For investorer ofte sp\u00f8rsm\u00e5let: hvor og hvordan for \u00e5 kj\u00f8pe bolig for utleie. Dette avhenger i stor grad p\u00e5 \u00f8konomiske, metode for finansiering og plassering.<\/p>\n
100 000 euro, \u2014 i inngangsbillett til markedet for nye bygninger<\/strong><\/p>\n 100 tusen euro \u2014 det minimum som du kan kj\u00f8pe eiendom for utleie i Frankrike.<\/p>\n Eksperter anbefaler at du f\u00f8rst betaler oppmerksomhet til studentboliger. For denne prisen kan du kj\u00f8pe, for eksempel, innredet Studio leilighet med et areal p\u00e5 31.4 m2 med Parkeringsplass i Avignon. Endring Sancy\u2014det Bouvard til Oppl\u00f8sning p\u00e5 ikke-profesjonelle utleiere av m\u00f8blerte egenskaper (Loueur no meubl\u00e9 ikke professionnel, LMNP) gir at kj\u00f8p av bolig bygget for mindre enn 15 \u00e5r siden, eller i byggefasen, kan du f\u00e5 fradrag p\u00e5 skatten i mengden av 11 %. Ta hensyn til det faktum at bel\u00f8pet som ble brukt p\u00e5 betaling av MERVERDIAVGIFT, vil bli refundert, denne Studio leiligheten vil koste 100 Euro 168. I et \u00e5r har hun vil bringe 4-4,2 %, eller 4 007 EUR, utenom avgifter.<\/p>\n Du kan bruke ordningen tilbakeleie. S\u00e5, i Nanterre (Department of Hauts-de-Seine) i campus kan du kj\u00f8pe en leilighet for 100 000-120 000 og leie den ut gjennom et forvaltningsselskap, f\u00e5r en garantert leieinntekt p\u00e5 4% per \u00e5r.<\/p>\n Mange eksperter anbefaler \u00e5 investere i leiligheter med hotellservice i bolig komplekser.<\/p>\n “Prisene falt betydelig, komplekser ledes av anerkjente selskaper og f\u00e5 et godt resultat, sier Benjamin Nikes, leder av selskapet Cerenicimo.<\/p>\n For eksempel, i byen Audierne (finist\u00e8re Avdeling) i et boligkompleks, du kan kj\u00f8pe et ett-roms leilighet for 102 455 euro og f\u00e5 4-4,5% per \u00e5r. I kommunen Lund (Department of Charente-Maritime) leiligheter verdt 2 600 \u20ac \/m2. Tinget lover \u00e5 gi en 3.35 \u00e5 4.25 %.<\/p>\n Det finnes ogs\u00e5 de som foresl\u00e5r \u00e5 investere i videreg\u00e5ende. For eksempel, Pierre Bazi, leder av Notarial Institute of real estate, jeg tror at disse objektene er mer gunstig enn student eiendom. Spesielt, den st\u00f8rste tjene inntekt sm\u00e5 leiligheter i gode omr\u00e5der.<\/p>\n 300 000 Euro \u2014 investeringer i serviced apartments<\/strong><\/p>\n Budsjett 300 000 Euro kan du kj\u00f8pe en leilighet i en turist kompleks i en av de mest popul\u00e6rt blant ferierende regionen. For eksempel, i La Baule, det ber\u00f8mte feriestedet p\u00e5 den Baskiske kysten, solgte leilighet med et areal p\u00e5 40-60 m2, noe som gir eierne av 4.2\u20134.3% per \u00e5r.<\/p>\n Et annet alternativ er \u00e5 investere i sykehjem (\u00e9tablissement d h\u00e9bergement hell personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes, Ehpad). Rommene i slike bygninger ofte solgt for mindre enn 200 000 euro.<\/p>\n “Selvf\u00f8lgelig, for eksempel en eiendom ikke kan bli konvertert til andre form\u00e5l, men det er en p\u00e5litelig ressurs og bringer 4.4\u20134.8 prosent, forklarer Benjamin Nikes.<\/p>\n Det er en bolig med betjente leiligheter for eldre i stand folk. I henhold til Benjamin Niketa, b\u00f8r du se etter slike objekter i sentrum av byen, men samtidig ta hensyn til kostnad per kvadratmeter er ikke s\u00e5 forskjellig fra den gjennomsnittlige markedspris. For eksempel, i prosjektet “Arcadian Hager” (Jardins d Arcadie) i Versailles disse leilighetene 243 000 euro og bj\u00f8rn 4% per \u00e5r.<\/p>\n Med den mengden av 300 000 euro kan du allerede ha r\u00e5d til en bolig p\u00e5 den franske Rivieraen, men i ordningen tilbakeleie. For eksempel, i Cannes for 272 600 euro kan du kj\u00f8pe en to-roms leilighet med totalt areal p\u00e5 62 m2, og \u00e5 leie den ut gjennom forvaltningsselskap for 15 \u00e5r. \u00c5rlig inntekt i dette tilfellet er 7 607 euro. I tillegg, denne ordningen kan du f\u00e5 fradrag i skatt \u2014 30 225 euro for 9 \u00e5r, eller 3 358 EUR\/m2 \u00e5rlig. Leiligheten kan kj\u00f8pes p\u00e5 kreditt. I dette tilfellet, investor m\u00e5 bare 72 600 euro og 200 000 euro du kan ta til Banken for 15 \u00e5r med en sats p\u00e5 5 %.<\/p>\n 500 000 Euro kombinert investering<\/strong><\/p>\n Med 500 000 euro, du kan investere i flere objekter. For eksempel, for \u00e5 f\u00e5 et rom i et sykehjem og en leilighet i en turist kompleks, ved sj\u00f8en.<\/p>\n Eller, du kan investere i en h\u00f8y kvalitet p\u00e5 anlegget. S\u00e5, i Courbevoie, i n\u00e6rheten Paris, bygge komplekset, som har leiligheter i ulike kategorier av mennesker (studenter, pensjonister og forretningsmenn), samt et Velv\u00e6resenter. To-roms leilighet p\u00e5 60 m2, i \u00f8verste etasje med utsikt over hovedstaden kan kj\u00f8pes for 480 000 euro. Yield er 3.8 %.<\/p>\n Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n I henhold til materialer i Le Figaro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" For investorer ofte sp\u00f8rsm\u00e5let: hvor og hvordan for \u00e5 kj\u00f8pe bolig for utleie. Dette avhenger i stor grad p\u00e5 \u00f8konomiske,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[147],"tags":[],"class_list":["post-1961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteinformasjon-i-frankrike"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"no","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1961","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1961"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1961\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}