{"id":1843,"date":"2020-02-13T00:20:50","date_gmt":"2020-02-12T21:20:50","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/ltpajamos-ir-islaidos-investuotojams-kaip-planuoti-biudzeta-pries-perkant-komercinio-nekilnojamojo-turto\/"},"modified":"2020-02-13T00:20:50","modified_gmt":"2020-02-12T21:20:50","slug":"ltpajamos-ir-islaidos-investuotojams-kaip-planuoti-biudzeta-pries-perkant-komercinio-nekilnojamojo-turto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/lt\/ltpajamos-ir-islaidos-investuotojams-kaip-planuoti-biudzeta-pries-perkant-komercinio-nekilnojamojo-turto\/","title":{"rendered":"Pajamos ir i\u0161laidos investuotojams: kaip planuoti biud\u017eet\u0105 prie\u0161 perkant komercinio nekilnojamojo turto"},"content":{"rendered":"

Manoma, kad komercinio nekilnojamojo turto reikalauja dideli\u0173 i\u0161laid\u0173, turinys. Ta\u010diau yra toki\u0173 tip\u0173, nuomos sutartys, kai kuri\u0173 pagrindines i\u0161laidas guli ant \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u0430\u0445 ir atsi\u017evelgiant \u012f pajam\u0173, i\u0161laidos atsiperka su \u043b\u0438\u0445\u0432\u043e\u0439 net jei turite b\u016bsto paskol\u0105. „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” pasakoja apie pagrindinius straipsnius, pajam\u0173 ir i\u0161laid\u0173, kai turi komerciniais objektais.<\/p>\n<\/p>\n

Straipsnio pajam\u0173 ir i\u0161laid\u0173 savininkas komercinio nekilnojamojo turto<\/h3>\n\n\n\n\n
Pajamos<\/th>\nI\u0161laidos<\/th>\n<\/tr>\n
\u2014 nuomos mokestis,
\n\u2014 i\u0161orinis (outdoor) skelbimai ir reklama patalpose (indoor),
\n\u2014 amortizacija
\n\u2014 \u0443\u0434\u043e\u0440\u043e\u0436\u0430\u043d\u0438\u0435 turto: kapitalo prieaugio atveju perpardavimo objektas.<\/td>\n		1. Ad hoc i\u0161laidas, kai perkant nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105:<\/strong><\/p>\n

\u2014 kaina objekt\u0105 nekilnojamojo turto,
\n\u2014 Due Diligence (\u0431\u0443\u0445\u0433\u0430\u043b\u0442\u0435\u0440\u0441\u043a\u0430\u044f, teisin\u0117 ir technin\u0117 kompetencija, rizikos vertinimas),
\npaslaugos \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u0430,
\n\u2014 mokes\u010di\u0173 pirkti, \u0433\u0435\u0440\u0431\u043e\u0432\u044b\u0439 mokestis,
\n\u2014 notaro paslaugos ir klausti,
\n\u2014 banko paslaugos (atidaryti s\u0105skait\u0105, vertimai),
\n\u2014 komisija banko i\u0161duoti paskol\u0105 (jei objektas parduodamas per skolintomis l\u0117\u0161omis),
\n\u2014 pradinis remontas ir pl\u0117tra objektas, apdailos ir patalp\u0173.<\/p>\n

2. Reguliarios i\u0161laidos:<\/strong><\/p>\n

\u2014 mok\u0117jimo hipotekos (jeigu nekilnojamasis turtas nupirktas kredit\u0105),
\n\u2014 paskolos \u0443\u0447\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u044f,
\n\u2014 metinis turto mokestis*,
\n\u2014 komunalin\u0117s paslaugos*,
\n\u2014 veiklos i\u0161laidos (in\u017einerini\u0173 sistem\u0173, valymo paslaugos, apsauga)*,
\n\u2014 draudimas*,
\n\u2014 paslaug\u0173 valdymo bendrov\u0117, personalo,
\npaslaugos \u0431\u0443\u0445\u0433\u0430\u043b\u0442\u0435\u0440\u0430 (ataskait\u0173),
\npaslaugos klausti (jei reikia),
\npaslaugos brokeriai nar\u0161yti nuominink\u0173 (atskirais atvejais moka nuomininkas).<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

* Daugeliu atvej\u0173 \u0161ios i\u0161laidos gr\u012f\u017eta pana\u0161iai per paslaug\u0173 mokestis, kuris mokamas nuomininkas.<\/p>\n

Pajamos: netur\u0117tum\u0117te pamir\u0161ti apie indeksavimo nuomos ir pagalv\u0117le<\/h2>\n

Savininkas komercinio objekto gauna nuomos mokest\u012f per m\u0117nes\u012f (Austrijoje, Vokietijoje, Ispanijoje) arba per ketvirt\u012f (Pranc\u016bzijoje) \u012f priek\u012f. Jungtin\u0117je karalyst\u0117je, \u010cekijoje ir \u0160veicarijoje paplit\u0119s kaip m\u0117nesiniai, taip ir \u043f\u043e\u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 mokes\u010dius. Pasira\u0161ote sutart\u012f su nuomininko imamas draudimo u\u017estat\u0105 sumos mok\u0117jimo trij\u0173 m\u0117nesi\u0173 nuomos (Ispanija \u2014 dviej\u0173, \u0160veicarijoje \u2014 \u0161e\u0161i\u0173).<\/p>\n

Jei nuomos, prekybos centr\u0173 nuomos mokestis kartais yra imamas kaip procentai nuo metinio \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u043e\u043e\u0431\u043e\u0440\u043e\u0442\u0430 (nuo 3 \u0434\u043e10 %). \u042f\u043a\u043e\u0440\u043d\u044b\u0435 nuomininkai (\u012fmon\u0117s, \u0441\u043d\u0438\u043c\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435 ne ma\u017eiau kaip 5-15 % ploto objekto) paprastai moka ma\u017eiau poilsio.<\/p>\n

Jei ilgalaikius (nuo 10 met\u0173) sutartis nuomos mokestis kasmet indeksuojami pagal augimo, infliacijos \u0161alyje. Bet, pavyzd\u017eiui, \u010cekijoje tokios praktikos beveik n\u0117ra, nes dauguma sutar\u010di\u0173 yra 3 arba 5 metus.<\/p>\n

Be tikrosios u\u017emokes\u010dio u\u017e \u0441\u0434\u0430\u0432\u0430\u0435\u043c\u044b\u0435 patalpos, savininkas paprastai imti su nuomininkas PVM u\u017e nuom\u0105. \u0160i suma v\u0117liau mokamas valstybei. Kai kuriais atvejais nuomininkas gali i\u0161 dalies gr\u0105\u017einti \u0443\u043f\u043b\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 PVM kaip kompensacij\u0105 u\u017e i\u0161laidas, remonto ar statybos.<\/p>\n

„PVM, \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435\u043c\u044b\u0439 i\u0161 nuominink\u0173, kompensuoja investuotojui PVM, \u0443\u043f\u043b\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439, kai pirkimo objekto. Vokietijoje \u0161i sistema veikia automati\u0161kai, jog valstyb\u0117 i\u0161 karto pa\u0161alina PVM nuo vert\u0117s objektas, o mokestis, paslaugos, brokerio ir kitus mokes\u010dius perkant kompensuojami i\u0161 b\u016bsim\u0105 nuomos mokest\u012f”,\u2014 sako Georgijus \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432, vykdantysis partneris „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”.<\/p>\n

\u012e pajamas taip pat galima priskirti pagalv\u0117le. Suma\u017einti mokestin\u0119 turto vert\u0117 d\u0117l jos galimo nusid\u0117v\u0117jim\u0105. Pavyzd\u017eiui, jei nekilnojamasis turtas vertas 10 milijon\u0173 eur\u0173, i\u0161 kuri\u0173 2 milijonai \u2014 tai kaina, sklypo, tai, nes \u017eem\u0117 negali b\u016bti \u0438\u0437\u043d\u043e\u0441\u0443, \u0430\u043c\u043e\u0440\u0442\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f bus 8 mln pripa\u017einus, kad amortizacija komercinio pastato yra 2 % per metus, tai i\u0161 mokestin\u0119 sumos kasmet bus i\u0161skai\u010diuoti 160 t\u016bkst. eur\u0173. Be to, i\u0161 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u043e\u0431\u043b\u0430\u0433\u0430\u0435\u043c\u043e\u0433\u043e bus i\u0161skai\u010diuoti pajam\u0173 pal\u016bkanas u\u017e paskol\u0105.<\/p>\n

I\u0161laidos: svarbiausia \u2014 \u043f\u0440\u043e\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c palankios s\u0105lygos sutarties<\/h2>\n

I\u0161laidos gali b\u016bti \u0440\u0430\u0437\u043e\u0432\u044b\u043c\u0438 (vert\u0117 objektas, hipotekos, turto mokes\u010di\u0173 pirkimo komisijos emisijos ir t. t.) ir reguliariai (i\u0161laidos, mok\u0117jimo hipotekos ir kt).<\/p>\n

Ad hoc i\u0161laid\u0173 nekilnojamojo turto pirkimo ir registracijos sandor\u012f sudaro vidutini\u0161kai apie 10% nuo objekto vert\u0117s. \u012e juos gali \u012ftraukti i\u0161laidas pradin\u0117 remontas ir \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u043a\u0443 patalp\u0173 \u2014 \u0161i suma priklauso nuo objekto b\u016bkl\u0119.<\/p>\n

Kalbant apie reguliarios i\u0161laidos, turinys, tai, priklausomai nuo pasirinkto nuomos sutarties, investuotojas gali b\u016bti i\u0161 dalies nuo j\u0173 atleid\u017eiamos. Labiausiai paplit\u0119s tipas nuomos \u2014 NNN lease, kai savininkas moka tik u\u017e turin\u012f, turint konstrukcij\u0173 pastatai. Teis\u0117s ir pareigos nuomininko ir nuomotojo \u043e\u0433\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f konkre\u010dioje sutartyje nuoma.<\/p>\n<\/p>\n

I\u0161laidos savininkas, priklausomai nuo pasirinkto nuomos<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Nuomos tipas<\/th>\nKokios i\u0161laidos yra savininkas<\/th>\n<\/tr>\n
Gross rent lease<\/th>\nTurinys ir prie\u017ei\u016bra<\/td>\nDraudimas<\/td>\nTurto mokestis<\/td>\n<\/tr>\n
N lease (Single net lease)<\/th>\nTurinys ir prie\u017ei\u016bra<\/td>\nDraudimas<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
N. lease (Double net lease)<\/th>\nTurinys ir prie\u017ei\u016bra<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
NNN lease (Triple net lease), pana\u0161i \u012f Vokietijos \u2014 Dach & Fach<\/th>\nTik remontas, fasado ir stogo \u010derp\u0117mis dengtiems stogams, pastat\u0173<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Absolute NNN lease<\/th>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Bet i\u0161 r\u016b\u0161i\u0173 nuomos, eksploatavimo i\u0161laidas, draudim\u0105 ir mokes\u010dius i\u0161 prad\u017ei\u0173 gali b\u016bti turto savininkas, ta\u010diau po j\u0173 mok\u0117jimo \u043f\u043e\u0442\u0440\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f suma gali gr\u012f\u017eti \u012f j\u012f kaip technin\u0117s rinkimas, kuris apima numatyti sutartis i\u0161laidas. Aptarnavimo mokestis yra mokamas nuomininkas ir skirtas tam, kad savininkas gal\u0117t\u0173 gr\u0105\u017einti \u043f\u043e\u0442\u0440\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435.<\/p>\n

Kiekvienoje \u0161alyje yra tipin\u0117s s\u0105lygos, susijusios su i\u0161laid\u0173 ir pareig\u0173, nuomininkas ir nuomotojo. Pvz., Jungtin\u0117je karalyst\u0117je savininkas n\u0117ra atsakingas u\u017e beveik be joki\u0173 i\u0161laid\u0173 (paplit\u0119s tipas nuomos absolute NNN lease), o Pranc\u016bzijoje jis moka remontas, komisija brokeriai, u\u017esiima nuoma ir turto mokestis (tipas nuomos \u2014 gross rent lease).<\/p>\n<\/p>\n

I\u0161laidos nuominink\u0173 ir savinink\u0173 pagal tipi\u0161kas sutartimis
\nDuomenys Cushman & Wakefield<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u0160alis<\/th>\nI\u0161laidas nuomininkas<\/th>\nNuomotoj\u0173 i\u0161laidos<\/th>\n<\/tr>\n
Austrija<\/td>\n\u2014 nuoma<\/strong>: juridinis palydos \u2014 1 % nuo metin\u0117s nuomos, valstybinis mokestis \u2014 1 %, komisija agent\u016bros \u2014 3 m\u0117nesi\u0173 nuomos;
\n\u2014 paslaug\u0173 mokestis<\/strong>: yra komunalin\u0117s i\u0161laidos, komisiniai u\u017e valdymo i\u0161laidos valym\u0105, draudimo ir turto mokestis;
\n\u2014 remontas<\/strong>: vidaus patalp\u0173;
\n\u2014 PVM nuoma<\/strong>: 20 %.<\/td>\n		\u2014 remontas: fasadas ir \u043a\u0440\u043e\u0432\u043b\u044f.<\/td>\n<\/tr>\n
Did\u017eioji britanija<\/td>\n\u2014 nuoma<\/strong>: komisija nekilnojamojo turto agent\u016bros \u2014 5-10 % nuo metin\u0117s nuomos, teis\u0117s param\u0105 \u2014 apie 5 % plius PVM 20 %;
\n\u2014 paslaug\u0173 mokestis<\/strong>: apima komunalines paslaugas, draudim\u0105, valdymo i\u0161laidos ir turto mokestis;
\n\u2014 remontas<\/strong>: remontas (visi\u0161kai), ir turinys;
\n\u2014 draudimas<\/strong>: nuomininkas moka u\u017e draudimo vidaus patalp\u0173 tiesiogiai, o u\u017e draudimo i\u0161or\u0117s dizaino \u2014 per paslaug\u0173 mokestis;
\n\u2014 PVM nuoma<\/strong>: 20 %.<\/td>\n		\u2014 nuomininkas moka u\u017e remonto ir draudimo laikan\u010diosioms konstrukcijoms realizuoti, ta\u010diau \u0161ios i\u0161laidos atlyginamos per paslaug\u0173 mokestis.<\/td>\n<\/tr>\n
Vokietija<\/td>\n\u2014 nuoma<\/strong>: komisija nekilnojamojo turto agent\u016bros, dydis 3-4 m\u0117nesi\u0173 nuomos (2-3 m\u0117nesi\u0173 atveju nuomos pramon\u0117s ir prekybos patalp\u0173) plius PVM 19 %;
\n\u2014 paslaug\u0173 mokestis<\/strong>: yra turto mokestis, komunalin\u0117s i\u0161laidos ir draudimo;
\n\u2014 remontas<\/strong>: vidaus patalp\u0173;
\n\u2014 PVM nuoma<\/strong>: 19 %.<\/td>\n		\u2014 nuoma<\/strong>: paprastai savininkas moka komisinius tik silpnas rinkose, ir tai galioja tik objektai, turin\u010diais silpna paklausa;
\n\u2014 remontas<\/strong>: b\u016bdinga sutartys nuomos Dach & Fach, kai nuomininkas yra atsakingas tik u\u017e remonto laikan\u010diosioms konstrukcijoms realizuoti.<\/td>\n<\/tr>\n
Ispanija<\/td>\n\u2014 paslaug\u0173 mokestis<\/strong>: yra komunalin\u0117s i\u0161laidos ir turto mokestis;
\n\u2014 remontas<\/strong>: vidaus patalp\u0173;
\n\u2014 draudimas<\/strong>: vidaus patalp\u0173;
\n\u2014 PVM nuoma<\/strong>: 21 %.<\/td>\n		\u2014 nuoma<\/strong>: komisija nekilnojamojo turto agent\u016bros 10-15 % nuo metin\u0117s nuomos plius PVM 21 % (kartais komisinius moka nuomininkas);
\n\u2014 remontas<\/strong>: fasadas ir \u043a\u0440\u043e\u0432\u043b\u044f;
\n\u2014 draudimas<\/strong>: fasadas ir \u043a\u0440\u043e\u0432\u043b\u044f.<\/td>\n<\/tr>\n
Pranc\u016bzija<\/td>\n\u2014 nuoma<\/strong>: komisija nekilnojamojo turto agent\u016bra iki 15 % nuo metin\u0117s nuomos plius PVM 20 %;
\n\u2014 paslaug\u0173 mokestis<\/strong>: apima komunalines i\u0161laidas ir draudim\u0105;
\n\u2014 remontas<\/strong>: remonto, vidaus patalp\u0173;
\n\u2014 PVM nuoma<\/strong>: 20 %.<\/td>\n		\u2014 nuoma<\/strong>: komisija nekilnojamojo turto agent\u016bra iki 15 % nuo metin\u0117s nuomos plius PVM 20 %;
\n\u2014 turto mokestis<\/strong>: suma priklauso nuo konkretaus miesto; kartais moka nuomininkas (ypa\u010d jei kalbama apie pramon\u0117s ar prekybos vietose);
\n\u2014 remontas<\/strong>: fasadas ir \u043a\u0440\u043e\u0432\u043b\u044f.<\/td>\n<\/tr>\n
\u010cekija<\/td>\n\u2014 nuoma<\/strong>: komisija nekilnojamojo turto agent\u016bros 5-8 %, kai nuomos biur\u0173 ir 10-15 %, kai j\u016bs i\u0161sinuomoti prekybos patalp\u0173;
\n\u2014 paslaug\u0173 mokestis<\/strong>: yra komunalin\u0117s i\u0161laidos, komisiniai u\u017e valdymo i\u0161laidos valym\u0105 ir turto mokestis;
\n\u2014 remontas<\/strong>: vidaus patalp\u0173;
\n\u2014 draudimas<\/strong>: vidaus patalp\u0173 ir verslo;
\n\u2014 PVM nuoma<\/strong>: 21 %.<\/td>\n		\u2014 nuoma<\/strong>: komisija nekilnojamojo turto agent\u016bros 7-17 % nuo metin\u0117s nuomos;
\n\u2014 remontas<\/strong>: fasadas ir \u043a\u0440\u043e\u0432\u043b\u044f;
\n\u2014 draudimas<\/strong>: fasadas ir \u043a\u0440\u043e\u0432\u043b\u044f.<\/td>\n<\/tr>\n
\u0160veicarija<\/td>\n\u2014 nuoma<\/strong>: komisija nekilnojamojo turto agent\u016bros 7-15 % nuo nuomos;
\n\u2014 paslaug\u0173 mokestis<\/strong>: yra, komunalini\u0173 paslaug\u0173;
\n\u2014 remontas<\/strong>: smulk\u016bs darbai.<\/td>\n		\u2014 nuoma<\/strong>: komisija nekilnojamojo turto agent\u016bros 10-15 %;
\n\u2014 turto mokestis<\/strong>: dydis priklauso nuo \u043a\u0430\u043d\u0442\u043e\u043d\u0430;
\n\u2014 remontas<\/strong>: dideli\u0173 remonto darbus;
\n\u2014 draudimas<\/strong>: draudimo pastato.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Be to, investuotojui rekomenduojama numatyti tok\u012f straipsn\u012f i\u0161laidas, kaip paskolos \u0443\u0447\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u044f \u2014 v\u0117liau tai pad\u0117s optimizuoti pelno mokest\u012f \u012fmon\u0117s, jei objektas \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d \u012f juridinis asmuo. \u0160io proceso esm\u0117 ta, kad steig\u0117jas suteikia paskol\u0105 savo \u012fmonei, \u012f kuri\u0105 situacij\u0105 nekilnojamojo turto, tada gr\u0105\u017eina skol\u0105 ir rodo \u0161ios priemon\u0117s i\u0161 po pelno mokes\u010dio.<\/p>\n

\u25cf<\/p>\n

Kadangi Europoje paplit\u0119s sutartis NNN lease, d\u0117l kuri\u0173 dauguma i\u0161laikymo i\u0161laidos tenka \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u0435, pana\u0161iai lieka mok\u0117ti tik u\u017e kapitalinis remontas, pastat\u0173 ir paslaugos personalo.<\/p>\n

\nSiekiant maksimaliai suma\u017einti valdymo i\u0161laidas, „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” rekomenduoja \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u043d\u043e\u043c\u0443 investuotojui:<\/p>\n

    \n
  • pirkti nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105, jau \u0441\u0434\u0430\u043d\u043d\u0443\u044e nuoma sutartis NNN tipo lease;<\/li>\n
  • pasinaudoti paskola sukurti finansin\u012f svert\u0105 ir padidinti pelningum\u0105, d\u0117l investuoto kapitalo;<\/li>\n
  • atsi\u017evelgti \u012f pagalv\u0117le ir gauti mokes\u010di\u0173 atskaitymai;<\/li>\n
  • pirkti nauj\u0105 nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105, ne \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u044e\u0449\u0443\u044e i\u0161laidas kapitalinis remontas;<\/li>\n
  • i\u0161duoti paskol\u0105 \u0443\u0447\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u044f optimizuoti pelno mokes\u010dio.<\/li>\n<\/ul>\n

    Katerina \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Manoma, kad komercinio nekilnojamojo turto reikalauja dideli\u0173 i\u0161laid\u0173, turinys. Ta\u010diau yra toki\u0173 tip\u0173, nuomos sutartys, kai kuri\u0173 pagrindines i\u0161laidas guli<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[145],"tags":[],"class_list":["post-1843","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mokesciu-informacija-prancuzijoje"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"lt","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1843","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1843"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1843\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1843"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1843"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1843"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}