{"id":1652,"date":"2020-02-12T20:54:36","date_gmt":"2020-02-12T17:54:36","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/huhogyan-kell-optimalizalni-orokosodesi-ado-franciaorszagban\/"},"modified":"2020-02-12T20:54:36","modified_gmt":"2020-02-12T17:54:36","slug":"huhogyan-kell-optimalizalni-orokosodesi-ado-franciaorszagban","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/huhogyan-kell-optimalizalni-orokosodesi-ado-franciaorszagban\/","title":{"rendered":"Hogyan kell optimaliz\u00e1lni \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3 Franciaorsz\u00e1gban"},"content":{"rendered":"

Mint sok m\u00e1s orsz\u00e1gok, Franciaorsz\u00e1g egy \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3 (l’imp\u00f4t sur les \u00f6r\u00f6kl\u00e9s). A fizet\u00e9s m\u00e9g nem rezidensek. Az \u00f6sszeg el\u00e9rheti a t\u00f6bb t\u00edzezer eur\u00f3.<\/p>\n

„\u00c1ltal\u00e1nos szab\u00e1ly, hogy a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k gondoltam optimaliz\u00e1l\u00e1sa az ad\u00f3, ha a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s \u00f6sszege meghaladja az 500 ezer Eur\u00f3t. Abban az esetben, ha a kev\u00e9sb\u00e9 dr\u00e1ga ingatlan, \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3 nem jelent\u0151s”\u2014 mondta Elena Chernysheva, \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si Menedzser Tranio.com.<\/p>\n

Hogy ne kelljen ad\u00f3t \u00f6r\u00f6ks\u00e9g lehet, hogy csak n\u00e9h\u00e1ny csal\u00e1d tagjai. Minden egy\u00e9b megold\u00e1sok nem biztos\u00edtott, kiv\u00e9ve az elutas\u00edt\u00e1s az \u00e1tadott eszk\u00f6z\u00f6k. Van azonban n\u00e9h\u00e1ny legitim m\u00f3don, hogy az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k kevesebbet fizetnek.<\/p>\n

Ig\u00e9nybe venni a csal\u00e1di k\u00f6tel\u00e9kek<\/h2>\n

\u00d6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3 al\u00f3l ingatlan, amely \u00e1tmegy az egyik h\u00e1zast\u00e1rs a m\u00e1sik, ha az \u00e1truh\u00e1z\u00e1s az \u00f6r\u00f6ks\u00e9get, hogy a partner kapcsol\u00f3d\u00f3 elhunyt PACS (polg\u00e1ri szolidarit\u00e1s szerz\u0151d\u00e9s). A t\u00f6bbi \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k fizetni, amelynek m\u00e9rt\u00e9ke 5-t\u0151l 60% – a, att\u00f3l f\u00fcgg\u0151en, hogy az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t, valamint a kapcsolat.<\/p>\n

Ez az ad\u00f3 is, meg nem fizetett testv\u00e9rei az elhunyt, aki folyamatosan \u00e9lt vele, \u00f6t \u00e9vvel a hal\u00e1la el\u0151tt, nem volt h\u00e1zas (elv\u00e1ltak, vagy \u00f6zvegyek) volt id\u0151sebb, mint 50 \u00e9ve, vagy k\u00e9ptelen volt dolgozni, ez\u00e9rt a betegs\u00e9g.<\/p>\n

N\u00e9h\u00e1ny kateg\u00f3ri\u00e1k \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k alapj\u00e1n ad\u00f3kedvezm\u00e9ny.<\/p>\n<\/p>\n

Kedvezm\u00e9nyek \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3
a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 kateg\u00f3ri\u00e1k \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kateg\u00f3ria
\u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k<\/th>\n		Az ad\u00f3j\u00f3v\u00e1\u00edr\u00e1s,
Euro<\/td>\n<\/tr>\n
Gyerekek, sz\u00fcl\u0151k,
nagysz\u00fcl\u0151k,
d\u00e9dnagymam\u00e1m
nagysz\u00fcl\u0151k<\/th>\n		100 000<\/td>\n<\/tr>\n
Unok\u00e1ink, sz\u00edvhassanak<\/th>\n001 594<\/td>\n<\/tr>\n
Testv\u00e9rek<\/th>\n015 932<\/td>\n<\/tr>\n
Unoka\u00f6cs\u00e9im<\/th>\nA 007-es 967<\/td>\n<\/tr>\n
Fogyat\u00e9kkal \u00e9l\u0151<\/th>\n159 325<\/td>\n<\/tr>\n
Egy\u00e9b<\/th>\n001 594<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ez azt jelenti, hogy az \u00e1truh\u00e1z\u00e1s az \u00f6r\u00f6ks\u00e9g, p\u00e9ld\u00e1ul a sz\u00fcl\u0151k, hogy a gyerekek \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3 nem vonatkozik 100 ezer eur\u00f3 a teljes ingatlan \u00e9rt\u00e9ke.<\/p>\n

A k\u00fcl\u00f6nleges k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek k\u00f6z\u00f6tt<\/h2>\n

Az \u00f6r\u00f6kl\u00e9si illet\u00e9k megfizet\u00e9se al\u00f3l mentes\u00fclnek az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k \u00e1ldozatainak h\u00e1bor\u00fak, terrort\u00e1mad\u00e1sok, katona, katonai m\u0171veletek, a t\u0171zolt\u00f3s\u00e1g, a rend\u0151rs\u00e9g, a csend\u0151rs\u00e9g, v\u00e1mtisztvisel\u0151k halt meg szolg\u00e1lat k\u00f6zben.<\/p>\n

Amellett, \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3 nem fizetend\u0151 az ingatlan \u00e1truh\u00e1z\u00e1s\u00e1nak regisztr\u00e1lt, mint egy eml\u00e9km\u0171. R\u00e9szben ad\u00f3 al\u00f3l azok, akik megkapj\u00e1k az \u00f6r\u00f6ks\u00e9g mez\u0151gazdas\u00e1gi ter\u00fclet erd\u0151 f\u00f6ldje.<\/p>\n

K\u00fcl\u00f6n a tulajdonjog<\/h2>\n

A francia jog szerint a koncepci\u00f3 a „feldarabol\u00e1s” a tulajdonosi (d\u00e9membrement de la propri\u00e9t\u00e9): amikor, p\u00e9ld\u00e1ul, az anyav\u00e1llalat tulajdon\u00e1ban van a haszon\u00e9lvezeti jog (haszn\u00e1lati jog ingatlan), mint jogut\u00f3d-fiam \u2014 nue propri\u00e9t\u00e9 (ingatlan, an\u00e9lk\u00fcl, hogy a jogot, hogy haszn\u00e1lja, vagy egyszer\u0171en csak a falra).<\/p>\n

A „feldarabol\u00e1s” a tulajdonjog lehet\u0151v\u00e9 teszi, hogy cs\u00f6kkentse az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3 40-50% – kal. Az ad\u00f3 kisz\u00e1m\u00edt\u00e1sa csak a r\u00e9szv\u00e9nyek \u00e9rt\u00e9k\u00e9t a nue propri\u00e9t\u00e9. P\u00e9ld\u00e1ul, ha az atya k\u00fcld az \u00f6r\u00f6k\u00f6s az ingatlan an\u00e9lk\u00fcl, hogy a felhaszn\u00e1l\u00e1s (csak a falak), a k\u00f6lts\u00e9g 260 ezer eur\u00f3 \u00e9ves kor\u00e1ban 59 \u00e9ves, az ad\u00f3 4 EUR 194, 62 \u00e9v \u2014 9 394\u20ac. A kor\u00e1bban a sz\u00fcl\u0151k „darabolni” az ingatlant, a kisebb gyerekek fizetni. Miut\u00e1n egy sz\u00fcl\u0151 meghal, az \u00f6r\u00f6k\u00f6s megkapja a haszon\u00e9lvezeti, helyre\u00e1ll\u00edt\u00e1sa a teljes tulajdonjogot, majd fizet\u00e9s n\u00e9lk\u00fcl tov\u00e1bbi ad\u00f3.<\/p>\n

K\u00e9rd\u00e9s, hogy az ingatlan a SCI el a hitel<\/h2>\n

SCI \u2014 Polg\u00e1ri t\u00e1rsas\u00e1g ingatlan (la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re). Ha v\u00e1s\u00e1rol ingatlant hitel a c\u00e9g jelent\u0151sen cs\u00f6kkent az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3, valamint az aj\u00e1nd\u00e9kot ad\u00f3.<\/p>\n

Meg kell, hogy menjen \u00e1t a k\u00f6vetkez\u0151 l\u00e9p\u00e9seket: annak meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sa, hogy SCI, v\u00e1s\u00e1rolni ezt a c\u00e9get ingatlan hitelek, „szakad\u00e9k” tulajdon, mint egy aj\u00e1nd\u00e9k, hogy az \u00f6r\u00f6k\u00f6s. Az adom\u00e1ny \u00f6sszege a jelz\u00e1log le kell vonni a r\u00e9szv\u00e9nyek \u00e9rt\u00e9k\u00e9t a KJT. P\u00e9lda: az apa abban a korban, 59 \u00e9ves adom\u00e1nyozott ingatlan a hitel\u00e1llom\u00e1ny 50 ezer eur\u00f3, m\u00edg a r\u00e9szv\u00e9ny tulajdon n\u00e9lk\u00fcl a helyes haszn\u00e1lat (nue-propri\u00e9t\u00e9) becs\u00fclt 105 milli\u00f3 eur\u00f3 (50% – a 210 ezer teljes k\u00f6lts\u00e9ge). Ebben az esetben az ad\u00f3 \u00f6sszeg\u00e9t csak 250 Euro.<\/p>\n

„Elad\u00f3 SCI \u2014 a leggyakrabban haszn\u00e1lt m\u00f3dszer jelent\u0151sen cs\u00f6kkenti az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3. A polg\u00e1ri jogi t\u00e1rsas\u00e1g form\u00e1j\u00e1ban legal\u00e1bb k\u00e9t f\u0151, a r\u00e9sztvev\u0151k maxim\u00e1lis sz\u00e1ma nem korl\u00e1tozott”\u2014 mondta Elena Chernysheva.<\/p>\n

Befektetni \u00e9letbiztos\u00edt\u00e1s<\/h2>\n

\u00c9letbiztos\u00edt\u00e1s (assurance-vie) lehet\u0151v\u00e9 teszi, hogy \u00e1t fizet\u00e9s n\u00e9lk\u00fcl ad\u00f3 \u00e9rt\u00e9k\u00e9t az eszk\u00f6z ak\u00e1r 152.5 ezer eur\u00f3, f\u00fcggetlen\u00fcl att\u00f3l, hogy milyen fok\u00fa a rokons\u00e1g. Ez a m\u00f3dszer m\u0171k\u00f6dik, abban az esetben, ha a biztos\u00edtott fizetett hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1sok, miel\u0151tt el\u00e9ri a 70 \u00e9v. Ha az \u00f6sszeg a kedvezm\u00e9nyezett meghalad\u00f3 902 838 \u20ac (miut\u00e1n kedvezm\u00e9ny), \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3 25 %, ha ez az \u00f6sszeg kevesebb, mint 20 sz\u00e1zal\u00e9k.<\/p>\n

\u00c1t az ingatlan minden 15 \u00e9v<\/h2>\n

Ad\u00f3kedvezm\u00e9ny r\u00f6gz\u00edtett minden 15 \u00e9v. Ez a j\u00f6v\u0151ben a sz\u00fcl\u0151k minden 15 \u00e9ven \u00e1t 100 ezer eur\u00f3 kiv\u00e9tel\u00e9vel-ad\u00f3 (200 ezer, ha elhaladt mindk\u00e9t sz\u00fcl\u0151, vagy 400 ezer eur\u00f3, ha a k\u00e9t sz\u00fcl\u0151 \u00e1tutal\u00e1s ingatlan k\u00e9t gyerek).<\/p>\n

Julija Kozhevnikova, Tranio.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mint sok m\u00e1s orsz\u00e1gok, Franciaorsz\u00e1g egy \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3 (l’imp\u00f4t sur les \u00f6r\u00f6kl\u00e9s). A fizet\u00e9s m\u00e9g nem rezidensek. Az \u00f6sszeg el\u00e9rheti<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[142],"tags":[],"class_list":["post-1652","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-adozasi-informaciok-franciaorszagban"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"hu","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1652","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1652"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1652\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1652"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1652"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1652"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}