{"id":2047,"date":"2020-02-13T14:25:55","date_gmt":"2020-02-13T11:25:55","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/pllazurowe-wybrzeze-najlepsze-osrodki-do-wypoczynku-i-zakupu-nieruchomosci\/"},"modified":"2020-02-13T14:25:55","modified_gmt":"2020-02-13T11:25:55","slug":"pllazurowe-wybrzeze-najlepsze-osrodki-do-wypoczynku-i-zakupu-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/pllazurowe-wybrzeze-najlepsze-osrodki-do-wypoczynku-i-zakupu-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Lazurowe Wybrze\u017ce: najlepsze o\u015brodki do wypoczynku i zakupu nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"<p>Lazurowe Wybrze\u017ce \u2014 pas wybrze\u017ca morza \u015ar\u00f3dziemnego, rozci\u0105gaj\u0105ce si\u0119 na wsch\u00f3d od Marsylii przez ksi\u0119stwo Monako do granicy z W\u0142ochami. Jest to jedno z najbardziej presti\u017cowych miejsc wakacyjnych na \u015bwiecie i najdro\u017cszy na rynku nieruchomo\u015bci we Francji po Pary\u017cu.<\/p>\n<p>W ci\u0105gu ostatnich 10 lat ceny nieruchomo\u015bci na Lazurowym wybrze\u017cu wzros\u0142a o 60-80 %, ale od pocz\u0105tku kryzysu zacz\u0119\u0142y spada\u0107. Wed\u0142ug informacji NiceMatin.Com w 2013 roku noclegi na Lazurowym Wybrze\u017cu stania\u0142 o 3-6 %. Wyj\u0105tek wynios\u0142a wytworny wschodnia cz\u0119\u015b\u0107 wybrze\u017ca, obejmuj\u0105ca teren od Villefranche-sur-Mer do Roquebrune \u2014 Cap-Martin. Tam ceny wzros\u0142y o 1 %.<\/p>\n<p>     <i><\/i><\/p>\n<p>G\u0142\u00f3wne grupy nabywc\u00f3w na Lazurowym Wybrze\u017cu \u2014 obywatele kraj\u00f3w WNP, Bliskiego Wschodu, a tak\u017ce brytyjczycy<\/p>\n<p>Opowiada Ewa Zajcewa, agent nieruchomo\u015bci firmy Engel &amp; V\u00f6lkers: &#8222;Wi\u0119kszo\u015b\u0107 naszych klient\u00f3w \u2014 cudzoziemc\u00f3w, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 domu lub mieszkania z widokiem na morze do sezonowego zamieszkania. Wol\u0105 inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci, znajduj\u0105cy si\u0119 w najbardziej ekskluzywnych miejscach, gwarantowane ciesz\u0105cych si\u0119 popytem. Cap-Ferrat, Beaulieu, Villefranche i Cap-d &#8217; Ail stanowi\u0105 dla nich idealne rozwi\u0105zanie. W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w nasi klienci zyskuj\u0105 odnowione domy, gotowe do zamieszkania, tak jak oni nie chc\u0105 traci\u0107 czasu na naprawy, nie znaj\u0105 j\u0119zyka i nie s\u0105 zaznajomieni z lokalnymi specjalistami w zakresie budowy&#8221;.<\/p>\n<p>Ekspert poleca r\u00f3wnie\u017c rozpatrywa\u0107 w domu pod naprawy, poniewa\u017c s\u0105 one znacznie bardziej op\u0142aca si\u0119 w tej cenie. Takie mieszkania mo\u017cna przekszta\u0142ci\u0107 w &#8222;dom marze\u0144&#8221;, stworzony wed\u0142ug indywidualnego projektu z wykorzystaniem materia\u0142\u00f3w, wybranych wed\u0142ug w\u0142asnego gustu. \u015arednio koszt remontu szacuje si\u0119 na 1 500 \u2013 3 000 euro\/m2.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug MeilleursAgents.Com w\u015br\u00f3d kurort\u00f3w Lazurowego Wybrze\u017ca dro\u017csze wszystkim warto nieruchomo\u015bci w Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez, \u042d\u0437\u0435, Beaulieu-sur-Mer, \u0412\u0438\u043b\u044c\u0444\u0440\u0430\u043d\u0448\u0435 i Cap-d &#8217; Ail: cena mieszkania przekracza 12 tys. euro\/m2. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce przy zakupie mo\u017cna zaoferowa\u0107 na 10-15 % mniej zadeklarowanej warto\u015bci.<\/p>\n<\/p>\n<h3>Cena zakwaterowania wy\u017cszej kategorii cenowej, euro\/m2 (wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 1 maja 2014)Dane MeilleursAgents.Com<\/h3>\n<table>\n<tr>\n<th>Miasto <\/th>\n<th>Mieszkania<\/th>\n<th>W domu<\/th>\n<\/tr>\n<tbody>\n<tr>\n<th>Antibes<\/th>\n<th>7 689<\/th>\n<th>12 260<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Bandol<\/th>\n<th>7 412<\/th>\n<th>7 878<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Beaulieu-sur-Mer<\/th>\n<th>12 877<\/th>\n<th>21 445<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Beausoleil<\/th>\n<th>9 686<\/th>\n<th>12 931<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Vence<\/th>\n<th>5 008<\/th>\n<th>6 531<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Villefranche<\/th>\n<th>12 545<\/th>\n<th>26 688<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Gras<\/th>\n<th>4 146<\/th>\n<th>6 289<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Hyeres<\/th>\n<th>5 943<\/th>\n<th>6 625<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Cannes<\/th>\n<th>12 340<\/th>\n<th>14 486<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Cagnes-sur-Mer<\/th>\n<th>5 752<\/th>\n<th>6 461<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Cap-d &#8217; Ail<\/th>\n<th>12 378<\/th>\n<th>25 530<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Cassis<\/th>\n<th>8 710<\/th>\n<th>10 251<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>La Saint-sur-Mer<\/th>\n<th>4 559<\/th>\n<th>5 056<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>La Ciotat<\/th>\n<th>6 101<\/th>\n<th>6 399<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Le Cannet<\/th>\n<th>6 305<\/th>\n<th>7 175<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Le Lavandou<\/th>\n<th>7 717<\/th>\n<th>11 005<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Mandelieu-la-Napoule<\/th>\n<th>7 633<\/th>\n<th>9 134<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Marcel<\/th>\n<th>5 889<\/th>\n<th>7 612<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Menton<\/th>\n<th>7 844<\/th>\n<th>9 189<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Mougins<\/th>\n<th>6 929<\/th>\n<th>10 549<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Nicea<\/th>\n<th>7 013<\/th>\n<th>8 591<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Ramatuelle<\/th>\n<th>6 026<\/th>\n<th>35 962<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Roquebrune \u2014<br \/>Cap-Martin<\/th>\n<th>11 305<\/th>\n<th>19 737<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Sanary-sur-Mer<\/th>\n<th>7 040<\/th>\n<th>7 819<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Saint-Jean-Cap-Ferrat<\/th>\n<th>17 999<\/th>\n<th>33 596<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Saint-Raphael<\/th>\n<th>7 045<\/th>\n<th>8 262<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Sainte-Maxime<\/th>\n<th>7 105<\/th>\n<th>12 164<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Saint-Tropez<\/th>\n<th>15 212<\/th>\n<th>33 019<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Tulon <\/th>\n<th>4 057<\/th>\n<th>4 805<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Frejus<\/th>\n<th>6 155<\/th>\n<th>5 684<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Az<\/th>\n<th>13 459<\/th>\n<th>19 122<\/th>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Marcel: najwi\u0119kszy port morza \u015ar\u00f3dziemnego<\/h2>\n<p>W centrum Marsylii cudzoziemcy rzadko kupuj\u0105 uzdrowiskow\u0105 nieruchomo\u015bci. To du\u017ce i t\u0119tni\u0105ce \u017cyciem miasto z wielu imigrant\u00f3w i wszystkich towarzysz\u0105cych temu problem\u00f3w. Zakup mieszkania na wakacje najlepiej w ma\u0142ych nadmorskich miejscowo\u015bciach po\u0142o\u017conych dalej na wsch\u00f3d wzd\u0142u\u017c wybrze\u017ca.<\/p>\n<p>     <i><\/i><\/p>\n<p>W 2013 roku Marcel zosta\u0142 wybrany europejsk\u0105 stolic\u0105 kultury<\/p>\n<p>W Marsylii cieszy si\u0119 popularno\u015bci\u0105 noclegi w okolicy mi\u0119dzy ulic\u0105 Paradis i wybrze\u017cem, szczeg\u00f3lnie dzielnica La Corniche. W budynkach przy parku \u0422\u0430\u043b\u0430\u0431\u043e z widokiem na zatok\u0119 ceny za metr kwadratowy si\u0119gaj\u0105 8 tys. euro. Kryzys nie dotkn\u0105\u0142 dzielnicy Saint-\u0411\u0430\u0440\u043d\u0430\u0431\u0435 w 12 dzielnicy pary\u017ca, gdzie mieszkania s\u0105 sprzedawane za 2 600 \u2013 3 600 euro\/m2, rzadkie obiekty \u2014 za 4 000 euro\/m2. Zalety tej dzielnicy \u2014 &#8222;wiejski duch&#8221; (esprit village), jak lubi\u0105 wyra\u017ca\u0107 si\u0119 francuzi, a tak\u017ce dost\u0119pno\u015b\u0107 metra, na kt\u00f3rej do centrum miasta mo\u017cna dotrze\u0107 w ci\u0105gu kilku minut. Obszar Starego portu te\u017c jest popyt, tam nieruchomo\u015b\u0107 kosztuje 5-6 tys. euro\/m2. Dzielnice La \u0416\u043e\u043b\u044c\u0435\u0442\u0442 i La \u041a\u0430\u043f\u043b\u0435\u0442\u0442 gruntownie przebudowane. Do 2015 roku w ramach programu Eurom\u00e9diterran\u00e9e tutaj zostan\u0105 wybudowane 4 000 nowych mieszka\u0144 i jeszcze 6 000 zostan\u0105 naprawione.<\/p>\n<p>W latach 2012-2013 ceny nieruchomo\u015bci w Marsylii spad\u0142y o 8-15 %, wolumen sprzeda\u017cy zmniejszy\u0142 si\u0119 o 20-22 %. Najwi\u0119kszym popytem ciesz\u0105 si\u0119 obiekty ta\u0144sze 250 tys. euro, s\u0105 i sprzedaj\u0105 si\u0119 dobrze najszybciej.<\/p>\n<h2>Okolice Marsylii: Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary<\/h2>\n<p>Cassis \u2014 miasto po\u0142o\u017cone oko\u0142o 20 km na wsch\u00f3d od Marsylii, gdzie mo\u017cna regularnie je\u017adzi\u0107 samochodem na zakupy i rozrywki. Cassis s\u0142awny nadmorskimi klifami, ma\u0142ych \u0431\u0443\u0445\u0442\u043e\u0447\u043a\u0430\u043c\u0438, a tak\u017ce \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u044f\u0449\u0438\u043c\u0438\u0441\u044f w okolicy wina. &#8222;W \u041a\u0430\u0441\u0441\u0438\u0441\u0435 wysoki poziom \u017cycia. Tu czujesz si\u0119 jak w raju. W mie\u015bcie jest jak drogie i nowoczesne sklepy internetowe, jak i tradycyjne dania mi\u0119sne i serowe sklepu. Miejsc parkingowych nie brakuje, jednak jest to problem wielu francuskich miast&#8221;\u2014 czytamy w opinii na stronie internetowej Ville-Ideale.Com.<\/p>\n<p>     <i><\/i><\/p>\n<p>W La-\u0421\u044c\u043e\u0442\u0435 go\u015bci\u0142 wiele znanych os\u00f3b, na przyk\u0142ad, pisarze Alfons de \u041b\u0430\u043c\u0430\u0440\u0442\u0438\u043d i Stendhal, a tak\u017ce malarz Georges Ma\u0142\u017ce\u0144stwo<\/p>\n<p>28 km od La \u0421\u044c\u043e\u0442\u044b jest Bandol. &#8222;Miasto obs\u0142uguj\u0105 cztery bezp\u0142atne linie autobusowe. Bandol \u2014 miasto-pionier w dziedzinie recyklingu \u015bmieci. Od 2008 do 2013 poziom przest\u0119pczo\u015bci tutaj spad\u0142a o po\u0142ow\u0119. To bezpieczne miasto z doskona\u0142ymi szko\u0142ami, atrakcyjne pla\u017ce i luksusowe morskimi pejza\u017cami. Ale turystom, poszukuj\u0105cym wypoczynku i r\u00f3\u017cnych atrakcji, tutaj nic do roboty. M\u0142odzie\u017cy w \u0411\u0430\u043d\u0434\u043e\u043b\u0435 b\u0119dzie nudne&#8221;\u2014 czytamy w recenzji na Ville-Ideale.Com.<\/p>\n<p>Wielu, kt\u00f3rzy opu\u015bcili opinie na tej stronie, polecam zamiast Bandol wybra\u0107 na wakacje Sanary-sur-Mer \u2014 to miasto b\u0119dzie bardziej interesuj\u0105ce dla mi\u0142o\u015bnik\u00f3w aktywnego wypoczynku, poniewa\u017c charakteryzuje si\u0119 du\u017c\u0105 r\u00f3\u017cnorodno\u015bci\u0105 pod wzgl\u0119dem rozrywki. &#8222;Sanary \u2014 raj, tutaj wszystko jest do wypoczynku dla emeryt\u00f3w i rodzin z dzie\u0107mi. Infrastruktura jest dobrze rozwini\u0119ta: basen, biblioteka, teatr, boiska sportowe. Chcia\u0142bym, aby wszystkie miasta we Francji by\u0142y w\u0142a\u015bnie takie, jak Sanary&#8221;\u2014 m\u00f3wi mieszkaniec.<\/p>\n<h2>Toulon: dost\u0119pny, nieruchomo\u015bci nad morzem<\/h2>\n<p>Jeden z najta\u0144szych miast Lazurowego wybrze\u017ca \u2014 Tulon. Metr kwadratowy mieszkania do ni\u017cszej kategorii cenowej tutaj kosztuje \u015brednio 2 \u2013 2,5 tys. euro. Apartamenty dro\u017csze s\u0105 sprzedawane za oko\u0142o 4 tys. euro\/m2. Ceny dom\u00f3w zaczynaj\u0105 si\u0119 od 250-350 tys. euro. Niskie ceny wyja\u015bnione tym, \u017ce w Tulonie, nie wszystko posz\u0142o g\u0142adko w zakresie bezpiecze\u0144stwa. &#8222;To jest bardzo du\u017cy (na francuskie standardy) miasto, ale nie jest bezpieczny, ma problemy z imigrantami&#8221;\u2014 m\u00f3wi Maria \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430, przedstawiciel firmy Micha\u00ebl Zingraf Real Estate \u2014 Christie &#8217; s.<\/p>\n<p>     <i><\/i><\/p>\n<p>Tulon mocno ucierpia\u0142 podczas ii wojny \u015bwiatowej, jednak stara cz\u0119\u015b\u0107 miasta ocala\u0142a<\/p>\n<p>Do zakupu mieszka\u0144 nadaj\u0105 si\u0119 dzielnice La-Rodzaj, Pont-du-Las, Saint-Rock i Saint-Jean-du-Var, na zakup dom\u00f3w \u2014 Clara i \u0421\u0438\u0431\u043b\u0430\u0441. To w\u0142a\u015bnie tam jest najwi\u0119cej transakcji w\u015br\u00f3d wszystkich dzielnic Tulonu.<\/p>\n<p>Na wsch\u00f3d od portu, w dzielnicy Saint-Jean-du-Var, mieszkania o powierzchni 50 m2 sprzedawane s\u0105 w cenie 95-120 tys. euro. Mieszkanie w popularnej dzielnicy Pont-du-Las kosztuje tylko 1 800 euro\/m2. Nieruchomo\u015bci w okolicy alei Strasburga sprzedaje za 1 900 \u2013 2 300 euro\/m2, s\u0105 troch\u0119 dro\u017csze (3 000 euro\/m2) kosztuj\u0105 mieszkania w dzielnicy \u041c\u0443\u0440\u0438\u0439\u043e\u043d, na wschodzie Francji. Tanimi mieszkaniami interesuj\u0105 si\u0119 g\u0142\u00f3wnie miejscowi, cudzoziemcy wol\u0105 jako\u015bci i drogie mieszkania. W Tulonie ceny mieszka\u0144 r\u00f3wnej powierzchni w tym samym budynku i mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od pi\u0119tra i dost\u0119pno\u015bci widoku na morze.<\/p>\n<h2>Hyeres i Le Lavandou: ciche o\u015brodki na drodze do Saint-Tropez<\/h2>\n<p>W odleg\u0142o\u015bci 20 km od Tulonu jest Hyeres \u2014 najstarszy kurort na Lazurowym wybrze\u017cu, s\u0142odkie i spokojne miasteczko z pi\u0119knymi pla\u017cami. Sta\u0142 si\u0119 modny kurort dzi\u0119ki naturalnej ochrony przed mistral \u2014 zimnego p\u00f3\u0142nocno-zachodniego wiatru, \u0434\u0443\u044e\u0449\u0435\u0433\u043e na morzu \u015br\u00f3dziemnym. Naprzeciwko miasta le\u017c\u0105 \u0419\u0435\u0440\u0441\u043a\u0438\u0435 wyspy \u2014 Levan, \u041f\u043e\u0440\u043a\u0435\u0440\u043e\u043b\u044c i Czasu-Cro. W Hyeres w r\u00f3\u017cnym czasie na wakacjach pisarze Lew Niko\u0142ajewicz To\u0142stoj i Robert Louis Stevenson, a tak\u017ce kr\u00f3lowa Wiktoria.<\/p>\n<p>Latem jest tu du\u017co turyst\u00f3w, na drogach zdarzaj\u0105 si\u0119 korki, trudno jest wyjecha\u0107 z miasta i wjecha\u0107 w niego. Miejscowi wol\u0105 unika\u0107 Hyeres, jak i wiele ma\u0142ych miast Lazurowego Wybrze\u017ca, poniewa\u017c jest tu wszystko dla turyst\u00f3w i emeryt\u00f3w, ale dla zwyk\u0142ych francuz\u00f3w nie ma pracy, a tak\u017ce zbyt wysokie ceny na towary i us\u0142ugi. Noclegi w Hyeres kosztuje \u015brednio 6-6,6 tys. euro\/m2.<\/p>\n<p>     <i><\/i><\/p>\n<p>Tytu\u0142 &#8222;Le Lavandou&#8221; kojarzy si\u0119 z lawend\u0105, jednak oznacza ono &#8222;pralnia na brzegu&#8221;<\/p>\n<p>20 km na wsch\u00f3d od Hyeres znajduje si\u0119 miasto Le Lavandou, kt\u00f3ry jest znany z piaszczystych pla\u017c wysokiej jako\u015bci. &#8222;W\u015br\u00f3d zalet Le Lavandou \u2014 pi\u0119kne krajobrazy, cudowne wybrze\u017ce, wiele wspania\u0142ych pla\u017c i przyjemny klimat. Szczeg\u00f3lnie dobre dzielnice \u041f\u0440\u0430\u043c\u0443\u0441\u043a\u044c\u0435 i \u041a\u0430\u0432\u0430\u043b\u044c\u0435\u0440. Ale s\u0105 i wady: aktywne \u017cycie w mie\u015bcie jest tylko w lecie, w zimie wszystko zamiera, bo tutaj dominuj\u0105 uzdrowiskowe domy, w kt\u00f3rych mieszkaj\u0105 tylko w czasie wakacji. W podobny mieszkania posiadaj\u0105 g\u0142\u00f3wnie cudzoziemcy i bogaci francuzi z innych region\u00f3w, lokalnych mieszka\u0144c\u00f3w to za ma\u0142o&#8221;\u2014 m\u00f3wi jeden z u\u017cytkownik\u00f3w serwisu Ville-Ideale.Com.<\/p>\n<h2>Saint-Tropez i jego okolice<\/h2>\n<p>Ramatuelle, ma\u0142e miasteczko na 3 tys. mieszka\u0144c\u00f3w, nazywane &#8222;przedniej Saint-Tropez&#8221; (antichambre de Saint-Tropez). Znajduje si\u0119 on na zach\u00f3d od Saint-Tropez i przyci\u0105ga mi\u0142o\u015bnik\u00f3w spokojnego wypoczynku z dala od g\u0142o\u015bnych imprez. Ramatuelle \u2014 to winnice, w\u0105skie uliczki, katedra Notre-Dame w XIV wieku, mur obronny i malownicze pla\u017ce obok odro\u015bni\u0119tymi bluszczem ska\u0142ami. Du\u017cym zainteresowaniem w \u0420\u0430\u043c\u0430\u0442\u044e\u044d\u043b\u0435 ciesz\u0105 si\u0119 domy, znajduj\u0105ce si\u0119 w pobli\u017cu pla\u017cy. Tutejsze domy podobne do tych, kt\u00f3re znajduj\u0105 si\u0119 w Saint-Tropez, maj\u0105 du\u017ce panoramiczne okna z widokiem na taras. Jednak znacznie ni\u017csze ceny, tak, podobne willi w Saint-Tropez i \u0420\u0430\u043c\u0430\u0442\u044e\u044d\u043b\u0435 s\u0105 warte 10 mln i 6 mln euro, odpowiednio.<\/p>\n<p>     <i><\/i><\/p>\n<p>W Saint-Tropez zosta\u0142y nakr\u0119cone filmy o przygodach \u017candarma z Louis de \u0424\u044e\u043d\u0435\u0441\u043e\u043c w roli g\u0142\u00f3wnej<\/p>\n<p>Wed\u0142ug MeilleursAgents.Com jednym z najdro\u017cszych w warto\u015bci nieruchomo\u015bci kurort\u00f3w Lazurowego Wybrze\u017ca Francji jest Saint-Tropez. Mieszkania dost\u0119pne w przedziale cenowym do sprzedawane s\u0105 \u015brednio za 15 tys. euro\/m2, domy \u2014 za 33 tys. euro\/m2. W czasie kryzysu rynek Saint-Tropez znacznie ucierpia\u0142, poniewa\u017c ceny by\u0142y sztucznie zawy\u017cone, ale teraz tendencja do wzrostu. W tym mie\u015bcie nieruchomo\u015bci kupuj\u0105 g\u0142\u00f3wnie do wypoczynku; obiekt\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 u\u017cywane do sta\u0142ego zamieszkania, ma\u0142o. W\u015br\u00f3d kupuj\u0105cych przewa\u017caj\u0105 francuzi. Rosjanie kupuj\u0105 w Saint-Tropez g\u0142\u00f3wnie nieruchomo\u015bci klasy premium. Na przyk\u0142ad, za 15 mln euro mo\u017cna kupi\u0107 dom o powierzchni 200-400 m2 z widokiem na morze.<\/p>\n<p>W odleg\u0142o\u015bci 7 km od Saint-Tropez znajduje si\u0119 osada port Grimaud \u2014 wyj\u0105tkowe miejsce dla w\u0142a\u015bcicieli jacht\u00f3w. Port Grimaud nazywany &#8222;oliwn\u0105 Wenecj\u0105&#8221; (Venise proven\u00e7ale): tu jest i kana\u0142y, i wysepki, po\u0142\u0105czone ze sob\u0105 mostami. Wie\u015b otoczona jest do kana\u0142\u00f3w telewizji satelitarnej i \u015bciany, aby dosta\u0107 si\u0119 do niego mo\u017cna lub na morzu, na statku, lub pieszo. Maszyn tu prawie nie ma, wpuszczaj\u0105 tylko tych ludzi, kt\u00f3rzy opu\u015bcili samochody na specjalnych parkingach przy wje\u017adzie do port Grimaud. Lokalne domy nietypowe tym, \u017ce maj\u0105 dwa wej\u015bcia \u2014 od strony ulicy i od strony morza, i ka\u017cdy dom ma swoj\u0105 przysta\u0144. Port-Grimaud) \u0441\u0442\u0438\u043b\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c jednolito\u015bci: osiedle, zaprojektowany przez architekta Francois Sperry, zbudowany z 1960 roku przez ponad 30 lat. Na terenie o powierzchni 75 ha znajduj\u0105 si\u0119 2 400 dom\u00f3w i mieszka\u0144, ponad 2 000 miejsc dla jacht\u00f3w, 7 km kana\u0142\u00f3w, 15 most\u00f3w i 12 wysepek. Ceny mieszka\u0144 zaczynaj\u0105 si\u0119 od 400 tys. euro, w domu \u2014 od 800 tys. euro. Wille, zbudowane wed\u0142ug niepowtarzalnych projekt\u00f3w, kosztuj\u0105 od 1,5 mln do 5,5 mln euro.<\/p>\n<p>     <i><\/i><\/p>\n<p>W Port-Grimaud tylko 500 sta\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w, inni przyje\u017cd\u017caj\u0105 w czasie letnich wakacji<\/p>\n<p>W odleg\u0142o\u015bci 14 km od Saint-Tropez, po przeciwnej stronie zatoki, znajduje si\u0119 Sainte-Maxime \u2014 spokojne miasteczko z niskim poziomem przest\u0119pczo\u015bci. To jest bardziej demokratyczny analog Saint-Tropez, nie jest tak jasny i elegancki. Miasteczko charakteryzuje si\u0119 czystym wybrze\u017cem. Dalej na wsch\u00f3d od Sainte-Maxime znajduje si\u0119 Frejus \u2014 du\u017cy o\u015brodek z piaszczystymi pla\u017cami i parkingami dla luksusowych jacht\u00f3w. Z nim prawie po\u0142\u0105czone w ca\u0142o\u015b\u0107 Saint-Raphael, gdzie odpoczywaj\u0105 g\u0142\u00f3wnie emeryci i renci\u015bci, z czego m\u0142odzi francuzi szyderczo nazywaj\u0105 go &#8222;domem starc\u00f3w pod go\u0142ym niebem&#8221;. Nieruchomo\u015bci w tych miastach kosztuje \u015brednio 6-7 tys. euro\/m2.<\/p>\n<h2>Cannes: miasto gwiazd<\/h2>\n<p>Wszystkie poprzednie o\u015brodki odnosili si\u0119 do departamentu Var. Cannes i wszystko, co na zach\u00f3d, nie licz\u0105c Monako, to w departamencie Alpy Nadmorskie.<\/p>\n<p>60 % nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci w Cannes \u2014 cudzoziemc\u00f3w, z czego po\u0142owa pochodzi z Azji i Bliskiego Wschodu. Szczeg\u00f3lnie presti\u017cowe jest w centrum Cannes \u2014 ulica rue d &#8217; Antibes, aleja Wolno\u015bci i la Croisette.<\/p>\n<p>W Cannes i okolicy ceny mieszka\u0144 b\u0119d\u0105 nadal spada\u0107 z 2008 roku. Do kryzysu w tym mie\u015bcie mo\u017cna by\u0142o kupi\u0107 nowe mieszkanie o powierzchni 140 m2 z tarasem 60 m2, gara\u017cem, widokiem na morze za 3,5 mln euro. Teraz takie mieszkania sprzedaje za 3 mln, czyli o 14 % ta\u0144sze.<\/p>\n<p>     <i><\/i><\/p>\n<p>Cannes \u2014 w przesz\u0142o\u015bci popularny kurort w\u015br\u00f3d szlachty. W 1888 roku Guy de Maupassant napisa\u0142 o mie\u015bcie: &#8222;Ksi\u0105\u017c\u0119ta, ksi\u0105\u017c\u0119ta, wsz\u0119dzie ksi\u0105\u017c\u0119ta&#8221;<\/p>\n<p>Rynek trzyma si\u0119 na powierzchni kosztem corocznego festiwalu filmowego w wenecji. Ka\u017cdego roku impreza przyci\u0105ga do miasta tysi\u0105ce turyst\u00f3w, wi\u0119c op\u0142aca si\u0119 kupi\u0107 dom do wynaj\u0119cia. W 2013 roku w mie\u015bcie w ci\u0105gu dw\u00f3ch tygodni znajdowa\u0142o si\u0119 ponad 30 tys. ludzi, zwi\u0105zanych z bran\u017cy filmowej. Niekt\u00f3rzy przyje\u017cd\u017caj\u0105 na miesi\u0105c, aby przygotowa\u0107 si\u0119 do tego wydarzenia. Wed\u0142ug danych Rady turystyki Lazurowego Wybrze\u017ca, od 2010 do 2012 roku ceny pokoi w hotelach 4-5 gwiazdkowych wzros\u0142a o 16 %, a tylko w 2013 roku \u2014 5 %. W czerwcu apartamenty w hotelu obok Pa\u0142acu festiwalowego s\u0105 rozdawane za 600 euro na tydzie\u0144. Dla w\u0142a\u015bcicieli firm filmowych jednorazowe koszty wynaj\u0119cia mieszka\u0144 dla swoich pracownik\u00f3w stanowi\u0105 do 100 tys. euro. Je\u015bli wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119, \u017ce w Cannes festiwal odbywa si\u0119 co roku, dost\u0119pna jest ekonomicznie nieop\u0142acalne. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 firm kupuj\u0105 mieszkania w Cannes o warto\u015bci ponad 1 mln euro obok Pa\u0142acu festiwalowego. Popularne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c podmiejskie wille.<\/p>\n<p>Dom o powierzchni 200-250 m2 z basenem mo\u017cna kupi\u0107 za 1,2\u20131,7 mln euro, dom o powierzchni 300 m2 z dzia\u0142k\u0105 2 500 m2 i widokiem na morze \u2014 co najmniej 3 mln euro. Wiele z tych dom\u00f3w poddaj\u0105 latem za 50 tys. euro miesi\u0119cznie. Budowa w Cannes nie rozwini\u0119te, nowego mieszkania prawie nie ma.<\/p>\n<p>&#8222;Najbardziej presti\u017cowe domy mieszkalne Cannes \u2014 \u0421\u0443\u043f\u0435\u0440\u043a\u0430\u043d\u043d\u044b i Kalifornia. S\u0105 idealne na rodzinne wakacje lub wypad z przyjaci\u00f3\u0142mi, st\u0105d \u043e\u043a\u0442\u0440\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f wspania\u0142e morskie widoki. Do wynaj\u0119cia najlepiej zainwestowa\u0107 w apartamenty w pobli\u017cu Pa\u0142acu festiwalowego, popyt b\u0119dzie zawsze&#8221;\u2014 m\u00f3wi Maria \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430.<\/p>\n<p>&#8222;Cannes istotne w zakresie oddawania w dzier\u017caw\u0119, nie tylko ze wzgl\u0119du na festiwalu filmowego w wenecji. Tam odbywaj\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cne imprezy, kt\u00f3re gromadz\u0105 go\u015bci, a w mie\u015bcie si\u0119 dzieje nadmierny popyt na mieszkania. W\u015br\u00f3d takich dzia\u0142a\u0144 \u2014 mi\u0119dzynarodowe targi nieruchomo\u015bci MIPIM Mi\u0119dzynarodowy festiwal reklamy &#8222;cannes lions&#8221;\u2014 m\u00f3wi Agnieszka \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432, kierownik Tranio.Ru. R\u00f3wnie\u017c w Cannes odbywa si\u0119 najwi\u0119ksza w Europie wystawa nieruchomo\u015bci MAPIC i ceremonia wr\u0119czenia nagr\u00f3d dla muzyk\u00f3w NRJ Music Awards.<\/p>\n<h2>Gras i Mougins: w g\u0142\u0105b Prowansji<\/h2>\n<p>&#8222;Ludzie, kt\u00f3rzy lubi\u0105 samotno\u015b\u0107 i pi\u0119kno natury, wol\u0105 Mougins, Gras i pobliskie miasteczka, oddalone od wybrze\u017ca. Tam wspania\u0142e rezydencje, r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 one du\u017cymi obszarami ziemi, co nie zawsze znajdziesz w pobli\u017cu wybrze\u017ca&#8221;\u2014 m\u00f3wi Marina \u0424\u0438\u043b\u0438\u0447\u043a\u0438\u043d\u0430, kierownik dzia\u0142u sprzeda\u017cy Tranio.Ru.<\/p>\n<p>Mougins znajduje si\u0119 na p\u00f3\u0142noc od Cannes, 6-9 km od wybrze\u017ca. Ten presti\u017cowy miasteczko z po\u0142owy XX wieku sta\u0142 si\u0119 centrum przyci\u0105gania turyst\u00f3w i ludzi kreatywnych. W r\u00f3\u017cnym czasie mieszkali tu projektant mody Christian Dior, dramaturg Jean Cocteau i malarz Pablo Picasso, lokalnymi domami posiadali ukrai\u0144ski rewolucjonista W\u0142adimir Siole i by\u0142y prezydent Iraku Saddam Hussein. Teraz w tej miejscowo\u015bci wiele willi miliarder\u00f3w i gwiazd show-biznesu: tutaj znajduj\u0105 si\u0119 wille francuskiego prezydenta Fran\u00e7ois hollande &#8217; a, emira Kataru, aktor\u00f3w Mela Gibsona i Sylvester Stallone. W \u041c\u0443\u0436\u0435\u043d\u0435 oko\u0142o 40 restauracji i oko\u0142o 20 galerii sztuki. Mougins okre\u015blane jako &#8222;miasto-ogr\u00f3d&#8221; (&#8222;ville-jardin&#8221;) za mn\u00f3stwo willi z ogrodami. Oko\u0142o po\u0142owa terenie gminy \u2014 co zadrzewia dzia\u0142ki. Ceny nieruchomo\u015bci by\u0142y stabilne do listopada 2013 r., a nast\u0119pnie rozpocz\u0105\u0142 si\u0119 powolny wzrost. Wed\u0142ug MeilleursAgents.Com ceny mieszka\u0144 osi\u0105gaj\u0105 7 tys. euro\/m2, w domu \u2014 10,5 tys. euro\/m2.<\/p>\n<p>     <i><\/i><\/p>\n<p>Grasse \u2014 \u015bwiatowej stolicy perfum<\/p>\n<p>Gras, po\u0142o\u017cony w odleg\u0142o\u015bci 12 km na p\u00f3\u0142noc od Cannes, znany ze swojej perfum przemys\u0142em i tym, co si\u0119 tutaj dzieje si\u0119 akcja powie\u015bci &#8222;Pachnid\u0142o&#8221; Patricka \u0417\u044e\u0441\u043a\u0438\u043d\u0434\u0430. W centrum miasta zabytkowe budynki z XVII i XVIII wieku s\u0105siaduj\u0105 z willami i domami z XIX wieku, peryferia zabudowana nowoczesnymi domami. W okolicy wiele gaj\u00f3w oliwnych i kwiat\u00f3w. Cz\u0119\u015b\u0107 terytorium gminy og\u0142oszony rezerwatem przyrody. Wed\u0142ug MeilleursAgents.Com ceny mieszka\u0144 w Grasse si\u0119gaj\u0105 4 tys. euro\/m2, domy \u2014 6 tys. euro\/m2. Od listopada 2013 ceny maj\u0105 tendencj\u0119 spadkow\u0105.<\/p>\n<h2>Rue d &#8217; antibes i miejscowo\u015bci juan-les-Pins: idealne o\u015brodki (przyjazny rodzinie)<\/h2>\n<p>Oko\u0142o 10 km od Cannes w morze \u015br\u00f3dziemne na 4 km wystaje przyl\u0105dek Antibes, na kt\u00f3rym znajduj\u0105 si\u0119 o\u015brodki rue d &#8217; Antibes i miejscowo\u015bci juan-les-Pins. To miejsce dla tych, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 swobodn\u0105 letni\u0105 atmosfer\u0119, cisz\u0119 i presti\u017cowych s\u0105siad\u00f3w.<\/p>\n<p>W miejscowo\u015bci juan-les-Pins wol\u0105 odpoczywa\u0107 wielu rosjan. Ten niewielki kurort po\u0142o\u017cony jest nad brzegiem pi\u0119knej zacisznej zatoki. Tutaj przestronne pla\u017ce z bia\u0142ym piaskiem, i jest przysta\u0144 dla jacht\u00f3w. Zabawna nocne \u017cycie, mn\u00f3stwo restauracji i klub\u00f3w sprawiaj\u0105, \u017ce jest szczeg\u00f3lnie popularny w\u015br\u00f3d m\u0142odzie\u017cy. Ponadto, w miejscowo\u015bci juan-les-Pins co roku odbywa si\u0119 mi\u0119dzynarodowy festiwal jazzu. Z dzie\u0107mi mo\u017cna wybra\u0107 si\u0119 do pobliskiego miasta \u0411\u0438\u043e\u0442, gdzie znajduje si\u0119 park motyli, oceanarium Marineland, najwi\u0119kszy park wodny Lazurowego Wybrze\u017ca Aqua Splash, park Le Petit Ferme \u2014 farma ze zwierz\u0119tami, a tak\u017ce wiele ciekawych atrakcji.<\/p>\n<p>     <i><\/i><\/p>\n<p>W Antibes \u017cyli wielu pisarzy, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych \u2014 Graham Greene, Nikas Kazantzakis i Francis Scott Fitzgerald<\/p>\n<p>Antibes \u2014 drugi co do wielko\u015bci kurort (po Nicei na Lazurowym Wybrze\u017cu i najwi\u0119kszy port jachtowy w regionie. To ekskluzywne miejsce wypoczynku: tutaj znajduj\u0105 si\u0119 wille wielu najbogatszych ludzi, dobrze rozwini\u0119ty przemys\u0142 turystyczny, znajduje si\u0119 25 km od kamienistych i piaszczystych pla\u017c. Na p\u00f3\u0142nocny-zach\u00f3d od Antibes znajduje parku technologicznego Sophia-Antipolis, kt\u00f3ry jest uwa\u017cany francuskiej Krzemowej doliny. Tutaj znajduj\u0105 si\u0119 uczelnie wy\u017csze, przedsi\u0119biorstwa handlowe i oddzia\u0142y organizacji mi\u0119dzynarodowych.<\/p>\n<p>&#8222;Antibes \u2014 to pi\u0119kne miasto, korzystnie po\u0142o\u017cony w pobli\u017cu Cannes i Nicei. Jest tu wiele pi\u0119knych miejsc, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych \u2014 stara cz\u0119\u015b\u0107 miasta. Mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107, wysoka jako\u015b\u0107 \u017cycia, nisk\u0105 przest\u0119pczo\u015b\u0107 i dobre zakupy&#8221;\u2014 czytamy w odpowiedzi na Ville-Ideale.Com.<\/p>\n<p>W czasie kryzysu ceny mieszka\u0144 w Antibes znacznie spad\u0142y. Na przyk\u0142ad, w lecie 2013 tutaj zosta\u0142 wystawiony na sprzeda\u017c willa za 5 mln euro, cho\u0107 kilka lat temu jej cena wynosi\u0142a 8 mln W Antibes wiele zagranicznych nabywc\u00f3w, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych dominuj\u0105 brytyjczycy i rosjanie. Bud\u017cet ich zakup\u00f3w \u2014 od 5 do 30 mln euro. Dla por\u00f3wnania, sami francuzi wydaj\u0105 na lokalne noclegi \u015brednio od 800 tys. do 1,5 mln euro.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug Marii \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u043e\u0439, oferta na cyplu Antibes jest ograniczona. Liczba maj\u0105tk\u00f3w \u2014 nieco ponad 1 100 \u2014 nie zmienia si\u0119 ju\u017c od wielu lat. Nowych budynk\u00f3w nie ma, a popyt pozostaje tradycyjnie na wysokim poziomie.<\/p>\n<p>Przy zakupie nieruchomo\u015bci w Antibes warto zwraca\u0107 uwag\u0119 na jako\u015b\u0107 budowy: niekt\u00f3re obiekty, zbudowane w po\u015bpiechu, nie odpowiadaj\u0105 ceny. Bywaj\u0105 zawy\u017cone ceny na mieszkania w budynkach 1970-\u0445\u0433\u043e\u0434\u043e\u0432 z z\u0142y sufit.<\/p>\n<h2>Nicea: najbardziej popularne miasto Lazurowego Wybrze\u017ca<\/h2>\n<p>Z Nicei mo\u017cna \u0142atwo dosta\u0107 si\u0119 do Cannes, Monako i we W\u0142oszech. W mie\u015bcie nie mo\u017cna si\u0119 nudzi\u0107: odbywa si\u0119 tu wiele imprez, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych \u2014 karnawa\u0142, maraton, r\u00f3\u017cne festiwale, przez miasto przebiega s\u0142ynna jazda &#8222;Tour de France&#8221;. S\u0105 muzea, teatr, opera, sala koncertowa i wiele innych. Nice wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 pi\u0119kn\u0105 architektur\u0105, podobnej w stylu do w\u0142osk\u0105. Krystalicznie czyste wody przybrze\u017cne i \u017cwirowe pla\u017ce dope\u0142niaj\u0105 obrazu tego idealnego miejsca do wypoczynku. Najlepsze miejsca w mie\u015bcie do zakupu mieszka\u0144 \u2014 Angielska promenada, plac Massena, Stare Nicea, plac Garibaldi, port, dzielnica Muzyk\u00f3w i Fabron.<\/p>\n<p>     <i><\/i><\/p>\n<p>Nicea zyska\u0142 popularno\u015b\u0107 w\u015br\u00f3d rosjan jeszcze w XIX wieku <\/p>\n<p>Nieruchomo\u015bci w Nicei cieszy si\u0119 du\u017c\u0105 popularno\u015bci\u0105 w\u015br\u00f3d rosjan. W latach 2012-2013 sprzeda\u017c spad\u0142a o 30 %, jednak ceny pozostawa\u0142y stabilne (-0,9 %). W &#8222;z\u0142otym kwadracie&#8221;, po\u0142o\u017cony mi\u0119dzy alej\u0105 Wiktora Hugo, deptaku i placu Massena, cena za metr kwadratowy si\u0119ga 7 tys. euro. W presti\u017cowej dzielnicy Mont-Boron, popularnym w\u015br\u00f3d cudzoziemc\u00f3w, noclegi sprzedaje za 7-10 tys. euro\/m2. Do najbardziej znanych ulicach Nicei \u2014 prospekt Kalifornii, boulevard Gambetta i promenady Anglik\u00f3w \u2014 mieszkanie kosztuje \u015brednio 4-5 tys. euro\/m2. Jedn\u0105 z atrakcji architektonicznych w Nicei \u2014 pa\u0142ac \u041c\u0435\u0442\u0435\u0440\u043b\u0438\u043d\u043a\u0430, ostatnio przebudowany na luksusowy apartamentowiec. W nim mieszkania sprzedaj\u0105 si\u0119 za 25-40 tys. euro\/m2.<\/p>\n<h2>&#8222;Z\u0142oty tr\u00f3jk\u0105t&#8221; Riwiery Francuskiej: Villefranche, Cap-Ferrat i Beaulieu<\/h2>\n<p>Nieruchomo\u015bci w wschodniej cz\u0119\u015bci Lazurowego wybrze\u017ca cieszy si\u0119 najwi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 w\u015br\u00f3d zagranicznych nabywc\u00f3w. Tutaj znajduj\u0105 si\u0119 najbardziej luksusowe kurorty i najdro\u017csze wille.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug Marii \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u043e\u0439, rosjanie wol\u0105 najbardziej presti\u017cowe miejsca: &#8222;z\u0142oty tr\u00f3jk\u0105t&#8221; Villefranche \u2014 Beaulieu-sur-Mer \u2014 Cap-Ferrat, Cap-Martin, Cap-d &#8217; Ail lub przyl\u0105dek Antibes, znajduj\u0105ce si\u0119 nie dalej 20 km od lotniska w Nicei.<\/p>\n<p>     <i><\/i><\/p>\n<p>W Saint-Jean-Cap-Ferrat (willa &#8222;Leopolda&#8221; \u2014 jedna z najdro\u017cszych na \u015bwiecie<\/p>\n<p>&#8222;Najdro\u017csze posiad\u0142o\u015bci znajduj\u0105 si\u0119 w Cap-Ferrat. Dla kogo\u015b, kto chce \u017cy\u0107 w pobli\u017cu Monako, mo\u017cna doradzi\u0107 Cap-d &#8217; Ail lub Cap-Martin. Do tego, dla kogo s\u0105 wa\u017cne presti\u017c i spok\u00f3j, mo\u017cemy zaoferowa\u0107 posiad\u0142o\u015bci w Cap-Ferrat. Mi\u0142o\u015bnicy panoramicznych gatunk\u00f3w morskich mog\u0105 wybra\u0107 noclegi na sw\u00f3j gust w Villefranche lub w Beaulieu-sur-mer&#8221;\u2014 m\u00f3wi Maria \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430.<\/p>\n<p>Jeden z najdro\u017cszych kurort\u00f3w Lazurowego Wybrze\u017ca \u2014 Cap-Ferrat (pe\u0142na nazwa \u2014 Saint-Jean-Cap-Ferrat). Mieszkania wy\u017cszej kategorii cenowej tutaj s\u0105 \u015brednio 18 tys. euro\/m2, domy \u2014 33,6 tys. euro\/m2. Ceny na luksusowe nieruchomo\u015bci osi\u0105gaj\u0105 60 tys. euro\/m2. Od 2000 do 2007 roku zakwaterowania w Cap-Ferrat zdro\u017ca\u0142a o 10 razy. Jedn\u0105 z najdro\u017cszych propozycji na dzisiejszym rynku \u2014 willa o powierzchni 2 000 m2, z o\u015bmioma pokojami, basenem, domowym sal\u0105 kinow\u0105, wind\u0105 i obiekt\u00f3w sportowych. Mo\u017cna j\u0105 kupi\u0107 za 69 mln euro. Wiele transakcji w Cap-Ferrat zawierane s\u0105 na zamkni\u0119tym rynku i bez publicznego og\u0142oszenia.<\/p>\n<p>\u0420\u043e\u043a\u0435\u0431\u0440\u044e\u043d \u2014 Cap-Martin (lub po prostu Cap-Martin) \u2014 presti\u017cowy o\u015brodek znajduje si\u0119 w odleg\u0142o\u015bci 25 km od Nicei i 6 km od Monte Carlo. Historyczny wygl\u0105d osiedla jest dobrze zachowany. Przy wje\u017adzie do niego stoi wielkie drzewo oliwne, szwedzka kt\u00f3rego osi\u0105ga \u015brednicy 8 m. Uwa\u017ca si\u0119, \u017ce mu oko\u0142o 4 tys. lat. W Cap-Martin wakacjach angielska kr\u00f3lowa Wiktoria, aktorka Greta Garbo, francuska cesarzowa Eugenia, projektantka mody Coco Chanel i brytyjski premier Winston Churchill. Cena dom\u00f3w w \u0420\u043e\u043a\u0435\u0431\u0440\u044e\u043d\u2014Cap-Martin cz\u0119sto przekracza 20 tys. euro\/m2. Na przyk\u0142ad, za 21 mln euro mo\u017cna kupi\u0107 will\u0119 o powierzchni 500 m2 z czterema pokojami, basenem i ogrodem.<\/p>\n<p>Menton \u2014 ostatni francuski miasto Lazurowego wybrze\u017ca przed w\u0142osk\u0105 granic\u0105. \u041c\u0435\u043d\u0442\u043e\u043d\u0443 nazywane &#8222;stolic\u0105 cytryn&#8221;, tutaj ich masowo uprawiana, a w lutym odbywa si\u0119 coroczne \u015bwi\u0119to cytryn. W mie\u015bcie wiele ogrod\u00f3w i park\u00f3w. Za jej elegancki wygl\u0105d \u041c\u0435\u043d\u0442\u043e\u043d\u0443 cz\u0119sto nazywany &#8222;Per\u0142\u0105 Francji&#8221; (Perle de la France). &#8222;W Mentona wszystko jest w porz\u0105dku: ulice i rynki, pla\u017ce i klimat, ogrody i parki. W mie\u015bcie zawsze panuje atmosfera zabawy i wypoczynku, niedaleko znajduje si\u0119 w Monako, gdzie je\u017cd\u017c\u0119 do pracy i W\u0142ochy z luksusem. To naprawd\u0119 raj&#8221;\u2014 m\u00f3wi lokalna mieszkanka. W domu wy\u017cszej kategorii cenowej w Mentona sprzedawane za 9 tys. euro\/m2 i wi\u0119cej. Za 4,255 mln euro mo\u017cna kupi\u0107 will\u0119 o powierzchni 420 m2 z panoramicznym widokiem na basen i morze.<\/p>\n<h2>Monako: najdro\u017cszy na \u015bwiecie, rynek nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Monako \u2014 najdro\u017cszy rynek \u015bwiata. Jak czytamy w corocznym badaniu The Wealth Report firmy Knight Frank, w ko\u0144cu 2013 metr kwadratowy mieszkania klasy premium w ksi\u0119stwie kosztowa\u0142 \u015brednio od 60,0 tys. do 73,3 tys. dolar\u00f3w.\/m2, na 6 % dro\u017csze w stosunku do IV kwarta\u0142u 2012. Za 1 mln dolar\u00f3w. tutaj mo\u017cna kupi\u0107 jedynie ma\u0142y studio o powierzchni 15 m2.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug Savills, cena za metr kwadratowy najrzadszych i najbardziej ekskluzywnych obiekt\u00f3w w Monako osi\u0105ga 91 tys. euro. Eksperci przewiduj\u0105, \u017ce do czerwca 2015 ceny nieruchomo\u015bci w Monako wzro\u015bnie o 20 %. Jest to spowodowane tym, \u017ce w Monako nie ma wolnej ziemi. Teren jest bardzo ma\u0142a, wynosi ona 6 % od powierzchni Manhattanu i 3% powierzchni Hongkongu. Ziemi \u043e\u0442\u0432\u043e\u0435\u0432\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f nad morzem, osuszone obszary (ze wzgl\u0119du na to terytorium bonobo pa\u0144stwa ju\u017c wzros\u0142a o 20 %), zwi\u0119ksza si\u0119 wysoko\u015b\u0107 budynk\u00f3w.<\/p>\n<p>     <i><\/i><\/p>\n<p>Monako przyci\u0105ga zamo\u017cnych inwestor\u00f3w korzystnym systemem podatkowym<\/p>\n<p>Bior\u0105c pod uwag\u0119 ograniczone terytorium 95 % oferty nieruchomo\u015bci w Monako \u2014 mieszkania. Ceny zaczynaj\u0105 si\u0119 od 1,5 mln euro. Najbardziej presti\u017cowe miejsce na zakup nieruchomo\u015bci \u2014 Monte-Carlo-dzielnica, w pobli\u017cu kasyno &#8222;Carr\u00e9 d 'Or&#8221; (&#8222;Z\u0142oty kwadrat&#8221;) \u2014 du\u017cy plac, otoczony luksusowych hoteli i kasyn. Popytem ciesz\u0105 si\u0119 nowoczesne domy i apartamenty przy bulwarze Szwajcarii. Wysoko cenione r\u00f3wnie\u017c noclegi w \u0424\u043e\u043d\u0432\u044c\u0435\u0435 \u2014 nowej dzielnicy, w przewa\u017caj\u0105cej cz\u0119\u015bci &#8222;\u043e\u0442\u0432\u043e\u0435\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u043c&#8221; nad morzem. Tutaj wiele nowych budynk\u00f3w i powierzchnia mieszka\u0144 wi\u0119cej ni\u017c w starych dzielnicach Monako. W okolicy La Condamine przechodzi cz\u0119\u015b\u0107 toru Formu\u0142y 1. Tutaj popyt na mieszkania z tarasami i pe\u0142nym widokiem na zatok\u0119.<\/p>\n<p>Budowa w Monako jest ograniczona, a sprzeda\u017c odbywa si\u0119 g\u0142\u00f3wnie na rynku wt\u00f3rnym: na pierwotn\u0105 nieruchomo\u015bci przypada zaledwie 4 % transakcji. \u015arednia cena nowego mieszkania \u2014 9,3 mln euro. W\u015br\u00f3d ostatnich projekt\u00f3w \u2014 L &#8217; Oiseau Bleu (20 mieszka\u0144), Le Monte-Carlo View (45 mieszka\u0144) i Le Monator (19 mieszka\u0144).<\/p>\n<p>\u2022 <\/p>\n<ul>Tranio.Ru radzi wybiera\u0107 dla odpoczynku i kupna nieruchomo\u015bci kurorty Lazurowego Wybrze\u017ca, zgodnie ze swoimi preferencjami, stylu \u017cycia i bud\u017cetu:<\/p>\n<li><strong>Do wynaj\u0119cia:<\/strong><\/li>\n<p>Cannes, Nicea<\/p>\n<li><strong>(Przyjazny rodzinie):<\/strong><\/li>\n<p>Antibes, \u0411\u0438\u043e\u0442, miejscowo\u015bci juan-les-Pins, Menton<\/p>\n<li><strong>Dla spokojnego wypoczynku:<\/strong><\/li>\n<p>Gras, Hyeres, Le Lavandou, Mougins, Ramatuelle<\/p>\n<li><strong>Dla atrakcji:<\/strong><\/li>\n<p>Cannes, Monte Carlo, Nicea, Saint-Tropez<\/p>\n<li><strong>Dla presti\u017cu:<\/strong><\/li>\n<p>Antibes, Beaulieu, Villefranche, Cap-d\u02bcail, Cap-Martin, Cap-Ferrat, Monte-Carlo<\/p>\n<\/ul>\n<p>Julia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lazurowe Wybrze\u017ce \u2014 pas wybrze\u017ca morza \u015ar\u00f3dziemnego, rozci\u0105gaj\u0105ce si\u0119 na wsch\u00f3d od Marsylii przez ksi\u0119stwo Monako do granicy z W\u0142ochami.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[148],"tags":[],"class_list":["post-2047","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacje-podatkowe-we-francji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2047","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2047"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2047\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2047"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}