{"id":1665,"date":"2020-02-12T21:45:37","date_gmt":"2020-02-12T18:45:37","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/itgli-investitori-ora-di-usufruire-di-calma-sul-mercato-del-sud-della-francia\/"},"modified":"2020-02-12T21:45:37","modified_gmt":"2020-02-12T18:45:37","slug":"itgli-investitori-ora-di-usufruire-di-calma-sul-mercato-del-sud-della-francia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/it\/itgli-investitori-ora-di-usufruire-di-calma-sul-mercato-del-sud-della-francia\/","title":{"rendered":"Gli investitori ora di usufruire di calma sul mercato del sud della Francia"},"content":{"rendered":"<p>Nel sud della Francia, tutto il bene per gli investitori, che pagano in contanti e reddito da beni immobili. D&#8217;altra parte, i locali sono \u043f\u0440\u0438\u0442\u0435\u0441\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438: i prezzi restano alti, quindi l&#8217;acquisto di una casa per il cittadino \u00e8 diventato un sogno irrealizzabile.<\/p>\n<p>\u00abCalma\u00bb, \u00abslack\u00bb, \u00abnon vitali in attesa\u00bb \u2014 tali epiteti oggi fanno uso di agenti immobiliari, che descrive il mercato del sud della Francia. Tuttavia, il caso pi\u00f9 probabile \u00e8 che non c&#8217;\u00e8 il boom del settore immobiliare, ma di un ininterrotto e costante l&#8217;interesse per questa regione da parte di acquirenti stranieri.<\/p>\n<p>Secondo Catherine Godo, la societ\u00e0 di gestione Lavandin Immo a Le Lavandou, gli investitori locali anche tornare sul mercato. A giudicare dalla tendenza attuale, i francesi non si fidano delle banche. Gli acquirenti di questa categoria di solito non prendono il mutuo e pagare in contanti \u2014 non importa se si tratta di uno studio o di un appartamento di quattro camere. La domanda \u00e8 in ogni alloggio, anche, ad esempio, un appartamento con tre stanze per 238 mila euro in cattivo stato a Le Lavandou.<\/p>\n<p>Grande fan del sud della Francia \u2014 la gente pensionabile e l&#8217;et\u00e0 pensionabile \u2014 preferiscono appartamenti di lusso di medie dimensioni. Ad esempio, una coppia ha acquistato per 1,5 milioni di euro appartamento di 97 m2 sul promontorio di cap d&#8217;Antibes. In appartamento di tre camere, terrazza, c&#8217;\u00e8 anche un posto auto. Altri acquirenti in \u0413\u0440\u044e\u0438\u0441\u0441\u0430\u043d\u0435 sono diventati proprietari di due camere da letto due livelli appartamento con superficie abitabile di 38 m2, due piccole terrazze con vista mare e piscina in comune. Il prezzo di questo oggetto \u00e8 di 110 mila euro. Ci sono persone, a volte al di sotto di 80 anni, che vendono i loro palazzi, in cambio di acquistare un piccolo appartamento vicino al centro citt\u00e0 balneare, in cui l&#8217;infrastruttura.<\/p>\n<p>Per molti residenti locali l&#8217;acquisto di una casa in riva al mare \u00e8 diventato impossibile. Essi si muovono nell&#8217;entroterra della regione e di stabilirsi a 20-30 km da San Rafael, citt\u00e0, situato tra Cannes e Saint-Tropez.<\/p>\n<p>La situazione \u00e8 particolarmente difficile per i francesi primarie acquirenti, che sono quasi completamente scomparsi dal mercato di Cannes, \u0413\u0440\u044e\u0438\u0441\u0441\u0430\u043d\u0430 e La \u0421\u0438\u043e\u0442\u044b.<\/p>\n<p>\u00abPrima la loro quota era dal 10 al 20% del numero totale di clienti, hanno goduto infruttiferi crediti senza acconto\u00bb, dice Jean-Claude Portiere di azienda Portier Immobilier in Antibes.<\/p>\n<p>Ma poi le banche sono diventate pi\u00f9 esigenti, e oggi non sono disposti ad assumersi i rischi inutili. Tuttavia, i tassi di interesse rimangono bassi.<\/p>\n<p>Sul mercato del sud della Francia si pu\u00f2 e si deve contrattare. Come spiega Michelle \u042d\u043b\u044c\u0435 delle societ\u00e0 Elit&#8217;Immo, i prezzi possono essere senza problemi di rallentare al 10 %. A Nizza due camere da letto appartamento di 65 m2 con vista sul mare, venduto per 335 mila euro, anche se inizialmente \u00e8 stato offerto a 370 mila<\/p>\n<p>\u00abSconti possono raggiungere il 15 %, ma non nel segmento del lusso\u00bb, spiega Gisele Silva, capo della agenzia immobiliare a La Ciotat.<\/p>\n<p>Gli stranieri ora sono interessati non solo immobili di lusso. Sul mercato arrivano i rappresentanti di classe media dei paesi dell&#8217;Est. Essi acquisto di piccole aree di appartamenti per le vacanze estive.<\/p>\n<\/p>\n<h3>I prezzi medi delle case nel sud della Francia, mila \u0435\u0432\u0440\u043e\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 Orpi<\/h3>\n<table>\n<tr>\n<th rowspan=\"2\" style=\"vertical-align: middle;\">Citt\u00e0<\/th>\n<th colspan=\"2\" style=\"text-align: center;\">Studio di 25 m2<\/th>\n<th colspan=\"2\" style=\"text-align: center;\">L&#8217;appartamento, di 50 m2<\/th>\n<th colspan=\"2\" style=\"text-align: center;\">Casa di 120 m2<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"text-align: center;\">Con vista<br \/> sul mare<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">Lontano<br \/> dal mare<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">Con vista<br \/> sul mare<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">Lontano<br \/> dal mare<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">Con vista<br \/> sul mare<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">Lontano<br \/> dal mare<\/th>\n<\/tr>\n<tbody>\n<tr>\n<th>Antibes<\/th>\n<td>139<\/td>\n<td>120<\/td>\n<td>260<\/td>\n<td>225<\/td>\n<td>750<\/td>\n<td>583<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Argel\u00e8s-sur-Mer<\/th>\n<td>113<\/td>\n<td>88<\/td>\n<td>225<\/td>\n<td>175<\/td>\n<td>437<\/td>\n<td>328<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Bandol<\/th>\n<td>148<\/td>\n<td>134<\/td>\n<td>286<\/td>\n<td>262<\/td>\n<td>n\/d<\/td>\n<td>595<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>\u0411\u0430\u043d\u044e\u043b\u044c-sur-Mer<\/th>\n<td>89<\/td>\n<td>72<\/td>\n<td>179<\/td>\n<td>141<\/td>\n<td>413<\/td>\n<td>362<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Walras<\/th>\n<td>97,5<\/td>\n<td>94,5<\/td>\n<td>198<\/td>\n<td>180<\/td>\n<td>494<\/td>\n<td>422<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Villeneuve-Loubet<\/th>\n<td>165<\/td>\n<td>136<\/td>\n<td>320<\/td>\n<td>264<\/td>\n<td>779<\/td>\n<td>593<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Gruissan<\/th>\n<td>92<\/td>\n<td>74<\/td>\n<td>184<\/td>\n<td>146<\/td>\n<td>428<\/td>\n<td>335<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Juan-les-Pins<\/th>\n<td>163<\/td>\n<td>128<\/td>\n<td>325<\/td>\n<td>256<\/td>\n<td>n\/d<\/td>\n<td>571<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Calvaire-sur-Mer<\/th>\n<td>152<\/td>\n<td>148<\/td>\n<td>301<\/td>\n<td>290<\/td>\n<td>837<\/td>\n<td>692<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Cannes<\/th>\n<td>182<\/td>\n<td>132<\/td>\n<td>346<\/td>\n<td>268<\/td>\n<td>840<\/td>\n<td>602<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Cagnes-sur-Mer<\/th>\n<td>140<\/td>\n<td>112<\/td>\n<td>272<\/td>\n<td>223<\/td>\n<td>764<\/td>\n<td>614<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Collioure<\/th>\n<td>148<\/td>\n<td>118<\/td>\n<td>288<\/td>\n<td>226<\/td>\n<td>553<\/td>\n<td>525<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>La Grande-Motte<\/th>\n<td>137<\/td>\n<td>116<\/td>\n<td>283<\/td>\n<td>232<\/td>\n<td>542<\/td>\n<td>535<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Le Barcares<\/th>\n<td>88<\/td>\n<td>77<\/td>\n<td>176<\/td>\n<td>139<\/td>\n<td>421<\/td>\n<td>347<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Le Cap d&#8217;Agde<\/th>\n<td>105<\/td>\n<td>88<\/td>\n<td>211<\/td>\n<td>183<\/td>\n<td>745<\/td>\n<td>430<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Le Lavandou<\/th>\n<td>198<\/td>\n<td>132<\/td>\n<td>395<\/td>\n<td>280<\/td>\n<td>862<\/td>\n<td>714<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>\u041c\u0430\u0440\u0441\u0435\u044f\u043d<\/th>\n<td>110,3<\/td>\n<td>88,5<\/td>\n<td>227<\/td>\n<td>178,5<\/td>\n<td>425<\/td>\n<td>356,2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Mentone<\/th>\n<td>145<\/td>\n<td>116<\/td>\n<td>298<\/td>\n<td>236<\/td>\n<td>748<\/td>\n<td>595<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Narbonne<\/th>\n<td>78<\/td>\n<td>55<\/td>\n<td>164<\/td>\n<td>103<\/td>\n<td>333<\/td>\n<td>298<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Nizza<\/th>\n<td>132<\/td>\n<td>108<\/td>\n<td>256<\/td>\n<td>215<\/td>\n<td>670<\/td>\n<td>485<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Palavas-les-Flots<\/th>\n<td>127,5<\/td>\n<td>118<\/td>\n<td>248<\/td>\n<td>230<\/td>\n<td>580<\/td>\n<td>425<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Port-Leucate-La Franqui<\/th>\n<td>77<\/td>\n<td>69<\/td>\n<td>142<\/td>\n<td>138<\/td>\n<td>436,8<\/td>\n<td>364<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Sanary-sur-Mer<\/th>\n<td>148<\/td>\n<td>132<\/td>\n<td>322<\/td>\n<td>276,5<\/td>\n<td>757<\/td>\n<td>602<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Saint-Rapha\u00ebl<\/th>\n<td>174<\/td>\n<td>119,5<\/td>\n<td>351<\/td>\n<td>225<\/td>\n<td>666<\/td>\n<td>612<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Saint-Cipriano<\/th>\n<td>102,5<\/td>\n<td>88<\/td>\n<td>210<\/td>\n<td>194<\/td>\n<td>456<\/td>\n<td>387<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Saint-Cyr-sur-Mer<\/th>\n<td>145<\/td>\n<td>130<\/td>\n<td>302<\/td>\n<td>270<\/td>\n<td>686<\/td>\n<td>585<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Sainte-Maxime<\/th>\n<td>176<\/td>\n<td>138<\/td>\n<td>349<\/td>\n<td>285<\/td>\n<td>785<\/td>\n<td>646<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Seth<\/th>\n<td>98,5<\/td>\n<td>62<\/td>\n<td>202<\/td>\n<td>120<\/td>\n<td>488<\/td>\n<td>349<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Fr\u00e9jus<\/th>\n<td>153<\/td>\n<td>107<\/td>\n<td>318<\/td>\n<td>215<\/td>\n<td>525<\/td>\n<td>502<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Julia Kozhevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n<p>According L&#8217;Expansion<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel sud della Francia, tutto il bene per gli investitori, che pagano in contanti e reddito da beni immobili. D&#8217;altra<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[143],"tags":[],"class_list":["post-1665","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informazioni-fiscali-in-francia"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"it","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1665","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1665"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1665\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1665"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1665"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1665"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}