{"id":1731,"date":"2020-02-12T23:22:33","date_gmt":"2020-02-12T20:22:33","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/itle-tasse-in-francia\/"},"modified":"2020-02-12T23:22:33","modified_gmt":"2020-02-12T20:22:33","slug":"itle-tasse-in-francia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/it\/itle-tasse-in-francia\/","title":{"rendered":"Le tasse in Francia"},"content":{"rendered":"<p>Il bilancio della Francia per oltre il 90 % \u00e8 proprio a causa di entrate fiscali. In totale in Francia ha pi\u00f9 di 200 tipi di imposte, tasse, tasse e altri pagamenti obbligatori; il loro interesse e le condizioni di riscossione annualmente rivisti.<\/p>\n<p>Regole di tassazione applicate al debitore, dipendono in gran parte, se \u00e8 residente fiscale in Francia o no.<\/p>\n<p>In Francia residenti fiscali sono riconosciuti quelli che ha francese foro competente, o il luogo di residenza. In conformit\u00e0 con la legge francese, a prescindere dalla cittadinanza \u0434\u043e\u043c\u0438\u0446\u0438\u043b\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c in Francia, \u00e8 riconosciuto il,<\/p>\n<ul>\n<li>il cui luogo di residenza principale o la famiglia sono in Francia;<\/li>\n<li>chi svolge attivit\u00e0 professionali (retribuito o non) sul territorio nazionale, tranne quando tale attivit\u00e0 \u00e8 ausiliari;<\/li>\n<li>il cui centro di interessi economici, cio\u00e8 i principali investimenti, l&#8217;indirizzo della sede legale dell&#8217;impresa, centro di attivit\u00e0 professionale, si trova in Francia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Come regola generale, i residenti di un paese pagano le tasse in francese casse con tutti i suoi principali entrate: proventi da imprese e attivit\u00e0 di lavoro, di canoni, proventi da transazioni immobiliari, redditi derivanti da dividendi e interessi. I non residenti pagano solo le tasse di propriet\u00e0, situata in Francia, e per altro ricevuto in Francia il reddito.<\/p>\n<p>Tra la Francia e la Federazione Russa c&#8217;\u00e8 l&#8217;Accordo per evitare le doppie imposizioni, che consente di russi fiscali per i residenti non pagare le tasse nei confronti di un reddito doppio. Cio\u00e8 le somme pagate in Francia l&#8217;imposta sul reddito e di imposta sulle plusvalenze possono essere compensati nel calcolo degli importi delle tasse dovute secondo le regole della legislazione russa. La tassa di propriet\u00e0, in conformit\u00e0 con l&#8217;Accordo prevede il pagamento solo in Francia.<\/p>\n<h2>Le tasse per l&#8217;acquisto di immobili<\/h2>\n<p>Quando si acquista una casa, costruita pi\u00f9 di cinque anni fa, nel bilancio dello stato del paese, e anche nel bilancio dei dipartimenti e dei comuni l&#8217;acquirente paga le tasse di registrazione (les droits d&#8217;enregistrement). In totale la dimensione spese di registrazione pari a 5,81 % da v\u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 dell&#8217;oggetto acquistato (in dipartimenti Indre Is\u00e8re e di Morbihan \u2014 5,1 %). <\/p>\n<p>Quando l&#8217;acquisto di nuovi edifici viene pagata l&#8217;IVA (la taxe sur la valeur ajout\u00e9e, TVA) pari al 20 %, che spesso \u00e8 incluso nel costo dei beni acquisiti, e pari 0,71498 % del valore dell&#8217;oggetto.<\/p>\n<p>Il costo di autenticazione notarile della transazione viene calcolato in base al valore dell&#8217;oggetto.<\/p>\n<\/p>\n<h3>Di interesse notarile di raccolta<br \/>\n Secondo Credit Suisse<\/h3>\n<table class=\"left\">\n<tbody>\n<th>Imponibile<br \/>\nil costo di un oggetto,<br \/>\nmila euro\n<\/th>\n<th>Il tasso di<\/th>\n<tr>\n<td>Fino a 6500<\/td>\n<td>3,945 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6 500 \u2013 17 000<\/td>\n<td>1,627 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>17 000 \u2013 60 000<\/td>\n<td>1,085 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u00f9 di 60 mila<\/td>\n<td>0,814 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Ad esempio, se l&#8217;acquirente acquista un appartamento con un valore totale di 200 mila euro, per i primi 6,5 mila euro notarile imposta sar\u00e0 pari 256,425 euro, per i seguenti 10,5 mila euro \u2014 170,835 euro, avanti \u2014 466,55 euro e 1 139,6 euro, rispettivamente. Di conseguenza, l&#8217;importo di spese notarili ammontano a 2 033,41 euro.<\/p>\n<h2>Tasse di propriet\u00e0<\/h2>\n<p>I proprietari pagano annualmente una tassa sulla propriet\u00e0(la taxe fonci\u00e8re), tassa di soggiorno (la taxe d&#8217;habitation).<\/p>\n<p>Dimensione tassa di propriet\u00e0 dipende dalla zona e l&#8217;ubicazione dei beni immobili e installato le autorit\u00e0 fiscali in conformit\u00e0 con l&#8217;inventario e sulla base del valore locativo. La tassa di soggiorno, in conformit\u00e0 con la legge francese, pagata da chi occupa l&#8217;alloggio al 1 \u00b0 gennaio di quest&#8217;anno \u2014 sia esso proprietario o inquilino. <\/p>\n<p>Secondo Lara \u041f\u0430\u0440\u044d\u043d\u0430\u043d, direttore del dipartimento Europa dell&#8217;Est AS et Associ\u00e9s, il tasso di imposta sulla propriet\u00e0 in un anno l&#8217;equivalente del costo di 0,5 mesi di affitto, se nella citt\u00e0 in cui si trova l&#8217;alloggio, ci sono le imprese. Economicamente pi\u00f9 deboli insediamenti tasso uguale madre per 1,5 mesi. Con ci\u00f2 non si intende il valore di mercato di noleggio e condizionale, che viene calcolato sulla base dei prezzi medi per comune e l&#8217;edilizia sociale, e costa molto meno del valore di mercato. La Taxe d&#8217;habitation dipende anche da quanto \u00e8 pieno il tesoro della citt\u00e0. In pi\u00f9 \u00abarretrate\u00bb comuni la sua dimensione \u00e8 uguale \u00abcondizionale\u00bb mensile di noleggio.<\/p>\n<p>Ad esempio, in un sobborgo di Parigi, dove ci sono imprese, proprietario di un immobile ha una superficie di 100 m2, il valore di mercato di cui 500 mila euro, in un anno esce 800 euro per la taxe fonci\u00e8re e tanto per la taxe d&#8217;habitation. Un altro esempio: in un sobborgo di Parigi, dove non ci sono le imprese, il proprietario dell&#8217;abitazione (100 m2, 180 mila euro) paga 850 euro all&#8217;anno per la taxe fonci\u00e8re e 900 euro per la taxe d&#8217;habitation.<\/p>\n<p>\u00abAcquistare un immobile devi l\u00ec, dove ci sono imprese \u2014 nella periferia di Parigi (nord-ovest), nella capitale, sulle coste (ci infrastruttura turistica ben sviluppata) e in montagna. In tali aree le tasse di sotto, ma la casa vale di pi\u00f9 \u2014 tutto naturale. Ad esempio, a est di Parigi, l&#8217;imposta non grazie a Disneyland\u00bb, \u2014 dice Lara \u041f\u0430\u0440\u044d\u043d\u0430\u043d.<\/p>\n<p>Secondo lei, i proprietari di pronto intervento di immobili non esenti da imposte nei primi cinque anni. La condizione principale \u2014 compilare correttamente tutti i documenti necessari, e questa e &#8216; la preoccupazione degli agenti immobiliari.<\/p>\n<p>Oltre a questo, coloro i cui beni nel paese hanno un costo di oltre 1,3 milioni di euro, pagano una tassa sulla ricchezza, o la tassa di solidariet\u00e0 per lo stato (l&#8217;imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortune, ISF). Imponibile soggetto a qualsiasi propriet\u00e0 immobiliare situata in una propriet\u00e0. Tasso d&#8217;imposta dipendono dal valore della propriet\u00e0.<\/p>\n<\/p>\n<h3>Di interesse notarile di raccolta<br \/>\n Secondo Credit Suisse<\/h3>\n<table class=\"left\">\n<tbody>\n<th>Imponibile<br \/>\nil valore delle attivit\u00e0,<br \/>\nmila euro\n<\/th>\n<th>Tasso %<\/th>\n<tr>\n<td>Fino a 800<\/td>\n<td>0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>800 \u2013 1 300<\/td>\n<td>0,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 300 \u2013 2 570<\/td>\n<td>0,7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 570 \u2013 5 000<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 000 \u2013 10 000<\/td>\n<td>1,25<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u00f9 di 10 000<\/td>\n<td>1,5<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Tassa sulla ricchezza vale solo per gli individui e le loro famiglie. I single pagano ISF separatamente, coniugi, conviventi e viso hanno stipulato il contratto civile di solidariet\u00e0 (PACS),\u2014 insieme. Quando questa propriet\u00e0 di figli minori imponibili insieme con la propriet\u00e0 dei loro genitori.<\/p>\n<h2>Le imposte sul reddito e profitto<\/h2>\n<p>Massima aliquota dell&#8217;imposta sul reddito (l&#8217;imp\u00f4tsurlerevenu) raggiunge il 45 %. Oltre al tasso di base i titolari di redditi molto alti (pi\u00f9 di 1 milione di euro) pagano per ulteriori 3-4 %.<\/p>\n<\/p>\n<h3>I tassi di imposta sul reddito in Francia<br \/>\n <\/h3>\n<table class=\"left\">\n<tbody>\n<th>Reddito, euro\n<\/th>\n<th>Tassi, %<\/th>\n<tr>\n<td>A 5 963<\/td>\n<td>0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 964 \u2013 11 896<\/td>\n<td>5,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>11 897 \u2013 26 420<\/td>\n<td>14<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>26 421 \u2013 70 830<\/td>\n<td>30<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>70 830 \u2013 150 000<\/td>\n<td>41<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>150 001 \u2013 1 000 000<\/td>\n<td>45<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Oltre 1 000 000<\/td>\n<td>48-49<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>I proprietari che vogliono arricchirsi a spese di locazione di immobili in affitto sono tenuti a pagare l&#8217;imposta sul reddito da locazione (l&#8217;imp\u00f4t surle revenu locatif). Base imponibile \u2014 reddito da locazione al netto dei costi di noleggio. I tassi possono variare dal 5 al 45 %. Nei confronti dei non residenti si applica piatto tasso pari al 20 %. <\/p>\n<p>Inoltre, per i non residenti dell&#8217;UE a questa imposta sono aggiunti oneri sociali (les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux), il cui tasso cumulativamente pari al 15,5 %. In questo modo, il tasso massimo di reddito da locazione per non residenti pari a 60,5 %.<\/p>\n<p>I proprietari che danno i locali con una superficie di almeno 14 m2 per 30-45 euro\/m2 e oltre (la quantit\u00e0 dipende da comune a comune), pagare un ulteriore tassa annuale. L&#8217;aliquota della tassa per monolocali arredati a un massimo del 10 %.<\/p>\n<\/p>\n<h3>Il tasso di imposta sul reddito da locazione<br \/>\n Secondo Credit Suisse<\/h3>\n<table class=\"left\">\n<tbody>\n<th>Imponibile<br \/>\nil valore delle attivit\u00e0,<br \/>\nmila euro\n<\/th>\n<th>Tasso %<\/th>\n<tr>\n<td>A 5 963<\/td>\n<td>5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 963 \u2013 11 896<\/td>\n<td>10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>11 896 \u2013 26 420<\/td>\n<td>15<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>26 420 \u2013 70 830<\/td>\n<td>20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>70 830 \u2013 150 000<\/td>\n<td>41<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>C&#8217;\u00e8 anche una tassa di quella citta &#8216; vuota propriet\u00e0 (la taxe sur les logements vacants, TLV). Loro sono non ammobiliato di oggetti situati in comuni con una popolazione di oltre 50 mila persone. Se l&#8217;immobile non \u00e8 occupato pi\u00f9 di un anno, il tasso \u00e8 del 12,5 %, a partire dal secondo anno del 25 %. L&#8217;imposta si applica con imputato il reddito di affitto, che viene calcolato sulla base dei dati di mercato in base alle caratteristiche dell&#8217;oggetto. Elenco dei comuni in cui \u00e8 previsto \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043d\u0430 quella citta &#8216; vuota propriet\u00e0, sul sito Legifrance.gouv.fr.<\/p>\n<p>Arredato alloggio, trattata in tempi brevi (LMCT, location meubl\u00e9 ecourt terme), il reddito annuo da cui supera il 32,9 milioni di euro, rientra nella categoria dei benefici (b\u00e9n\u00e9fices industriali e commerciali et commerciaux, BIC), poich\u00e9 il reddito da affitto mensile sono considerati dalle autorit\u00e0 fiscali come industriale e l&#8217;attivit\u00e0 commerciale.<\/p>\n<p>In questo caso, dei contributi sociali e le tasse tassato solo il 50 % dell&#8217;importo del reddito da locazione arredato di alloggi in affitto a breve termine.<\/p>\n<p>In alternativa di reddito da locazione, pu\u00f2 essere dedotta:<\/p>\n<ul>\n<li>oneri finanziari (interessi, commissioni per l&#8217;elaborazione della dichiarazione, ecc.);<\/li>\n<li>premi assicurativi;<\/li>\n<li>le spese relative alla gestione;<\/li>\n<li>le spese relative all&#8217;acquisto, manutenzione e riparazioni (meno di 500 euro);<\/li>\n<li>le spese personali;<\/li>\n<li>le spese relative all&#8217;acquisizione di beni immobili (provvigione di agenzia e notaio);<\/li>\n<li>tariffe applicate \u0432\u043a\u043e\u043d\u0434\u043e\u043c\u0438\u043d\u0438\u0443\u043c\u0430\u0445.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Inoltre, l&#8217;inquilino pu\u00f2 essere esentati dal pagamento delle imposte locali (ad esempio, l&#8217;imposta sugli immobili).<\/p>\n<p>Il reddito da locazione, risultante dalle aziende, tassati al 33,33 % del reddito da lavoro al netto dei costi e degli ammortamenti. Questo tassati \u043d\u0435\u043c\u0435\u0431\u043b\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0435 alloggio, trattati di noleggio a lungo termine (almeno tre anni). <\/p>\n<p>Propriet\u00e0 francese immobiliari, decorata sulla societ\u00e0, comporta il pagamento annuale dell&#8217;imposta sul possesso indiretto, che dovr\u00e0 essere corrisposto al tasso del 3 % del valore di mercato. Lo pagano quasi tutte le persone giuridiche. Lo scopo di questa tassa per contrastare l&#8217;evasione delle tasse sul lusso, l&#8217;aumento di capitale e l&#8217;ereditariet\u00e0.<\/p>\n<p>Tuttavia, per esempio, civili societ\u00e0 immobiliari (la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re, SCI) sono esenti dal pagamento di questa tassa, cos\u00ec come l&#8217;obbligo di divulgare informazioni sui loro azionisti su richiesta francese fiscale. Esenti dal pagamento dell&#8217;imposta e ulteriori francesi o le imprese straniere registrate in paesi che hanno un accordo con la Francia sulla divulgazione di informazioni su tutti i gli azionisti della societ\u00e0.<\/p>\n<h2>Le tasse in caso di vendita<\/h2>\n<p>La differenza tra il prezzo al quale l&#8217;oggetto \u00e8 stato acquistato, e il prezzo al quale \u00e8 stato successivamente venduto, \u00e8 soggetto a imposta sulle plusvalenze (l&#8217;imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res).<\/p>\n<p>La prima vendita di immobili residenti possono essere esentati dal pagamento dell&#8217;imposta sulle plusvalenze.<\/p>\n<p>Propriet\u00e0 di non residenti \u00e8 considerato come secondario il luogo di residenza e, di conseguenza, sono soggetti a una imposta sulle plusvalenze.<\/p>\n<p>Per i residenti dell&#8217;UE aliquota fiscale \u00e8 del 19 %, per i russi fiscali dei residenti \u2014 33,33 %. Se un non residente di Francia \u00e8 residente non collabora dello stato, ad esempio, Brunei o del Guatemala, il tasso \u00e8 del 75 %. <\/p>\n<p>Se l&#8217;immobile \u00e8 venduto allo scadere di cinque anni dopo l&#8217;acquisizione, la tassa ridotta per \u043a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439\u0433\u043e\u0434 di propriet\u00e0 di oltre cinque anni. In caso di vendita dopo oltre 22 anni di propriet\u00e0 automaticamente esenti da tale imposta. Per la determinazione della base imponibile dei prezzi di vendita detratto il prezzo di acquisto e le spese. <\/p>\n<p>In caso di vendita di abitazioni in Francia gli ex residenti di aumento di capitale (per un importo non superiore a 150 mila euro) \u00e8 esonerato dal pagamento dell&#8217;imposta. Per questo, il contribuente deve rimanere un residente del paese, entro due anni dall&#8217;uscita, e l&#8217;alloggio venduto entro cinque anni.<\/p>\n<p>In caso di vendita immobiliare, in caso di reddito superiore a 50 mila euro, \u00e8 previsto un tasso di imposta che varia dal 2 al 6 %.<\/p>\n<h2>Imposta di successione<\/h2>\n<p>In conformit\u00e0 con le leggi del paese, francese immobile situato in possesso dei non residenti, \u00e8 soggetto ad una tassa di successione (l&#8217;imp\u00f4t sur les successions). <\/p>\n<p>Francese l&#8217;imposta di successione \u00e8 calcolato sulla base del costo dell&#8217;oggetto. Non \u00e8 tassato propriet\u00e0, che passa da un coniuge all&#8217;altro. Durante il trasferimento di immobili in \u043d\u0430\u0441\u043b\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e\u043e\u0442 genitori ai figli, si applicano i tassi dal 5 al 45 %. In caso di trasferimento dell&#8217;eredit\u00e0 di fratelli e sorelle si applicano tariffe da 35 % a 45 %, i nipoti e i parenti fino al quarto grado di parentela \u2014 tasso fisso 55 %, e le persone, non costituito in parentela con il testatore, \u2014 60 %.<\/p>\n<p>Per legalmente evitare di pagare \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430\u043d\u0430 eredit\u00e0, si consiglia di eseguire immobili in azienda. In questo caso saranno applicate le leggi del paese di residenza di cui era proprietario.<\/p>\n<\/p>\n<h3>Il tasso di imposta sulle successioni<br \/>\n Secondo Credit Suisse<\/h3>\n<table class=\"left\">\n<tbody>\n<th>Imponibile<br \/>\nil valore delle attivit\u00e0,<br \/>\nmila euro\n<\/th>\n<th>Tasso %<\/th>\n<tr>\n<td>Fino a 8 072<\/td>\n<td>5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8 072 \u2013 12 109<\/td>\n<td>10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>12 109 \u2013 15 932<\/td>\n<td>15<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>15 932 \u2013 552 324<\/td>\n<td>20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>552 324 \u2013 902 838<\/td>\n<td>30<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>902 838 \u2013 1 805 677<\/td>\n<td>40<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u00f9 di 1 805 677<\/td>\n<td>45<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Si prega di notare che sopra rappresentata solo le informazioni di base circa le tasse in Francia. Capire le sfumature, determinare le dimensioni esatte delle imposte e metodi di ottimizzazione vi aiuter\u00e0 a professionisti certificati in materia di tassazione in Francia. Tranio consiglia di rivolgersi a lui prima della conclusione della transazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il bilancio della Francia per oltre il 90 % \u00e8 proprio a causa di entrate fiscali. 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