00f3l is f\u00fcgg, hogy mennyire tele van a kincst\u00e1rat, a v\u00e1ros. A legt\u00f6bb „visszafel\u00e9” a telep\u00fcl\u00e9sek m\u00e9rete megegyezik a „felt\u00e9teles” havi b\u00e9rleti d\u00edj.<\/p>\n

P\u00e9ld\u00e1ul, a k\u00fclv\u00e1rosokban a P\u00e1rizsi, hol vannak a v\u00e1llalkoz\u00e1sok a tulajdonos 100 m2, a piaci \u00e9rt\u00e9k, amely 500 000 eur\u00f3 \/ \u00e9v t\u00f6lt\u00f6tt 800 eur\u00f3 taxe fonci\u00e8re ugyanazt a taxe d ‘ habitation. Egy m\u00e1sik p\u00e9lda: a k\u00fclv\u00e1rosokban a P\u00e1rizsi, ahol nincs \u00fczlet, a tulajdonos az ingatlan (100 m2-es, 180 000 Eur\u00f3) kell fizetni 850 eur\u00f3 \/ \u00e9v taxe fonci\u00e8re 900 eur\u00f3 taxe d ‘ habitation.<\/p>\n

„V\u00e1s\u00e1rolt ingatlanok sz\u00fcks\u00e9ges, ahol a v\u00e1llalkoz\u00e1sok \u2014 a k\u00fclv\u00e1rosokban a P\u00e1rizsi (\u00c9szak-Nyugat), a f\u0151v\u00e1rosban, a nyugati parton (van egy j\u00f3l fejlett turisztikai infrastrukt\u00fara), valamint a hegyekben. Azokon a helyeken, ahol alacsonyabbak az ad\u00f3k, de a h\u00e1z dr\u00e1g\u00e1bb \u2014 term\u00e9szetes. P\u00e9ld\u00e1ul, a Keleti P\u00e1rizs, egy\u00e1ltal\u00e1n nincs ad\u00f3, k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en a Disneyland” – mondja Lara Paranan.<\/p>\n

Szerinte a tulajdonosok az els\u0151dleges ingatlan ad\u00f3mentes, az els\u0151 \u00f6t \u00e9vben. A f\u0151 felt\u00e9tel, hogy megfelel\u0151en t\u00f6ltse ki az \u00f6sszes sz\u00fcks\u00e9ges dokumentumot, valamint ezt az aggodalm\u00e1t of realtors.<\/p>\n

Tulajdonosok, akik gazdag\u00edtja maguk k\u00e1r\u00e1ra b\u00e9rlem\u00e9ny k\u00f6telesek fizetni ad\u00f3t b\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem<\/strong> (l’imp\u00f4t sur le locatif j\u00f6vedelem). Az ad\u00f3alap a b\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem kevesebb, kapcsol\u00f3d\u00f3 kiad\u00e1sokat, a b\u00e9rleti d\u00edj. Az \u00e1rak 5-r\u0151l 45% – \u00e1t. A minim\u00e1lis ar\u00e1nya nonresidents 20 %. Ezen t\u00falmen\u0151en, ez az ad\u00f3-tette hozz\u00e1 a t\u00e1rsas\u00e1gi ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke 15.5 %. Teh\u00e1t a maxim\u00e1lis sebess\u00e9ge b\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem a nem-rezidens 60,5% – \u00e1t.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ad\u00f3k\u00f6teles
az eszk\u00f6z\u00f6k \u00e9rt\u00e9ke
ezer eur\u00f3<\/th>\n		Ar\u00e1nya, %<\/th>\n<\/tr>\n
Legfeljebb 5 963<\/th>\n5<\/td>\n<\/tr>\n
5 963 \u2013 11 896<\/th>\n10<\/td>\n<\/tr>\n
11 896 \u2013 26 420<\/th>\n15<\/td>\n<\/tr>\n
26 420 \u2013 70 830<\/th>\n20<\/td>\n<\/tr>\n
70 830 \u2013 150 000<\/th>\n41<\/td>\n<\/tr>\n
T\u00f6bb mint 150 000<\/th>\n45<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

B\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem a v\u00e1llalatok ad\u00f3zik a 33,33 % – a a j\u00f6vedelem kevesebb, k\u00f6lts\u00e9gek, valamint az \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9si le\u00edr\u00e1s. Ezt az ad\u00f3t vetnek ki B\u00fatorozatlan lak\u00e1s kiad\u00f3 hossz\u00fa t\u00e1vra kiad\u00f3 (minimum h\u00e1rom \u00e9v). Berendezett lak\u00e1sok rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa (LMCT, helysz\u00edn meubl\u00e9e b\u00edr\u00f3s\u00e1g terme) az a kateg\u00f3ria ell\u00e1t\u00e1sok (b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux, BIC): a b\u00e9rleti d\u00edj \u00f6sszeg\u00e9b\u0151l \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9s. Szerint sandy Dalmas, a partner, a Kabinet Roche ezen ell\u00e1t\u00e1sok, a tulajdonosnak meg kell adni, a b\u00e9rl\u0151 legal\u00e1bb h\u00e1rom, a n\u00e9gy szolg\u00e1ltat\u00e1sok: Reggeli, rendszeres takar\u00edt\u00e1s, sz\u00e1ll\u00edt\u00e1si text\u00edlia, illetve k\u00f6lts\u00e9gt\u00e9r\u00edt\u00e9st. Ezen k\u00edv\u00fcl, azok a h\u00e1ztulajdonosok, akik b\u00e9rleti d\u00edjat a helysz\u00ednen, a ter\u00fclet kevesebb, mint 14 m2 30-45 \u20ac \/m2 vagy t\u00f6bb (a mennyis\u00e9g att\u00f3l f\u00fcgg, hogy az \u00f6nkorm\u00e1nyzat), fizetend\u0151 \u00e9ves ad\u00f3. Az ar\u00e1ny a berendezett st\u00fadi\u00f3k legfeljebb 10 %.<\/p>\n

Az \u00e9vek sor\u00e1n, az ingatlan dr\u00e1ga, a viszontelad\u00e1si tulajdonos nem a nyeres\u00e9get. A k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g az \u00e1r, amelyen a t\u00e1rgy v\u00e1s\u00e1rolta meg az az \u00e1r, amelyen k\u00e9s\u0151bb \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett, az ad\u00f3alany t\u0151kenyeres\u00e9g (l’imp\u00f4t sur les plus-\u00e9rt\u00e9kek immobili\u00e8res). Augusztus 1-t\u0151l 2015-ig, a \u00e1llampolg\u00e1rai minden orsz\u00e1gban fizetni a fix kamatoz\u00e1s\u00fa 40.5 % (bele\u00e9rtve a t\u00e1rsadalmi \u00f6sszej\u00f6vetel, amelynek m\u00e9rete 15.5 % – kal, k\u00fcl\u00f6nleges kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 ad\u00f3 6% – os). Egy lehets\u00e9ges k\u00f6vetkeztet\u00e9s az ad\u00f3alap. Ha hossza tulajdonjog 17-18 \u00e9v, a levon\u00e1s egyenl\u0151 24 %. A levon\u00e1s sz\u00e1m\u00edtott a piacon az ingatlan \u00e9rt\u00e9ke, a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g az \u00e1ra v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa, elad\u00e1sa.<\/p>\n

Az els\u0151 ingatlan nem rezidensek \u00e1ltal mentes\u00edteni lehet t\u0151kenyeres\u00e9g-ad\u00f3 al\u00f3l, bizonyos felt\u00e9telek mellett.<\/p>\n

Augusztus 1-t\u0151l 2015-ig, a \u00e1llampolg\u00e1rai minden orsz\u00e1gban ad\u00f3t fizetni t\u0151kenyeres\u00e9g az ar\u00e1ny 19 %. Hozz\u00e1t\u00e9ve, hogy ez a t\u00e1rsadalmi \u00f6sszej\u00f6vetel 15.5% – os, illetve egy k\u00fcl\u00f6n, tov\u00e1bbi ad\u00f3 6% – os.<\/p>\n

Levonj\u00e1k j\u00f6vedelem, amelyek \u00e9rt\u00e9ke att\u00f3l f\u00fcgg, hogy milyen hossz\u00fa az ingatlan volt tulajdonosa. Kedvezm\u00e9nyek a j\u00f6vedelemad\u00f3 (19 vagy 33,33 %) 6% – kal, ha az ingatlan tulajdonosa a 6 \u00e9v 21 \u00e9v, vagy 4 % a 22 \u00e9v. 22 \u00e9v ut\u00e1n a tulajdonjog tulajdonosai mentes\u00fclnek az ad\u00f3. Kedvezm\u00e9nyek t\u00e1rsas\u00e1gi \u00f6sszej\u00f6vetel (15,5 %) vagy 1,65 % – kal, ha az ingatlan tulajdonosa a 6 \u00e9v 21 \u00e9v alatt 1,6% – os, a 22 \u00e9v, valamint a 9% – kal, ha az ingatlan tulajdonosa 23-30 \u00e9v. 30 \u00e9v ut\u00e1n a tulajdonosok, mentes\u00fcl a kifizet\u0151 t\u00e1rsas\u00e1gi \u00f6sszej\u00f6vetel. Nem-rezidensek, akik nem haszn\u00e1lj\u00e1k a francia t\u00e1rsadalombiztos\u00edt\u00e1si rendszer al\u00f3l d\u00edjakat. Azok, akik fizetett t\u00e1rsadalombiztos\u00edt\u00e1si j\u00e1rul\u00e9kok, lehet fellebbezni vissza forr\u00e1sokat, hogy az ad\u00f3hivatal a hely, regisztr\u00e1ci\u00f3 Franciaorsz\u00e1gban December 31-ig 2015-ig.<\/p>\n

Ha eladja a tulajdon\u00e1t janu\u00e1r 1-je ut\u00e1n, 2013-ban kell fizetnie, tov\u00e1bbi ad\u00f3.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
A m\u00e9ret az ad\u00f3
t\u0151kenyeres\u00e9g (CGT)<\/th>\n		\u00c1rak<\/th>\n<\/tr>\n
50 001 \u2013 60 000<\/th>\n2% \u2212 os (60 000 \u2014 TS) \u00d7 1\/20<\/td>\n<\/tr>\n
60 001 \u2013 100 000<\/th>\n2 %<\/td>\n<\/tr>\n
100 001 \u2013 110 000<\/th>\n3 % \u2212 a (110 000 \u2014 TS) \u00d7 1\/10<\/td>\n<\/tr>\n
110 001 \u2013 150 000<\/th>\n3 %<\/td>\n<\/tr>\n
150 001 \u2013 160 000<\/th>\n4% (160 000 \u2014 TS) \u00d7 15\/100<\/td>\n<\/tr>\n
160 001 \u2013 200 000<\/th>\n4 %<\/td>\n<\/tr>\n
200 001 \u2013 210 000<\/th>\n5% (210 000 \u2014 TS) \u00d7 20\/100<\/td>\n<\/tr>\n
210 001 \u2013 250 000<\/th>\n5 %<\/td>\n<\/tr>\n
250 001 \u2013 260 000<\/th>\n6% – OS (260 000 \u2014 TS) \u00d7 25\/100<\/td>\n<\/tr>\n
T\u00f6bb mint 260 000-et<\/th>\n6 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Franciaorsz\u00e1gban, az ingatlan tulajdonosa a v\u00e1llalat, t\u00e1rsul a fizetend\u0151 \u00e9ves ad\u00f3 k\u00f6zvetett tulajdoni r\u00e9szesed\u00e9se<\/strong>, amely fizetett, amelynek m\u00e9rt\u00e9ke 3 % – os piaci \u00e9rt\u00e9k\u00e9t. Ez \u00e1ltal fizetett \u00f6sszes jogi szem\u00e9lyek. Ennek az ad\u00f3nak a c\u00e9lja, hogy ellens\u00falyozza az ad\u00f3csal\u00e1s, a luxus, a t\u0151kenyeres\u00e9g, illetve \u00f6r\u00f6kl\u00e9si.<\/p>\n

Bizonyos felt\u00e9telek mellett ez al\u00f3l az ad\u00f3 al\u00f3l a tulajdonosok, hogy a kiad\u00f3 egy b\u00fatorozott ingatlan r\u00f6vid id\u0151. „A tulajdonos nem fizet ad\u00f3t a t\u0151kenyeres\u00e9g, ha a tev\u00e9kenys\u00e9g a b\u00e9rleti elv\u00e9gzett legfeljebb \u00f6t \u00e9v, ha pedig az \u00e1tlagos \u00e9ves b\u00e9rleti d\u00edja, az elm\u00falt k\u00e9t \u00e9vben kevesebb, mint 250 000 eur\u00f3” – mondta sandy Dalmas.<\/p>\n

Franciaorsz\u00e1gban van is egy ad\u00f3 \u00fcres ingatlan<\/strong> (la taxe sur les logements elhagyott h\u00e1zakban, TLV). Hat\u00e1lya al\u00e1 tartoznak B\u00fatorozatlan ingatlan tal\u00e1lhat\u00f3 a telep\u00fcl\u00e9sen a lakoss\u00e1g t\u00f6bb mint 50 ezer ember. Hogy l\u00e1sd a lista \u00f6nkorm\u00e1nyzat, amely az ad\u00f3 a weboldalon gy\u0171jt\u00f6tt Legifrance.Gouv.Fr. Ha a h\u00e1z nem az elfoglalt t\u00f6bb mint egy \u00e9ve, a r\u00e1ta 12,5% – ot, kezdve a m\u00e1sodik \u00e9vben a 25% – ot. Az ad\u00f3 imput\u00e1lt b\u00e9rleti d\u00edj bev\u00e9tel, amely alapj\u00e1n sz\u00e1m\u00edtott piaci tulajdons\u00e1gai alapj\u00e1n az ingatlan.<\/p>\n

Egy\u00e9b ad\u00f3k<\/h2>\n

Nincs \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3<\/strong> (l’imp\u00f4t sur les \u00f6r\u00f6kl\u00e9s). M\u00e9rt\u00e9ke (5-60 %), att\u00f3l f\u00fcgg\u0151en, hogy az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t, valamint fok\u00fa rokons\u00e1g az \u00f6r\u00f6k\u00f6s. Ad\u00f3mentes ingatlan, amely \u00e1tmegy az egyik h\u00e1zast\u00e1rs a m\u00e1sik. El\u0151sz\u00f6r is, az \u00f6r\u00f6ks\u00e9g tekintettel arra, hogy a gyermekek, mind a sz\u00fcl\u0151k. Ez a kateg\u00f3ria az egy\u00e9nek, az ar\u00e1ny v\u00e1ltozik 5% – a (a sz\u00e1ll\u00e1s olcs\u00f3bb, 8 072 Euro) 45% – ot (az ingatlan t\u00f6bb 1 805 677\u20ac). M\u00e1sodik szakasz \u2014 testv\u00e9rek. Fizetnek ad\u00f3t, amelynek m\u00e9rt\u00e9ke 35 % (a sz\u00e1ll\u00e1s olcs\u00f3bb 24 \u20ac 430) 45 % – \u00e1t (a eszk\u00f6zeinek t\u00f6bb 24 430 eur\u00f3). \u00c1rak m\u00e1s \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k, hogy 55-60 %. Van is egy ad\u00f3j\u00f3v\u00e1\u00edr\u00e1s 100 ezer eur\u00f3.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ad\u00f3k\u00f6teles
a k\u00f6lts\u00e9gek<\/th>\n		\u00c1rak<\/th>\n<\/tr>\n
8 072<\/th>\n5<\/td>\n<\/tr>\n
8 072 \u2013 12 109<\/th>\n10<\/td>\n<\/tr>\n
12 109 \u2013 15 932<\/th>\n15<\/td>\n<\/tr>\n
15 932 \u2013 552 324<\/th>\n20<\/td>\n<\/tr>\n
552 324 \u2013 902 838<\/th>\n30<\/td>\n<\/tr>\n
902 838 \u2013 1 805 677<\/th>\n40<\/td>\n<\/tr>\n
T\u00f6bb, mint 1 805 677<\/th>\n45<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Francia ingatlan tulajdonosa nem lakosk\u00e9nt \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3 \u00f6sszhangban a francia jog. Hogy elker\u00fclj\u00e9k a francia ad\u00f3z\u00e1s, meg kell v\u00e1lasztani az utat, a tulajdonos az ingatlan c\u00e9gen kereszt\u00fcl. Ebben az esetben alkalmazni fogja az orsz\u00e1g t\u00f6rv\u00e9nyeit, tart\u00f3zkod\u00e1si hely, amely tulajdonosa.<\/p>\n

\u00c9l\u0151 emberek Franciaorsz\u00e1gban t\u00f6bb, mint 180 nap egy \u00e9vben tekinthet\u0151 az ad\u00f3 lakos, az orsz\u00e1g k\u00f6teles f\u00e1jl egy \u00e9ves Nyilatkozat a j\u00f6vedelem, akkor is, ha nem. A legmagasabb ar\u00e1nyt a j\u00f6vedelemad\u00f3<\/strong> (imp\u00f4t sur le j\u00f6vedelem) el\u00e9ri a 45% – ot. A tulajdonosok az ultra-magas j\u00f6vedelm\u0171ek (t\u00f6bb, mint 1 milli\u00f3\u20ac) plusz 3-4% amellett, hogy az alapd\u00edj.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Profit EUR<\/th>\nAr\u00e1nya, %<\/th>\n<\/tr>\n
Legfeljebb 5 963<\/th>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
5 964 \u2013 11 896<\/th>\n5,5<\/td>\n<\/tr>\n
11 897 \u2013 26 420<\/th>\n14<\/td>\n<\/tr>\n
26 421 \u2013 70 830<\/th>\n30<\/td>\n<\/tr>\n
70 830 \u2013 150 000<\/th>\n41<\/td>\n<\/tr>\n
150 001 \u2013 1 000 000<\/th>\n45<\/td>\n<\/tr>\n
T\u00f6bb, mint 1 000 000<\/th>\n48-49<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Az anal\u00f3g j\u00f6vedelemad\u00f3 jogi szem\u00e9lyek \u2014 t\u00e1rsas\u00e1gi ad\u00f3<\/strong> (imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s). Az \u00c1ltal\u00e1nos esetben, annak ar\u00e1nya 33,33 %. A kis-\u00e9s k\u00f6z\u00e9pv\u00e1llalkoz\u00e1sok, 75 % – a, amely mag\u00e1ntulajdonban van, forgalma kevesebb, mint 7 630 000 eur\u00f3 nyeres\u00e9get kevesebb, mint 38 120 eur\u00f3 volt, ez az ar\u00e1ny 15% – os, az els\u0151 \u20ac 38 120 a j\u00f6vedelem, a fennmarad\u00f3 \u00f6sszeg ad\u00f3zik a 33,33 %.<\/p>\n

Ellent\u00e9tben sok m\u00e1s Eur\u00f3pai orsz\u00e1gok, Franciaorsz\u00e1g rengeteg ad\u00f3<\/strong>, vagy ad\u00f3 a szolidarit\u00e1s, azzal a felt\u00e9tellel, (imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortune, ISF). Ez az ad\u00f3 \u00e1ltal kifizetett azok, akiknek eszk\u00f6z\u00f6k Franciaorsz\u00e1gban van egy k\u00f6lts\u00e9ge t\u00f6bb mint 1,3 milli\u00f3 eur\u00f3t. Az \u00e1rak f\u00fcgg az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t. Kisz\u00e1m\u00edt\u00e1s\u00e1hoz ISF seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel egy sz\u00e1mol\u00f3g\u00e9p.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ad\u00f3k\u00f6teles
az eszk\u00f6z\u00f6k \u00e9rt\u00e9ke
ezer eur\u00f3<\/th>\n		Ar\u00e1nya, %<\/th>\n<\/tr>\n
800<\/th>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
800 \u2013 1 300<\/th>\n0,5<\/td>\n<\/tr>\n
1 300 \u2013 2 570<\/th>\n0,7<\/td>\n<\/tr>\n
2 570 \u2013 5 000<\/th>\n1<\/td>\n<\/tr>\n
5 000 \u2013 10 000<\/th>\n1,25<\/td>\n<\/tr>\n
T\u00f6bb mint 10 000<\/th>\n1,5<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Vannak k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 m\u00f3don, hogy ne kelljen fizetni ezt az ad\u00f3t, p\u00e9ld\u00e1ul megv\u00e1s\u00e1rolhatja a Polg\u00e1ri jogi t\u00e1rsas\u00e1g ingatlan (Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re SCI).<\/p>\n

P\u00e9ld\u00e1ul, a vagyon ad\u00f3t nem fizetik, akik kiad\u00f3 b\u00fatorozott apartmanok a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa b\u00e9rl\u00e9s szolg\u00e1ltat\u00e1sokat.<\/p>\n

„Ez a tulajdonos tekinthet\u0151, mint a „professzion\u00e1lis piaci b\u00e9rleti d\u00edjat”: ha az ingatlan haszn\u00e1lt szakmai tev\u00e9kenys\u00e9g\u00e9t az orsz\u00e1gban, a tulajdonos mentes\u00fcl a szolidarit\u00e1si ad\u00f3t az \u00e1llam” – mondta sandy Dalmas.<\/p>\n

Julija Kozhevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Franciaorsz\u00e1g k\u00f6vetkezetesen a top 15 legn\u00e9pszer\u0171bb orsz\u00e1gok ingatlan megszerz\u00e9se. Az egyik leggyakoribb k\u00e9rd\u00e9s, hogy a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k lehet k\u00e9rni szak\u00e9rt\u0151 Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[142],"tags":[],"class_list":["post-1646","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-adozasi-informaciok-franciaorszagban"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"hu","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1646","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1646"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1646\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1646"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1646"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1646"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}