{"id":1982,"date":"2020-02-13T11:11:45","date_gmt":"2020-02-13T08:11:45","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/novandrerhjem-i-utlandet-fordelene-av-formatet-og-lonnsomheten-av-investeringen\/"},"modified":"2020-02-13T11:11:45","modified_gmt":"2020-02-13T08:11:45","slug":"novandrerhjem-i-utlandet-fordelene-av-formatet-og-lonnsomheten-av-investeringen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/no\/novandrerhjem-i-utlandet-fordelene-av-formatet-og-lonnsomheten-av-investeringen\/","title":{"rendered":"Vandrerhjem i utlandet: fordelene av formatet og l\u00f8nnsomheten av investeringen"},"content":{"rendered":"

Mens Russland er aktivt pr\u00f8ver \u00e5 forby plasseringen av vandrerhjem i boliger, i Vest populariteten av dette formatet for levering av eiendom til leie er bare \u00e5 f\u00e5 fart: turister, billig, eiere av gunstige byene \u2014 ikke dyrt. P\u00e5 bakgrunn av dette og den \u00f8kende attraktivitet for investeringer i vandrerhjem. “Tranio” forklarer hva vandrerhjem er og p\u00e5 hvilken pris du kan kj\u00f8pe i utlandet, og hvorfor er den verdt \u00e5 investere penger i dem.<\/p>\n

Hostel (fra engelsk hostel \u2014 “hostel”) er et billig hotellrom i mini-hotel, som ofte er laget for unge backpackere, og ligger i Sentrum av en stor by. Ideen om et herberge for f\u00f8rste gang inns\u00e5 den tyske l\u00e6reren Richard Shirmann, som i begynnelsen av XX \u00e5rhundre har arrangert et permanent sted for overnatting ungdom fra fattige familier i medieval castle of Altena.<\/p>\n

Lav pris \u2014 suksess<\/h2>\n

Fra den vanlige vandrerhjem hoteller har lavere belegg (gjennomsnitt p\u00e5 30-60 Euro per dag), uformell atmosf\u00e6re og en mindre grad av personvern. Vandrerhjem kan v\u00e6re plassert i en enebolig, og kan bare ta ett eller flere etasjer av bygningen. I de fleste klassiske av vandrerhjem ingen private rom, men det er et rom med flere senger, bad, felles arealer, resepsjon og lite kj\u00f8kken.<\/p>\n

Ettersp\u00f8rselen etter et vandrerhjem fra turister er h\u00f8y p\u00e5 grunn av rimelige priser p\u00e5 overnatting. Selv i l\u00f8pet av 2008 krise n\u00e5r hotellet bransjen Generelt opplevde vanskelige tider, vandrerhjem sektor er trygt holdt seg flytende. Denne virksomheten er l\u00f8nnsom, fordi, til tross for den raske utviklingen av segmentet, det er fortsatt en mangel p\u00e5 forsyning: ca 20 % av turister fra hele verden er unge mennesker, med midlertidig bolig, beregnet p\u00e5 de unge, bare ca 5 %.<\/p>\n

Ettersp\u00f8rselen etter et vandrerhjem fra turister er h\u00f8ye p\u00e5 grunn av den rimelige priser p\u00e5 overnatting <\/i><\/p>\n

Avkastning etter et vandrerhjem i gjennomsnitt ca 6-8% per \u00e5r, avhengig av plassering og verdi av objektet. For eksempel, om lag 6% bringer et hostel i sentrum av Barcelona, en kostnad p\u00e5 1 million euro (ni rom) med en gjennomsnittlig belegg niv\u00e5 p\u00e5 80 %.<\/p>\n

Hvordan vandrerhjem tjene penger til lave priser for overnatting? Det faktum at de ikke bare leie senger og rom, men f\u00e5r ogs\u00e5 inntekter fra salg av mat og drikke i en kaf\u00e9, samt h\u00e5rf\u00f8ner og andre n\u00f8dvendigheter.<\/p>\n

I henhold til beregninger Tranio, minimum investeringen koster \u00e5 \u00e5pne en liten hostel er 300-500 tusen Euro for objektet under rekonstruksjon og 1-1,5 millioner euro for kj\u00f8p av virksomheter. Mens slike anlegg betale for seg raskt \u2014 i omtrent 10 \u00e5r \u2014 selvf\u00f8lgelig med forsvarlig forvaltning.<\/p>\n

Vandrerhjem er \u00e5 endre profil<\/h2>\n

Tidligere, vandrerhjem, var ekstremt super-billig alternativ. N\u00e5, noen operat\u00f8rer tar sikte p\u00e5 \u00e5 tiltrekke seg et mer sofistikert publikum. Begrepet vandrerhjem endrer seg gradvis, og hans sinn og omfanget av de tjenestene som de i stadig st\u00f8rre grad ligner sm\u00e5 hoteller. I Europa og Usa dukket opp et nytt konsept poshtel (posh \u2014 “posh” + hotell). Disse vandrerhjem gi gjestene muligheten til \u00e5 bo i et privat rom, noen steder det er enda suites and penthouses. “Pasteli” eller boutique vandrerhjem inkluderer sv\u00f8mmebasseng, restauranter, barer, treningssentre, takterrasse, kostnadsfri Wi-Fi og Frokost.<\/p>\n

Noen av disse vandrerhjem tilbyr transport til flyplassen, utstyre en Internett-kaf\u00e9, engasjert i leasing av biler. Et utvalg av tjenester og underholdning stopper ikke der. For eksempel, i Berlin hostel ONE80\u00b0 at det er en nattklubb som ligger i kjelleren, Generator i Dublin \u2014 kino, p\u00e5 Islandsk Kex \u2014 bibliotek. Innkvartering i boutique vandrerhjem i store Europeiske byer som Berlin og London, koster ca 70 euro per dag. Imidlertid, noen er billigere p\u00e5 40 EURO. I Usa, i henhold til Tranio, kostnaden av individuelle rom i “PASTELO” er n\u00e6r hotell: i Miami \u2014 fra $ 125\/dag, i Chicago ca $ 200.<\/p>\n

I det 10. arrondissement i Paris, kj\u00f8rer en stor Generator hostel p\u00e5 950 senger. I tillegg til de vanlige rom med k\u00f8yesenger til en pris av 25 euro per natt, og vandrerhjemmet tilbyr private dobbeltrom koster fra 98 euro. Det er ogs\u00e5 en bar og en takterrasse med utsikt over Montmartre.<\/p>\n

Boutique vandrerhjem tilbyr sine gjester ekstra fasiliteter som gratis Wi-Fi, treningsstudio eller sv\u00f8mmebassenget <\/i><\/p>\n

Popul\u00e6re og sm\u00e5 boutique vandrerhjem. En av dem, Slo-stue, ligger i Lyon, er kun beregnet for 40 personer. Her, ogs\u00e5, det er b\u00e5de fellesrom (fra 26\u20ac) og private rom (fra 76 euro). Du kan ogs\u00e5 omfatte kostnader til Frokost (fem euro per dag). Et utvalg av croissanter og baguetter, frokostblanding, kaffe, varm sjokolade og te. I Sveits er det et hostel, som arbeider p\u00e5 prinsipper og Spa-fasiliteter. Velv\u00e6re-Hostel 4000 tilbyr et innend\u00f8rs sv\u00f8mmebasseng er 25 m langt, varmt bad og urte-bad \u2014 alt du trenger for \u00e5 turister etter en dag p\u00e5 ski eller Fotturer. Priser for senger start fra 45 euro for et dobbeltrom \u2014 130 Euro (inkludert Frokost).<\/p>\n

Mangfoldet av begreper vandrerhjem nesten uendelig stort. I Bonn, Tyskland har en permanent hostel Basecamp som ser ut som en leir av nomadiske hippier. Vandrerhjemmet best\u00e5r av 16 fargerik vintage trailere (fra 64 euro per natt), uncoupled tog biler (du kan fjerne pakken hylle for 27 euro eller leie en coup\u00e9 for to for 47 euro), busser og telt.<\/p>\n

Etter et vandrerhjem ofte ikke bygge nye bygninger, fjernet de eksisterende, fordi konstruksjonen i de Sentrale omr\u00e5dene av byer, som regel begrenset. S\u00e5, Kex hostel (kan oversettes som “cracker”) i Reykjavik, bygget i en tidligere fabrikkbygningen p\u00e5 produksjon av cookies. Opphold p\u00e5 dette vandrerhjemmet, som koster rundt 90 euro per natt.<\/p>\n

Et annet hostel, Wombat ‘ s i London, ligger i en bygning som pleide \u00e5 v\u00e6re et hostel for sj\u00f8menn og en klinikk for narkomane. Her innkvartering priser fra \u00a3 25 per dag. U Hostel Madrid hostel ligger i palassbygningen av XIX \u00e5rhundre, London Palmers Lodge Swiss Cottage ligger i et tidligere privat herskapshus.<\/p>\n

N\u00e5r du kj\u00f8per hostel Tranio eksperter anbefaler \u00e5 ta hensyn til:<\/p>\n