{"id":1688,"date":"2020-02-12T22:03:34","date_gmt":"2020-02-12T19:03:34","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/itdopo-la-svalutazione-del-rublo-italiani-gli-acquirenti-acquistano-allestero-abitazioni-in-meno-ma-piu-immobili-commerciali\/"},"modified":"2020-02-12T22:03:34","modified_gmt":"2020-02-12T19:03:34","slug":"itdopo-la-svalutazione-del-rublo-italiani-gli-acquirenti-acquistano-allestero-abitazioni-in-meno-ma-piu-immobili-commerciali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/it\/itdopo-la-svalutazione-del-rublo-italiani-gli-acquirenti-acquistano-allestero-abitazioni-in-meno-ma-piu-immobili-commerciali\/","title":{"rendered":"Dopo la svalutazione del rublo italiani gli acquirenti acquistano all’estero abitazioni in meno, ma pi\u00f9 immobili commerciali"},"content":{"rendered":"

Dopo la svalutazione del rublo a fine 2014 \u2014 inizio 2015 la russa gli acquirenti hanno cominciato a comprare meno beni immobili all’estero. Lo testimoniano i risultati di un sondaggio condotto da \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb alla fine del 2015, fra pi\u00f9 di 500 stranieri di agenzie immobiliari. La maggior parte degli intervistati ha indicato che il numero totale di transazioni con i clienti provenienti da paesi dell’ex unione SOVIETICA \u00e8 diminuito, tuttavia edificio oggetti, al contrario, sono diventati essi hanno una grande richiesta.<\/p>\n

Il numero totale delle transazioni \u00e8 diminuito<\/h2>\n

La maggior parte degli intervistati (74 %) ha sottolineato che dopo la crisi valutaria numero delle transazioni \u00e8 diminuito. L’indice di interesse degli acquirenti nel grafico \u00e8 la differenza tra il numero di risposta \u00abil numero di transazioni \u00e8 aumentato\u00bb e \u00abil numero delle transazioni \u00e8 diminuito\u00bb. In particolare \u00e8 basso l’indice in Thailandia e Francia (tutti gli intervistati hanno sottolineato la riduzione del numero di transazioni), e anche in Montenegro, Bulgaria e Turchia (indice -85 % o inferiore). Meno nota la diminuzione del numero di transazioni agenti immobiliari in Grecia, repubblica Ceca e Ungheria (\u221225\u221230 %).<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

I risultati di un sondaggio in correlazione con le statistiche richieste di Google, che riflette l’interesse dei russi per l’acquisto all’estero di oggetti. A giudicare dalla dinamica delle query di ricerca su Internet, il settore immobiliare \u00e8 diventato meno popolare in tutti i paesi, ad eccezione del regno unito (+1,2 %) e Ungheria (+0,3 %).<\/p>\n

La domanda di immobili commerciali<\/h2>\n

Nonostante il calo complessivo del numero di clienti provenienti dalla Russia e da altri paesi dell’ex unione SOVIETICA, tra di loro \u00e8 diventato pi\u00f9 di chi investe nel redditizio settore immobiliare. In un simile sondaggio condotto \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb nel 2013, pi\u00f9 della met\u00e0 degli intervistati (56 %) hanno notato che due acquirenti commerciali poco o affatto, e nel 2015 tale opinione \u00e8 condivisa solo il 27% degli intervistati agenti. La quota di chi ritiene che la lingua russa investitori un sacco, \u00e8 aumentata dal 44 al 73 %.<\/p>\n<\/p>\n

Il numero di agenti immobiliari, \u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445 importante o prevalente la quota di due acquirenti di immobili commerciali, %<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/th>\n2013<\/th>\n2015<\/th>\n<\/tr>\n
Tutti i paesi<\/strong><\/td>\n44<\/strong><\/td>\n73<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Regno unito<\/td>\n67<\/td>\n80<\/td>\n<\/tr>\n
Germania<\/td>\n89<\/td>\n82<\/td>\n<\/tr>\n
Spagna<\/td>\n37<\/td>\n65<\/td>\n<\/tr>\n
Italia<\/td>\n32<\/td>\n75<\/td>\n<\/tr>\n
Francia<\/td>\n00<\/td>\n50<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Nei paesi che tradizionalmente popolare per gli investimenti (ad esempio, nel regno unito e in Germania), la struttura di risposte poco \u00e8 cambiato. La domanda di immobili commerciali pi\u00f9 cresciuto l\u00ec, dove prima lingua russa gli acquirenti hanno acquistato prevalentemente resort alloggio per se stessi. Ad esempio, in Spagna la percentuale di intervistati, \u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445 che tali investitori acquistano edificio oggetti, \u00e8 salito dal 37 % nel 2013 fino al 65% nel 2015, in Italia \u2014 con 32 fino al 75 %. In Francia nel 2013, n\u00e9 uno degli intervistati non ha detto che gli italiani gli investitori hanno mostrato un notevole interesse per il settore immobiliare commerciale, e nel 2015 questa opzione hanno gi\u00e0 indicato, il 50% degli intervistati. Oltre a questo, secondo le statistiche delle query in Google, in materia di acquisto di immobili all’estero, dopo la svalutazione del rublo, i russi sono interessati da entit\u00e0 commerciali al 10 % in pi\u00f9.<\/p>\n

Spostamento di interesse verso immobili da reddito dovuto al fatto che in un periodo di instabilit\u00e0 in patria gli investitori cercano di trasferire fondi all’estero. Secondo un sondaggio del 2013, la stabilit\u00e0 politica ed economica \u2014 un fattore chiave per l’acquisto di oggetti in Germania e regno unito. Ed \u00e8 proprio in questi paesi di pi\u00f9 agenti immobiliari, \u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445 che molti italiani gli investitori acquistano immobili commerciali.<\/p>\n

\u2022<\/p>\n

Elenco popolari russi acquirenti di paesi prima e dopo la svalutazione della valuta nazionale rimane invariato: analisi richieste web ha mostrato che le richieste di mercati tra i nostri connazionali \u2014 Spagna, stati UNITI e Bulgaria. Oltre a questo, la maggior parte degli intervistati (78 %) ritengono che le aspettative di rendimento degli investitori, inoltre, non sono cambiate. Circa la met\u00e0 degli intervistati rileva che il costo medio di acquisto immobiliare \u00e8 diminuito, e circa la stessa cifra che \u00e8 rimasta la stessa.<\/p>\n

In generale, in condizioni di crisi valutaria italiani gli acquirenti hanno meno probabilit\u00e0 di acquisto di un alloggio per s\u00e9 e per questo investire nel redditizio settore immobiliare. Secondo le previsioni degli esperti \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb, fino al miglioramento della situazione economica in Russia tendenze continuano: gli appetiti degli investitori restano moderati, e il numero di transazioni non crescer\u00e0.<\/p>\n

***<\/p>\n

\u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb continuer\u00e0 a pubblicare articoli sulla base di una ricerca, dedicato a investimenti russi acquirenti di immobili residenziali e commerciali all’estero, nei mesi di novembre e dicembre 2015, e presenter\u00e0 anche il testo completo della ricerca nel mese di gennaio 2016.<\/p>\n

Julia Kozhevnikova, \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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