\n| Leilighet (langsiktig leie)<\/th>\n | 11,3<\/td>\n | Og 2.8<\/td>\n | 3 055,0<\/td>\n | 3,6<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nSTORBRITANNIA<\/h2>\nInvesteringer<\/strong>. NORGE st\u00f8rste Europeiske eiendomsmarkedet. I 2015, kommersielle enheter i dette landet var investert 73 milliarder euro, hvorav nesten halvparten skjedde i stor-London. Med 43% av investorer er utlendinger, for det meste Amerikanere. I f\u00f8rste halvdel av 2016, volumet av investeringer i dette segmentet utgj\u00f8r rundt 29 milliarder euro, som er 28% mindre sammenlignet med samme periode i 2015.<\/p>\nKontorer<\/strong>. I f\u00f8rste kvartal 2016 for kontorer sto for 42 % av investeringen. Leier er stigende, l\u00f8nnsomheten er redusert. Kontorer premium-segmentet i London bringe p\u00e5 3,6% per \u00e5r.<\/p>\nCommercial real estate<\/strong>. I f\u00f8rste kvartal 2016 i segmentet ble det investert for 14 % av investeringene. Avkastning premium objekter street retail har en tendens til \u00e5 redusere (p\u00e5 3,4% per \u00e5r i London).<\/p>\nVarehus<\/strong>. I f\u00f8rste kvartal 2016 til varehus sto for 12 % av kostnadene. Utvikling av sektoren dra nytte av veksten i online Handel i landet. Utbyttet av lagrene i London er 4.8 %.<\/p>\nBolig<\/strong>. Siden 2007 (forrige topp) til 2015 bolig i London har \u00f8kt med 50 %. I NORGE i samme periode var veksten p\u00e5 bare 7 %. L\u00f8nnsomheten av leiligheter i den Britiske hovedstaden var 2,4 %.<\/p>\n\n\n| Type eiendom<\/th>\n | Leie,
Euro\/m2
per m\u00e5ned<\/th>\n | \u00c5rlig
dynamikk
leie, %<\/th>\n | Priser
Euro\/m2<\/th>\n | \u00c5rlig
dynamikk
priser, %<\/th>\n | Yield,
%<\/th>\n | V\u00e6rmelding
for 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nLondon<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Kontorer<\/th>\n | 100,0<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 33 333,3<\/td>\n | 17,1<\/td>\n | 3,6<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street detaljhandel<\/th>\n | 500,0<\/td>\n | 7,7<\/td>\n | 176 470,6<\/td>\n | 15,6<\/td>\n | 3,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Kj\u00f8pesentre<\/th>\n | 415,0<\/td>\n | -5,0<\/td>\n | 124 500,0<\/td>\n | 0,9<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lager<\/th>\n | 16,3<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 4 126,3<\/td>\n | 5,3<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Leilighet (langsiktig leie)<\/th>\n | 25,0<\/td>\n | 6,2<\/td>\n | 12 574,0<\/td>\n | 8,2<\/td>\n | 2,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nManchester<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Kontorer<\/th>\n | 39,2<\/td>\n | 1,6<\/td>\n | 9 400,0<\/td>\n | 1,6<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street detaljhandel<\/th>\n | Av 135.0<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | 38 117,6<\/td>\n | 18,2<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Kj\u00f8pesentre<\/th>\n | 175,0<\/td>\n | 1,5<\/td>\n | 44 210,5<\/td>\n | 6,8<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lager<\/th>\n | 7,3<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 1 581,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 5,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Leilighet (langsiktig leie)<\/th>\n | 12,4<\/td>\n | n\/a<\/td>\n | 3 402,0<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nTyskland<\/h2>\nInvesteringer<\/strong>. Tyskland er det nest st\u00f8rste eiendomsmarkedet i Europa etter STORBRITANNIA. I f\u00f8rste halvdel av 2016 i kommersielle anlegg Tyskland har investert \u20ac 17.5 milliarder kroner, som er 4 % mindre sammenlignet med f\u00f8rste halvdel av 2015. Om lag 40% av investorene var utlendinger.<\/p>\nKontorer<\/strong>. I f\u00f8rste kvartal 2016 for kontorer i nesten halvparten av investeringen. I byene “big seven” ettersp\u00f8rselen vokser raskere enn tilbudet, leie dyrt, og utbyttet er redusert. Kvalitet kontorer for \u00e5 f\u00e5 til 4 % per \u00e5r.<\/p>\nCommercial real estate<\/strong>. I f\u00f8rste kvartal 2016 i segmentet var investert 20 % av investeringen. Avkastning premium objekter street retail har en tendens til \u00e5 synke. I gjennomsnitt genererer de 3-4 % per \u00e5r.<\/p>\nVarehus<\/strong>. I f\u00f8rste kvartal 2016 til lageret hadde 10 % av kostnadene. P\u00e5 grunn av mangel p\u00e5 kvalitet forsyning og sterk ettersp\u00f8rsel kapasitet er redusert (5-6% per \u00e5r).<\/p>\nBolig<\/strong>. Fra 2011 til 2015 bolig i Tyskland \u00f8kte i gjennomsnitt med 55 %, i Munich av 65 %, i Berlin \u2014 nesten 2 ganger. Langsiktige leie leilighetene gir i gjennomsnitt rundt 3 %.<\/p>\n\n\n| Type eiendom<\/th>\n | Leie,
Euro\/m2
per m\u00e5ned<\/th>\n | \u00c5rlig
dynamikk
leie, %<\/th>\n | Priser
Euro\/m2<\/th>\n | \u00c5rlig
dynamikk
priser, %<\/th>\n | Yield,
%<\/th>\n | V\u00e6rmelding
for 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nBerlin<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Kontorer<\/th>\n | 17,8<\/td>\n | 6,7<\/td>\n | 5 340,0<\/td>\n | 20,0<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street detaljhandel<\/th>\n | 244,0<\/td>\n | 1,7<\/td>\n | 77 052,6<\/td>\n | 9,7<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Kj\u00f8pesentre<\/th>\n | 92,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 25 976, 5<\/td>\n | 11,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lager<\/th>\n | 5,8<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 1 200,0<\/td>\n | 13,6<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Leilighet (langsiktig leie)<\/th>\n | 10,3<\/td>\n | 1,1<\/td>\n | 3 651,1<\/td>\n | 10,5<\/td>\n | 3,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nM\u00fcnchen<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Kontorer<\/th>\n | 26,8<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 8 691,9<\/td>\n | 4,1<\/td>\n | 3,7 V<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street detaljhandel<\/th>\n | 296,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 107 636,4<\/td>\n | 6,1<\/td>\n | 3,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Kj\u00f8pesentre<\/th>\n | Av 126.7<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 38 984,6<\/td>\n | 9,0<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lager<\/th>\n | 7,0<\/td>\n | 7,7<\/td>\n | 1 555,6<\/td>\n | 19,7<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Leilighet (langsiktig leie)<\/th>\n | 17,2<\/td>\n | 2,2<\/td>\n | 7 353,0<\/td>\n | 8,9<\/td>\n | 2,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nSpania<\/h2>\nInvesteringer<\/strong>. I 2015, volumet av investeringene i spansk eiendom toppet seg etter krisen p\u00e5 13 milliarder euro, 25% mer mot 2014. Men i f\u00f8rste halvdel av 2016 i segmentet ble det investert for 3,4 milliarder euro, som er 20% mindre sammenlignet med samme periode \u00e5ret f\u00f8r. Antall utenlandske investorer \u00f8kende: i 2015, andelen av utlendinger i eiendomsmarkedet var i ferd med 50 % i f\u00f8rste halvdel av 2016 \u2014 som allerede er 73 %.<\/p>\nKontorer<\/strong>. I 2015 sektoren sto for 43 % av investeringene. Ettersp\u00f8rselen etter utleie i Madrid og Barcelona var h\u00f8yest i de siste 9 \u00e5r. Likevel, markedet er fortsatt en h\u00f8y andel av ledige lokaler i Madrid er tomme 15.9% av kontorene i Barcelona \u2014 14 %, og rentene i Madrid og Barcelona er 4,3 og 4,5%, henholdsvis.<\/p>\nCommercial real estate<\/strong>. I 2015, i kj\u00f8pesentre og komplekser Spania ble investert 2.65 milliarder euro (en rekord for 10 \u00e5r). Utbyttet av gaten detaljhandel utgj\u00f8r ca 4 %, kj\u00f8pesentre \u2014 5 %.<\/p>\nVarehus<\/strong>. Ettersp\u00f8rselen i Madrid og Barcelona overstiger tilbudet, og antall ledige omr\u00e5der er raskt avtagende. Yield \u2014 ca 7 %.<\/p>\nBolig<\/strong>. Siden 2007, da det spanske markedet n\u00e5dde en topp frem til 2015 (perioden bunnen etter krisen) boliger i Spania falt med 43 %. Det st\u00f8rste potensialet for stigende priser har markedene i Barcelona og Madrid. L\u00f8nnsomheten av leiligheter \u2014 ca 5 %.<\/p>\n\n\n| Type eiendom<\/th>\n | Leie,
Euro\/m2
per m\u00e5ned<\/th>\n | \u00c5rlig
dynamikk
leie, %<\/th>\n | Priser
Euro\/m2<\/th>\n | \u00c5rlig
dynamikk
priser, %<\/th>\n | Yield,
%<\/th>\n | V\u00e6rmelding
for 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nMadrid<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Kontorer<\/th>\n | 16,7<\/td>\n | 3,2<\/td>\n | 4 705,9<\/td>\n | 19,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street detaljhandel<\/th>\n | 204,0<\/td>\n | 4,1<\/td>\n | 65 280,0<\/td>\n | 18,0<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Kj\u00f8pesentre<\/th>\n | 35,3<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 8 479,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lager<\/th>\n | 4,9<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 861,3<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | 6,9<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Leilighet (langsiktig leie)<\/th>\n | 11,8<\/td>\n | 9,6<\/td>\n | 2 751,0<\/td>\n | 1,7<\/td>\n | 5,1<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nBarcelona<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Kontorer<\/th>\n | 13,3<\/td>\n | 13,9<\/td>\n | 3 555,6<\/td>\n | 31,6<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street detaljhandel<\/th>\n | 220,0<\/td>\n | 1,9<\/td>\n | 70 400,0<\/td>\n | 15,5<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Kj\u00f8pesentre<\/th>\n | 36,8<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 8 832,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lager<\/th>\n | 4,9<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 861,3<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 6,9<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Leilighet (langsiktig leie)<\/th>\n | 13,9<\/td>\n | 17,6<\/td>\n | 3 518,0<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nUSA<\/h2>\nInvesteringer<\/strong>. I henhold til JLL, 2009-2015 \u00e5r, investering i U.S. commercial real estate vokste ca 20-25 % per \u00e5r. I f\u00f8rste halvdel av 2016 dette segmentet ble det investert for 108 milliarder euro, 16% mindre i forhold til 2015. Den kommersielle eiendomsmarkedet, USA er fortsatt den st\u00f8rste i verden.<\/p>\nKontorer<\/strong>. Vacancy pris er synkende, leie er dyrt, avkastningen synker i de fleste (72 %) markeder. Lokalene gi et gjennomsnitt p\u00e5 4,4% per \u00e5r.<\/p>\nCommercial real estate<\/strong>. I Miami, new York og San Francisco er tomme for 2-3% av lokaler kvalitet av forslagene er ikke nok. Andelen av ledig plass i f\u00f8rste halvdel av 2016 hadde en tendens til \u00e5 \u00f8ke. Den gjennomsnittlige avkastningen er 4.6 %.<\/p>\nVarehus<\/strong>. If\u00f8lge en unders\u00f8kelse av PwC, lager \u2014 den mest lovende segment av eiendomsmarkedet i Usa i 2016. En av de st\u00f8rste risikoene her \u2014 slitasje omr\u00e5der, som halvparten av slike anlegg i Usa bygget p\u00e5 1980-tallet eller tidligere. Andelen av ledige lokaler i denne sektor krymper, leie er dyrt, yield synker. Lagrene i Usa tar i gjennomsnitt p\u00e5 5 % per \u00e5r.<\/p>\nBolig<\/strong>. Apartment building \u2014 med en sterk og b\u00e6rekraftig commercial real estate sektor i Usa. I 2015, objekter av denne typen har f\u00e5tt 30 % av investeringen. Som 2016, den AMERIKANSKE prisene er fortsatt 5 % under toppen i 2007 i Miami med 22 %. Av spesiell merknad er new York, der bolig er 13% dyrere enn i forhold til 2007. Den gjennomsnittlige avkastningen p\u00e5 boligmarkedet i USA er 4.4 %.<\/p>\n\n\n| Type eiendom<\/th>\n | Leie,
Euro\/m2
per m\u00e5ned<\/th>\n | \u00c5rlig
dynamikk
leie, %<\/th>\n | Priser
Euro\/m2<\/th>\n | \u00c5rlig
dynamikk
priser, %<\/th>\n | Yield,
%<\/th>\n | V\u00e6rmelding
for 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nNew York<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Kontorer<\/th>\n | 50,2<\/td>\n | 5,6<\/td>\n | 14 178,8<\/td>\n | 11,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street detaljhandel<\/th>\n | 450,0<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | 154 285,7<\/td>\n | 12,2<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Kj\u00f8pesentre<\/th>\n | 51,0<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | 10 633,0<\/td>\n | 10,0<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lager<\/th>\n | 4,8<\/td>\n | 6,4<\/td>\n | 1 049,8<\/td>\n | 13,6<\/td>\n | 5,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Leilighet (langsiktig leie)<\/th>\n | 40,9<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | 14 009,2<\/td>\n | 7,0<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nMiami<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Kontorer<\/th>\n | 13,0<\/td>\n | 7,0<\/td>\n | 3 473,3<\/td>\n | 18,9<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street detaljhandel<\/th>\n | 200,0<\/td>\n | 1,8<\/td>\n | 61 935,5<\/td>\n | 18,2<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Kj\u00f8pesentre<\/th>\n | 68,2<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | 14 237,2<\/td>\n | 8,9<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lager<\/th>\n | 6,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 1 273,9<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | 5,9<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Leilighet (langsiktig leie)<\/th>\n | 16,1<\/td>\n | 7,2<\/td>\n | 2 907,0<\/td>\n | 5,7<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nFrankrike<\/h2>\nInvesteringer<\/strong>. Volumet av investering i n\u00e6ringseiendom i Frankrike i 2015 n\u00e5dd en \u00e5tte-\u00e5rs h\u00f8y p\u00e5 26 milliarder euro. I f\u00f8rste halvdel av 2016 i slike anlegg her ble investert 9.1 milliarder euro, 16% mer enn i samme periode i 2015. Veksten av investering p\u00e5 grunn av det faktum som ble inng\u00e5tt tre avtaler verdt mer enn EUR 500 millioner. Om lag en tredjedel av investorene p\u00e5 det franske markedet er utlendinger.<\/p>\nKontorer<\/strong>. Kvalitet levere er ikke nok, ettersp\u00f8rselen overstiger tilbudet, priser p\u00e5 retur har en tendens til \u00e5 synke. Kontorene i premium-segmentet avkastning i gjennomsnitt 3.25% per \u00e5r.<\/p>\nCommercial real estate<\/strong>. I Frankrike bygget et lite shoppingomr\u00e5de, og et nytt forslag er opprettet hovedsakelig p\u00e5 grunn av ombygging. Rentene er p\u00e5 historisk lave (ca 3% for objekter street detaljhandel i Paris).<\/p>\nVarehus<\/strong>. Investeringer i denne sektoren er ubetydelig, og utgj\u00f8r bare 3 % av den totale investeringen. Ettersp\u00f8rselen overstiger tilbudet, priser p\u00e5 retur har en tendens til \u00e5 synke. Lager bringe et gjennomsnitt p\u00e5 ca 6% per \u00e5r.<\/p>\nBolig<\/strong>. Den franske boligmarkedet er relativt rolig i perioder med krise. \u00c5rlig dynamics av priser er i omr\u00e5det fra -2 til +2 %. I f\u00f8rste kvartal 2016 prisene var 8% lavere i forhold til toppen av tredje kvartal 2011. L\u00f8nnsomheten av boliger er ca 3-4 %.<\/p>\n\n\n| Type eiendom<\/th>\n | Leie,
Euro\/m2
per m\u00e5ned<\/th>\n | \u00c5rlig
dynamikk
leie, %<\/th>\n | Priser
Euro\/m2<\/th>\n | \u00c5rlig
dynamikk
priser, %<\/th>\n | Yield,
%<\/th>\n | V\u00e6rmelding
for 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nParis<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Kontorer<\/th>\n | 52,7<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 16 853,3<\/td>\n | 10,4<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street detaljhandel<\/th>\n | 885,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 354 000,0<\/td>\n | 16,7<\/td>\n | 3,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Kj\u00f8pesentre<\/th>\n | Av 166.7<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 50 001,0<\/td>\n | 12,5<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lager<\/th>\n | 4,6<\/td>\n | 1,9<\/td>\n | 947,6<\/td>\n | 18,6<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Leilighet (langsiktig leie)<\/th>\n | 26,2<\/td>\n | -0,8<\/td>\n | 8 543,5<\/td>\n | 0,9<\/td>\n | 3,7 V<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nLyon<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Kontorer<\/th>\n | 18,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 4 500,0<\/td>\n | 14,6<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street detaljhandel<\/th>\n | 175,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 52 500,0<\/td>\n | 17,3<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Kj\u00f8pesentre<\/th>\n | 126,0<\/td>\n | 15,4<\/td>\n | 43 200,0<\/td>\n | 23,6<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lager<\/th>\n | 3,9<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 784,0<\/td>\n | 12,5<\/td>\n | 6,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Leilighet (langsiktig leie)<\/th>\n | 11,7<\/td>\n | -2,3<\/td>\n | 3 052,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 4,6<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nTsjekkia<\/h2>\nInvesteringer<\/strong>. I f\u00f8rste halvdel av 2016, commercial real estate investment i den tsjekkiske Republikk ble redusert med 29% til 956 millioner euro. Likevel, det bel\u00f8pet som er investert i segmentet av midler 39% over gjennomsnittet for de siste 10 \u00e5rene.<\/p>\nKontorer<\/strong>. Ettersp\u00f8rselen overstiger tilbudet, priser p\u00e5 retur har en tendens til \u00e5 synke. I Praha de mest popul\u00e6re kontorer i klasse “A”. Tom er 14,6 prosent av lokalene. Gjennomsnittlig avkastning i premium-segmentet og 5,5 %.<\/p>\nCommercial real estate<\/strong>. Som office markedet, i den delen av kommersielle anlegg ettersp\u00f8rselen ogs\u00e5 overstiger tilbudet og priser i retur har en tendens til \u00e5 synke. Den gjennomsnittlige avkastningen av objekter street detaljhandel i premium segmentet med 5,25 %.<\/p>\nVarehus<\/strong>. Ledige stillinger falt til en fem-\u00e5rs lav (5 %) og h\u00f8y ettersp\u00f8rsel brensel spekulativ bygging. Den gjennomsnittlige avkastningen av h\u00f8y kvalitet lagrene er 6,5 %.<\/p>\nBolig<\/strong>. Leilighet priser i tsjekkia n\u00e5dde bunnen i 2013, og siden da er \u00f8kende. I 2015 har de \u00f8kt med 4,5 %. Om lag 40% som selges i 2015 i Praha boligenheter er leiligheter med ett soverom. Bolig i den tsjekkiske hovedstaden gir et gjennomsnitt p\u00e5 3,7% per \u00e5r.<\/p>\n\n\n| Type eiendom<\/th>\n | Leie,
Euro\/m2
per m\u00e5ned<\/th>\n | \u00c5rlig
dynamikk
leie, %<\/th>\n | Priser
Euro\/m2<\/th>\n | \u00c5rlig
dynamikk
priser, %<\/th>\n | Yield,
%<\/th>\n | V\u00e6rmelding
for 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nPraha<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Kontorer<\/th>\n | 15,2<\/td>\n | 2,6<\/td>\n | 3 av 172.2<\/td>\n | 11,5<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street detaljhandel<\/th>\n | 160,0<\/td>\n | 8,1<\/td>\n | 45 176,5<\/td>\n | 20,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Kj\u00f8pesentre<\/th>\n | 56,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 12 800,0<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 5,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lager<\/th>\n | 4,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 711,1<\/td>\n | 8,2<\/td>\n | 6,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Leilighet (langsiktig leie)<\/th>\n | 9,2<\/td>\n | 17,1<\/td>\n | 3 027,0<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 3,7 V<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \nBrno<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Kontorer<\/th>\n | 10,7<\/td>\n | 8,3<\/td>\n | 1 551,5<\/td>\n | 14,9<\/td>\n | 8,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street detaljhandel<\/th>\n | 70,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 10 838,7<\/td>\n | 3,2<\/td>\n | 7,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Kj\u00f8pesentre<\/th>\n | 45,0<\/td>\n | 2,6<\/td>\n | 6 967,7<\/td>\n | 9,2<\/td>\n | 7,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lager<\/th>\n | 4,1<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 607,5<\/td>\n | 3,1<\/td>\n | 8,0<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Leilighet (langsiktig leie)<\/th>\n | 6,7<\/td>\n | 10,8<\/td>\n | 1 807,0<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u2022<\/p>\n I henhold til prognoser Cushman & Wakefield, i 2016 sum investeringer i n\u00e6ringseiendom i EU (med unntak av det BRITISKE markedet) vil v\u00e6re 10% h\u00f8yere enn i 2015 og i STORBRITANNIA \u2014 25% lavere. Nedgangen i aktivitet av investorer i Storbritannia kan v\u00e6re assosiert med “Broksita”. I henhold til prognose for JLL, volumet av investeringer i det AMERIKANSKE markedet i 2016 vil avta med 10 til 15% fra \u00e5r til \u00e5r. Den viktigste grunnen er mangelen p\u00e5 interessante forslag, og makro\u00f8konomisk usikkerhet.<\/p>\n Avkastningen i utviklede markeder i de siste \u00e5rene har hatt en tendens til \u00e5 avta p\u00e5 grunn av den h\u00f8ye ettersp\u00f8rselen etter eiendom i premium-segmentet og \u00f8kende priser. Eksperter forventer at denne trenden vil fortsette i 2016-2017. Leier og prisene p\u00e5 eiendommer vil ogs\u00e5 stige. I henhold til prognoser av Standard & Poor ‘ s, fast eiendom vil g\u00e5 opp, selv i STORBRITANNIA, til tross for den “Brakit”: i 2016, veksten vil v\u00e6re p\u00e5 5 %, og i 2017 prisene vil falle med om lag 2 %.<\/p>\n \n\n| \u00a0<\/th>\n | USA<\/th>\n | STORBRITANNIA<\/th>\n | EU<\/th>\n<\/tr>\n | \n\n\u00c5rlig dynamics av investeringer, %<\/strong><\/th>\n| \u221210\u201315<\/td>\n | -25<\/td>\n | +10<\/td>\n<\/tr>\n | \nKapasitet<\/strong><\/th>\n| Vil redusere eller vil forbli p\u00e5 tidligere niv\u00e5<\/td>\n | Nedgang i premium-segmentet, \u00f8kning i gjennomsnittlig pris segmentet<\/td>\n | Nedgang i premium-segmentet, \u00f8ke eller forbli uendret i medium pris segmentet<\/td>\n<\/tr>\n | \nUtleie priser<\/strong><\/th>\n| \u00d8kning<\/td>\n | Vil holde seg p\u00e5 samme niv\u00e5 i premium-segmentet<\/td>\n | Vil holde seg p\u00e5 tidligere niv\u00e5 eller vil \u00f8ke<\/td>\n<\/tr>\n | \nEttersp\u00f8rselen fra leietakere<\/strong><\/th>\n| Vil holde seg p\u00e5 tidligere niv\u00e5 eller vil \u00f8ke<\/td>\n | Vil forbli den samme eller falle<\/td>\n | Vil holde seg p\u00e5 tidligere niv\u00e5 eller vil \u00f8ke<\/td>\n<\/tr>\n | \nEiendomsmegling priser<\/strong><\/th>\n| \u2191<\/td>\n | \u2191<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Yulia Kozhevnikova, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" I henhold til JLL, f\u00f8rste halvdel av 2016 i den globale commercial real estate investert ca \u20ac 260 milliarder kroner,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[147],"tags":[],"class_list":["post-2006","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteinformasjon-i-frankrike"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"no","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2006"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2006\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |