Costa azzurra \u2014 la fascia di costa del Mediterraneo, che si estende da Marsiglia verso est attraverso il principato di Monaco, fino al confine con l’Italia. Questo \u00e8 uno dei pi\u00f9 prestigiosi luoghi di vacanza in tutto il mondo e il mercato immobiliare pi\u00f9 costoso della Francia dopo Parigi.<\/p>\n
Negli ultimi 10 anni i prezzi degli immobili Costa Azzurra \u00e8 aumentato del 60-80 %, ma con l’inizio della crisi ha cominciato a cadere. Per informazioni NiceMatin.Com nel 2013 alloggio in Costa Azzurra \u00e8 scesa di prezzo del 3-6 %. L’eccezione \u00e8 stata lussuoso parte orientale della costa, che comprende il territorio da Villefranche-sur-Mer fino a Roquebrune \u2014 Cap-Martin. L\u00ec i prezzi sono aumentati del 1 %.<\/p>\n
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I principali gruppi di clienti in Costa Azzurra \u2014 i cittadini dei paesi della CSI, Medio Oriente, e anche gli inglesi<\/p>\n
Racconta Eva Zaitsev, agente della societ\u00e0 immobiliare Engel & V\u00f6lkers: \u00abla Maggior parte dei nostri clienti stranieri che sono alla ricerca di una casa o di un appartamento con vista sul mare per la residenza stagionale. Essi preferiscono investire in immobili situati in luoghi pi\u00f9 esclusivi, garantito per essere venduta. Cap-Ferrat, Beaulieu, Villefranche e Cap-d’Ail rappresentano per loro la soluzione ideale. Nella maggior parte dei casi i nostri clienti acquistano ristrutturato casa, pronto a muoversi, cos\u00ec come non vogliono perdere tempo per la riparazione, non conoscono la lingua francese e non hanno familiarit\u00e0 con i professionisti locali nel settore delle costruzioni\u00bb.<\/p>\n
L’esperto raccomanda inoltre di considerare la casa in fase di ristrutturazione, cos\u00ec come sono molto pi\u00f9 redditizio per il prezzo. Questo alloggio si pu\u00f2 trasformare in una \u00abcasa dei sogni\u00bb, realizzato su misura con materiali selezionati a proprio piacimento. In media il costo di riparazione \u00e8 stimato in 1 500 \u2013 3 000 euro\/m2.<\/p>\n
Secondo MeilleursAgents.Com tra le localit\u00e0 della Costa Azzurra vale pi\u00f9 di tutto vale la pena di propriet\u00e0 in Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez, Eze, Beaulieu-sur-Mer, \u0412\u0438\u043b\u044c\u0444\u0440\u0430\u043d\u0448\u0435 e Cap-d’Ail: il costo degli appartamenti supera i 12 mila euro\/m2. Vale la pena notare che quando si acquista, \u00e8 possibile offrire al 10-15 % in meno rispetto al valore dichiarato.<\/p>\n<\/p>\n
| Citt\u00e0 <\/th>\n | Appartamenti<\/th>\n | Casa<\/th>\n<\/tr>\n |
|---|---|---|
| Antibes<\/th>\n | 7 689<\/th>\n | 12 260<\/th>\n<\/tr>\n |
| Bandol<\/th>\n | 7 412<\/th>\n | 7 878<\/th>\n<\/tr>\n |
| Beaulieu-sur-Mer<\/th>\n | 12 877<\/th>\n | 21 445<\/th>\n<\/tr>\n |
| Beausoleil<\/th>\n | 9 686<\/th>\n | 12 931<\/th>\n<\/tr>\n |
| Vence<\/th>\n | 5 008<\/th>\n | 6 531<\/th>\n<\/tr>\n |
| Villefranche<\/th>\n | 12 545<\/th>\n | 26 688<\/th>\n<\/tr>\n |
| Grasse<\/th>\n | 4 146<\/th>\n | 6 289<\/th>\n<\/tr>\n |
| Yer<\/th>\n | 5 943<\/th>\n | 6 625<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cannes<\/th>\n | 12 340<\/th>\n | 14 486<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cagnes-sur-Mer<\/th>\n | 5 752<\/th>\n | 6 461<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cap-d’Ail<\/th>\n | 12 378<\/th>\n | 25 530<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cassis<\/th>\n | 8 710<\/th>\n | 10 251<\/th>\n<\/tr>\n |
| La Saint-sur-Mer<\/th>\n | 4 559<\/th>\n | 5 056<\/th>\n<\/tr>\n |
| La Ciotat<\/th>\n | 6 101<\/th>\n | 6 399<\/th>\n<\/tr>\n |
| Le Cannet<\/th>\n | 6 305<\/th>\n | 7 175<\/th>\n<\/tr>\n |
| Le Lavandou<\/th>\n | 7 717<\/th>\n | 11 005<\/th>\n<\/tr>\n |
| Mandelieu-la-Napoule<\/th>\n | 7 633<\/th>\n | 9 134<\/th>\n<\/tr>\n |
| Marsiglia<\/th>\n | 5 889<\/th>\n | 7 612<\/th>\n<\/tr>\n |
| Mentone<\/th>\n | 7 844<\/th>\n | 9 189<\/th>\n<\/tr>\n |
| Mougins<\/th>\n | 6 929<\/th>\n | 10 549<\/th>\n<\/tr>\n |
| Nizza<\/th>\n | 7 013<\/th>\n | 8 591<\/th>\n<\/tr>\n |
| Ramatuelle<\/th>\n | 6 026<\/th>\n | 35 962<\/th>\n<\/tr>\n |
| Roquebrune \u2014 Cap-Martin<\/th>\n | 11 305<\/th>\n | 19 737<\/th>\n<\/tr>\n |
| Sanary-sur-Mer<\/th>\n | 7 040<\/th>\n | 7 819<\/th>\n<\/tr>\n |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat<\/th>\n | 17 999<\/th>\n | 33 596<\/th>\n<\/tr>\n |
| Saint-Rapha\u00ebl<\/th>\n | 7 045<\/th>\n | 8 262<\/th>\n<\/tr>\n |
| Sainte-Maxime<\/th>\n | 7 105<\/th>\n | 12 164<\/th>\n<\/tr>\n |
| Saint-Tropez<\/th>\n | 15 212<\/th>\n | 33 019<\/th>\n<\/tr>\n |
| Tolone <\/th>\n | 4 057<\/th>\n | 4 805<\/th>\n<\/tr>\n |
| Fr\u00e9jus<\/th>\n | 6 155<\/th>\n | 5 684<\/th>\n<\/tr>\n |
| Ez<\/th>\n | 13 459<\/th>\n | 19 122<\/th>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nMarsiglia: il pi\u00f9 grande porto del Mediterraneo<\/h2>\nNel centro di Marsiglia stranieri raramente acquistano propriet\u00e0 resort. Questo \u00e8 un grande e vivace citt\u00e0 con un sacco di immigrati e di tutti i relativi problemi di questo. Acquistare l’alloggio per il resto meglio in piccole localit\u00e0 balneari citt\u00e0 situata pi\u00f9 a est lungo la costa.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Nel 2013, Marsiglia \u00e8 stata selezionata la capitale culturale d’Europa<\/p>\n A Marsiglia popolare alloggi in zona tra via Paradis e la costa, in particolare trimestre La Corniche. Negli edifici il parco \u0422\u0430\u043b\u0430\u0431\u043e con vista sulla baia i prezzi al metro quadrato fino a 8 mila euro. La crisi non ha toccato il quartiere di Saint-Barnab\u00e9 nel 12 \u00b0 arrondissement di parigi, dove \u00e8 venduta per 2 600 \u2013 3 600 eur\/m2, oggetti rari \u2014 4 000 \u20ac \/m2. I vantaggi di questo quartiere \u00abrurale spirito\u00bb (esprit village), come espresso i francesi, e anche la presenza della metropolitana, in cui il centro \u00e8 raggiungibile in pochi minuti. La zona del Vecchio porto anche la domanda, c’immobiliare costa 5-6 mila euro\/m2. Quartieri di La \u0416\u043e\u043b\u044c\u0435\u0442\u0442 e La \u041a\u0430\u043f\u043b\u0435\u0442\u0442 completa ricostruiti. 2015 nel corso del programma Eurom\u00e9diterran\u00e9e qui saranno costruiti 4 000 nuove unit\u00e0 abitative e altri 6 000 saranno riparati.<\/p>\n Nel 2012-2013 i prezzi degli immobili a Marsiglia \u00e8 sceso 8-15 %, il volume delle vendite \u00e8 diminuito del 20-22 %. Gli oggetti pi\u00f9 richiesti meno di 250 mila euro, si sono venduti pi\u00f9 velocemente.<\/p>\n Dintorni Di Marsiglia: Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary<\/h2>\nCassis \u2014 citt\u00e0, situato a circa 20 km a est di Marsiglia, dove si pu\u00f2 viaggiare a piedi per lo shopping e l’intrattenimento. Cassis famoso costiere scogliere, piccole baie, e anche \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u044f\u0449\u0438\u043c\u0438\u0441\u044f nei dintorni di vini. \u00abIn \u041a\u0430\u0441\u0441\u0438\u0441\u0435 alto livello di vita. Qui ci si sente come in paradiso. In citt\u00e0 ci sono costosi negozi moderni e tradizionali a base di carne e formaggi. I parcheggi non mancano, tuttavia, \u00e8 un problema di molte citt\u00e0 francesi\u00bb, si legge nel richiamo sul sito Ville-Ideale.Com.<\/p>\n <\/i><\/p>\n La \u0421\u044c\u043e\u0442\u0435 stati molti personaggi famosi, ad esempio, gli scrittori di Alphonse de Lamartine e Stendhal, e anche un pittore Georges braque<\/p>\n A 28 km da La \u0421\u044c\u043e\u0442\u044b si trova di Bandol. \u00abLa citt\u00e0 \u00e8 servita da quattro set di linee di autobus. Bandol \u2014 citt\u00e0-un pioniere nel settore del riciclaggio dei rifiuti. Dal 2008 al 2013 il tasso di criminalit\u00e0 qui \u00e8 diminuito della met\u00e0. \u00c8 una citt\u00e0 sicura con buone scuole, attraenti spiagge di lusso e paesaggi marini. Ma i turisti in cerca di una vacanza di qualit\u00e0 e una variet\u00e0 di intrattenimento, niente da fare qui. I giovani in \u0411\u0430\u043d\u0434\u043e\u043b\u0435 sar\u00e0 noioso\u00bb, si legge in una recensione del Ville-Ideale.Com.<\/p>\n Molti hanno lasciato recensioni su questo sito, consigliamo invece di Bandol scegliere per una vacanza di Sanary-sur-Mer \u2014 la citt\u00e0 sar\u00e0 pi\u00f9 interessante per gli appassionati di attivit\u00e0, dal momento che ha una grande variet\u00e0 in termini di intrattenimento. \u00abSanary \u2014 un angolo di paradiso, qui tutto \u00e8 previsto per il relax dei pensionati e famiglie con bambini. L’infrastruttura sviluppata bene: c’\u00e8 una piscina, una mediateca, teatro, campi sportivi. Vorrei, per tutte le citt\u00e0 in Francia sono stati proprio come Sanary\u00bb,\u2014 dice un residente locale.<\/p>\n Tolone: disponibile propriet\u00e0 in riva al mare<\/h2>\nUno dei pi\u00f9 economici della citt\u00e0 della costa Azzurra \u2014 Tolone. Metro quadrato per appartamenti pi\u00f9 bassa fascia di prezzo qui \u00e8 in media di 2 \u2013 2,5 mila euro. Appartamento pi\u00f9 costoso venduto circa 4 mila euro\/m2. I prezzi delle case iniziano da 250-350 mila euro. Prezzi bassi a causa del fatto che a Tolone non \u00e8 tutto liscio in termini di sicurezza. \u00abE ‘ molto grande (per gli standard francesi), ma non il pi\u00f9 sicuro, ci sono problemi con gli immigrati\u00bb, dice Maria \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430, un portavoce della societ\u00e0 di Micha\u00ebl Zingraf Real Estate \u2014 Christie’s.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Tolone gravemente danneggiato durante la Seconda guerra mondiale, tuttavia, la parte vecchia della citt\u00e0 \u00e8 sopravvissuto<\/p>\n Per l’acquisto di appartamenti adatti quartieri La Razza, Pont-du-Las, Saint-Rock e Saint-Jean-du-Var, per l’acquisto di case di Clara e \u0421\u0438\u0431\u043b\u0430\u0441. Esattamente quello che c’\u00e8 di pi\u00f9 operazioni tra tutte le zone di Tolone.<\/p>\n Ad est del porto, nel quartiere di Saint-Jean-du-Var, appartamento di 50 m2 venduto al prezzo di 95-120 mila euro. Alloggio nel famoso quartiere di Pont-du-Las costa solo 1 800 \u20ac \/m2. Propriet\u00e0 in zona viale Strasburgo venduto per 1 900 \u2013 2 300 eur\/m2, poco costoso (di 3 000 euro\/m2) sono appartamenti nel quartiere di \u041c\u0443\u0440\u0438\u0439\u043e\u043d, a est di Tolone. Appartamenti a buon mercato interessati principalmente i locali, gli stranieri preferiscono pi\u00f9 di alta qualit\u00e0 e costoso. A Tolone i prezzi delle case di area uguale nello stesso edificio possono variare a seconda del piano e della presenza di una vista sul mare.<\/p>\n Hy\u00e8res e Le Lavandou: tranquille localit\u00e0 sulla strada di Saint-Tropez<\/h2>\nA 20 km da Tolone, Hy\u00e8res \u2014 la pi\u00f9 antica localit\u00e0 della costa Azzurra, bella e tranquilla cittadina con belle spiagge. E ‘ diventato localit\u00e0 alla moda grazie alla naturale protezione da mistral \u2014 fredda nord-occidentale del vento, soffia sul Mediterraneo. Proprio di fronte alla citt\u00e0 si trovano a \u00eeles d’hy\u00e8res Levan, Porquerolles e Port-Cros. A Hy\u00e8res in varie tempo di vacanza, scrittori Lev Tolstoj e Robert Louis Stevenson, e anche la regina vittoria.<\/p>\n In estate molti turisti, sulle strade accadono della metropolitana, \u00e8 difficile uscire dalla citt\u00e0 e di entrare in esso. Locali preferiscono evitare di Hy\u00e8res, come molte piccole citt\u00e0 della Costa Azzurra, perch\u00e9 qui ci sono tutti per i turisti e i pensionati, ma per regolare i francesi non c’\u00e8 lavoro, e anche i prezzi sono troppo alti per beni e servizi. Alloggio in Yerres costa in media 6-6,6 mila euro\/m2.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Il nome \u00abLe Lavandou\u00bb \u00e8 associato con lavanda, tuttavia, significa \u00abservizio spiaggia\u00bb<\/p>\n A 20 km a est di Hy\u00e8res si trova la citt\u00e0 di Le Lavandou, che \u00e8 noto per le spiagge di sabbia di alta qualit\u00e0. \u00abTra i vantaggi di Le Lavandou \u2014 bellissimi paesaggi, il meraviglioso mare, le meravigliose spiagge e un clima piacevole. Particolarmente buoni zone \u041f\u0440\u0430\u043c\u0443\u0441\u043a\u044c\u0435 e Cavali\u00e8re. Ma ci sono svantaggi: vita attiva in citt\u00e0 va solo in estate, in inverno tutto si blocca, perch\u00e9 qui prevalgono localit\u00e0 casa in cui vivono solo durante le vacanze. Tali abitazioni possiedono prevalentemente stranieri facoltosi e i francesi provenienti da altre regioni, locali c’\u00e8 poco\u00bb, racconta uno dei visitatori del sito Ville-Ideale.Com.<\/p>\n Saint-Tropez e dintorni<\/h2>\nRamatuelle, una piccola cittadina a 3 mila abitanti, chiamati \u00abanteriore Saint-Tropez\u00bb (antichambre de Saint-Tropez). Si trova a ovest di Saint-Tropez e attira gli amanti di una vacanza rilassante lontano dal caos delle feste. Ramatuelle \u2014 questo vigneti, strade strette, la cattedrale di Notre-Dame del XIV secolo, le mura e le splendide spiagge vicino alla ricoperti di edera rocce. Grande richiesta nel \u0420\u0430\u043c\u0430\u0442\u044e\u044d\u043b\u0435 godono di casa, che si trova vicino alle spiagge. I palazzi sono simili a quelli che si trovano a Saint-Tropez, hanno grandi finestre panoramiche affacciate su terrazza. Tuttavia, i prezzi sono notevolmente inferiori, cos\u00ec simili a villa di Saint-Tropez e \u0420\u0430\u043c\u0430\u0442\u044e\u044d\u043b\u0435 valgono 10 milioni di euro e 6 milioni di euro, rispettivamente.<\/p>\n <\/i><\/p>\n A Saint-Tropez sono stati girati i film sulle avventure di un gendarme con Louis de \u0424\u044e\u043d\u0435\u0441\u043e\u043c nel ruolo principale<\/p>\n Secondo MeilleursAgents.Com uno dei pi\u00f9 costosi al costo di beni immobili localit\u00e0 della Costa Azzurra Francia \u00e8 Saint-Tropez. Appartamento di alta fascia di prezzo venduti in media 15 mila euro\/m2, casa per 33 mila euro\/m2. Durante la crisi il mercato di Saint-Tropez, molto male, perch\u00e9 i prezzi sono artificialmente alti, ma ora c’\u00e8 una tendenza al rialzo. In questa citt\u00e0 l’acquisto di immobili principalmente per il tempo libero; gli oggetti che vengono utilizzati per la residenza permanente, \u00e8 poco. Tra gli acquirenti dominata dai francesi. I russi acquistano a Saint-Tropez in fondo immobiliare premium. Ad esempio, per 15 milioni di euro si pu\u00f2 acquistare una casa di 200-400 m2 con vista sul mare.<\/p>\n A 7 km da Saint-Tropez si trova il villaggio di Port-Grimaud \u2014 un luogo unico per i proprietari di yacht. Port-Grimaud soprannominata \u00abla Venezia provenzale\u00bb (Venise proven\u00e7ale): qui ci sono i canali e isolotti collegati tra loro da ponti. Il villaggio \u00e8 circondato da canali e pareti, entrare in esso, o via mare in barca o in auto. Di macchine non ci sono quasi, mancano solo quelle persone che hanno lasciato le auto in parcheggi speciali alle porte di Port-Grimaud. Locali casa sono insoliti in quanto hanno due ingressi lato strada e con il mare, e ogni casa ha la sua cuccetta. Port-Grimaud offre uniformit\u00e0 stilistica: il villaggio, progettato dall’architetto Fran\u00e7ois Sperry, \u00e8 stato costruito dal 1960 nel corso di oltre 30 anni. Su una superficie di 75 ettari si trovano 2 400 case e appartamenti, oltre 2 000 posti per yacht, 7 km di canali, 15 ponti e 12 isolotti. I prezzi degli appartamenti partono da 400 mila euro, per la casa \u2014 800 mila euro. Ville costruite su progetti unici, sono da 1,5 milioni a 5,5 milioni di euro.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Port-Grimaud, a solo 500 residenti permanenti, gli altri arrivano durante le vacanze estive<\/p>\n A 14 km da Saint-Tropez, sul lato opposto della baia, si trova Sainte-Maxime \u2014 tranquilla cittadina con un basso tasso di criminalit\u00e0. \u00c8 pi\u00f9 democratico analogo Saint-Tropez, non \u00e8 cos\u00ec brillante e alla moda. La citt\u00e0 \u00e8 diverso pulito la costa. Pi\u00f9 a est di Sainte-Maxime si trova Fr\u00e9jus \u2014 grande resort con spiagge di sabbia e parcheggi per yacht di lusso. Con lui quasi fusa insieme di Saint-Rapha\u00ebl, dove riposano prevalentemente pensionati, a causa di ci\u00f2 che i giovani francesi ironicamente chiamato la sua \u00abcasa di cura a cielo aperto\u00bb. Propriet\u00e0 in queste citt\u00e0 \u00e8 in media di 6-7 mila euro\/m2.<\/p>\n Cannes: la citt\u00e0 del cinema<\/h2>\nTutti i precedenti ricorsi trattati al dipartimento del Var. Cannes e tutto ci\u00f2 che ad ovest, senza contare il Monaco, \u00e8 il dipartimento delle Alpi Marittime.<\/p>\n Il 60% degli acquirenti di immobili a Cannes \u2014 gli stranieri, la met\u00e0 dei quali provengono da Asia e Medio Oriente. Particolarmente prestigiosi \u00e8 considerata il centro di Cannes \u2014 la rue d’Antibes, viale della Libert\u00e0 e la Croisette.<\/p>\n A Cannes e dintorni i prezzi delle case continuano a scendere dal 2008. Prima della crisi, in questa citt\u00e0, \u00e8 stato possibile acquistare un nuovo appartamento con una superficie di 140 m2 con una terrazza di 60 m2, garage e vista mare per 3,5 milioni di euro. Ora questa casa \u00e8 in vendita per 3 milioni di euro, cio\u00e8 il 14 % in meno.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Cannes \u2014 in passato una popolare localit\u00e0 turistica tra la nobilt\u00e0. Nel 1888 Guy de Maupassant scrisse sulla citt\u00e0: \u00abPrincipi, principi, ovunque principi\u00bb<\/p>\n Mercato si tiene a galla con l’annuale festival del cinema. Ogni anno questo evento richiama in citt\u00e0 migliaia di turisti, in modo vantaggioso per comprare una casa in affitto. Nel 2013 in citt\u00e0 per due settimane erano pi\u00f9 di 30 mila persone, associati con l’industria cinematografica. Alcuni vengono per un mese per prepararsi all’evento. Secondo l’ente per il turismo della Costa Azzurra, dal 2010 al 2012 il costo delle camere in hotel 4-5 stelle \u00e8 aumentato del 16 %, e solo nel 2013 del 5 %. Nel mese di giugno appartamento in hotel vicino al Palazzo del festival si arrendono per 600 euro a settimana. Per i proprietari di case di produzione i costi una tantum per l’affitto di alloggi per i propri dipendenti ammontano a 100 mila euro. Se si considera che il festival di Cannes si svolge ogni anno, noleggiare economicamente svantaggioso. La maggior parte delle aziende acquistare un appartamento a Cannes per un valore di oltre 1 milione di euro accanto al Palazzo del festival. Famose sono anche le ville.<\/p>\n Villa di 200-250 m2 con piscina pu\u00f2 essere acquistato per 1,2\u20131,7 milioni di euro, una villa con una superficie di 300 m2, con un terreno di 2 500 m2 e vista panoramica sul mare \u2014 almeno 3 milioni di euro. Molte di queste case sono distribuite in estate per 50 mila euro al mese. La costruzione a Cannes non sviluppato, nuove abitazioni quasi non c’\u00e8.<\/p>\n \u00abI pi\u00f9 prestigiosi quartieri residenziali di Cannes \u2014 \u0421\u0443\u043f\u0435\u0440\u043a\u0430\u043d\u043d\u044b e Ca. Essi sono l’ideale per una vacanza in famiglia o una vacanza con gli amici, da qui \u043e\u043a\u0442\u0440\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f splendide viste sul mare. Per il noleggio \u00e8 meglio investire in un appartamento di circa Palais des festivals, la domanda sar\u00e0 sempre\u00bb, dice Maria \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430.<\/p>\n \u00abCannes rilevanti in termini di resa in affitto non solo per il festival. C’costantemente sottoposti a diverse attivit\u00e0, che raccolgono gli ospiti, e in citt\u00e0 si verifica una forte domanda di abitazioni. Tra tali eventi \u2014 mostra internazionale di immobiliare MIPIM e festival Internazionale della pubblicit\u00e0 di “Cannes lions””,\u2014 dice Giorgio \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432, direttore Tranio.Ru. Anche a Cannes \u00e8 il pi\u00f9 grande in Europa, la mostra di immobili commerciali MAPIC e la cerimonia di premiazione musicisti NRJ Music Awards.<\/p>\n Grasse, Mougins: nell’entroterra della Provenza<\/h2>\n\u00abLe persone che amano la privacy e la bellezza della natura, preferiscono Mougins, Grasse e le vicine localit\u00e0, distanti dalla costa. Ci meravigliosi palazzi, essi sono di grandi appezzamenti di terra, cosa che non sempre trovi vicino alla costa\u00bb,\u2014 dice Marina \u0424\u0438\u043b\u0438\u0447\u043a\u0438\u043d\u0430, responsabile vendite Tranio.Ru.<\/p>\n Mougins si trova a nord di Cannes, a 6-9 km dalla costa. Questo prestigioso citt\u00e0 con met\u00e0 del XX secolo divenne il centro di attirare i turisti e le persone creative. In tempi diversi qui hanno vissuto stilista Christian Dior, il drammaturgo Jean Cocteau e il pittore Pablo Picasso, locali, case posseduto rivoluzionario ucraino Vladimir Vinnichenko e l’ex presidente Iracheno Saddam Hussein. Ora, in questo comune un sacco di ville miliardari e stelle dello show-business: qui si trovano le ville del presidente francese, Francois Hollande, l’emiro del Qatar, attori Mel Gibson e Sylvester Stallone. A Mougins circa 40 ristoranti e circa 20 gallerie d’arte. Mougins \u00e8 chiamata la \u00abcitt\u00e0-giardino\u00bb (\u00abville-jardin\u00bb) per l’abbondanza di ville con giardini. Circa la met\u00e0 del territorio comunale \u2014 paesaggistico aree. I prezzi degli immobili sono stabili fino a novembre 2013, poi \u00e8 iniziato un graduale aumento. Secondo MeilleursAgents.Com i prezzi degli appartamenti raggiungono i 7 mila euro\/m2, la casa \u2014 10,5 mila euro\/m2.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Grasse, la capitale mondiale dei profumi<\/p>\n Grasse, situato a 12 km a nord di Cannes, noto per il suo profumo l’industria e il fatto che qui si svolge l’azione del romanzo \u00abil Profumo\u00bb di Patrick Suskind. Al centro di un edificio d’epoca del XVII\u2013XVIII secolo convivono con ville e palazzi del XIX secolo, periferiche costruito con moderni edifici. Nei dintorni molti ulivi e fiori. Parte del territorio del comune di dichiarata riserva naturale. Secondo MeilleursAgents.Com i prezzi degli appartamenti a Grasse raggiungono i 4 mila euro\/m2, in casa di 6 mila euro\/m2. Da novembre 2013 i prezzi tendono al ribasso.<\/p>\n Antibes e Juan-les-Pins: ideali localit\u00e0 per famiglie<\/h2>\nA circa 10 km da Cannes nel mar Mediterraneo, a 4 km si protende verso cap d’Antibes, in cui si trovano le localit\u00e0 di Antibes e Juan-les-Pins. Questo luogo \u00e8 adatto per chi cerca rilassata atmosfera estiva, il silenzio e prestigiosi vicini.<\/p>\n In Juan-les-Pins preferiscono rilassarsi molti russi. Questa piccola cittadina si trova sulla riva di un rifugio baia. Qui le ampie spiagge di sabbia bianca, e un porto turistico. Allegra vita notturna, l’abbondanza di ristoranti e locali notturni rendono particolarmente popolare tra i giovani. Inoltre, in Juan-les-Pins si svolge ogni anno il festival internazionale del jazz. Con i bambini si pu\u00f2 andare nella vicina citt\u00e0 di Biot, dove c’\u00e8 il parco delle farfalle, acquario di Marineland, il pi\u00f9 grande parco acquatico della Costa Azzurra Aqua Splash, parco Le Petit Ferme \u2014 fattoria con animali domestici, e anche un sacco di attrazioni affascinanti.<\/p>\n <\/i><\/p>\n In Antibes vissuto molti scrittori, tra cui Graham Greene, Nikas Kazantzakis e Francis Scott Fitzgerald<\/p>\n Antibes \u2014 la seconda pi\u00f9 grande citt\u00e0 termale (dopo Nizza) sulla Costa Azzurra e il pi\u00f9 grande porto turistico della regione. Questo esclusivo luogo di riposo: qui si trovano le ville di molte persone pi\u00f9 ricche, ben sviluppata l’industria turistica, dispone di 25 km di spiagge di ghiaia e sabbia. A nord-ovest di Antibes si trova il parco tecnologico Sophia Antipolis, che \u00e8 considerato il francese Silicon valley. Qui si trovano gli istituti di istruzione superiore, imprese commerciali e le filiali di organizzazioni internazionali.<\/p>\n \u00abAntibes \u00e8 una citt\u00e0 bella, utile situato non lontano da Cannes e Nizza. Qui un sacco di bei posti, tra cui la parte vecchia della citt\u00e0. Si pu\u00f2 notare l’alta qualit\u00e0 della vita, bassa criminalit\u00e0 e bei negozi\u00bb, si legge nel richiamo su Ville-Ideale.Com.<\/p>\n Durante la crisi, i prezzi delle case in Antibes sceso in modo significativo. Ad esempio, estate 2013 qui \u00e8 stato messo in vendita la villa per 5 milioni di euro, anche se a pochi anni fa, il suo prezzo era di 8 milioni Di Antibes un sacco di acquirenti stranieri, tra i quali prevalgono gli inglesi e i russi. Il bilancio dei loro acquisti \u2014 da 5 a 30 milioni di euro. Per confronto, gli stessi francesi spendono in locale alloggio in media da 800 mila a 1,5 milioni di euro.<\/p>\n Secondo Maria \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u043e\u0439, l’offerta sul promontorio di cap d’Antibes \u00e8 limitato. Il numero di poderi \u2014 poco pi\u00f9 di 1 100 \u2014 non cambia gi\u00e0 da molti anni. Nuovi sviluppi non \u00e8 previsto, e la domanda rimane tradizionalmente alta.<\/p>\n Quando l’acquisto di immobili in Antibes vale la pena di prestare attenzione alla qualit\u00e0 di costruzione: alcuni oggetti, costruiti in fretta, non corrispondono costo. Ci sono gonfiati i prezzi degli appartamenti in edifici 1970-\u0445\u0433\u043e\u0434\u043e\u0432 con scarsa insonorizzazione.<\/p>\n Nizza: la pi\u00f9 famosa citt\u00e0 della Costa Azzurra<\/h2>\nDa Nizza si pu\u00f2 facilmente raggiungere Cannes, Monaco e Italia. In citt\u00e0 non ci si annoia: qui si svolgono molte attivit\u00e0, tra cui il carnevale, maratona, vari festival, attraverso la citt\u00e0 si svolge la famosa gara ciclistica \u00abTour de France\u00bb. Ci sono musei, teatro, opera, concerti e molto altro ancora. Nizza gode di una bellissima architettura, simile per stile italiano. Cristalline acque costiere e spiagge di ghiaia, completano il quadro di questo un luogo ideale per il relax. Posti migliori in citt\u00e0 per l’acquisto di abitazioni \u2014 promenade des anglais, place Massena, Nizza, piazza Garibaldi, porta, quartiere Musicisti e Fabron.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Nizza ha guadagnato popolarit\u00e0 tra russi nel XIX secolo <\/p>\n Immobili a Nizza sono molto richiesti tra i russi. Nel 2012-2013 le vendite sono diminuite del 30 %, ma i prezzi sono rimasti stabili (-0,9 %). In \u00abpiazza d’oro\u00bb, situata tra boulevard Victor Hugo, zona pedonale e piazza Massena, il prezzo per metro quadrato fino a 7 mila euro. Nella prestigiosa zona di Mont-Boron, popolare tra gli stranieri, l’alloggio viene venduto per 7-10 mila euro\/m2. Per le pi\u00f9 famose strade di Nizza \u2014 viale della California, boulevard Gambetta e dalla promenade des Anglais \u2014 alloggio costa in media 4-5 mila euro\/m2. Uno dei monumenti architettonici di Nizza \u2014 palazzo \u041c\u0435\u0442\u0435\u0440\u043b\u0438\u043d\u043a\u0430, recentemente ristrutturato in un edificio residenziale di lusso. In esso gli appartamenti sono venduti con 25-40 mila euro\/m2.<\/p>\n \u00abTriangolo d’oro\u00bb della Riviera Francese: Villefranche, Cap Ferrat e Beaulieu<\/h2>\nPropriet\u00e0 nella parte orientale della costa Azzurra \u00e8 il pi\u00f9 popolare tra gli acquirenti stranieri. Qui si trovano i resort di lusso e le ville pi\u00f9 costose.<\/p>\n Secondo Maria \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u043e\u0439, i russi preferiscono i pi\u00f9 prestigiosi luoghi: il \u00abtriangolo d’oro\u00bb di Villefranche \u2014 Beaulieu-sur-Mer \u2014 Cap-Ferrat, Cap-Martin, Cap-d’Ail o cap d’Antibes, situato a 20 km dall’aeroporto di Nizza.<\/p>\n <\/i><\/p>\n In Saint-Jean-Cap-Ferrat si trova la villa \u00abLeopolda\u00bb \u2014 uno dei pi\u00f9 costosi al mondo<\/p>\n \u00abIl pi\u00f9 costoso della tenuta si trovano in Cap-Ferrat. Per chi vuole vivere vicino a Monaco, si pu\u00f2 consigliare di Cap-d’Ail o Cap-Martin. Inoltre, per chi \u00e8 importante il prestigio e la tranquillit\u00e0, siamo in grado di offrire una tenuta in Cap-Ferrat. Gli amanti panoramiche specie marine possono scegliere la sistemazione a vostro gusto in Villefranche o a Beaulieu-sur-mer\u00bb,\u2014 dice Maria \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430.<\/p>\n Uno dei pi\u00f9 costosi localit\u00e0 della Costa Azzurra \u2014 Cap-Ferrat (nome completo \u2014 Saint-Jean-Cap-Ferrat). Appartamenti categoria di prezzo pi\u00f9 alto qui sono in media 18 mila euro\/m2, la casa \u2014 33,6 mila euro\/m2. I prezzi degli immobili di lusso raggiungono i 60 mila euro\/m2. Dal 2000 al 2007 alloggio in Cap-Ferrat \u00e8 aumentato di prezzo di 10 volte. Una delle proposte pi\u00f9 costose sul mercato \u2014 villa di 2 000 m2 con otto stanze, piscina, home cinema, ascensore e campi sportivi. Pu\u00f2 essere acquistato per 69 milioni di euro. Molte offerte in Cap-Ferrat sono in un mercato chiuso e senza un annuncio pubblico.<\/p>\n Roquebrune \u2014 Cap-Martin (o semplicemente Cap-Martin) \u2014 prestigioso resort, situato a 25 km da Nizza e a 6 km da Monte-Carlo. L’aspetto storico del paese \u00e8 ben conservato. All’ingresso in lui c’\u00e8 un enorme albero di ulivo, corona il quale raggiunge un diametro di 8 m. si ritiene che circa 4 mila anni. Cap-Martin in vacanza inglese la regina vittoria, l’attrice Greta Garbo, francese imperatrice Eugenia, stilista Coco Chanel e il primo ministro britannico Winston Churchill. Il costo delle case in Roquebrune\u2014Cap-Martin spesso supera i 20 mila euro\/m2. Ad esempio, per 21 milioni di euro si pu\u00f2 acquistare una villa di 500 m2 con quattro camere da letto, piscina e giardino.<\/p>\n Mentone \u2014 ultima citt\u00e0 francese della costa Azzurra prima italiana all’estero. \u041c\u0435\u043d\u0442\u043e\u043d\u0443 definita \u00abla capitale dei limoni\u00bb, qui in massa cresciuto, e nel mese di febbraio anche si tiene l’annuale festa dei limoni. A molti giardini e parchi. Per il suo elegante aspetto \u041c\u0435\u043d\u0442\u043e\u043d\u0443 spesso chiamata \u00abla Perla della Francia\u00bb (Perle de la France). \u00abIn Mentone tutto \u00e8 perfetto: le strade e i mercati, le spiagge e il clima, giardini e parchi. In citt\u00e0 \u00e8 sempre un’atmosfera di allegria e di festa, nei pressi di Monaco, dove mi reco al lavoro e l’Italia con il suo lusso. Questo \u00e8 veramente un paradiso\u00bb,\u2014 dice un residente locale. Casa prezzo pi\u00f9 alto della categoria Mentone venduto per 9 mila euro\/m2 e pi\u00f9 costoso. Per 4,255 milioni di euro si pu\u00f2 acquistare una villa di 420 m2 con piscina panoramica e vista sul mare.<\/p>\n Monaco: il pi\u00f9 costoso al mondo il mercato immobiliare<\/h2>\nMonaco \u2014 il mercato pi\u00f9 costoso del mondo. Come osservato in uno studio annuale The Wealth Report Knight Frank, alla fine del 2013 metro quadrato delle abitazioni premium nel principato costano in media da 60,0 mila a 73,3 mila dollari.\/m2, 6% in pi\u00f9 rispetto al IV trimestre 2012. Per 1 milione di dollari. qui \u00e8 possibile acquistare solo un piccolo studio con una superficie di 15 m2.<\/p>\n Secondo Savills, il prezzo per metro quadrato pi\u00f9 rari ed esclusivi interesse in Monaco raggiunge i 91 mila euro. Gli esperti prevedono che entro il mese di giugno 2015 i prezzi degli immobili nel principato di Monaco, aumenter\u00e0 di un altro 20 %. Questo \u00e8 dovuto al fatto che a Monaco non c’\u00e8 terra libera. Il territorio \u00e8 estremamente piccola: lei \u00e8 del 6% da piazza di Manhattan e del 3% da piazza di hong Kong. Terra \u043e\u0442\u0432\u043e\u0435\u0432\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f sul mare, \u043e\u0441\u0443\u0448\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f aree (a causa di questo territorio nano dello stato sono aumentati del 20 %), aumenta l’altezza degli edifici.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Monaco attira gli investitori ricchi favorevole sistema di tassazione<\/p>\n A causa delle limitate aree 95 % dell’offerta immobiliare nel principato di Monaco \u2014 appartamenti. I prezzi partono da 1,5 milioni di euro. Il posto di prestigio per l’acquisto di immobili \u2014 Monte-Carlo, il quartiere vicino al casin\u00f2 \u00abCarr\u00e9 d’Or\u00bb (\u00abquadrato d’Oro\u00bb) \u2014 ampia superficie, incorniciato da un hotel di lusso e casin\u00f2. Domanda moderni appartamenti e ville in viale della Svizzera. Molto apprezzato anche l’alloggio in \u0424\u043e\u043d\u0432\u044c\u0435\u0435 \u2014 nuovo quartiere, per la maggior parte \u00ab\u043e\u0442\u0432\u043e\u0435\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u043c\u00bb sul mare. Qui un sacco di nuovi edifici e la superficie degli appartamenti \u00e8 di pi\u00f9 che nei vecchi quartieri di Monaco. Per la zona di La Condamine \u00e8 parte del circuito di Formula 1. Qui richiesti appartamenti con terrazze e diretti viste sulla baia.<\/p>\n La costruzione nel principato di Monaco \u00e8 limitato, e le vendite sono realizzate principalmente sul mercato secondario: propriet\u00e0 elementari rappresentano solo il 4 % delle transazioni. Il costo medio di nuove abitazioni \u2014 9,3 milioni di euro. Tra gli ultimi progetti \u2014 L’Oiseau Bleu (20 appartamenti), Le Monte-Carlo View (45 appartamenti) e Le Sintomi (19 appartamenti).<\/p>\n \u2022 <\/p>\n
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