{"id":1985,"date":"2020-02-13T11:13:36","date_gmt":"2020-02-13T08:13:36","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/norussiske-kjopere-velger-den-dyreste-huset-i-dyreste-land\/"},"modified":"2020-02-13T11:13:36","modified_gmt":"2020-02-13T08:13:36","slug":"norussiske-kjopere-velger-den-dyreste-huset-i-dyreste-land","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/no\/norussiske-kjopere-velger-den-dyreste-huset-i-dyreste-land\/","title":{"rendered":"Russiske kj\u00f8pere velger den dyreste huset i dyreste land"},"content":{"rendered":"

Eksperter “Tranio” sammenliknet med kostnaden av fast eiendom, som er russisk-talende kunder i utlandet, med den gjennomsnittlige prisniv\u00e5et i disse landene. Det viste seg at jo dyrere totalt sett eiendom i landet, jo flere klienter fra tidligere Sovjet-land har en tendens til \u00e5 kj\u00f8pe luksus boliger der, som er fortsatt dyrere enn gjennomsnittet.<\/p>\n

Disse konklusjonene er basert p\u00e5 statistisk analyse av over 200 transaksjoner med kunder av “Tranio” 20 mest popul\u00e6re land i 2014-2015.<\/p>\n

Verdien av eiendommen og indeksen “Tranio”<\/h2>\n

I f\u00f8lgende tabell niv\u00e5et av verdien av fast eiendom reflekterer staten priser i hvert land i forhold til gjennomsnittet i verden verdier. For eksempel, niv\u00e5et av 0.53 for Bulgaria betyr at eiendommen i dette landet er omtrent to ganger billigere enn gjennomsnittet i verden; niv\u00e5 av 6.40 for Sveits betyr at real estate det er 6.4 ganger dyrere enn gjennomsnittet. Dette tallet er beregnet i henhold til Numbeo til November 2015.<\/p>\n

Indeksen “Tranio” viser hvordan den \u00f8konomiske kunder avvike fra den gjennomsnittlige priser i et land: hvis indeksen er n\u00e6r 0 % (f.eks. for bolig i Bulgaria, Montenegro eller den tsjekkiske Republikk), det betyr at de kj\u00f8per i dette landet “gjennomsnittlig” bolig \u2014 samme som hva som er foretrukket av lokalbefolkningen. Jo h\u00f8yere indeks, dess mer kj\u00f8p: for eksempel, indeks +40% for n\u00e6ringseiendom i Spania betyr at den russiske kj\u00f8pere velge det kommersielle eiendommer i gjennomsnitt 40 % h\u00f8yere niv\u00e5 enn normalt.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pris
kategori<\/th>\n		Land<\/th>\nNiv\u00e5
kostnad
eiendomsmegling<\/th>\n		Bolig<\/th>\nN\u00e6ringseiendom<\/th>\n<\/tr>\n
Gjennomsnitt
budsjett
kj\u00f8p
tusen euro<\/th>\n		Indeks
“Tranio”,
%<\/th>\n		Gjennomsnitt
budsjett
kj\u00f8p
tusen euro<\/th>\n		Indeks
“Tranio”,
%<\/th>\n<\/tr>\n
Lav<\/td>\nBulgaria<\/td>\n0,53<\/td>\n60<\/td>\n+10<\/td>\n250<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
Ungarn<\/td>\n0,65<\/td>\n75<\/td>\n+10<\/td>\n308<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
Tyrkia<\/td>\n0,66<\/td>\n70<\/td>\n+10<\/td>\n400<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
Gjennomsnitt<\/td>\nHellas<\/td>\n0,89<\/td>\n120<\/td>\n+20<\/td>\n400<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Montenegro<\/td>\n0,94<\/td>\n110<\/td>\n+10<\/td>\n325<\/td>\n-20<\/td>\n<\/tr>\n
Portugal<\/td>\n0,96<\/td>\n200<\/td>\n+70<\/td>\n535<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
Latvia<\/td>\n0,96<\/td>\n200<\/td>\n+70<\/td>\n584<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
Kypros<\/td>\nP\u00e5 1,09<\/td>\n133<\/td>\n+20<\/td>\n500<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Kroatia<\/td>\n1,10<\/td>\n200<\/td>\n+60<\/td>\n600<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
Tsjekkia<\/td>\n1,19<\/td>\n124<\/td>\n0<\/td>\n571<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Thailand<\/td>\n1,28<\/td>\n89<\/td>\n-20<\/td>\n626<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
Spania<\/td>\nAv 1.47<\/td>\n165<\/td>\n+20<\/td>\n1 000<\/td>\n+40<\/td>\n<\/tr>\n
H\u00f8y<\/td>\nTyskland<\/td>\n2,18<\/td>\n249<\/td>\n+30<\/td>\n1 000<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
USA<\/td>\n2,22<\/td>\n358<\/td>\n+120<\/td>\n894<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Italia<\/td>\n2,30<\/td>\n300<\/td>\n+50<\/td>\n1 000<\/td>\n-20<\/td>\n<\/tr>\n
Forente arabiske emirater<\/td>\n2,33<\/td>\n340<\/td>\n+80<\/td>\n671<\/td>\n-70<\/td>\n<\/tr>\n
\u00d8sterrike<\/td>\n2,40<\/td>\n350<\/td>\n+80<\/td>\n1 100<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Sv\u00e6rt h\u00f8y<\/td>\nSTORBRITANNIA<\/td>\nAv 2.92<\/td>\n800<\/td>\n+350<\/td>\n1 500<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
Frankrike<\/td>\n3,15<\/td>\n500<\/td>\n+130<\/td>\n1 400<\/td>\n-20<\/td>\n<\/tr>\n
Sveits<\/td>\n6,40<\/td>\n1 255<\/td>\n+440<\/td>\n3 000<\/td>\n-20<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Bolig: luksus-segmentet i “dyrt” land<\/h2>\n

Sammenligning av budsjett for kj\u00f8p av russisk-talende kunder med kostnaden av bolig i forskjellige land, var i stand til \u00e5 identifisere et m\u00f8nster: “mer” landet, jo mer de kj\u00f8pe mer kostbar luksus eiendommer.<\/p>\n

I “billige” land (Bulgaria, Ungarn, Tyrkia) indeksen “Tranio” er bare 10 prosent, gjennomsnittlig sjekk av kj\u00f8p av russisk-talende kunder er ikke veldig forskjellig fra den typiske verdien av eiendommen. Men dyrere bolig i landet, jo mer index “Tranio”. For eksempel i STORBRITANNIA er det +350 %, som er russisk-talende kj\u00f8pere kj\u00f8pe eiendom her, som er nesten det dobbelte av gjennomsnittlig niv\u00e5 av markedet. Indeksen er ogs\u00e5 spesielt h\u00f8y i Frankrike (+130 %) og Sveits (+440 %).<\/p>\n

Det faktum at STORBRITANNIA russisk-talende kj\u00f8pere kj\u00f8pe bolig hovedsakelig i London og Surrey, i Frankrike \u2014 i Paris og p\u00e5 den franske Riviera, i Sveits \u2014 p\u00e5 Geneve-innsj\u00f8en og Alpene. Forskjellene mellom disse stedene \u2014 prestisje, attraktiv livsstil, mange dyre og h\u00f8y kvalitet forslag.<\/p>\n

I den samlede vurdering tildelt ytterligere fire land der budsjettet er h\u00f8yere enn gjennomsnittlig pris: Kroatia (+60 %), Portugal og Latvia (b\u00e5de +70 %) og USA (+120 %). I Portugal og Latvia en typisk bolig areal p\u00e5 100 m2 koster ca 130 tusen euro, mens minimum for \u00e5 f\u00e5 en oppholdstillatelse er 500 tusen euro i Portugal og 250 tusen i Latvia.<\/p>\n

Commercial real estate: den gjennomsnittlige kostnaden eller billigere<\/h2>\n

I motsetning til bolig, i de fleste land, russisk-talende kj\u00f8pere vanligvis kj\u00f8pe n\u00e6ringseiendom i midten pris kategori for dette landet. Mer enn halvparten av landene i indeksen “Tranio” litt mindre 0 % \u2014 dette betyr at russiske investorer kj\u00f8pe gjenstander litt under gjennomsnittlig markedspris. Kj\u00f8pere av n\u00e6ringseiendom ikke ta hensyn til prestisje og l\u00f8nnsomhet, og de h\u00f8ye kostnadene av objekt \u2014 ikke den viktigste indikatoren for \u00e5 oppn\u00e5 l\u00f8nnsomhet.<\/p>\n

To land skiller seg ut i samlede rangeringen. Dette er Spania, hvor indeksen “Tranio” er +40 %, og de forente arabiske emirater (-70 %). Det er, i Spania russiske kj\u00f8pere foretrekker commercial real estate er vesentlig dyrere enn gjennomsnittet, mens i de forente arabiske emirater er mye billigere. Dette er p\u00e5 grunn av det faktum at de forente arabiske emirater er ikke tilgjengelig l\u00e5n for utlendinger i Spania, kj\u00f8pere kan ha r\u00e5d til en mer dyre oppkj\u00f8p med Bank finansiering. If\u00f8lge unders\u00f8kelsen “Tranio” blant den spanske real estate agencies, antall respondenter som har oppgitt at mer enn halvparten av kj\u00f8pere fra Russland og andre land i det tidligere Sovjetunionen s\u00f8ke om et l\u00e5n \u00f8kte fra 18% i 2013 til 31% i 2015. Investorer i Spania i \u00f8kende grad bruker boligl\u00e5n for \u00e5 \u00f8ke l\u00f8nnsomheten av fast eiendom.<\/p>\n

Konklusjon<\/h2>\n

Studiet av “Tranio” avsl\u00f8rt:<\/p>\n

    \n
  • i dyrere land, russiske kj\u00f8pere blir stadig mer kostbar luksus eiendommer;<\/li>\n
  • n\u00e5r du kj\u00f8per n\u00e6ringseiendom russiske investorer til \u00e5 investere i objekter av en gjennomsnittlig pris kategori og lukk litt under gjennomsnittlig markedspris.<\/li>\n<\/ul>\n

    “Tranio” vil fortsette \u00e5 publisere artikler p\u00e5 grunnlag av en studie p\u00e5 investering av russiske kj\u00f8pere i bolig-og n\u00e6ringseiendom i utlandet i November og desember 2015 og vil presentere fullt studium i januar 2016.<\/p>\n

    Yulia Kozhevnikova, Daria G\u00e5r Mellom Berezina, Rostislav Chebykin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Eksperter “Tranio” sammenliknet med kostnaden av fast eiendom, som er russisk-talende kunder i utlandet, med den gjennomsnittlige prisniv\u00e5et i disse<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[147],"tags":[],"class_list":["post-1985","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteinformasjon-i-frankrike"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"no","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1985","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1985"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1985\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1985"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1985"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1985"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}