{"id":1963,"date":"2020-02-13T10:51:37","date_gmt":"2020-02-13T07:51:37","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/nohvordan-a-trekke-en-inntekt-fra-ferie-eiendom-i-frankrike\/"},"modified":"2020-02-13T10:51:37","modified_gmt":"2020-02-13T07:51:37","slug":"nohvordan-a-trekke-en-inntekt-fra-ferie-eiendom-i-frankrike","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/no\/nohvordan-a-trekke-en-inntekt-fra-ferie-eiendom-i-frankrike\/","title":{"rendered":"Hvordan \u00e5 trekke en inntekt fra ferie eiendom i Frankrike"},"content":{"rendered":"

\u00c5 ta hensyn til reparasjoner, skatter og verkt\u00f8y, vedlikehold av anlegget eiendom er ikke en prim\u00e6r bolig kan koste opp til 2-3 % av markedsverdi, i henhold til Laurent Diemer, leder av Coldwell Banker Frankrike og Monaco. P\u00e5 grunn av den betydelige kostnader, har mange eiere s\u00f8ker \u00e5 trekke ut en inntekt fra objektet, for eksempel ved \u00e5 leie det.<\/p>\n

“Denne praksisen er vanlig blant unge eiere, som et andre hjem som alle andre aktiva, er objektet som \u00e5 trekke ut profitt. Noen ganger er det nok \u00e5 ta holderen for \u00e9n m\u00e5ned en gang i \u00e5ret for \u00e5 dekke mesteparten av kostnadene for vedlikehold, sier Demer.<\/p>\n

I tillegg til de vanlige leie, det er andre m\u00e5ter \u00e5 tjene penger p\u00e5 eiendom, for eksempel, kan du leie det ut til filmselskapene for filming filmer, ferierende, for spesielle hendelser, eller for \u00e5 selge vin og oliven. P\u00e5 ferie, kan du ogs\u00e5 bytte eiendom p\u00e5 samme objekt i en annen by eller land \u2014 men i dette tilfellet snakker vi ikke om penger og om \u00e5 spare penger.<\/p>\n

Riktig valgt datoer<\/h2>\n

Den vanligste m\u00e5ten \u00e5 dra nytte av fast eiendom til leie den ut n\u00e5r den ikke er i bruk. Denne l\u00f8sningen er best egnet for eiere av fritidsboliger, eneboliger p\u00e5 Cote d ‘ azur og hytter i Alpene. For \u00e5 optimalisere resultatet i minimum tidsrom mulig, hvis du tar i visse m\u00e5neder av \u00e5ret.<\/p>\n

“Eieren, som \u00f8nsker \u00e5 tjene en betydelig sum b\u00f8r v\u00e6re leie, n\u00e5r ettersp\u00f8rselen n\u00e5r sitt h\u00f8ydepunkt. For \u00e5 f\u00e5 inntekter fra en Hytte eller leilighet i fjellet, trenger du \u00e5 se for leietakere for hele perioden av vinterferien. Ski resorts ligger ved lavere h\u00f8yder, det er mulig \u00e5 finne leietakere, selv om sommeren. I Bretagne de beste m\u00e5nedene for \u00e5 leie i juli og August. P\u00e5 Cote d ‘ azur hjemme mest etterspurt i h\u00f8st, under karnevalet, forklarer Jean-Michel Caumont, Leder av resort eiendomsmegling i National Association of fransk eiendomsmeglere (FNAIM).<\/p>\n

Med unntak av skisteder i vinter for \u00e5 ta eiendommen ul\u00f8nnsomme. Fra November til April m\u00e5 du betale for oppvarming, og leieprisene er redusert.<\/p>\n

Fransk Emma og Herve Marie i flere \u00e5r 10-15 uker i \u00e5ret best\u00e5tt hus i Maubec (Provence \u2014 Alpes \u2014 Cote d ‘ azur), og tjene 10-15 tusen euro \u00e5rlig. Dette bel\u00f8pet dekker utgifter til familie, resten gikk til vedlikehold av bolig. Kone Marie ser p\u00e5 tilstanden hjemme: gj\u00f8re husarbeid, renset bassenget og tok vare p\u00e5 hagen.<\/p>\n

“Vi passerte huset bare p\u00e5 v\u00e5ren og sommeren, fordi i l\u00f8pet av den kalde \u00e5rstiden real estate bringer litt p\u00e5 grunn av utgifter til oppvarming”,\u2014 sier Marie.<\/p>\n

Tid, da gitt kunngj\u00f8ringen av avst\u00e5else av eiendommen, ogs\u00e5 har mer verdi.<\/p>\n

“Det er to perioder med stor p\u00e5gang fra sommeren bes\u00f8kende: Jan\u2013Feb for store og sjeldne hjem, som forbeholder oss p\u00e5 forh\u00e5nd, og April\u2013mai for alle andre typer av fast eiendom,” sier Jean-Michel Caumont.<\/p>\n

F\u00f8lgelig, at bolig er ikke tom i sommer, eierne m\u00e5 sende inn erkl\u00e6ringer i begynnelsen av \u00e5ret.<\/p>\n

Innfall av leietakere<\/h2>\n

F\u00f8r du leie en bolig, vil du trenger \u00e5 investere en masse penger, fordi leietakere alltid vil f\u00f8le deg ikke mindre komfortabel enn i ditt eget hjem. For eksempel, det er obligatorisk tilstedev\u00e6relse av en oppvaskmaskin og vaskemaskin og flatskjerm-TV. Eksperter foresl\u00e5r \u00e5 f\u00e5 en universell spenning adapter for utenlandske leietakere, gjennomf\u00f8re Wi-Fi og kj\u00f8pe en ekstra mobiltelefon med SIM-kort for n\u00f8dhjelp. Nylig begynte \u00e5 kreve et hus-rengj\u00f8ring under oppholdet, og f\u00f8r avreise, skifte av senget\u00f8y.<\/p>\n

“Fem-stjerners” house<\/h2>\n

Akkurat som p\u00e5 hotell i Frankrike, ferie eiendom kan v\u00e6re rangert fra en til fem “stjerner”. For \u00e5 oppn\u00e5 det, m\u00e5 du kontakte en autorisert eiendomsmegler ekspert eller representant for Direktoratet for reiselivsutvikling (Agence du d\u00e9veloppement touristique, ADT). Sertifikatet p\u00e5 oppdrag av “stjerner” verdt fra 100 til 250 euro. Tar hensyn til ulike faktorer: arealet av rom, antall bad, klimaanlegg p\u00e5 ledninger, kvalitet hvitevarer og mer. Tilstedev\u00e6relsen av “stjerner” som tiltrekker turister og tillater eieren \u00e5 dra nytte av skattefradrag.<\/p>\n

Hvis den \u00e5rlige inntekten ikke overstiger 32 600 euro, skatt fra det tilh\u00f8rer den kategorien av mikro-BIC (inntekt fra industriell eller kommersiell bruk) og gir en rabatt p\u00e5 50 %. Fradraget kommer 71% av inntektene til 81 500 euro, hvis objektet er en “stjerne” klassifisering. Hvis eieren mottar mer enn 81 500 euro per \u00e5r, skattesats vil v\u00e6re 20 % (for nonresidents) uten fradrag.<\/p>\n

Rimelig leie<\/h2>\n

Feriehus i Frankrike leies ut til en gjennomsnittlig \u20ac 1000 per uke, men avhengig av sesong, omr\u00e5det av eiendommen og dens beliggenhet, tariffer variere betydelig. For eksempel, i Studio p\u00e5 territoriet til Jura-fjellene du kan leie for 300 euro per uke, en Villa i Deauville (nedre Normandie) \u2014 7 000 Euro, house f\u00f8rste linje til havet p\u00e5 Cote d ‘ azur for en enda st\u00f8rre bel\u00f8p.<\/p>\n

I henhold til informasjon portal Abritel.Fr sv\u00f8mmebasseng legger til kostnadene ved \u00e5 leie opp til 800 euro. Og sj\u00f8en eller, for eksempel, Mont-Blanc-massivet, gj\u00f8r holderen to ganger. Men, de som er uten m\u00e5l \u00e5 \u00f8ke leie, kan du miste leietakere, og deres boliger vil v\u00e6re tom for uker.<\/p>\n

I tillegg til husleien, eierne har til \u00e5 belaste leietakerne Depositum, mengden som er lik en tredjedel av leieprisen. Det er tilbake til leieren hvis han ikke f\u00f8re til skade p\u00e5 eiendom.<\/p>\n

F\u00f8r du h\u00e5nden over huset til leie eller bytte bolig med en annen person, eieren er forpliktet til \u00e5 varsle forsikringsselskapet. Mange organisasjoner, for eksempel, Matmut og BNP Paribas Cardif, lov til \u00e5 gi eiendommen i feil hender ikke mer enn tre m\u00e5neder. Det er firmaer, inkludert Axa, som ser dette som en ekstra risiko og krever ekstra betaling i mengden av 5-10% av forsikringssummen.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Avdeling<\/th>\nRegionen<\/th>\nLeie<\/th>\nH\u00f8yde
i n\u00e6rv\u00e6r av
sv\u00f8mmebasseng<\/th>\n<\/tr>\n
Leilighet<\/th>\nHus<\/th>\n<\/tr>\n
Ari\u00e8ge<\/th>\nMIDI \u2014 Pyr\u00e9n\u00e9es<\/td>\n670<\/td>\n434<\/td>\n470<\/td>\n<\/tr>\n
Loire-Atlantique<\/th>\nLandet Loire<\/td>\n774<\/td>\n891<\/td>\n210<\/td>\n<\/tr>\n
Bouches-du-rh\u00f4ne<\/th>\nProvence \u2014 Alpes \u2014 Cote d ‘ azur<\/td>\n788<\/td>\n990<\/td>\n650<\/td>\n<\/tr>\n
Vendee<\/th>\nLandet Loire<\/td>\n704<\/td>\n738<\/td>\n210<\/td>\n<\/tr>\n
Var<\/th>\nProvence \u2014 Alpes \u2014 Cote d ‘ azur<\/td>\n981<\/td>\n1 382<\/td>\n650<\/td>\n<\/tr>\n
Hautes-Alpes<\/th>\nProvence \u2014 Alpes \u2014 Cote d ‘ azur<\/td>\n569<\/td>\n590<\/td>\n650<\/td>\n<\/tr>\n
Toppen Av Pyreneene<\/th>\nMIDI \u2014 Pyr\u00e9n\u00e9es<\/td>\n438<\/td>\n858<\/td>\n470<\/td>\n<\/tr>\n
Haute-Garonne<\/th>\nMIDI \u2014 Pyr\u00e9n\u00e9es<\/td>\n304<\/td>\n506<\/td>\n470<\/td>\n<\/tr>\n
Vaucluse<\/th>\nProvence \u2014 Alpes \u2014 Cote D ‘ azur<\/td>\n732<\/td>\n1 178<\/td>\n650<\/td>\n<\/tr>\n
\u00d8st-Pyreneene<\/th>\nLanguedoc \u2014 Roussillon<\/td>\n568<\/td>\n587<\/td>\n470<\/td>\n<\/tr>\n
Gar<\/th>\nLanguedoc \u2014 Roussillon<\/td>\n534<\/td>\nn\/a<\/td>\n470<\/td>\n<\/tr>\n
Gironde<\/th>\nAquitaine<\/td>\n491<\/td>\n1 001<\/td>\n400<\/td>\n<\/tr>\n
Ille-et-Vilaine<\/th>\nBrittany<\/td>\n612<\/td>\n658<\/td>\n300<\/td>\n<\/tr>\n
Yonne<\/th>\nBurgunder<\/td>\nn\/a<\/td>\n715<\/td>\n900<\/td>\n<\/tr>\n
Calvados<\/th>\nNedre Normandie<\/td>\n743<\/td>\n808<\/td>\n200<\/td>\n<\/tr>\n
Cantal<\/th>\nAuvergne<\/td>\n364<\/td>\n543<\/td>\n200<\/td>\n<\/tr>\n
Den c\u00f4tes-d’armor<\/th>\nBrittany<\/td>\n525<\/td>\n764<\/td>\n300<\/td>\n<\/tr>\n
C\u00f4te d ‘ or<\/th>\nBurgunder<\/td>\nn\/a<\/td>\n343<\/td>\n900<\/td>\n<\/tr>\n
Landes<\/th>\nAquitaine<\/td>\n701<\/td>\n867<\/td>\n400<\/td>\n<\/tr>\n
Manche<\/th>\nNedre Normandie<\/td>\n458<\/td>\n630<\/td>\n200<\/td>\n<\/tr>\n
Morbihan<\/th>\nBrittany<\/td>\n624<\/td>\n658<\/td>\n300<\/td>\n<\/tr>\n
Od<\/th>\nLanguedoc \u2014 Roussillon<\/td>\n508<\/td>\n769<\/td>\n470<\/td>\n<\/tr>\n
Seine-Maritime<\/th>\n\u00d8vre Normandie<\/td>\n546<\/td>\n554<\/td>\n900<\/td>\n<\/tr>\n
Alpes-Maritimes<\/th>\nProvence \u2014 Alpes \u2014 Cote d ‘ azur<\/td>\n1 027<\/td>\n2 088<\/td>\n650<\/td>\n<\/tr>\n
Charente-Maritime<\/th>\nPoitou \u2014 Charentes<\/td>\n733<\/td>\n868<\/td>\n200<\/td>\n<\/tr>\n
Savoie<\/th>\nRh\u00f4ne \u2014 Alpes<\/td>\n1 002<\/td>\n1 162<\/td>\n200<\/td>\n<\/tr>\n
Finist\u00e8re<\/th>\nBrittany<\/td>\n615<\/td>\n730<\/td>\n300<\/td>\n<\/tr>\n
Indre-et-Loire<\/th>\nCenter<\/td>\nn\/a<\/td>\n620<\/td>\n620<\/td>\n<\/tr>\n
Jura<\/th>\nFranche-Comte<\/td>\nn\/a<\/td>\n554<\/td>\n120<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Hjem-filmstjerne<\/h2>\n

For \u00e5 trekke ut inntekter fra feriestedet eiendommen, kan du leie den ut for \u00e5 filme selskaper p\u00e5 tidspunktet for filming. For \u00e5 komme inn i kategorier av selskaper, samarbeid med mannskaper, bolig m\u00e5:<\/p>\n

    \n
  • ta med minst ett rom p\u00e5 50 m2, resten skal ikke v\u00e6re mindre enn 20 m2;<\/li>\n
  • ligger i et rolig sted.<\/li>\n
  • ligger i en praktisk angi plassering, for eksempel, innenfor en radius av 50 km fra Paris, i Normandie og Luberon;<\/li>\n
  • \u00e5 v\u00e6re n\u00e6r infrastruktur som transport, restauranter og hoteller.<\/li>\n<\/ul>\n

    I provinsen holderen kan leie for 1000 Euro per dag for 2 000-3 000 Euro i hovedstaden regionen. I gjennomsnitt crew jobber i hjem tre til fem dager.<\/p>\n

    For eksempel, Isabel B. ga filmen sitt hjem, i n\u00e6rheten av Paris. Huset, som har en stue p\u00e5 ca 70 m2 med \u00e5pen kj\u00f8kkenl\u00f8sning, brakte elskerinne av 1 800-2 200 euro per natt.<\/p>\n

    “Jeg hadde til \u00e5 akseptere det faktum at huset er alltid kommer til publikum: ca 30 personer, dag og natt, og s\u00e5 for 10 dager, sier Isabelle.<\/p>\n

    Hvis skytingen fant sted inne i huset, det er dager med forberedelser og dager av selve filmingen. F\u00f8rste estimert til 50 % mindre. Hvis huset er et sted du bor hovedpersonen, kan du stole p\u00e5 ca seks dager med filming.<\/p>\n

    Hvis du leier, eier, m\u00e5 innhente tillatelse fra andre leietakere, som er ogs\u00e5 l\u00f8ftet, og den felles omr\u00e5der (trapper, d\u00f8r naboer). Eierne av andre leiligheter sammen, de f\u00e5r fra 200 til 1 000 euro per dag.<\/p>\n

    Oliven og druer<\/h2>\n

    Noen ganger eierne mottar inntekt fra salg av produkter laget eller dyrket hjemme \u2014 vin, oliven, ost og andre ting.<\/p>\n

    “Vi kj\u00f8pte en eiendom i Touraine, inkludert en ving\u00e5rd av Cabernet franc omr\u00e5de av 1 500 m2. Og inng\u00e5tt en muntlig leieavtale med vinmakeren for vedlikehold av ving\u00e5rden og h\u00f8st. Han ga oss valget mellom 300 liter vin, og tilsvarende avgift, og vi valgte kontanter, sier eier Jacques-Henri V.<\/p>\n

    Du kan ogs\u00e5 ta eiendel p\u00e5 tidspunktet for feiringen \u2014 bryllup, jubileer og mottakelser. Imidlertid, i dette tilfellet er det n\u00f8dvendig \u00e5 registrere huset i Fylket institusjon, f\u00f8rer de bes\u00f8kende.<\/p>\n

    Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n

    I henhold til materialer Le Particulier<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \u00c5 ta hensyn til reparasjoner, skatter og verkt\u00f8y, vedlikehold av anlegget eiendom er ikke en prim\u00e6r bolig kan koste opp<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[147],"tags":[],"class_list":["post-1963","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteinformasjon-i-frankrike"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"no","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1963","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1963"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1963\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}