\u00c5 kj\u00f8pe eiendom i en tidlig fase av byggingen (eller off-plan) kan bli en sv\u00e6rt l\u00f8nnsom investering. “Tranio” snakker om fem fordeler av \u00e5 kj\u00f8pe eiendom off-plan.<\/p>\n
Den viktigste fordelen med \u00e5 kj\u00f8pe et hus eller en leilighet i en tidlig fase av byggingen er forskjellen mellom kontraktpris og markedsprisen til det punktet inn i huset i drift. P\u00e5 steder med en raskt voksende eiendomsmarkedet pris vil alltid overstige det som tidligere var avtalt mellom kj\u00f8per og utbygger. I tillegg, vanligvis utvikler hever prisene som p\u00e5g\u00e5r bygging.<\/p>\n
Residential complex Mil i Berlin, som best\u00e5r av 260 leiligheter koster fra 399 tusen euro, vil v\u00e6re ferdig i 2016 <\/i><\/p>\n
For eksempel kunde “Tranio” kj\u00f8pte en leilighet i Berlin p\u00e5 Kilometer p\u00e5 et tidlig stadium (medio 2014) for 336 tusen Euro. Etter den tid byggingen er ferdig i 2016 og samtidig opprettholde veksten i prisene i Berlin og gitt \u00f8kning i prisen p\u00e5 tilbudet av utvikleren kostnaden av leiligheten kan n\u00e5 437 tusen euro. Det er, for tre \u00e5r, med ansl\u00e5tt vekst priser kan n\u00e5 30 %.<\/p>\n
Avhengig av lokal lovgivning for kj\u00f8p av objektet under bygging betaling i henhold til avtalt tidsplan med utbygger. Denne ordningen er ekstra beskyttelse for kj\u00f8peren, og ogs\u00e5 letter byrden av et dyrt kj\u00f8p, noe som er konvertert i avdrag. Hvis leiligheten er kj\u00f8pt i et land med h\u00f8y vekst i eiendomsmegling priser og markedsverdi har \u00f8kt, kan kontrakten v\u00e6re l\u00f8nnsomt \u00e5 selge til slutten av konstruksjonen.<\/p>\n
I nybygd boligkompleks Wardian i Sentrum av London-leilighetene er solgt i avdrag <\/i><\/p>\n
Dermed er prosjektet i leilighetskomplekset Wardian, bygges i n\u00e6rheten av one Canada square-Bryggen (Canary Wharf) i London, tilsier en slik ordning av faseinndelt betaling: 21 dager etter at bestillingen er betalt 5% av verdien av leiligheten i seks m\u00e5neder \u2014 annet 5% etter 18 m\u00e5neder 10 %, og den endelige betalingen (80%) skjer etter igangkj\u00f8ring.<\/p>\n
I popul\u00e6re, spesielt i Sentrale omr\u00e5der i st\u00f8rre byer, er noen ganger vanskelig \u00e5 finne komfortable og moderne innkvartering i lys av det faktum at forslagene p\u00e5 bruktmarkedet her vises sjelden. I dette tilfellet, \u00e5 kj\u00f8pe fast eiendom i en tidlig fase av byggingen kan du velge den mest passende objekt: de beste utsikt fra vinduet, etasje, omr\u00e5de, etc.<\/p>\n
Ny bygning i et Sentralt omr\u00e5de i M\u00fcnchen Schwabing-Freimann(Schwabing-Freimann) vil bli ferdigstilt i 2016 <\/i><\/p>\n
Denne fordelen er viktig ikke bare for den vanlige kj\u00f8per, men ogs\u00e5 for investor som kan pre-velg den mest lovende objekter med hensyn til deres p\u00e5f\u00f8lgende levering i leie. For eksempel, i Sentral-Europeiske hovedsteder er veldig vanskelig \u00e5 finne en leilighet, som senere ble popul\u00e6r med leietakere.<\/p>\n
I de tidlige stadier av konstruksjonen kan du forhandle frem en endring av plan-og interi\u00f8rdetaljer av den flate som vil koste mindre enn riving av vegger og utskifting av kommunikasjon som allerede er bygget hus. P\u00e5 denne m\u00e5ten kan du spare penger p\u00e5 fremtidige reparasjoner og for \u00e5 f\u00e5 mest mulig tilfredsstillende fra synspunkt av preferanse for kj\u00f8peren objekt.<\/p>\n
Residential complex i D\u00f6bling (D\u00f6bling), Wien, best\u00e5r av 35 leiligheter, layout som du kan endre seg f\u00f8r ferdigstillelse <\/i><\/p>\n
“Muligheten for sanering prosjektet er spesielt relevante for kj\u00f8pere av fast eiendom i \u00d8sterrike\u2013 sier Elena Milashenkova, Leder av “Tranio” i salg av fast eiendom i \u00d8sterrike. \u2014 Ofte \u00d8sterrikske apartments \u2014 liten st\u00f8rrelse: ett rom kan v\u00e6re et omr\u00e5de av 35-40 m2 og to \u2014 soverom – 55-60 m2. Russiske kj\u00f8pere med familier med fire eller flere personer opptakene synes for liten. Hjelper ombygging, er enig i at i de tidlige stadier selv uten ekstra kostnader”.<\/p>\n
\u00c5 kj\u00f8pe en ny bolig, kj\u00f8per p\u00e5 noen m\u00e5te gj\u00f8r investeringer i teknologi: i dag, med bygging av bolig i de fleste land i verden brukt energi effektivitet standarder, og i noen Europeiske land, for eksempel Frankrike, uten passende sertifisering, objektet kan bli tilbudt for salg.<\/p>\n
Leilighet i Charlottenburg-Wilmersdorf med er utstyrt med “smarte hjem” leiligheter vil bli ferdigstilt i 2016 <\/i><\/p>\n
Alene energisparende lamper redusere elektrisitet kostnadene ved 75% sammenlignet med vanlige gl\u00f8delamper og moderne systemer av vann og varme forsyning og spare betydelige bel\u00f8p p\u00e5 vedlikehold av nye boliger. For eksempel, leiligheter i Berlin leiligheter i Charlottenburg-Wilmersdorf i berlin (Charlottenburg-Wilmersdorf) og er utstyrt med “smart-hus” som gir deg mulighet til \u00e5 styre flyten av ressurser i real-time.<\/p>\n
Fordeler ved kj\u00f8p av eiendom off-plan ikke erstatte den risiko som er forbundet med \u00e5 investere i en leilighet eller et hus som bare eksisterer p\u00e5 papiret eller i form av gropen. P\u00e5 samme tid i Europa kj\u00f8peren er beskyttet mot skruppell\u00f8se eiendomsutviklere og \u00f8konomiske sjokk spesielle mekanismer.<\/p>\n
I \u00d8sterrike er det et Institutt Personer som mottar full betaling fra kj\u00f8peren og gradvis overf\u00f8re dem til utvikleren, for \u00e5 sjekke beredskap av objektet p\u00e5 hvert trinn i byggingen. I tilfelle av konkurs eller ikke tilfredsstillende utf\u00f8relse av oppgaver, Formuesforvalteren er p\u00e5 utkikk etter en annen utvikler. I Tyskland en garantist for konstruksjon er, som regel, Bank, fordi de fleste objekter er bygget med hjelp av l\u00e5n, og i Frankrike interessene til kj\u00f8peren er beskyttet av staten.<\/p>\n
Dermed, n\u00e5r du kj\u00f8per en eiendom off-plan i Europa, og du kan v\u00e6re sikker p\u00e5 at denne investeringen vil v\u00e6re sv\u00e6rt l\u00f8nnsomt.<\/p>\n
Ivan Chepizhko, “Tranio”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00c5 kj\u00f8pe eiendom i en tidlig fase av byggingen (eller off-plan) kan bli en sv\u00e6rt l\u00f8nnsom investering. “Tranio” snakker om<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[147],"tags":[],"class_list":["post-1983","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteinformasjon-i-frankrike"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"no","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1983","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1983"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1983\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1983"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1983"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1983"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}