{"id":1981,"date":"2020-02-13T11:08:00","date_gmt":"2020-02-13T08:08:00","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/norestriksjoner-pa-kjop-av-fast-eiendom-i-europa-for-utlendinger\/"},"modified":"2020-02-13T11:08:00","modified_gmt":"2020-02-13T08:08:00","slug":"norestriksjoner-pa-kjop-av-fast-eiendom-i-europa-for-utlendinger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/no\/norestriksjoner-pa-kjop-av-fast-eiendom-i-europa-for-utlendinger\/","title":{"rendered":"Restriksjoner p\u00e5 kj\u00f8p av fast eiendom i Europa for utlendinger"},"content":{"rendered":"

I Europa er det land der utlendinger ville v\u00e6re helt forbudt \u00e5 kj\u00f8pe eiendom. Dessuten, de fleste av dem (inkludert de mest popul\u00e6re blant utlendinger markedene i STORBRITANNIA, Tyskland, Spania, Italia og Frankrike) utenlandske investorer kan kj\u00f8pe bolig-og n\u00e6ringseiendommer p\u00e5 samme vilk\u00e5r som lokale innbyggere.<\/p>\n

Restriksjoner p\u00e5 kj\u00f8p av eiendom for utlendinger som ikke finnes i f\u00f8lgende land:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Belgia<\/td>\nMonaco<\/td>\n<\/tr>\n
Bulgaria<\/td>\nNederland<\/td>\n<\/tr>\n
STORBRITANNIA<\/td>\nNorge<\/td>\n<\/tr>\n
Tyskland<\/td>\nPortugal<\/td>\n<\/tr>\n
Irland<\/td>\nFrankrike<\/td>\n<\/tr>\n
Spania<\/td>\nTsjekkia<\/td>\n<\/tr>\n
Italia<\/td>\nSverige<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Men i lovgivningen i flere Europeiske land stavet ut restriksjoner p\u00e5 kj\u00f8p av eiendom for utlendinger. For eksempel, i Island og Liechtenstein til \u00e5 kj\u00f8pe bolig kan bare beboere. I Andorra, Danmark, Ungarn, Polen og Malta investorer fra utlandet kan kj\u00f8pe eiendom kun med tillatelse fra lokale myndigheter. Det er begrensninger p\u00e5 \u00e5 anskaffe visse gjenstander og typer egenskaper eller kjennetegn for bestemte kategorier av kunder.<\/p>\n

Territorielle restriksjoner<\/h2>\n

Noen ganger utlendinger er forbudt \u00e5 kj\u00f8pe eiendom i visse omr\u00e5der p\u00e5 grunn av nasjonal sikkerhet. For eksempel, i Hellas, personer som ikke er borgere av den Europeiske Union (EU) og det Europeiske \u00f8konomiske samarbeidsomr\u00e5det (E\u00d8S), kan ikke kj\u00f8pe en eiendom i n\u00e6rheten av milit\u00e6re baser og i n\u00e6rheten av det nasjonale grenser, spesielt i den Nord-\u00d8stlige Egeerhavet \u00d8yene, Dodecanese \u00d8yene, i enkelte regioner i Nord-Hellas, Kreta og Rhodos. Tilsvarende forbud gjelder i Tyrkia og Estland.<\/p>\n

Forbudet mot kj\u00f8p av fast eiendom til utlendinger er ofte injisert med et lite omr\u00e5de av landet, for eksempel Hellas <\/i><\/p>\n

Det er ogs\u00e5 land hvor restriksjoner p\u00e5 utenlandske investorer gjelde for hele administrative regioner. For eksempel forbud nesten halvparten av territoriet i Burgenland, \u00d8sterrike, Wien, \u00d8vre og Nedre \u00d8sterrike, Salzburg, Carinthia, Tyrol og Vorarlberg. I Sveits, utlendinger kan kj\u00f8pe feriehus i enkelte kantoner, for eksempel, i Valais, I Graub\u00fcnden og Ticino. I Finland, utlendinger kan ikke kj\u00f8pe eiendom p\u00e5 \u00e5land.<\/p>\n

Restriksjoner p\u00e5 kj\u00f8p av land<\/h2>\n

Mange land i \u00d8st-og s\u00f8r-Europa, hvor \u00f8konomien er sterkt avhengig av landbruket forby utenlandske investorer \u00e5 kj\u00f8pe jordbruksland.<\/p>\n

Dermed vil personer som ikke er borgere av EU og E\u00d8S er ikke berettiget til \u00e5 kj\u00f8pe slike land i Ungarn, Latvia, Litauen, Slovakia og Estland i Albania, Makedonia, Kroatia og Serbia, dette forbudet strekker seg ogs\u00e5 til borgere av den Europeiske Union.<\/p>\n

Et land der \u00f8konomien er sterkt avhengig av landbruket, ofte ikke tillater utlendinger \u00e5 kj\u00f8pe land i landbruket omr\u00e5der <\/i><\/p>\n

Restriksjoner p\u00e5 parametrene av objekter<\/h2>\n

I land der eiendomsmegling investorer fra utlandet, \u00f8kt ettersp\u00f8rsel, og mulighet for utvikling er begrenset til et lite omr\u00e5de, ofte satt restriksjoner p\u00e5 kj\u00f8p eller bygging av et bestemt omr\u00e5de.<\/p>\n

S\u00e5, i Sveits st\u00f8rrelsen p\u00e5 anskaffet for utvikling av land for utlendinger er begrenset til 1 tusen m2, Montenegro \u2014 5 tusen m2, etc. i Tillegg, i mange land for kj\u00f8p av land som kreves for \u00e5 f\u00e5 tillatelse fra myndighetene.<\/p>\n

I land hvor muligheten for utvikling er begrenset til et lite omr\u00e5de, ofte fastsetter forbud mot kj\u00f8p av objekter av en bestemt omr\u00e5det <\/i><\/p>\n

Restriksjoner for juridiske enheter og enkeltpersoner<\/h2>\n

Noen Stater ogs\u00e5 innf\u00f8re restriksjoner p\u00e5 kj\u00f8p av objekter og deres p\u00e5f\u00f8lgende klaring p\u00e5 en person, men ofte er dette forbudet kan omg\u00e5s ved \u00e5 ha en avtale for selskapet. For \u00e5 hindre misbruk av loven, noen Europeiske land har innf\u00f8rt en ekstra forbud mot kj\u00f8p av visse kategorier av juridiske enheter. for Eksempel, i Tyrkia til \u00e5 kj\u00f8pe en eiendom er i stand utenlandske stiftelser og foreninger (men det gjorde det mulig for andre typer selskaper). I Sveits er utenlandske selskaper som har rett til \u00e5 kj\u00f8pe eiendom bare dersom de er oppf\u00f8rt p\u00e5 den Sveitsiske b\u00f8rsen, ogs\u00e5 til ikke-hjemmeh\u00f8rende m\u00e5 ikke v\u00e6re mer enn 33 % av aksjekapitalen i virksomheten.<\/p>\n

Restriksjoner p\u00e5 kj\u00f8p av et fysisk objekt ansikt kan unng\u00e5s ved \u00e5 ha en avtale med selskapet <\/i><\/p>\n

Mindre sannsynlig \u00e5 kj\u00f8pe eiendom er forbudt \u00e5 statsborgere fra enkelte land, for eksempel i Tyrkia, forbudet gjelder private kj\u00f8pere fra Armenia, Jemen, Cuba, Nigeria, Syria og Nord-Korea. P\u00e5 samme tid, borgere av disse Landene kan gj\u00f8re en avtale for en juridisk enhet.<\/p>\n

\u2022<\/p>\n

Ofte, l\u00e6re om begrensninger, kj\u00f8pere av eiendom i utlandet regnes ikke lenger som et land som en prioritet. Imidlertid begrensninger kan v\u00e6re mindre, og noen ganger kan de bli forbig\u00e5tt ved \u00e5 fylle ut en avtale for selskapet. Viktigste er \u00e5 finne en p\u00e5litelig guide, slik som “Tranio”.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Land<\/th>\nRestriksjoner p\u00e5 kj\u00f8p av land<\/th>\nRestriksjoner p\u00e5 kj\u00f8p av objekter<\/th>\nTerritorielle restriksjoner<\/th>\nBegrensninger for selskaper og enkeltpersoner<\/th>\n<\/tr>\n
\u00d8sterrike<\/td>\n\n

For kj\u00f8p av land i \u00d8sterrike krever oppfyllelse av minst ett av vilk\u00e5rene:<\/p>\n

    \n
  • statsborgerskap i ett av EU-landene;<\/li>\n
  • tilstedev\u00e6relsen av \u00d8sterrikske oppholdstillatelse;<\/li>\n
  • \u00e5 gj\u00f8re kj\u00f8p p\u00e5 en juridisk enhet som er registrert i EU.<\/li>\n<\/ul>\n

    Denne regelen er det unntak, som alt avhenger av innstillingene i bestemt objekt<\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00c5 kj\u00f8pe eiendom i \u00d8sterrike krever oppfyllelse av minst ett av vilk\u00e5rene:<\/p>\n

    \n
  • statsborgerskap i ett av EU-landene;<\/li>\n
  • tilstedev\u00e6relsen av \u00d8sterrikske oppholdstillatelse;<\/li>\n
  • \u00e5 gj\u00f8re kj\u00f8p p\u00e5 en juridisk enhet som er registrert i EU.<\/li>\n<\/ul>\n

    Denne regelen er det unntak, som alt avhenger av innstillingene i bestemt objekt<\/p>\n<\/td>\n

\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Albania<\/td>\nUtlendinger kan ikke kj\u00f8pe jordbruksareal, men kan leie for opp til 99 \u00e5r<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Ungarn<\/td>\nUtlendinger som ikke er EU-borgere og E\u00d8S-borgere kan ikke kj\u00f8pe jordbruksareal, men kan kj\u00f8pe hus med tomter som ikke overstiger 1 ha<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Hellas<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\nUtlendinger som ikke er EU-borgere og E\u00d8S-borgere kan ikke kj\u00f8pe eiendom i n\u00e6rheten milit\u00e6re baser, og nasjonale grenser, spesielt i det \u00d8stlige Egeerhavet \u00d8yene, Dodecanese \u00d8yene, i enkelte regioner i Nord-Hellas, Kreta og Rhodos<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Danmark<\/td>\n\u2014<\/td>\nUtlendinger kan kj\u00f8pe eiendom bare for en prim\u00e6r bolig eller bedrift<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Kypros<\/td>\nFor kj\u00f8p av fast eiendom en utlending som ikke er borger av et EU-og E\u00d8S-m\u00e5 f\u00e5 offisiell tillatelse fra ministerr\u00e5det av Kypros, som er vanligvis uten problemer er gitt for kj\u00f8p av tomt 3 donum (4 014 m2), flere land er n\u00f8dt til \u00e5 betale en ekstra avgift<\/td>\nUtlendinger som ikke er borgere av EU og E\u00d8S kan ikke ha mer enn to objekter hvis en av dem er en n\u00e6ringseiendom, dens areal m\u00e5 ikke overstige 100 m2<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Latvia<\/td>\nUtlendinger som ikke er statsborgere fra EU-og E\u00d8S-borgere kan ikke kj\u00f8pe landbruket og skogen land<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Litauen<\/td>\nUtlendinger som ikke er statsborgere fra EU-og E\u00d8S-borgere kan ikke kj\u00f8pe jordbruksareal<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Makedonia<\/td>\nUtenlandske personer og juridiske personer kan ikke kj\u00f8pe jordbruksareal i Makedonia, men kan kun leies med tillatelse fra justisdepartementet<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Malta<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u00c5 kj\u00f8pe eiendom utlending har for \u00e5 f\u00e5 offisiell tillatelse fra myndighetene \u2014 Kj\u00f8p av Fast Eiendom Act (AIP Tillatelse), kostnaden av den kj\u00f8pte eiendommen m\u00e5 overstige et minimum \u00e5rlig fastsettes av National Bureau of statistics (National Statistics Office); utlendinger fra land utenfor EU kan kj\u00f8pe p\u00e5 de fleste ett objekt per familie (med unntak av spesielle omr\u00e5der, de s\u00e5kalte Spesielle Omr\u00e5der)<\/td>\nEn AIP tillatelsen kreves for kj\u00f8p av fast eiendom i et omr\u00e5de med unntak for bestemte omr\u00e5der \u2014 Spesielt Utpekte Omr\u00e5der<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Polen<\/td>\nKrever tillatelse av Departementet for indre av Polen<\/td>\nUtlendinger som ikke er borgere av EU og E\u00d8S for \u00e5 kj\u00f8pe eiendom, m\u00e5 innhente tillatelse fra Ministry of internal Affairs; denne tillatelsen er gitt til dem som kan bevise en sammenheng med Polen (beviset kan v\u00e6re midlertidig eller permanent oppholdstillatelse).<\/p>\n

Tillatelse er ikke n\u00f8dvendig for kj\u00f8pere av eneboliger, samt de som har v\u00e6rt bosatt i Polen i fem \u00e5r<\/td>\n

\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Russland<\/td>\nUtenlandske fysiske og juridiske personer kan ikke kj\u00f8pe land i n\u00e6rheten av grenser, og havner; selskap med andel av utenlandsk kapital mer enn 50% er i stand til \u00e5 kj\u00f8pe jordbruksareal<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Romania<\/td>\nProsessen med \u00e5 kj\u00f8pe jordbruksareal av statsborgere fra land utenfor EU \/ E\u00d8S-omr\u00e5det er regulert gjennom internasjonale avtaler med aktuelle land, og at “prinsippet om gjensidighet”<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Serbia<\/td>\nUtlendinger er forbudt \u00e5 erverve jordbruksareal og skog, samt objekter og omr\u00e5der ved land eid av landets v\u00e6pnede styrker<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Slovakia<\/td>\nUtlendinger og utenlandske selskaper er forbudt fra \u00e5 kj\u00f8pe jordbruksareal og skog; den eneste kategorien utlendinger som kan kj\u00f8pe jordbruksland er EU-borgere med den slovakiske oppholdstillatelse eller permanent oppholdstillatelse etter tre \u00e5rs bruk<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Slovenia<\/td>\nDet er restriksjoner p\u00e5 kj\u00f8p av jordbruksareal<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Tyrkia<\/td>\nUtlendinger kan kj\u00f8pe land med et areal p\u00e5 ikke mer enn 30 hektar<\/td>\n\u2014<\/td>\nUtlendinger er forbudt \u00e5 kj\u00f8pe eller leie eiendom i milit\u00e6re soner; ogs\u00e5 til utlendinger kan tilh\u00f8re mer enn 10 % av fast eiendom i distrikt eller by<\/td>\nUtenlandske stiftelser og foreninger ikke kan kj\u00f8pe eiendom i Tyrkia; borgere av Armenia, Jemen, Cuba, Nigeria, Syria og Nord-Korea kan ikke skaffe bolig i Tyrkia p\u00e5 den enkelte<\/td>\n<\/tr>\n
Finland<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\nKan ikke utlendinger \u00e5 kj\u00f8pe eiendom p\u00e5 \u00e5land, dette er kun mulig i n\u00e6rv\u00e6r av \u00e5land rett til \u00e5 leve, som kan kreve bare barn av de opprinnelige innbyggerne av skj\u00e6rg\u00e5rden og finske borgere<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Kroatia<\/td>\nUtlendinger er forbudt \u00e5 erverve jordbruksareal og skog, men de kan v\u00e6re utstedt av et selskap registrert i Kroatia<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Sveits<\/td>\nUtlendinger er forbudt \u00e5 kj\u00f8pe land for utvikling. Maksimal omr\u00e5de av landet med en bygning \u2014 1 000 m2<\/td>\nUtlendinger som trenger tillatelse for \u00e5 kj\u00f8pe et feriehus og ikke lov til \u00e5 kj\u00f8pe boliger til investering; en ikke-resident kan bare kj\u00f8pe en eiendom til personlig bruk for en familie, den levende delen av den kj\u00f8pte eiendommen m\u00e5 ikke overstige 200 m2<\/td>\nUtlendinger kan kj\u00f8pe feriehus ikke i alle kantoner, og bare i n\u00e6rv\u00e6r av kvoter<\/td>\nUtenlandske selskaper kan ikke kj\u00f8pe eiendom i Sveits, men et kj\u00f8p kj\u00f8pe selskapet, som er oppf\u00f8rt p\u00e5 den Sveitsiske b\u00f8rsen; ikke-resident m\u00e5 ikke v\u00e6re mer enn 33 % av aksjekapitalen<\/td>\n<\/tr>\n
Montenegro<\/td>\nEn utenlandsk person kan kj\u00f8pe land ikke mer enn 5 tusen m2 med \u00e5 bygge; i andre tilfeller, landet m\u00e5 v\u00e6re eid av en enhet<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Estland<\/td>\n\u00c5 kj\u00f8pe jordbruks-eller forest land kan bare innbyggerne Estoniei, EU og E\u00d8S, med kj\u00f8p av areal p\u00e5 over 10 hektar krever tillatelse av myndighetene<\/td>\n\u2014<\/td>\nUtlendinger er forbudt \u00e5 kj\u00f8pe eiendom p\u00e5 grensen omr\u00e5der, det kan bare gj\u00f8re estiske borgere, EU og E\u00d8S-borgere og juridiske personer, og kun med tillatelse fra regjeringen<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

I Europa er det land der utlendinger ville v\u00e6re helt forbudt \u00e5 kj\u00f8pe eiendom. Dessuten, de fleste av dem (inkludert<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[147],"tags":[],"class_list":["post-1981","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteinformasjon-i-frankrike"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"no","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1981","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1981"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1981\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1981"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1981"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1981"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}