Веб-сајтот Rendementlocatif објави рејтинг на 10 најпрофитабилните француски градови со население од над 100 илјади жители. Највисоката бруто враќа од изнајмување станови во Mulhouse (Алзас), извештаи Lavieimmo.
| 1 | Mulhouse | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | Saint-Etienne | 8,8 |
| 4 | Perpignan | 8,7 |
| 5 | Марсеј | 8,5 |
| 6 | Montpellier | 8,5 |
| 7 | Тоа | 8,2 |
| 8 | Ле Ман | 8,0 |
| 9 | Toulouse | 7,9 |
| 10 | Лил | 7,8 |
На второ место по Mulhouse — Limoges со принос на 9.7 %. Проследено со Saint-Etienne (8.8 проценти), Perpignan (8,7 %), Марсеј и Montpellier (8.5 %). Првите десет, исто така, вклучува Него, Ле Ман, Toulouse и Лил. За споредба, приносите на домување во Париз е само 3.7 %.
Рангирањето се базира на анализа на 500 илјади реклами на големи француски недвижности портали (SeLoger, Leboncoin, итн.).
Пазарот на недвижности постои како по правило: колку повеќе ризици, поголем принос, и обратно. Приносот во Mulhouse е речиси три пати повеќе отколку во Париз, бидејќи во главниот град на ризиците се многу помал престој и повисока побарувачка за домување.
Бруто принос е принос од која не се одбиваат трошоците за одржување, менаџмент, осигурување и даноци. Нето принос е поблиску до реалноста, сепак, тоа е тешко да се пресмета поради разликата во оданочувањето на поединечните сопственици. Бруто принос е пресметана како што следува: годишен изнајмување поделени од страна на трошоците за домување и помножен со 100. На пример, приносот на објектот во вредност од 100 илјади евра кој доставува до 500 евра месечно е 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Yulia Kozhevnikova, Tranio.com
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…