Тоа е време за инвеститори да ги искористат предностите на затишје на пазарот во Јужниот дел на Франција

Во Јужниот дел на Франција сите бенефиции за инвеститорите кои плаќаат пари и добиваат приходи од недвижности. Од друга страна, локалните жители се угнетените: цените остануваат на високо ниво, па купување на станови за обичниот граѓанин стана еден далечен сон.

“Смири”, “lethargic”, “expectant” — како epithets денес се користи брокерите, со опишување на пазарот во Јужниот дел на Франција. Сепак, веројатно е дека нема бум во недвижности, но не е во тек стабилен интерес во регионот од странски купувачи.

Според Кетрин Godot, на друштвото за управување Lavandin Immo во Ле Lavandou, локалните инвеститори се, исто така, се враќа на пазарот. Судејќи според сегашниот тренд, французите веќе не им веруваат на банките. Купувачи на оваа категорија обично не е потребно хипотека за заем и да се плати во готово — без разлика дали тоа да биде Студио или апартман. Побарувачката за било домување, дури, на пример, стан со три соби за 238 илјади евра се во лоша состојба во Ле Lavandou.

Големи фанови на Југот на Франција луѓе на пензионирање и пред возраста за пензионирање — сакам луксузни апартмани се средни по големина. На пример, еден пар купи за 1,5 милиони евра стан 97 м2 на ззп d’antibes. Станот има три соби, тераса, Паркинг простор. Други купувачи во Gruissan станаа сопственици на три спални стан дуплекс со станбена површина од 38 м2, две мали тераси со поглед на море и комунални базен. Цената на таков објект 110 илјади евра. Постојат луѓе, понекогаш под 80 години кои ги продаваат своите конаци, со цел да се купи мал стан во близина на центарот на крајбрежен град, со развиена инфраструктура.

За многу локални жители купување домување на брегот не беше изводлива. Тие се движат во регионот и да се населат во 20-30 км од Сан Рафаел градот, кој се наоѓа меѓу Кан и Светец-Tropez.

Ситуацијата е особено сложена за францускиот прв пат купувачи кои се речиси целосно оставени на пазарот на Кан, Gruissan и La Ciotat.

“Пред се, тие имаат за 10 до 20% од вкупниот број на клиенти, тие ги користат на интерес-бесплатни кредити без аванс”, вели Жан-Клод Моделот на компанијата Portier Immobilier во Antibes.

Но, тогаш банките станаа се повеќе се бара, а денес тие не сакаат да преземаат непотребни ризици. Сепак, каматните стапки да останат ниски.

На пазарот во Јужниот дел на Франција, кои може и треба да ценкање. Како Мишел објаснува Elle од компанијата Elit’Immo, цените лесно може да се забави со 10 %. Убав стан од 65 м2, со ocean view беше продаден за 335 илјади евра, иако првично беше понуден од 370 илјади

“На попуст може да достигне од 15 %, но не и во луксузни сегмент,” објаснува Giselle Силва, кој ја предводи Агенција за недвижности во La Ciotat.

Странците сега се заинтересирани не само на недвижен имот. На пазарот дојде средната класа на земјите на Исток. Тие се здобијат со мала површина на стан за на летен одмор.

Просек на цените за сместување во Јужниот дел на Франција, илјада Eurodance Orpi

Градот	Студио, 25 м2		Стан, 50 м2		Куќа, 120 м2
	Со цел морето	Далеку од морето	Со цел морето	Далеку од морето	Со цел морето	Далеку од морето
Antibes	139	120	260	225	750	583
Argelès-sur-Mer	113	88	225	175	437	328
Bandol	148	134	286	262	n/a	595
Banyuls-sur-Mer	89	72	179	141	413	362
Valras	97,5	94,5	198	180	494	422
Villeneuve-Loubet	165	136	320	264	779	593
Gruissan	92	74	184	146	428	335
Хуан-Les-Иглички	163	128	325	256	n/a	571
Calvaire-sur-Mer	152	148	301	290	837	692
Кан	182	132	346	268	840	602
Cagnes-sur-Mer	140	112	272	223	764	614
Collioure	148	118	288	226	Гледате е околу 553	525
Ла Гранде-Motte	137	116	283	232	542	535
Ле-Barcares	88	77	176	139	421	347
Ле капа d’agde	105	88	211	183	745	430
Ле Lavandou	198	132	395	280	862	714
Marcean	110,3	88,5	227	178,5	425	356,2
Menton	145	116	298	236	748	595
Narbonne	78	55	164	103	333	298
Убаво	132	108	256	215	670	485
Palavas-Les-Flots	127,5	118	248	230	580	425
Порт LEUCATE	77	69	142	138	436,8	364
Sanary-sur-Mer	148	132	322	276,5	757	602
Saint-Raphaël	174	119,5	351	225	666	612
Saint-Киприен	102,5	88	210	194	456	387
Saint-Cyr-sur-Mer	145	130	302	270	686	585
Sainte-Maxime	176	138	349	285	785	646
Сетх	98,5	62	202	120	488	349
Frejus	153	107	318	215	525	502

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Според материјали од L’expansion

Comments are closed.