Sivil selskapet eiendomstransaksjoner (FR. la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re SCI) er en type enhet i franske virksomheten lov som gj\u00f8r det mulig for en gruppe mennesker sammen for \u00e5 gj\u00f8re eiendomstransaksjoner, optimalisering skatt. Disse operasjonene omfatter kj\u00f8p, forvaltning, leasing, donasjon og overf\u00f8ring ved arv. Det er ogs\u00e5 et utvalg av SCI, hvis m\u00e5l er oppkj\u00f8pet av land for bygging av objektet og dets etterf\u00f8lgende videresalg (la SCI de konstruksjon-vente).<\/p>\n
SCI er vanligvis mistenkte medlemmer av samme familie eller en gruppe av venner, noen ganger er en gruppe av investorer, eller utviklere. Minimum antall deltakere er to, maksimum er ikke satt av loven. Hvert medlem har en viss grad av eiendom, mengden som avhenger av mengden av bidrag og relasjoner. Disse aksjene kan du kj\u00f8pe, selge, gi og testamentere. Eieren av eiendommen er en SCI. Maksimum periode p\u00e5 eksistensen av selskapet er 99 \u00e5r.<\/p>\n
Medlemmene av selskapet skal ha rett til \u00e5 velge mellom ulike alternativer av kontrakten p\u00e5 eget skj\u00f8nn. Foreldre kan For eksempel gi barn rett til \u00e5 bruke (bruksrett), samtidig som du beholder eiendomsretten er overf\u00f8rt til arvingene etter d\u00f8den av sine foreldre. Denne type eierskap er merket med begrepet “nue propri\u00e9t\u00e9”. I n\u00e6rheten personer som ikke er gift eller i slekt, kan du installere, i tilfelle av d\u00f8d av en av dem sin del er overf\u00f8rt til en annen part og ikke til direkte etterkommere av den avd\u00f8de. Denne typen kontrakt er kalt en “tontine” (la tontine).<\/p>\n
Private typer av SCI er et sivilt selskap investering i fast eiendom (la soci\u00e9t\u00e9 civile de plasseringer immobiliers, SCPI) og en lignende institusjon for kollektiv investering i fast eiendom (l organisme de plassering collectif immobilier, OPCI). I motsetning til andre SCI, er den viktigste funksjonen av SCPI og OPCI \u2014 mottak og distribusjon av kapitalinntekt.<\/p>\n
SCI kan velge ett av to alternativer av beskatning: \u00e5 enten betale skatt for individer eller selskapsskatt. I det f\u00f8rste tilfellet, utbytte betalt til selskapets aksjon\u00e6rer, er ikke underlagt ytterligere mva. Dersom eiendommen er leid, hvert medlem av SCI separat betale skatt i forhold til deres andel i selskapet. For eksempel, hvis deler av en deltaker er 60 %, s\u00e5 han betaler skatt p\u00e5 60% av fortjeneste av selskapet fra leieavtalen. I tilfelle av corporate skatt, utbytte er underlagt skatt p\u00e5 inntekt fra kapital, men gjelder en skatt rabatt p\u00e5 40 %. Hvilken av de to regimer er mer l\u00f8nnsomt avhenger av den enkelte saken, og dette problemet er l\u00f8st med en skatter\u00e5dgiver. I praksis, SCI er mer sannsynlig til \u00e5 velge skatt for individer.<\/p>\n
Bidrag p\u00e5 tidspunktet for etableringen av selskapet, er fritatt fra plikt p\u00e5 registrering av eierskap. Bidrag etter registrering av SCI, i henhold til en fast skatt i mengden av 375 euro. Satsen \u00f8ker til 500 euro dersom mengden av bidrag er mer enn 225 tusen euro.<\/p>\n
Den gave eller arv av eiendom innenfor SCI det er ingen relevante avgifter. For plikt p\u00e5 registrering av eierskap til angitte fradrag bel\u00f8p som er avhengig av grad av slektskap.<\/p>\n
N\u00e5r man selger en eiendom medlemmene av selskapet betale skatt p\u00e5 kapitalgevinst i forhold til sine aksjer. Dens hastighet lik inntekt eller selskapsskatt avhengig av skatteregime. Hvis SCI selger fast eiendom, denne skatten ikke betale medlem av selskapet som bruker objektet som en prim\u00e6r bolig. Ved salg av aksjer, skatt p\u00e5 kapitalgevinst blir ikke betalt hvis andelen som er eid av medlemmer av SCI for over 30 \u00e5r.<\/p>\n
Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sivil selskapet eiendomstransaksjoner (FR. la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re SCI) er en type enhet i franske virksomheten lov som gj\u00f8r det<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[147],"tags":[],"class_list":["post-1968","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteinformasjon-i-frankrike"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"no","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1968","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1968"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1968\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1968"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1968"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1968"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}