{"id":2029,"date":"2020-02-13T14:10:53","date_gmt":"2020-02-13T11:10:53","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/nohvordan-fungerer-arv-av-eiendom-i-europa\/"},"modified":"2020-02-13T14:10:53","modified_gmt":"2020-02-13T11:10:53","slug":"nohvordan-fungerer-arv-av-eiendom-i-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/no\/nohvordan-fungerer-arv-av-eiendom-i-europa\/","title":{"rendered":"Hvordan fungerer arv av eiendom i Europa"},"content":{"rendered":"<p>If\u00f8lge forskning utf\u00f8rt av det Britiske selskapet Rightmove, 60% av oversj\u00f8iske eiendom kj\u00f8pere som er over 55 \u00e5r gammel, allerede ved inng\u00e5else av transaksjonen tenker de om hvordan de vil eiendommen bli overf\u00f8rt til arvingene. Dette er av flere grunner:<\/p>\n<ul>\n<li>eieren har alltid rett til \u00e5 bestemme hvem som skal overf\u00f8re eiendommen: i mange Europeiske land, regelen om obligatorisk del i rekken masse;<\/li>\n<li>overf\u00f8ring av eiendom ved arv forbundet med betaling av skatter og avgifter er ofte belastende for arvingene;<\/li>\n<li>i noen land, for eksempel Frankrike, kan du unng\u00e5 \u00e5 betale arveavgift p\u00e5 forh\u00e5nd ved \u00e5 fylle ut eiendommen for spesielle selskapet.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>EU-rett p\u00e5 arv<\/h2>\n<p>Fra 17. August 2015 EU har en lov som endrer reglene for arv av fast eiendom: tidligere utlendinger som eier fast eiendom i Europa (ikke i hjemlandet), har overf\u00f8rt eiendel ved arv i samsvar med lovene i det landet hvor m\u00e5let var plassert. Etter de nye regler, prosedyre for overf\u00f8ring av arv som standard, gj\u00f8r det landet der avd\u00f8de var p\u00e5 tidspunktet for d\u00f8dsfallet, men eieren av den eiendommen kan gi preferanse til loven av landet p\u00e5 hans nasjonalitet, enten EU eller andre.<\/p>\n<p> I STORBRITANNIA, eiendom er arvet under Britisk lov, og i Frankrike i samsvar med lovgivningen i hjemlandet av eieren av objektet <i><\/i><\/p>\n<p>Denne loven er gyldig i alle EU-land, bortsett fra STORBRITANNIA, Danmark og Irland, der utlendinger i overf\u00f8ring av arv ville falle tilsvarende under det Britiske, danske og Irske lover.<\/p>\n<p>Vedtaket om overf\u00f8ring av arv, godkjent i ett EU-land er automatisk godkjent i alle andre land i eu. Det er ogs\u00e5 en Europeisk sertifikat av arven (Europeisk Sertifikat av Hverandre), bekrefter rett til eiendom.<\/p>\n<p>I tillegg til Generelle arverett, det er nasjonale lover som regulerer betaling av arveavgift og hvem som er berettiget til eiendommen og hva andelen er n\u00f8dvendig for \u00e5 f\u00e5 barn og ektefeller.<\/p>\n<h2>Rekkef\u00f8lgen p\u00e5 rad<\/h2>\n<p>I n\u00e6rv\u00e6r av en vil eiendommen er delt opp i henhold til kravene fra de d\u00f8de. Hvis det er ingen slike dokument, m\u00e5 boet g\u00e5r til de p\u00e5r\u00f8rende i samsvar med loven.<\/p>\n<p>I de fleste EU-land er det flere k\u00f8er arv: generelt, f\u00f8rst og fremst, den arv som er gitt til barn, foreldre og ektefeller av den avd\u00f8de, s\u00e5 br\u00f8dre, s\u00f8stre, besteforeldre, s\u00e5 ta hensyn til interesser i andre slektninger og enkeltpersoner som er avhengige av. For eksempel i Tyskland er det tre grader av slektskap, og i Finland er det to kategorier av arvinger: den f\u00f8rste gruppen omfatter ektefeller og barn, den andre \u2014 alle de andre.<\/p>\n<p> F\u00f8rste, den arv som er gitt til barn og ektefeller <i><\/i><\/p>\n<p>Vanligvis rett til arv kommer automatisk. Det er ogs\u00e5 tid innenfor som arving m\u00e5 sende inn en Erkl\u00e6ring til skattemyndighetene i Tyskland er tre m\u00e5neder, i Italia, i Spania og Frankrike seks m\u00e5neder. Ogs\u00e5 sette en tidsgrense for hvor en arving kan gi avkall p\u00e5 arv rettigheter. For eksempel i Tyskland er det seks uker etter arving l\u00e6rt av overf\u00f8ringen av eiendom.<\/p>\n<p>For skifteretten krever vanligvis f\u00f8lgende dokumenter:<\/p>\n<ul>\n<li>pass p\u00e5 arving;<\/li>\n<li>d\u00f8dsattest;<\/li>\n<li>vigselsattest, f\u00f8dselsattest (og andre dokumenter som beviser slektskap);<\/li>\n<li>en vil;<\/li>\n<li>sertifikat av eierskap til den avd\u00f8de.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Regelen om obligatorisk del i arv<\/h2>\n<p>I mange Europeiske land er det en regel om obligatorisk del i arven vekt \u2014 h\u00f8yre for familiemedlemmer \u00e5 f\u00e5 en viss andel av arv, uavhengig av om det som ble angitt av den avd\u00f8de. Denne regelen gjelder nesten universelt i alle EU-land unntatt STORBRITANNIA og Irland. For eksempel, i Frankrike, ett barn i lov f\u00e5r halvparten av eiendommen til den avd\u00f8de forelder, to barn \u2014 to-tredjedeler, tre barn eller flere \u2014 om lag tre fjerdedeler. I sin tur, den Britiske og Irske eiere er ikke lenger n\u00f8dvendig \u00e5 formidle real estate som ligger i Frankrike, barn. De kan testamentere det til en annen person, selv en familie medlem.<\/p>\n<p>I Italia, i henhold til de obligatoriske del i arvelig masse, ett barn f\u00e5r halvparten av eiendommen, to eller flere barn \u2014 to tredjedeler av foreldre \u2014 en tredjedel av en ektefelle \u2014 halvparten, ektefelle med barn \u2014 i tredje. Denne regelen gjelder for alle typer eiendom.<\/p>\n<h2>Arveavgift<\/h2>\n<p>I \u00d8sterrike, Latvia og Portugal og Kypros er det ingen arveavgift. I andre Europeiske land er det hjertefrekvensen varierer avhengig av graden av slektskap: jo n\u00e6rmere arving av testator, jo mindre skatt. I tillegg er mange land gitt fradrag i skatt.<\/p>\n<table class=\"left\">\n<tbody>\n<tr>\n<th>\u00d8sterrike<\/th>\n<td style=\"text-align: center;\">\u2014<\/td>\n<th>Portugal<\/th>\n<td style=\"text-align: center;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Bulgaria<\/th>\n<td>0,00\u20136,60<\/td>\n<th>Slovenia<\/th>\n<td>0,00\u201339,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>STORBRITANNIA<\/th>\n<td>0,00\u201340,00<\/td>\n<th>Tyrkia<\/th>\n<td>1,00\u201310,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Ungarn<\/th>\n<td>0,00\u201340,00<\/td>\n<th>Finland<\/th>\n<td>0,00\u201336,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Tyskland<\/th>\n<td>7,00\u201350,00<\/td>\n<th>Frankrike<\/th>\n<td>5,00\u201360,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Hellas<\/th>\n<td>0,00\u201340,00<\/td>\n<th>Kroatia<\/th>\n<td>5,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Spania<\/th>\n<td>7,65\u2013av 34.00<\/td>\n<th>Montenegro<\/th>\n<td>Av 3.00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Italia<\/th>\n<td>4,00\u20138,00<\/td>\n<th>Tsjekkia<\/th>\n<td>0,00\u201340,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Kypros<\/th>\n<td style=\"text-align: center;\">\u2014<\/td>\n<th>Sveits<\/th>\n<td>*<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Latvia<\/th>\n<td style=\"text-align: center;\">\u2014<\/td>\n<th>Estland<\/th>\n<td>21,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Monaco<\/th>\n<td>8,00\u201316,00<\/td>\n<th><\/th>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>I Tyskland, hvis skatt beregningen tar hensyn til verdien av eiendommen og graden av slektskap. For eksempel, n\u00e5r du arver en mor-datter-skatt-fradrag 400 tusen euro, og etter fratrekk av de resterende verdien av eiendommen beskattes p\u00e5 en progressiv skala: opp til 75 tusen euro \u2014 7 %, til 300 tusen euro \u2014 11 %, opp til 600 tusen euro \u2014 15 % og s\u00e5 videre. Med hjelp av skattefradrag du kan helt unng\u00e5 arveavgift. For eksempel, hver 10 \u00e5r, foreldre kan passere to barn p\u00e5 en eiendom verdt 800 tusen euro uten skatt.<\/p>\n<p>I Spania, arvinger betaler en skattesats p\u00e5 7,65 % til 34.00 %. Til mengden av skatt er deretter brukt en faktor som avhenger av verdien av eiendommen og forhold (maks faktor 2.4). P\u00e5 grunn av dette, den faktiske maksimale pris kan n\u00e5 81,60 %. Satsene for arveavgift og vilk\u00e5rene i arv kan variere i ulike regioner i Spania. I Asturias, Balearene, Galicia og Murcia skatt er ikke betales for barn under en alder av 21, arve egenskap av foreldre. Ogs\u00e5 skatt insentiver gitt (for n\u00e6re slektninger \u2014 opp til 47 858 euro).<\/p>\n<p> I Europa h\u00f8ye avgifter p\u00e5 arv, men du kan nesten alltid ta nytte av skattefradrag <i><\/i><\/p>\n<p>I Frankrike som i Tyskland, pris (5-60 %) avhengig av eiendommens verdi og grad av slektskap til arving. Skattefritak eiendom som g\u00e5r fra den ene ektefelle til en annen. Men, rett til \u00e5 motta arv i f\u00f8rste omgang barn og foreldre. For dem, pris varierer fra 5 % (for eiendom billigere 8 072 Euro) til 45 % (for eiendom mer 1 805 677\u20ac). Andre trinn \u2014 br\u00f8dre og s\u00f8stre. De betaler en skattesats p\u00e5 35 % (for eiendom billigere 24 430 euro) til 45 % (for eiendeler holdt mer 24 \u20ac 430). Priser for andre arvinger \u2014 55-60 %. Det er ogs\u00e5 en skatt kreditt p\u00e5 100 tusen euro for de p\u00e5r\u00f8rende.<\/p>\n<p>&#8220;Skatt er ikke alltid begrenset bare til arveavgift. I noen land, med endring av eieren m\u00e5 betale skatt p\u00e5 overf\u00f8ring av eierskap. Du vil ogs\u00e5 trenge \u00e5 revurdere skatt skatt velferd for den personen som har mottatt eiendom. Overf\u00f8ring av eiendeler i noen land (selv der hvor ingen arveavgift) og kan inneb\u00e6re betaling av dokumentavgift,&#8221;\u2014 sa Alexey Panteleev, skatter\u00e5dgiver p\u00e5 UFG Wealth Management.<\/p>\n<p>For eksempel, i \u00d8sterrike det er ingen arveavgift, men eiendom overf\u00f8ring skatt p\u00e5 overf\u00f8ring av eierskap p\u00e5 2,0 % (eiga n\u00e6re slektninger) eller 3,5 % (i andre tilfeller). P\u00e5 Kypros og i Portugal, hvor arveavgift er ogs\u00e5 frav\u00e6rende, ved mottak av eiendom arvinger til \u00e5 betale dokumentavgift. Priser for dokumentavgift i Kypros \u2014 0,15\u20130,20 % avhengig av mengden i Portugal er 0.8 %.<\/p>\n<h2>Transaksjonen strukturering for optimalisering skatt<\/h2>\n<p>For \u00e5 lagre etterkommere fra \u00e5 \u00f8delegge arv skatt, m\u00e5 du ut en eiendom for en juridisk person \u2014 familien selskap, Stiftelse eller tillit.<\/p>\n<p>For optimalisering skatt i Frankrike eiendom er ofte laget ut i den sivile partnerskap real estate (la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re SCI). I dette tilfellet, arveavgift er tiln\u00e6rmet ikke-eksisterende. M\u00e5 du g\u00e5 gjennom f\u00f8lgende trinn: \u00e5 etablere SCI, kj\u00f8pe for dette selskapet eiendom l\u00e5n, &#8220;dele&#8221; eiendom og sende det som en gave til arving. Donasjon mengden av boligl\u00e5n er trukket fra verdien av aksjene i SCI. For eksempel, far i en alder av 59 \u00e5r donert eiendom p\u00e5 l\u00e5n balanse av 50 tusen euro, mens andelen av eiendom uten rett til bruk (nue-propri\u00e9t\u00e9) er beregnet til 105 millioner euro (50% av 210 tusen total kostnad). I dette tilfellet, skatt bel\u00f8pet vil bli bare 250 Euro. Under &#8220;inndeling av eierskapet&#8221; (d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9) betyr at en sak hvor, for eksempel, morselskapet som eier bruksrett (rett til \u00e5 bruke eiendommen), som etterf\u00f8lger-s\u00f8nn \u2014 nue propri\u00e9t\u00e9 (fast eiendom uten rett til \u00e5 bruke, eller rett og slett veggen).<\/p>\n<p> Real estate registrering til en juridisk enhet bidrar til \u00e5 optimalisere beskatning <i><\/i><\/p>\n<p>I Tyskland i 2009 ble det innf\u00f8rt loven (Erbschafts &#8211; und Schenkungsteuergesetz), som var 100 % av eiendelene i selskapet er fritatt for arveavgift, hvis forn\u00f8yd visse kriterier: virksomheten m\u00e5 drives for et minimum av syv \u00e5r etter erverv av eiendeler, og niv\u00e5et p\u00e5 l\u00f8nnskostnader skal overstige det opprinnelige niv\u00e5et av \u00e5tte ganger, eller antall ansatte overskrider 20. Men, i desember 2014, landets \u00d8verste domstol at loven er grunnlovsstridig, og dette skattefordel kan bli avlyst i midten av 2016.<\/p>\n<p>I offshore-land, Formuesforvalteren (Formuesforvalteren) er ikke p\u00e5lagt \u00e5 rapportere resultat av tillit til skattemyndighetene i det landet som har borgere som nyter godt, og er fritatt fra arveavgift. For eksempel eiendom i STORBRITANNIA, designet for offshore-selskapet vil ikke v\u00e6re gjenstand for arveavgift (dette lindring vil bli avskaffet i April 2017).<\/p>\n<p>&#8220;I enkelte tilfeller verkt\u00f8y som for eksempel en stol eller en Stiftelse, kan brukes til \u00e5 optimalisere beskatning av arv, men de gj\u00f8r ikke fungerer, for eksempel overf\u00f8ring av fransk eiendom. I forhold til bolig, for eksempel i STORBRITANNIA, et boligl\u00e5n kan minimere skatt konsekvensene dersom overf\u00f8ring av arv, skatt base er en s\u00e5kalt &#8220;net asset value&#8221; (net asset value) og boligl\u00e5n (f\u00f8r nedbetaling) faktisk reduserer verdien av en eiendel&#8221;,\u2014 sier Alexey Panteleev.<\/p>\n<p>I alle fall, hver situasjon er unik og krever detaljerte studier som spesialist i skifteretten, og skatt ekspert.<\/p>\n<p>&#8220;Vi anbefaler deg \u00e5 gj\u00f8re en vil med en notarius eller advokat i det landet der eiendommen ligger, sier managing partner &#8220;Tranio&#8221; Georgy Kachmazov i artikkelen &#8220;Arv av fast eiendom og annen eiendom.&#8221;\u2014 Det er \u00f8nskelig \u00e5 inkludere direkte i en uttalelse som &#8220;av tilh\u00f8righet til meg eiendel, nemlig et hus i Frankrike p\u00e5&#8230;&#8221;. Det m\u00e5 ikke generalisere alle av eiendommen, som kan v\u00e6re i Russland eller et annet sted. Dette er den sikreste m\u00e5ten \u00e5 unng\u00e5 konflikter av politi og un\u00f8dvendige konflikter.&#8221;<\/p>\n<p>Yulia Kozhevnikova, &#8220;Tranio&#8221;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>If\u00f8lge forskning utf\u00f8rt av det Britiske selskapet Rightmove, 60% av oversj\u00f8iske eiendom kj\u00f8pere som er over 55 \u00e5r gammel, allerede<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[147],"tags":[],"class_list":["post-2029","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteinformasjon-i-frankrike"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"no","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2029","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2029"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2029\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2029"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2029"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}