In quali paesi i russi stanno cercando immobili all’estero? Gli analisti Tranio hanno analizzato le statistiche delle query di ricerca \u00abYandex\u00bb immobili residenziali in diversi paesi per il periodo dal II trimestre del 2016 al I trimestre del 2018, per capire quali sono i dieci paesi sono pi\u00f9 popolari tra gli utenti del servizio. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n10. Polonia<\/h2>\n
Polonia chiude la top ten pi\u00f9 popolari tra gli utenti di \u00abYandex\u00bb paesi per l’acquisto di immobili all’estero: da met\u00e0 2016 per trimestre 2018 motore di ricerca ha curato quasi 220 mila le richieste. Se nel 2016 il polacco immobiliare interessata russi molto di pi\u00f9, di repubblica o francese, nel primo semestre del 2017 interesse per lei \u00e8 sceso in modo significativo. Anche se ultimamente ha iniziato a recuperare, il numero di richieste gestite \u00abYandex\u00bb nel I trimestre del 2018, il 30% in meno rispetto allo stesso periodo nel 2017 \u2014 \u00e8 l’unico paese, l’interesse che nel 2018 \u00e8 diminuito. <\/p>\n
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Secondo la societ\u00e0 di consulenza Ernst & Young, il mercato immobiliare della Polonia in aumento: ad esempio, nel 2017 sono stati costruiti record di 90 mila unit\u00e0 abitative nuovo. I prezzi nelle grandi citt\u00e0 crescono: nel 2017 metro quadrato in Tricity \u00e8 aumentato del 15 %, Lodz \u2014 8,5 %, a Varsavia \u2014 8,4 %. La domanda supera l’offerta \u2014 questo, accoppiato con un aumento dei costi di costruzione, stimola la crescita dei prezzi.<\/p>\n
Negli ultimi due anni \u00abYandex\u00bb ha trattato 240 mila richieste per la ricerca di appartamenti e case in Francia. L’interesse per il settore immobiliare in Francia ha cominciato a crescere rapidamente nel II trimestre del 2017: nell’ultimo anno il numero di richieste \u00e8 aumentato del 60 % \u00e8 di un tasso di crescita tra i paesi analizzati. <\/p>\n
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Secondo Elena \u0427\u0435\u0440\u043d\u044b\u0448\u0435\u0432\u043e\u0439, responsabile Tranio per la vendita di immobili residenziali in Francia e in Italia, pi\u00f9 spesso, i russi stanno cercando in Francia, una casa o un appartamento per vacanze estive o un soggiorno pi\u00f9 lungo, fino a sei mesi in un anno. \u00abLe zone pi\u00f9 popolari \u2014 costa Azzurra, Alpi, molti interessante propriet\u00e0 a Parigi. Tra gli acquirenti ci sono quelli che comprano immobili in affitto ai turisti. Tali investitori di solito scelgono le grandi citt\u00e0, dove non c’\u00e8 stagionalit\u00e0 del business: Nizza o Parigi\u00bb, \u2014 dice Elena Chernyshev. Secondo la sua esperienza, il bilancio di coloro che acquistano appartamenti per vacanze o in affitto, \u00e8 limitato nel raggio di 500 mila euro, e gli acquirenti di appartamenti di lusso e ville distinguono per l’acquisto da 1,5 a 5 milioni di euro. <\/p>\n
La repubblica ceca ha dimostrato di essere un po ‘ pi\u00f9 popolare presso gli utenti di lingua russa \u00abErede\u00bb di Francia: da met\u00e0 2016 fino al primo terzo del 2018 motore di ricerca ha trattato 253 mila richieste di ricerca, riguardanti immobili residenziali in questo paese. L’interesse per la repubblica Ceca \u00e8 in costante crescita: negli ultimi due anni il numero di richieste \u00e8 aumentato di 2,5 volte.<\/p>\n
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Come dice il direttore Tranio immobili in vendita nella repubblica Ceca Ina \u041e\u043f\u0430\u043b\u044e\u043a, repubblica propriet\u00e0 \u00e8 costoso a causa del basso costo dei mutui e della mancanza di offerte sul mercato. \u00abImmobili a Praga nel corso degli ultimi tre anni l’aumento del prezzo del 5-7 % all’anno, cos\u00ec come gli sviluppatori \u00e8 molto difficile ottenere un permesso di costruzione, ci vogliono un paio di anni\u00bb, spiega. Quindi, secondo lei, molti russi preferiscono acquistare propriet\u00e0 in fase di costruzione: questi appartamenti sono di circa il 20 % in meno. La maggior parte dei russi che acquistano immobili in repubblica Ceca, o mandano a studiare in universit\u00e0 ceca figli o ha intenzione di trasferirsi l\u00ec. I pi\u00f9 popolari in lingua russa clienti della citt\u00e0 di Praga, Karlovy Vary e Marianske Lazne.<\/p>\n
Per due anni \u00abYandex\u00bb ha trattato 288 mila richieste per la ricerca di immobili in Finlandia. La sua popolarit\u00e0 cresce a passi da gigante, ma in generale il numero di richieste entro la fine del I trimestre del 2018 rispetto alla met\u00e0 2016 \u00e8 cresciuto di quasi il doppio.<\/p>\n
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Aumenta anche il numero di turisti russi in Finlandia: nel 2017 il loro numero rispetto al 2016 \u00e8 cresciuto del 9 %, e il numero di notti trascorse dai russi in Finlandia \u2014 il 37 %. Allo stesso tempo, secondo la banca Centrale della federazione RUSSA, il volume di traduzioni dalla federazione RUSSA in Finlandia dal 2015 al 2017 anni si \u00e8 ridotto del 14 %.<\/p>\n
L’interesse per immobili residenziali in Grecia ha cominciato a crescere di circa un anno fa: se nel IV trimestre del 2016 \u00abYandex\u00bb ha trattato un totale di 28 mila motori di reclami nei primi tre mesi del 2018 \u2014 quasi due volte di pi\u00f9. In soli due anni i russi sono interessati ad acquistare un immobile in Grecia 313 mila volte.<\/p>\n
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Uno dei principali incentivi l’acquisto di un immobile in Grecia per i russi \u2014 il programma d’oro \u00abvisto\u00bb, per cui l’investitore straniero che acquista uno o pi\u00f9 immobili di valore complessivo di 250 mila euro, pu\u00f2 ottenere greco PERMESSO di soggiorno. Secondo le informazioni ufficiali dell’agenzia Grecia Enterprise Greece, questa occasione dal lancio del programma fino alla fine del 2017 beneficiato di circa 400 investitori provenienti dalla Russia. Questo \u00e8 uno dei pi\u00f9 economici di programmi d’oro \u00abvisto\u00bb in Europa, e alla luce delle recenti notizie sul recupero dell’economia greca e il rapido sviluppo del turismo l’acquisto di un immobile in Grecia sembra che molti acquirenti esteri un investimento redditizio. Cos\u00ec, secondo i dati della Banca di Grecia, il valore totale delle transazioni, che gli stranieri hanno concluso in greco mercato immobiliare nel 2017, l ‘ 87 % in pi\u00f9 rispetto al 2016.<\/p>\n
L’interesse dei russi per immobili residenziali in Montenegro negli ultimi due anni, rimane alta. Solo per il periodo da met\u00e0 2016 al I trimestre del 2017, i russi hanno cercato informazioni sulla propriet\u00e0 in Montenegro \u00abYandex\u00bb 336 mila volte. <\/p>\n
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\u00c8 possibile distinguere due tipi di lingua russa degli acquirenti di immobili in Montenegro: chi compra una casa per vacanza, e chi ha intenzione di prendere l’oggetto acquistato in affitto ai turisti. Come dice Svetlana Ferrari, direttore Tranio per la vendita di immobili in Montenegro, pi\u00f9 spesso, i russi sono interessati nel settore immobiliare a Budva e Gentiluomo \u0440\u0438\u0432\u044c\u0435\u0440\u0430\u0445, almeno \u2014 baia di Kotor. \u00abIl bilancio della maggior parte dei compratori russi a partire da 100 mila euro\u00bb, \u2014 dice Svetlana Larionov. <\/p>\n
I russi, interessati ad acquistare immobili residenziali in Italia, sta diventando sempre di pi\u00f9: negli ultimi due anni il numero di richieste \u00e8 aumentato del 60 % e pari a 520 mila Anche l’Italia entra nella top ten dei paesi in termini di trasferimenti transfrontalieri di individui dalla Russia: secondo la banca Centrale della federazione RUSSA, nel periodo dal 2015 al 2017 anni dalla Russia in Italia \u00e8 stato tradotto 900 milioni di dollari.<\/p>\n
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Nella maggior parte dei casi, i russi comprano in Italia \u00abpaese del mare\u00bb. Questo spiega la popolarit\u00e0 regioni turistiche. \u00abSpesso gli acquirenti russi interessano la Toscana, la Liguria, il lago di Como e di Garda, anche se molti considerano anche Roma e Milano\u00bb, \u2014 dice Elena Chernyshev di Tranio. Secondo lei, il bilancio di due acquirenti raramente va oltre 2,5 milioni di euro.<\/p>\n
La germania \u00e8 un po ‘ davanti all’Italia per il numero di richieste per due anni: da met\u00e0 2016 per trimestre 2018 i russi alla ricerca di informazioni su immobili residenziali in Germania 530 mila volte. L’interesse continua a crescere, nonostante i prezzi elevati e la concorrenza per offerte interessanti sul mercato. Anche Germania gira l’Italia per volume di trasferimenti di persone: dal 2015 al 2017 anni, dalla Russia alla GERMANIA, \u00e8 stato tradotto 1,2 miliardi di dollari.<\/p>\n
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Uno dei principali motori della crescita tedesca del mercato immobiliare \u2014 economico mutuo al tasso del 1,5\u20132 %. Prestiti a basso costo di stimolare la domanda di beni, e poi il costo per metro quadrato. Secondo Deutsche Bank, dal 2009 al 2017 anni i prezzi degli immobili nelle principali citt\u00e0 della Germania \u00e8 aumentato del 80 %, in piccole \u2014 60 %. A questo proposito Sofia \u0411\u0443\u043b\u0430\u043d\u043e\u0432\u0430, consulente Tranio per gli investimenti, ritiene in aumento le medie e le grandi citt\u00e0 della Germania Orientale pi\u00f9 promettenti per chi ha intenzione di cedere l’immobile acquistato in affitto o vuole rivenderlo a lungo termine. \u00abRelativamente bassi prezzi su immobiliare locale garantiscono un rendimento pi\u00f9 elevato dal contratto di locazione, e la continua crescita dell’economia permetter\u00e0 di rivendere l’oggetto con profitto attraverso 7-8 anni\u00bb, spiega Sofia \u0411\u0443\u043b\u0430\u043d\u043e\u0432\u0430. <\/p>\n
Bulgaria guidato la lista delle richieste dei russi per la ricerca di immobili all’estero nel 2016, ma ha ceduto il posto di leader nel 2017. Per due anni i russi sono alla ricerca di informazioni su immobili residenziali in Bulgaria 980 mila volte. L’interesse rimane alto, leggermente scendere alla fine di ogni anno e restituendo la posizione nel primo trimestre. <\/p>\n
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La bulgaria \u00e8 una delle destinazioni turistiche pi\u00f9 popolari russi: nel 2017 hanno fatto pi\u00f9 di 500 mila viaggi in questo paese. Come riporta l’edizione Bulgarian Residency, con riferimento alle parole del ministro del turismo della Bulgaria \u041d\u0438\u043a\u043e\u043b\u0438\u043d\u044b \u0410\u043d\u0433\u0435\u043b\u043a\u043e\u0432\u043e\u0439, pi\u00f9 di 400 mila cittadini della federazione RUSSA di propriet\u00e0 in Bulgaria. Allo stesso tempo, come scrive il quotidiano, secondo le statistiche ufficiali, il numero \u00e8 molto inferiore: solo 74 mila persone. Sia come sia, la crescita del mercato immobiliare bulgaro sulla costa in gran parte a causa di un interesse verso di lui buyer provenienti da Russia.<\/p>\n
Spagna \u2014 il pi\u00f9 popolare in un paese di lingua russa acquirenti di immobili all’estero: per due anni \u00abYandex\u00bb ha trattato le richieste relative alla ricerca di immobili residenziali in Spagna, pi\u00f9 di 1 milione di volte. <\/p>\n
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I russi trovano Spagna attraente per una serie di motivi: confortevole prezzi, il mare, l’accessibilit\u00e0, la possibilit\u00e0 di dare un’istruzione di qualit\u00e0 ai bambini. Le banche spagnole dare agli stranieri un mutuo per l’acquisto di immobili e acquistate un oggetto possono essere affittate. \u00abUno dei pi\u00f9 popolari luoghi di Tenerife, che optano per il fatto che la stagione dura tutto l’anno. Se si parla di obiettivi, in provincia di Alicante acquisto di immobili coloro che vogliono riposare l\u00e0 di se stesso e prendere l’oggetto in affitto nel resto del tempo. Costa del Sol \u00e8 adatto ai russi, che hanno intenzione di trasferirsi in prospettiva. Valencia e la Catalogna scelgono i genitori che vogliono dare nei locali della scuola i loro figli\u00bb, dice Anna \u0411\u043e\u044f\u0440\u0447\u0443\u043a\u043e\u0432\u0430, direttore Tranio per la vendita di immobili in Spagna. Bilancio di acquirenti russi varia da 80 mila euro a un paio di milioni: fino a 350 mila euro per gli appartamenti nella provincia di Alicante, a Tenerife \u2014 200 mila per gli appartamenti e 1 milione per la villa, di 200 mila euro per appartamento sulla Costa del Sol.<\/p>\n
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