Il volume degli investimenti in alloggi per studenti della Francia \u00e8 sceso a 211 milioni di euro nel 2013 e a 55 milioni di euro nel 2014. Tuttavia, nel 2015, secondo le previsioni di Savills, gli investimenti aumenteranno fino a 80-100 milioni di euro. Il mercato \u00e8 dominato da investitori locali, la cui quota del 72 %. Tra gli stranieri molti cittadini dei paesi bassi (16 %), regno unito (7 %) e Germania (4 %).<\/p>\n
Investire in appartamenti per studenti Francia vantaggioso per diversi motivi:<\/p>\n
\u2014 Un numero crescente di studenti. <\/strong> Francia \u2014 il pi\u00f9 popolare del paese tra gli studenti stranieri, dopo gli stati UNITI e il regno unito. Nel 2013 in Francia, c’erano circa 300 mila gli studenti stranieri. La loro percentuale del numero totale di studenti \u00e8 aumentato dal 7 % nel 1998 al 12% nel 2013 e, secondo le previsioni, entro il 2025 raggiunge il 17 %. Ora prevalgono i marocchini, tuttavia, nei prossimi due anni li superer\u00e0 i cinesi.<\/p>\n Il numero totale di studenti anche in Francia, \u00e8 in crescita ogni anno. Secondo il Ministero dell’istruzione, nel mese di settembre 2014 le domande per l’ammissione alle universit\u00e0 hanno presentato 2,47 milioni di persone, che al 1,5 % in pi\u00f9 rispetto all’anno precedente. Nei prossimi 10 anni il numero di persone che presentano dichiarazioni in universit\u00e0 francesi, aumenter\u00e0 del 9% a 2,65 milioni di euro.<\/p>\n \u2014 Una forte domanda di abitazioni. <\/strong> Sempre pi\u00f9 studenti scelgono di andare via di casa. La percentuale di coloro che vivono con i genitori, nel 2000 era di circa la met\u00e0 di tutti gli studenti, e nel 2013 si \u00e8 ridotto di circa un terzo. Altri preferiscono affittare un appartamento. Meno popolare residenze universitarie (causa mancanza di posti).<\/p>\n La domanda supera l’offerta. A fondo alloggi per studenti 375 mila stanze, di cui il 58 % \u2014 edilizia residenziale pubblica sotto il controllo della rete CROUS. Con questo alloggio hanno bisogno di circa 1,6 milioni di studenti. Per i prossimi cinque anni \u00e8 prevista la costruzione, a solo 9 332 unit\u00e0 abitative in questo settore, di cui 3 800 saranno costruiti nel 2015.<\/p>\n Pi\u00f9 in fase di costruzione di alloggi per studenti pari a \u00cele-de-France: in questa regione sar\u00e0 costruito il 32 % dei progetti. Tra gli altri principali luoghi \u2014 dipartimento della Mosella nella parte nord-est della Francia (16 % dei progetti approvati), Marsiglia (13 %) e Tolosa (12 %).<\/p>\n \u2014 Alto tasso di occupazione<\/strong> \u2014 da 94 a 100 % a seconda della posizione e la qualit\u00e0 dell’edificio.<\/p>\n \u2014 Aumento nel prezzo del noleggio. <\/strong> Negli ultimi 12 mesi di affitto \u00e8 aumentato del 3 % in Ile-de-France e il 2% in altre regioni. Studenti appartamento al prezzo di 457 euro al mese per un monolocale a 542 euro per un appartamento con una camera da letto. A Parigi, il costo medio di studi superiore a 650 euro al mese, appartamenti con una camera da letto \u2014 1 200 euro.<\/p>\n La durata dei contratti di affitto di alloggi per studenti \u2014 9 mesi. Questo significa che adeguare gli affitti pi\u00f9 spesso possibile, che nella locazione commerciale e ufficio immobiliare, contratti di cui sono rivisti una volta all’anno o meno.<\/p>\n \u2014 Alto rendimento. <\/strong> Rendimento alloggi per studenti superiore al rendimento di altri tipi di immobili. In Francia, appartamenti per studenti portano 5,3 \u2013 6,7 % annuo, centri commerciali \u2014 4,2 \u2013 5,5 %, uffici \u2014 3,7 \u2013 4,5 %.<\/p>\n Julia Kozhevnikova, \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb<\/p>\n Per i Savills<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il volume degli investimenti in alloggi per studenti della Francia \u00e8 sceso a 211 milioni di euro nel 2013 e<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[143],"tags":[],"class_list":["post-1681","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informazioni-fiscali-in-francia"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"it","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1681","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1681"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1681\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1681"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1681"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1681"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}