Wed\u0142ug Savills, po raz pierwszy od kryzysu udzia\u0142 inwestor\u00f3w zagranicznych na rynku francuskim przekroczy\u0142a udzia\u0142 francuz\u00f3w, na poziomie 51 %. Najwi\u0119ksz\u0105 aktywno\u015b\u0107 wykazywa\u0142y amerykanie i, w mniejszym stopniu niemcy.<\/p>\n
W pierwszej po\u0142owie 2014 roku warto\u015b\u0107 inwestycji wzros\u0142a o 35 % w stosunku do analogicznego okresu 2013. Transakcje dro\u017csze ni\u017c 100 mln euro stanowi\u0142y ponad 75 %.<\/p>\n
Udzia\u0142 lokalnych inwestor\u00f3w przy tym zmniejszy\u0142 si\u0119 z 65 % w 2013 r. do 49 % w 2014. Procentowy stosunek francuz\u00f3w i cudzoziemc\u00f3w zmieni\u0142o, g\u0142\u00f3wnie ze wzgl\u0119du na amerykan\u00f3w. Fundusz inwestycyjny z USA Lone Star zawar\u0142 jedn\u0105 z najwi\u0119kszych transakcji, kupuj\u0105c najwi\u0119kszy budynek biurowy Francji georges-pigalle Defense, a \u0142\u0105czny udzia\u0142 amerykan\u00f3w w rynku wyni\u00f3s\u0142 22 %.<\/p>\n
Co do azjatyckich inwestor\u00f3w, to w I kwartale by\u0142y prawie niezauwa\u017calne. P\u00f3\u017aniej jednak imigranci z Azji kondycj\u0119, i w og\u00f3le za pierwsze p\u00f3\u0142rocze ich udzia\u0142 transakcji na rynku Francji wyni\u00f3s\u0142 5 %.<\/p>\n
Zagraniczni inwestorzy s\u0105 obecni we wszystkich segmentach rynku francuskiego. W segmencie dro\u017csze ni\u017c 100 mln euro na nich przypada 60 % zainwestowanego kapita\u0142u, w zakresie od 20 do 100 mln \u2014 44 %.<\/p>\n
„Jednym z trend\u00f3w na rynku w 2014 roku by\u0142 powr\u00f3t transakcji o warto\u015bci ponad 500 mln euro, w tym trzy transakcji, kwoty kt\u00f3re przekroczy\u0142y 1 mld euro”\u2014 m\u00f3wi Marie-Jose Lopez, szef dzia\u0142u bada\u0144 Savills.<\/p>\n
Eksperci uwa\u017caj\u0105, \u017ce je\u015bli francuska gospodarka b\u0119dzie si\u0119 rozwija\u0107, to dzi\u0119ki niej b\u0119dzie \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f rynek nieruchomo\u015bci i inwestycji w 2014 roku mo\u017ce przekroczy\u0107 20 mld euro. Dla por\u00f3wnania, w ci\u0105gu ostatnich 10 lat \u015brednia warto\u015b\u0107 inwestycji wynios\u0142a 16,2 mld euro rocznie.<\/p>\n
Popyt wzr\u00f3s\u0142 na wszystkie typy obiekt\u00f3w, zw\u0142aszcza na pomieszczenia handlowe i biura. Nie pozostali oboj\u0119tni i mieszkania. Wed\u0142ug notariuszy, popyt cudzoziemc\u00f3w na apartamenty w Pary\u017cu osi\u0105gn\u0119\u0142a najwy\u017cszy poziom od 15 lat. W II kwartale 2014 udzia\u0142 zagranicznych zakup\u00f3w wyni\u00f3s\u0142 8,3 % (rok wcze\u015bniej udzia\u0142 wynosi\u0142 7,8 %). W\u015br\u00f3d zagranicznych nabywc\u00f3w paryskich mieszka\u0144 dominuj\u0105 w\u0142osi (17 % zakup\u00f3w) i chi\u0144czycy (6,5 %). Zagranicznych inwestor\u00f3w przyci\u0105ga \u043f\u043e\u043d\u0438\u0436\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435\u0441\u044f ceny. Od czasu szczytu III kwarta\u0142u 2012 noclegi w Pary\u017cu zmniejszy\u0142a si\u0119 o 3,7 %. Jak informuje LaVieImmo, notariusze podkre\u015blaj\u0105, \u017ce w I kwartale 2014 sto\u0142eczne mieszkania sprzedawa\u0142y si\u0119 \u015brednio o 8 140 euro\/m2, w II kwartale \u2014 o 8 120 euro\/m2, a w II kwartale przewiduje si\u0119 ta\u0144sze do 8 050 euro\/m2.<\/p>\n
Julia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wed\u0142ug Savills, po raz pierwszy od kryzysu udzia\u0142 inwestor\u00f3w zagranicznych na rynku francuskim przekroczy\u0142a udzia\u0142 francuz\u00f3w, na poziomie 51 %.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[148],"tags":[],"class_list":["post-2049","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacje-podatkowe-we-francji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2049","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2049"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2049\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2049"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2049"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2049"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}