{"id":1657,"date":"2020-02-12T20:57:36","date_gmt":"2020-02-12T17:57:36","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/huado-franciaorszagban\/"},"modified":"2020-02-12T20:57:36","modified_gmt":"2020-02-12T17:57:36","slug":"huado-franciaorszagban","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/huado-franciaorszagban\/","title":{"rendered":"Ad\u00f3 Franciaorsz\u00e1gban"},"content":{"rendered":"<p>A k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s Franciaorsz\u00e1gban t\u00f6bb mint 90 % &#8211; a \u00e1ll ad\u00f3 bev\u00e9telek. Egy\u00fctt Franciaorsz\u00e1gban, t\u00f6bb mint 200 t\u00edpus\u00fa ad\u00f3k, d\u00edjak, illet\u00e9kek, valamint egy\u00e9b k\u00f6telez\u0151 kifizet\u00e9sek; az \u00e1rak tekintet\u00e9ben gy\u0171jtem\u00e9ny \u00e9vente fel\u00fclvizsg\u00e1lj\u00e1k.<\/p>\n<p>Ad\u00f3z\u00e1si szab\u00e1lyok a fizet\u0151 f\u00e9l, nagym\u00e9rt\u00e9kben f\u00fcgg att\u00f3l, hogy az ad\u00f3 lakos Franciaorsz\u00e1g, vagy nem.<\/p>\n<p>Franciaorsz\u00e1gban ad\u00f3 lakosok azok, akik a francia lak\u00f3helye, vagy \u00e1lland\u00f3 lak\u00f3hely. \u00d6sszhangban a francia jog, f\u00fcggetlen\u00fcl att\u00f3l, \u00e1llampolg\u00e1rs\u00e1ga, letelepedett Franciaorsz\u00e1gban, ezt vallja,<\/p>\n<ul>\n<li>amelynek els\u0151dleges lak\u00f3hely vagy a csal\u00e1d Franciaorsz\u00e1gban;<\/li>\n<li>ki v\u00e9gzi szakmai tev\u00e9kenys\u00e9g (fizetett vagy nem) az orsz\u00e1gban, kiv\u00e9ve, ha az ilyen tev\u00e9kenys\u00e9g egy kiseg\u00edt\u0151 jelleg\u0171;<\/li>\n<li>kinek a k\u00f6zpont gazdas\u00e1gi \u00e9rdek\u0171, azaz, hogy jelent\u0151s beruh\u00e1z\u00e1sok, jogi c\u00edm\u00e9t az enterprise-t, a k\u00f6zpont szakmai tev\u00e9kenys\u00e9gek tal\u00e1lhat\u00f3, Franciaorsz\u00e1g.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c1ltal\u00e1nos szab\u00e1ly, hogy a lakosok fizetnek ad\u00f3t, hogy a francia Kincst\u00e1r a vil\u00e1g j\u00f6vedelem: bev\u00e9telek \u00fczleti vagy szakmai tev\u00e9kenys\u00e9g, jogd\u00edjak, j\u00f6vedelmet az ingatlan tranzakci\u00f3k j\u00f6vedelem form\u00e1j\u00e1ban kapott osztal\u00e9k, r\u00e9szesed\u00e9s. Nem rezidensek ad\u00f3t fizetni, csak az eszk\u00f6z\u00f6k tal\u00e1lhat\u00f3 Franciaorsz\u00e1g, a m\u00e1sik kapott Franciaorsz\u00e1gban, a j\u00f6vedelem.<\/p>\n<p>A k\u00e9t orsz\u00e1g k\u00f6z\u00f6tt, az orosz F\u00f6der\u00e1ci\u00f3, a Meg\u00e1llapod\u00e1s a a a kett\u0151s ad\u00f3ztat\u00e1s elker\u00fcl\u00e9s\u00e9r\u0151l, amely lehet\u0151v\u00e9 teszi, hogy az orosz ad\u00f3 rezidens, hogy ne kelljen ad\u00f3 tekintet\u00e9ben ugyanaz a j\u00f6vedelem k\u00e9tszer. Ez a kifizetett \u00f6sszeg Franciaorsz\u00e1gban, j\u00f6vedelemad\u00f3, valamint t\u0151kenyeres\u00e9g-ad\u00f3 al\u00f3l lehet ellens\u00falyozni \u00f6sszegek sz\u00e1m\u00edt\u00e1s\u00e1n\u00e1l a fizetend\u0151 ad\u00f3 szab\u00e1lyai szerint az orosz jogszab\u00e1lyok. Az ingatlan ad\u00f3, a Meg\u00e1llapod\u00e1snak megfelel\u0151en kell megfizetni, csak Franciaorsz\u00e1gban.<\/p>\n<h2>Az ad\u00f3k, amikor v\u00e1s\u00e1rol ingatlant<\/h2>\n<p>Ha a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s \u00e9p\u00fclt, t\u00f6bb mint \u00f6t \u00e9vvel ezel\u0151tt, az \u00e1llami k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s, a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s, a szervezeti egys\u00e9gek, valamint a kommun\u00e1k, a vev\u0151 fizeti a regisztr\u00e1ci\u00f3s d\u00edjat (les droits d &#8216; enregistrement). A teljes \u00f6sszeg a regisztr\u00e1ci\u00f3s d\u00edjak a 5.81 % &#8211; a v\u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 a v\u00e1s\u00e1rolt t\u00e1rgy (szervezeti egys\u00e9gei Indr, is\u00e8re, valamint Morbihan 5,1 %). <\/p>\n<p>Ha veszel egy h\u00e1zat fizetett a hozz\u00e1adott\u00e9rt\u00e9k-ad\u00f3 (la taxe sur la valeur ajout\u00e9e, \u00c1FA) \u00f6sszeg\u00e9nek 20% &#8211; a, amely gyakran szerepel a k\u00f6lts\u00e9gek a szerzett vagyon, illetve a d\u00edj \u00f6sszeg\u00e9t 0,71498 % &#8211; \u00e1t a projekt k\u00f6lts\u00e9ge.<\/p>\n<p>A k\u00f6lts\u00e9gek k\u00f6zokiratba az \u00fcgylet alapj\u00e1n sz\u00e1m\u00edtott \u00e9rt\u00e9k a t\u00e1rgy.<\/p>\n<\/p>\n<h3>Az \u00e1rak a k\u00f6zjegyz\u0151i d\u00edj<br \/>\n Szerint a Credit Suisse<\/h3>\n<table class=\"left\">\n<tbody>\n<th>Ad\u00f3k\u00f6teles<br \/>\naz \u00e9rt\u00e9k a t\u00e1rgy,<br \/>\nezer eur\u00f3\n<\/th>\n<th>Sebess\u00e9g<\/th>\n<tr>\n<td>6500<\/td>\n<td>3,945 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6 500 \u2013 17 000<\/td>\n<td>1,627 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>17 000 \u2013 60 000<\/td>\n<td>1,085 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>T\u00f6bb mint 60 ezer<\/td>\n<td>0,814 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>P\u00e9ld\u00e1ul, ha a vev\u0151 kap egy apartman, amelynek \u00f6ssz\u00e9rt\u00e9ke 200 ezer Eur\u00f3, az els\u0151 6.5 ezer eur\u00f3 a k\u00f6zjegyz\u0151i d\u00edj \u00f6sszeg\u00e9t EUR 256,425 a k\u00f6vetkez\u0151 10.5 ezer Eur\u00f3 170,835 Euro, akkor \u2014 466,55 a 139.6 eur\u00f3 1 Eur\u00f3 volt. A v\u00e9g\u00e9n, az \u00f6sszeg a k\u00f6zjegyz\u0151i d\u00edj 2 eur\u00f3 033,41.<\/p>\n<h2>Ad\u00f3k birtok\u00e1ban ingatlan<\/h2>\n<p>A tulajdonosok \u00e9vente fizetni ingatlanad\u00f3(la taxe fonci\u00e8re), szoba ad\u00f3 (la taxe d &#8216; habitation).<\/p>\n<p>A m\u00e9ret az ingatlan ad\u00f3t att\u00f3l f\u00fcgg, hogy a m\u00e9ret\u00e9t, hely\u00e9t az ingatlan, illetve hat\u00e1rozza meg, az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g \u00f6sszhangban a kataszter alapj\u00e1n a b\u00e9rleti k\u00f6lts\u00e9g. A tart\u00f3zkod\u00e1si ad\u00f3, \u00f6sszhangban a francia jog \u00e1ltal fizetett azok, akik elfoglalj\u00e1k sz\u00e1ll\u00e1s janu\u00e1r 1-j\u00e9n, az adott \u00e9v, vagy a tulajdonos vagy a b\u00e9rl\u0151. <\/p>\n<p>Szerint Lara Paranan Igazgat\u00f3ja, az Oszt\u00e1ly Kelet-Eur\u00f3pa et Associ\u00e9s ez az ar\u00e1ny az ingatlanad\u00f3 \u00e9vente egyen\u00e9rt\u00e9k\u0171 0, 5 havi b\u00e9rt, ha a v\u00e1ros, amely a lakhat\u00e1s, a c\u00e9gek. A gazdas\u00e1gilag gyeng\u00e9bb telep\u00fcl\u00e9sek ar\u00e1nya egyenl\u0151 b\u00e9r 1,5 h\u00f3nap. Nem \u00fagy \u00e9rtem, a piaci b\u00e9rleti d\u00edj, valamint a felt\u00e9teles, amely alapj\u00e1n sz\u00e1m\u00edtott \u00e1tlagos \u00e1rai a hagyom\u00e1nyos, valamint a szoci\u00e1lis lakhat\u00e1s, valamint sokkal kisebb, mint a piac. Taxe d &#8216; habitation att\u00f3l is f\u00fcgg, hogy mennyire tele van a kincst\u00e1rat, a v\u00e1ros. A legt\u00f6bb &#8222;visszafel\u00e9&#8221; a telep\u00fcl\u00e9sek m\u00e9rete megegyezik a &#8222;felt\u00e9teles&#8221; havi b\u00e9rleti d\u00edj.<\/p>\n<p>P\u00e9ld\u00e1ul, a k\u00fclv\u00e1rosokban a P\u00e1rizsi, hol vannak a v\u00e1llalkoz\u00e1sok a tulajdonos 100 m2, a piaci \u00e9rt\u00e9k, amely 500 ezer eur\u00f3 \/ \u00e9v t\u00f6lt\u00f6tt 800 eur\u00f3 taxe fonci\u00e8re ugyanazt a taxe d &#8216; habitation. Egy m\u00e1sik p\u00e9lda: a k\u00fclv\u00e1rosokban a P\u00e1rizsi, ahol nincs \u00fczlet, a tulajdonos az ingatlan (100 m2-es, 180 ezer eur\u00f3) kell fizetni 850 eur\u00f3 \/ \u00e9v taxe fonci\u00e8re 900 eur\u00f3 taxe d &#8216; habitation.<\/p>\n<p>&#8222;V\u00e1s\u00e1rolt ingatlanok sz\u00fcks\u00e9ges, ahol a v\u00e1llalkoz\u00e1sok \u2014 a k\u00fclv\u00e1rosokban a P\u00e1rizsi (\u00c9szak-Nyugat), a f\u0151v\u00e1rosban, a nyugati parton (van egy j\u00f3l fejlett turisztikai infrastrukt\u00fara), valamint a hegyekben. Azokon a helyeken, ahol alacsonyabbak az ad\u00f3k, de a h\u00e1z dr\u00e1g\u00e1bb \u2014 term\u00e9szetes. P\u00e9ld\u00e1ul, a Keleti P\u00e1rizs, egy\u00e1ltal\u00e1n nincs ad\u00f3, k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en a Disneyland&#8221; &#8211; mondja Lara Paranan.<\/p>\n<p>Szerinte a tulajdonosok az els\u0151dleges ingatlan ad\u00f3mentes, az els\u0151 \u00f6t \u00e9vben. A f\u0151 felt\u00e9tel, hogy megfelel\u0151en t\u00f6ltse ki az \u00f6sszes sz\u00fcks\u00e9ges dokumentumot, valamint ezt az aggodalm\u00e1t of realtors.<\/p>\n<p>Ezen k\u00edv\u00fcl, azok, akiknek az eszk\u00f6z\u00f6k \u00e9rt\u00e9ke meghaladja az 1,3 milli\u00f3 EUR\u00d3T kell fizetnie a vagyonad\u00f3 vagy a szolidarit\u00e1si ad\u00f3, hogy az \u00e1llam (l&#8217;imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortune, ISF). Ad\u00f3k\u00f6teles minden ingatlan tulajdonosa. \u00c9rt\u00e9kelje ezt az ad\u00f3t att\u00f3l f\u00fcgg, hogy az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t.<\/p>\n<\/p>\n<h3>Az \u00e1rak a k\u00f6zjegyz\u0151i d\u00edj<br \/>\n Szerint a Credit Suisse<\/h3>\n<table class=\"left\">\n<tbody>\n<th>Ad\u00f3k\u00f6teles<br \/>\naz eszk\u00f6z\u00f6k \u00e9rt\u00e9ke<br \/>\nezer eur\u00f3\n<\/th>\n<th>Ar\u00e1nya, %<\/th>\n<tr>\n<td>800<\/td>\n<td>0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>800 \u2013 1 300<\/td>\n<td>0,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 300 \u2013 2 570<\/td>\n<td>0,7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 570 \u2013 5 000<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 000 \u2013 10 000<\/td>\n<td>1,25<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>T\u00f6bb mint 10 000<\/td>\n<td>1,5<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>A vagyonad\u00f3 csak \u00e9rv\u00e9nyes, hogy az egy\u00e9nek, a csal\u00e1dok. Mag\u00e1nyos emberek fizetni ISF k\u00fcl\u00f6n-k\u00fcl\u00f6n, h\u00e1zast\u00e1rsak, \u00e9lett\u00e1rsak, valamint azok a szem\u00e9lyek, akik m\u00e1r megk\u00f6t\u00f6tt polg\u00e1ri szolidarit\u00e1s meg\u00e1llapod\u00e1s (PACS), egy\u00fctt. Az ingatlan a kiskor\u00fa gyermekek ad\u00f3zik egy\u00fctt a sz\u00e1ll\u00e1s a sz\u00fcl\u0151k.<\/p>\n<h2>J\u00f6vedelem -, nyeres\u00e9g<\/h2>\n<p>A maxim\u00e1lis j\u00f6vedelmet ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke (l imp\u00f4tsurlerevenu) el\u00e9ri a 45% &#8211; ot. Amellett, hogy az alapd\u00edj tulajdonosok nagyon magas j\u00f6vedelm\u0171ek (t\u00f6bb, mint 1 milli\u00f3\u20ac) plusz 3-4 %.<\/p>\n<\/p>\n<h3>J\u00f6vedelemad\u00f3 \u00e1rak Franciaorsz\u00e1gban<br \/>\n <\/h3>\n<table class=\"left\">\n<tbody>\n<th>J\u00f6vedelem, Euro\n<\/th>\n<th>Ar\u00e1nya, %<\/th>\n<tr>\n<td>Legfeljebb 5 963<\/td>\n<td>0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 964 \u2013 11 896<\/td>\n<td>5,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>11 897 \u2013 26 420<\/td>\n<td>14<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>26 421 \u2013 70 830<\/td>\n<td>30<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>70 830 \u2013 150 000<\/td>\n<td>41<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>150 001 \u2013 1 000 000<\/td>\n<td>45<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>T\u00f6bb mint 1 000 000<\/td>\n<td>48-49<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Tulajdonosok, akik gazdag\u00edtja maguk k\u00e1r\u00e1ra \u00fczembe ingatlan kiad\u00f3, k\u00f6telesek ad\u00f3t fizetni b\u00e9rleti d\u00edj bev\u00e9tel (l&#8217;imp\u00f4t surle j\u00f6vedelem locatif). Az ad\u00f3alap a b\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem kevesebb k\u00f6lts\u00e9g a b\u00e9rleti d\u00edj. Az \u00e1rak elt\u00e9r\u0151ek lehetnek, 5 45 %. Tekintet\u00e9ben a rezidens vonatkozik, egy lapos m\u00e9rt\u00e9ke 20 %. <\/p>\n<p>Ezen t\u00falmen\u0151en, a nem EU-lakosok, hogy ezt az ad\u00f3t ki a szoci\u00e1lis k\u00f6lts\u00e9gek (pr\u00e9l\u00e8vements sociaux les), a r\u00e1ta, amely \u00f6sszeg 15.5 %. Teh\u00e1t a maxim\u00e1lis sebess\u00e9ge b\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem a nem-rezidens 60,5% &#8211; \u00e1t.<\/p>\n<p>A h\u00e1ztulajdonosok, akik b\u00e9rleti d\u00edjat a helysz\u00ednen, a ter\u00fclet kevesebb, mint 14 m2 30-45 \u20ac \/m2 vagy t\u00f6bb (a mennyis\u00e9g att\u00f3l f\u00fcgg, hogy az \u00f6nkorm\u00e1nyzat), fizetend\u0151 \u00e9ves ad\u00f3. Ennek ar\u00e1nya ad\u00f3 az berendezett st\u00fadi\u00f3k legfeljebb 10 %.<\/p>\n<\/p>\n<h3>Az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke a b\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem<br \/>\n Szerint a Credit Suisse<\/h3>\n<table class=\"left\">\n<tbody>\n<th>Ad\u00f3k\u00f6teles<br \/>\naz eszk\u00f6z\u00f6k \u00e9rt\u00e9ke<br \/>\nezer eur\u00f3\n<\/th>\n<th>Ar\u00e1nya, %<\/th>\n<tr>\n<td>Legfeljebb 5 963<\/td>\n<td>5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 963 \u2013 11 896<\/td>\n<td>10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>11 896 \u2013 26 420<\/td>\n<td>15<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>26 420 \u2013 70 830<\/td>\n<td>20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>70 830 \u2013 150 000<\/td>\n<td>41<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Van is egy ad\u00f3 \u00fcres ingatlan (la taxe sur les logements elhagyott h\u00e1zakban, TLV). Hat\u00e1lya al\u00e1 tartoznak B\u00fatorozatlan ingatlan tal\u00e1lhat\u00f3 a telep\u00fcl\u00e9sen a lakoss\u00e1g t\u00f6bb mint 50 ezer ember. Ha ilyen vagyont\u00e1rgy nem foglalt t\u00f6bb mint egy \u00e9ve, a r\u00e1ta 12,5% &#8211; ot, kezdve a m\u00e1sodik \u00e9vben a 25% &#8211; ot. Az ad\u00f3 imput\u00e1lt b\u00e9rleti d\u00edj bev\u00e9tel, amely alapj\u00e1n sz\u00e1m\u00edtott piaci tulajdons\u00e1gai alapj\u00e1n az objektum. Tekintse meg a telep\u00fcl\u00e9sek, amelyek \u00e9rt\u00e9ke az \u00fcres ingatlan a oldalon Legifrance.gouv.fr.<\/p>\n<p>Berendezett lak\u00e1sok rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa (LMCT, helysz\u00edn meubl\u00e9 terme ecourt), az \u00e9ves bev\u00e9tel, amely meghaladja 32.9 ezer eur\u00f3 az a kateg\u00f3ria ell\u00e1t\u00e1sok (b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux, BIC), mert a j\u00f6vedelem a havi b\u00e9rleti d\u00edj min\u0151s\u00fclnek, amelyet az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g, mint az ipari vagy kereskedelmi tev\u00e9kenys\u00e9gre.<\/p>\n<p>Ebben az esetben a t\u00e1rsadalombiztos\u00edt\u00e1si hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1sok, valamint a kapcsol\u00f3d\u00f3 ad\u00f3k 50% &#8211; \u00e1t, a j\u00f6vedelem \u00f6sszege kapott k\u00f6lcs\u00f6nz\u00e9si berendezett sz\u00e1ll\u00e1s r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa b\u00e9rl\u00e9s.<\/p>\n<p>Alternat\u00edv megold\u00e1sk\u00e9nt a b\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem lehet levonni:<\/p>\n<ul>\n<li>a hitelfelv\u00e9teli k\u00f6lts\u00e9gek (kamat, kezel\u00e9si k\u00f6lts\u00e9g kimutat\u00e1sok, stb.);<\/li>\n<li>a biztos\u00edt\u00e1si d\u00edjak;<\/li>\n<li>a k\u00f6lts\u00e9geket a hivatal;<\/li>\n<li>a kapcsol\u00f3d\u00f3 k\u00f6lts\u00e9gek a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, karbantart\u00e1s, jav\u00edt\u00e1s (kevesebb, mint 500 Eur\u00f3);<\/li>\n<li>szem\u00e9lyes kiad\u00e1sok;<\/li>\n<li>a kapcsol\u00f3d\u00f3 k\u00f6lts\u00e9gek a ingatlanszerz\u00e9s (Megb\u00edz\u00e1si d\u00edjak, k\u00f6zjegyz\u0151);<\/li>\n<li>\u00e1ltal felsz\u00e1m\u00edtott d\u00edjak t\u00e1rsash\u00e1z.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tov\u00e1bb\u00e1, a b\u00e9rl\u0151 lehet mentes\u00fclnek a helyi ad\u00f3k (pl. ingatlanad\u00f3).<\/p>\n<p>B\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem a v\u00e1llalatok ad\u00f3zik az ar\u00e1ny 33.33 % &#8211; a szerzett j\u00f6vedelem, m\u00ednusz a k\u00f6lts\u00e9gek, illetve \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9s. Ez a kivetett ad\u00f3 B\u00fatorozatlan lak\u00e1sok el\u00e9rhet\u0151 hossz\u00fa t\u00e1vra kiad\u00f3 (minimum h\u00e1rom \u00e9v). <\/p>\n<p>Birtokl\u00f3 francia ingatlan tulajdonosa a v\u00e1llalat, t\u00e1rsul a fizetend\u0151 \u00e9ves ad\u00f3 k\u00f6zvetett tulajdon, amely fizetett, amelynek m\u00e9rt\u00e9ke 3 % &#8211; os piaci \u00e9rt\u00e9k\u00e9t. Ez \u00e1ltal fizetett szinte minden szervezetek. Ennek az ad\u00f3nak a c\u00e9lja, hogy ellens\u00falyozza az ad\u00f3csal\u00e1s, a luxus, a t\u0151kenyeres\u00e9g, illetve \u00f6r\u00f6kl\u00e9si.<\/p>\n<p>Azonban p\u00e9ld\u00e1ul a polg\u00e1ri t\u00e1rsas\u00e1g ingatlan (la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re SCI) mentes\u00fclnek az ad\u00f3, mint k\u00f6telesek nyilv\u00e1noss\u00e1gra hozni a r\u00e9szv\u00e9nyesek k\u00e9r\u00e9s\u00e9re a francia ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1gnak. Mentes\u00fclnek az ad\u00f3 -, illetve egy\u00e9b, a francia vagy a k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1llalatok regisztr\u00e1lt orsz\u00e1gokban meg\u00e1llapod\u00e1st k\u00f6t\u00f6tt Franciaorsz\u00e1g inform\u00e1ci\u00f3k k\u00f6zl\u00e9se arr\u00f3l, hogy a r\u00e9szv\u00e9nyesek a t\u00e1rsas\u00e1g.<\/p>\n<h2>Ad\u00f3t, ha eladja<\/h2>\n<p>A k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g az \u00e1r, amelyen a c\u00e9l az volt, v\u00e1s\u00e1rolt, valamint az az \u00e1r, amelyen k\u00e9s\u0151bb \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett, az ad\u00f3alany t\u0151kenyeres\u00e9g (l&#8217;imp\u00f4t sur les plus-\u00e9rt\u00e9kek immobili\u00e8res).<\/p>\n<p>Az els\u0151 ingatlan lakosok \u00e1ltal mentes\u00edteni lehet t\u0151kenyeres\u00e9g-ad\u00f3 al\u00f3l.<\/p>\n<p>Az ingatlan nem rezidensek \u00fagy, mint egy m\u00e1sodlagos lak\u00f3hely, ennek megfelel\u0151en felt\u00e9tele, hogy a t\u0151kenyeres\u00e9g-ad\u00f3 al\u00f3l.<\/p>\n<p>Az EU lakosok sz\u00e1m\u00e1ra a ad\u00f3kulcs 19% &#8211; a orosz ad\u00f3 lakosok 33.33 %. Ha nem-rezidens Franciaorsz\u00e1g nem rendelkezik lak\u00f3hellyel, az egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u0151 \u00c1llamok, mint p\u00e9ld\u00e1ul a Brunei vagy Guatemala, az ar\u00e1ny 75 %. <\/p>\n<p>Ha az ingatlan \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9se ut\u00e1n \u00f6t \u00e9vvel azut\u00e1n, hogy a beszerz\u00e9s, az ad\u00f3t cs\u00f6kkenteni cardigo birtok\u00e1ban t\u00f6bb, mint \u00f6t \u00e9ve. Ha eladja, miut\u00e1n t\u00f6bb, mint 22 \u00e9ve, az ingatlan automatikusan mentes\u00fcl az ad\u00f3. Meghat\u00e1rozni az ad\u00f3 alapja az elad\u00e1si \u00e1rat-a ker\u00fcl levon\u00e1sra, a v\u00e9tel\u00e1rat pedig a k\u00f6lts\u00e9gek. <\/p>\n<p>Ha eladja a haza Franciaorsz\u00e1gban, ex-rezidens t\u0151kenyeres\u00e9g (az \u00f6sszeg nem t\u00f6bb, mint 150 ezer eur\u00f3) is ad\u00f3mentes. Ehhez az ad\u00f3z\u00f3 honos szem\u00e9lynek kell lennie, az orsz\u00e1g k\u00e9t \u00e9vvel azel\u0151tt, hogy elmennek, h\u00e1z eladott \u00f6t \u00e9ven bel\u00fcl.<\/p>\n<p>Ha eladni egy ingatlant, ha a bev\u00e9tel meghaladja az 50 milli\u00f3 eur\u00f3t kell fizetnie, tov\u00e1bbi ad\u00f3, melynek m\u00e9rt\u00e9ke v\u00e1ltoz\u00f3, 2-t\u0151l 6% &#8211; \u00e1t.<\/p>\n<h2>\u00d6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3<\/h2>\n<p>\u00d6sszhangban a t\u00f6rv\u00e9nyek az orsz\u00e1g francia ingatlan birtok\u00e1ban, nem-rezidens al\u00e1 \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3 (l&#8217;imp\u00f4t sur les \u00f6r\u00f6kl\u00e9s). <\/p>\n<p>Francia \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3 alapj\u00e1n kell kisz\u00e1m\u00edtani, hogy az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t. Ad\u00f3mentes ingatlan, amely \u00e1tmegy az egyik h\u00e1zast\u00e1rs a m\u00e1sik. Ha \u00e1tutal\u00e1ssal ingatlan nasledstvom sz\u00fcl\u0151-gyermek ar\u00e1ny 5-t\u0151l alkalmazand\u00f3, hogy a 45% &#8211; ot. \u00c1truh\u00e1z\u00e1s eset\u00e9n a hagyat\u00e9k a testv\u00e9rek alkalmazni \u00e1rak 35% &#8211; r\u00f3l 45% &#8211; ra, unoka\u00f6cs\u00e9m, a rokonok, hogy a negyedik fok\u00fa rokons\u00e1g \u2014 fix kamatoz\u00e1s\u00fa 55 % &#8211; kal, a szem\u00e9lyek, amely kapcsolatban az \u00f6r\u00f6khagy\u00f3, a 60% &#8211; ot.<\/p>\n<p>Hogy jogilag ne kelljen \u00f6r\u00f6ks\u00e9ge malagana, aj\u00e1nlott, hogy a k\u00e9rd\u00e9s a tulajdons\u00e1g, hogy a c\u00e9g. Ebben az esetben alkalmazni fogja az orsz\u00e1g t\u00f6rv\u00e9nyeit, a rezidens, amely a tulajdonos.<\/p>\n<\/p>\n<h3>Az \u00f6r\u00f6kl\u00e9si ad\u00f3<br \/>\n Szerint a Credit Suisse<\/h3>\n<table class=\"left\">\n<tbody>\n<th>Ad\u00f3k\u00f6teles<br \/>\naz eszk\u00f6z\u00f6k \u00e9rt\u00e9ke<br \/>\nezer eur\u00f3\n<\/th>\n<th>Ar\u00e1nya, %<\/th>\n<tr>\n<td>8 072<\/td>\n<td>5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8 072 \u2013 12 109<\/td>\n<td>10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>12 109 \u2013 15 932<\/td>\n<td>15<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>15 932 \u2013 552 324<\/td>\n<td>20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>552 324 \u2013 902 838<\/td>\n<td>30<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>902 838 \u2013 1 805 677<\/td>\n<td>40<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>T\u00f6bb, mint 1 805 677<\/td>\n<td>45<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>K\u00e9rj\u00fck, vegye figyelembe, hogy a fenti aj\u00e1nd\u00e9kokat csak alapvet\u0151 inform\u00e1ci\u00f3kat ad\u00f3 Franciaorsz\u00e1gban. Meg\u00e9rteni, hogy az \u00e1rnyalatok, hogy meghat\u00e1rozz\u00e1k a pontos \u00f6sszeget az ad\u00f3k, valamint az optimaliz\u00e1l\u00e1s seg\u00edt hiteles szakember ad\u00f3z\u00e1s Franciaorsz\u00e1gban. Tranio nyomat\u00e9kosan aj\u00e1nlja, hogy olvassa \u0151ket, miel\u0151tt al\u00e1\u00edrjuk a szerz\u0151d\u00e9st.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s Franciaorsz\u00e1gban t\u00f6bb mint 90 % &#8211; a \u00e1ll ad\u00f3 bev\u00e9telek. Egy\u00fctt Franciaorsz\u00e1gban, t\u00f6bb mint 200 t\u00edpus\u00fa ad\u00f3k, d\u00edjak,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[142],"tags":[],"class_list":["post-1657","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-adozasi-informaciok-franciaorszagban"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"hu","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1657","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1657"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1657\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1657"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1657"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1657"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}