Warto\u015b\u0107 inwestycji w studenckie noclegi Francji zmniejszy\u0142 si\u0119 o 211 mln euro w 2013 roku do 55 mln euro w 2014. Jednak w 2015 roku, wed\u0142ug prognoz firmy Savills, inwestycje zwi\u0119ksz\u0105 si\u0119 do 80-100 mln euro. Na rynku dominuj\u0105 lokalni inwestorzy, kt\u00f3rych udzia\u0142 \u2014 72 %. W\u015br\u00f3d cudzoziemc\u00f3w du\u017co obywateli Holandii (16 %), wielkiej Brytanii (7 %) i Niemcy (4 %).<\/p>\n
Zainwestowa\u0107 w apartamenty studenckie Francji jest korzystne z kilku powod\u00f3w:<\/p>\n
\u2014 Rosn\u0105ca liczba student\u00f3w. <\/strong> Francja \u2014 najbardziej popularny kraj w\u015br\u00f3d zagranicznych student\u00f3w, po USA i wielkiej Brytanii. W 2013 roku we Francji by\u0142o oko\u0142o 300 tys. zagranicznych student\u00f3w. Ich udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczby uczni\u00f3w wzros\u0142a z 7 % w 1998 roku do 12 % w 2013 r. i przewiduje si\u0119, \u017ce do 2025 wyniesie 17 %. Teraz dominuj\u0105 maroka\u0144czycy, jednak w ci\u0105gu najbli\u017cszych dw\u00f3ch lat \u043e\u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u044f\u0442 chi\u0144czycy.<\/p>\n \u0141\u0105czna liczba student\u00f3w we Francji te\u017c ro\u015bnie z ka\u017cdym rokiem. Wed\u0142ug danych Ministerstwa edukacji, we wrze\u015bniu 2014 wniosek o przyj\u0119cie na studia w uczelni z\u0142o\u017cyli 2,47 mln os\u00f3b, czyli o 1,5 % wi\u0119cej ni\u017c rok wcze\u015bniej. W ci\u0105gu nast\u0119pnych 10 lat liczba os\u00f3b ubiegaj\u0105cych si\u0119 we francuskie uczelnie, wzrost o 9 % do 2,65 mln.<\/p>\n \u2014 Wysoki popyt na mieszkania. <\/strong> Coraz wi\u0119cej student\u00f3w wol\u0105 wyje\u017cd\u017ca\u0107 z rodzinnego domu. Udzia\u0142 tych, kt\u00f3rzy mieszkaj\u0105 z rodzicami, w 2000 roku wynosi\u0142a oko\u0142o po\u0142owa wszystkich uczni\u00f3w, a w 2013 roku zmniejszy\u0142a si\u0119 o oko\u0142o jedn\u0105 trzeci\u0105. Inni wol\u0105 strzela\u0107 mieszkania. Mniej popularne uniwersyteckie akademiki (pow\u00f3d \u2014 brak miejsc).<\/p>\n Popyt przewy\u017csza poda\u017c. Zaledwie funduszu mieszka\u0144 studenckich 375 tys. pokoi, z kt\u00f3rych 58 % \u2014 pa\u0144stwowe noclegi pod systemem sieci CROUS. Przy tym w noclegi potrzebuj\u0105 oko\u0142o 1,6 mln student\u00f3w. W ci\u0105gu najbli\u017cszych pi\u0119ciu lat planuje budow\u0119 tylko 9 332 mieszka\u0144 w tym sektorze, z kt\u00f3rych 3 800 zostan\u0105 zbudowane w 2015 roku.<\/p>\n Najbardziej budowanych obiekt\u00f3w studenckiego mieszkania przypada na \u00cele-de-France: w tym regionie b\u0119dzie wzniesiony 32 % projekt\u00f3w. W\u015br\u00f3d innych kluczowych miejsc, w departamencie Mozela w p\u00f3\u0142nocno-wschodniej Francji (16 % zatwierdzonych projekt\u00f3w), Marsylia (13 %) i Toulouse (12 %).<\/p>\n \u2014 Du\u017ce ob\u0142o\u017cenie<\/strong> \u2014 od 94% do 100% w zale\u017cno\u015bci od lokalizacji i jako\u015bci budynku.<\/p>\n \u2014 \u0414\u043e\u0440\u043e\u0436\u0430\u044e\u0449\u0430\u044f wynajem. <\/strong> W ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy wynajem wzros\u0142y o 3 % w \u00cele-de-France i 2 % w innych regionach. Studenckie apartamenty wynajmowane s\u0105 w cenie od 457 euro miesi\u0119cznie za studia do 542 euro za apartament z jedn\u0105 sypialni\u0105. W Pary\u017cu \u015brednia cena studi\u00f3w przekracza 650 euro miesi\u0119cznie, apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 \u2014 1 200 euro.<\/p>\n Czas trwania um\u00f3w najmu mieszka\u0144 studenckich \u2014 9 miesi\u0119cy. To znaczy, \u017ce dostosowanie stawki czynszu mo\u017cna cz\u0119\u015bciej, ni\u017c przy wynajmowaniu handlowej i biurowej, kontrakty na kt\u00f3rej s\u0105 weryfikowane raz w roku lub rzadziej.<\/p>\n \u2014 Wysoka wydajno\u015b\u0107. <\/strong> Rentowno\u015b\u0107 studenckiego mieszkania jest wy\u017csza ni\u017c rentowno\u015b\u0107 innych typ\u00f3w nieruchomo\u015bci. We Francji studenckie apartamenty przynosz\u0105 5,3 \u2013 6,7 % rocznie, centra handlowe \u2014 4,2 \u2013 5,5 %, biura \u2014 3,7 \u2013 4,5 %.<\/p>\n Julia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”<\/p>\n Na podstawie materia\u0142\u00f3w Savills<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Warto\u015b\u0107 inwestycji w studenckie noclegi Francji zmniejszy\u0142 si\u0119 o 211 mln euro w 2013 roku do 55 mln euro w<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[148],"tags":[],"class_list":["post-2054","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacje-podatkowe-we-francji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2054","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2054"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2054\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2054"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2054"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}