Investering i studentboliger Frankrike ble redusert fra 211 millioner euro i 2013 til 55 millioner euro i 2014. Men i 2015, if\u00f8lge prognoser fra Savills, investering vil \u00f8ke til 80-100 millioner euro. Markedet er dominert av lokale investorer, der andelen var 72 %. Blant utlendinger, og mange innbyggere i Nederland (16 %), STORBRITANNIA (7 %) og Tyskland (4 %).<\/p>\n
\u00c5 investere i studentboliger Frankrike er fordelaktig av flere grunner:<\/p>\n
\u2014 Den \u00f8kende antall studenter. <\/strong> Frankrike er de mest popul\u00e6re landet blant de internasjonale studentene, etter USA og STORBRITANNIA. I 2013 i Frankrike, var det ca 300 tusen utenlandske studenter. Deres andel av total innmelding \u00f8kt fra 7% i 1998 til 12% i 2013, i henhold til prognoser, innen 2025 vil n\u00e5 17 %. N\u00e5 dominert av Marokkanere, men i de neste to \u00e5r i forkant av den Kinesiske.<\/p>\n Det totale antall studenter i Frankrike vokser hvert \u00e5r. I henhold til kunnskapsdepartementet i September 2014 s\u00f8knader om opptak til universiteter arkivert av 2.47 millioner mennesker, noe som er 1,5% mer enn \u00e5ret f\u00f8r. I l\u00f8pet av de neste 10 \u00e5r, og antall personer som s\u00f8ker til franske universiteter, vil \u00f8ke med 9% til 2.65 millioner<\/p>\n \u2014 H\u00f8y ettersp\u00f8rsel etter boliger. <\/strong> Flere og flere studenter foretrekker \u00e5 forlate hjemmet. Andelen av de som bor sammen med sine foreldre, i 2000 utgjorde om lag halvparten av alle studenter, og i 2013, redusert til ca en tredjedel. Andre foretrekker \u00e5 leie ut leiligheter. Mindre popul\u00e6re Universitets-sovesaler (grunn \u2014 mangel p\u00e5 plass).<\/p>\n Ettersp\u00f8rselen overstiger tilbudet. Bare Fondet studentboliger 375 tusen rom, hvorav 58 % offentlige boliger forvaltes av CROUS nettverk. P\u00e5 samme tid i boliger trenger ca 1,6 millioner studenter. For de neste fem \u00e5rene er det planlagt \u00e5 bygge bare 9 332 boligenheter i denne sektoren, 3 som 800 vil bli bygget i 2015.<\/p>\n De fleste prosjekter under bygging for studentboliger har \u00eele-de-France: i denne regionen, vil bli reist 32 % av prosjektene. Blant andre sentrale steder \u2014 Mosel-Avdelingen i Nord-\u00d8st Frankrike (16% av godkjente prosjekter), Marseille (13 %) og Toulouse (12 %).<\/p>\n \u2014 H\u00f8yt belegg pris<\/strong> fra 94% til 100% avhengig av beliggenhet og kvaliteten p\u00e5 bygningen.<\/p>\n \u2014 Stigende leie. <\/strong> I l\u00f8pet av de siste 12 m\u00e5neder husleie gikk opp 3% i Ile-de-France og 2% i andre regioner. Student leilighetene er priset fra 457 euro per m\u00e5ned for en Studio opptil 542 euro per leilighet med ett soverom. I Paris den gjennomsnittlige kostnaden studios mer enn 650 euro for en m\u00e5ned, ett-roms leiligheter \u2014 1 200 Euro.<\/p>\n Varigheten av leie kontrakter studentboliger \u2014 9 m\u00e5neder. Dette betyr at for \u00e5 justere leier oftere enn i leasing av handels-og kontoreiendommer, kontrakter som er vurdert en gang i \u00e5ret eller mindre.<\/p>\n \u2014 H\u00f8y kapasitet. <\/strong> L\u00f8nnsomheten av studentboliger er h\u00f8yere enn avkastningen p\u00e5 andre typer fast eiendom. I Frankrike, student leiligheter bringe 5.3 \u2013 6.7% per \u00e5r, kj\u00f8pesenter \u2014 4,2 \u2013 5,5 %, kontorer med 3,7 4,5 %.<\/p>\n Yulia Kozhevnikova, “Tranio”<\/p>\n I henhold til materialer av Savills<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Investering i studentboliger Frankrike ble redusert fra 211 millioner euro i 2013 til 55 millioner euro i 2014. Men i<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[147],"tags":[],"class_list":["post-1979","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteinformasjon-i-frankrike"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"no","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1979","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1979"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1979\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1979"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1979"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1979"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}