{"id":1678,"date":"2020-02-12T21:53:22","date_gmt":"2020-02-12T18:53:22","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/itcitta-francesi-con-il-piu-alto-canone-di-rendimento\/"},"modified":"2020-02-12T21:53:22","modified_gmt":"2020-02-12T18:53:22","slug":"itcitta-francesi-con-il-piu-alto-canone-di-rendimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/it\/itcitta-francesi-con-il-piu-alto-canone-di-rendimento\/","title":{"rendered":"Citt\u00e0 francesi con il pi\u00f9 alto canone di rendimento"},"content":{"rendered":"

Sito web Rendementlocatif ha svelato la classifica dei 10 pi\u00f9 redditizie delle citt\u00e0 francesi con una popolazione di oltre 100 mila abitanti. La pi\u00f9 grande lordo rendimento da locazione delle abitazioni \u2014 a Mulhouse (Alsazia), riferisce Lavieimmo.<\/p>\n<\/p>\n

10 citt\u00e0 della Francia con la massima resa
dalla locazione, %Secondo Rendementlocatif<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
1<\/th>\nMulhouse<\/td>\n10,0<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/th>\nLimoges<\/td>\n9,7<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/th>\nSaint-\u00c9tienne<\/td>\n8,8<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/th>\nPerpignan<\/td>\n8,7<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/th>\nMarsiglia<\/td>\n8,5<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/th>\nMontpellier<\/td>\n8,5<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/th>\nLui<\/td>\n8,2<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/th>\nLe Mans<\/td>\n8,0<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/th>\nTolosa<\/td>\n7,9<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/th>\nLille<\/td>\n7,8<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Al secondo posto, dopo Mulhouse \u2014 Limoges con un rendimento del 9,7 %. Seguono Saint-Etienne (8,8 %), Perpignan (8,7 %), Marsiglia e Montpellier (8,5 %). Nella top ten \u00e8 entrato anche Lui, Le Mans, Tolosa e Lille. Per confronto, il rendimento di alloggi a Parigi \u00e8 solo il 3,7 %.<\/p>\n

Valutazione redatto sulla base di analisi di 500 mila annunci su grandi francesi portali immobiliari (SeLoger, Leboncoin e altri).<\/p>\n

Il mercato immobiliare \u00e8 valida questa regola: pi\u00f9 rischi, maggiore redditivit\u00e0, e viceversa. Il rendimento a Mulhouse \u00e8 quasi tre volte superiore rispetto a Parigi, perch\u00e9 nella capitale, molto al di sotto dei rischi di inattivit\u00e0 e sopra la domanda di abitazioni.<\/p>\n

Lordo rendimento \u00e8 il rendimento, di cui non dedotti i costi di manutenzione, gestione, assicurazione e tasse. Rendimento netto pi\u00f9 vicino alla realt\u00e0, tuttavia, \u00e8 difficile da calcolare a causa della differenza di tassazione dei singoli proprietari. Lordo rendimento \u00e8 calcolato cos\u00ec: canone annuo diviso per il costo degli alloggi e moltiplicato per 100. Ad esempio, il rendimento di un oggetto del valore di 100 mila euro, cedendo per 500 euro al mese, \u00e8 6 % (500 \u00d7 12 \/ 100 000 \u00d7 100).<\/p>\n

Julia Kozhevnikova, Tranio.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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