Имот во Франција: профитабилна инвестиција

Leaseback, или, ако буквално, leaseback (англиски). — релативно нова за Русите концептот. Суштината на leaseback е дека купувачот е купување на хипотека имот, закуп на продавачот и на долг рок (10-25 години), додека останатите сопственик на имотот и примање гарантира редовни приходи. Големината на киријата е околу 4-5% годишно, а во некои случаи дури и покритие хипотека плаќање.

По истекот на мандатот на таков договор, сопственикот добива имот на располагање и може да се продаде, ослободување или лично да се населат на крај вашиот простор.

Најефективно оваа финансиска шема работи во Франција, каде што владата не само што го контролира целиот процес на трансакцијата назад кирија, но се враќа на купувачот плаќа ДДВ на 19.6 %.

Од почетокот на 2010 година купувачи, вклучувајќи руски, покажуваат поголем интерес во шемата leaseback, и во моментов во овој сектор на имотот на пазарот во Франција се развива многу брзо. D. Busby, раководител на најголемите хипотекарни брокер Атена Хипотеки Франција, забележува дека бројот на луѓе кои сакаат да ги искористат предностите на leaseback зголемен во однос на претходната година со 50 %, додека бројот на барањата за хипотекарни кредити продолжува да расте постојано.

Ова се објаснува не само со присуство на leaseback шема, но падот во хипотекарни стапки, како и фактот дека по усвојувањето на неколку измени и дополнувања на законодавството, странски купувачи беа во можност да се натпреваруваат на еднакви услови со локалните инвеститори.

Странци, како граѓани на Франција, сега може да се добиваат од државата делумен надомест на трошоците за домување.

“Ова е невиден чекор што го одразува зголемената доверба на француски банки за безбедноста на оваа инвестиција,” вели Г. Busby.

Во последниве години, на финансиски план leaseback станува се повеќе популарен меѓу руски инвеститори, од кои многумина сметаат дека
имот во Франција е најдобрата инвестиција насока.