W\u015br\u00f3d ofert na rynku inwestycyjnego nieruchomo\u015bci coraz wi\u0119cej uwagi przyci\u0105gaj\u0105 pokoje prywatne hotele lub zarz\u0105dzane apartamenty z obs\u0142ug\u0105. Inwestor odkupuje jeden pok\u00f3j lub kilka apartament\u00f3w, a sp\u00f3\u0142ka zarz\u0105dzaj\u0105ca zajmuje si\u0119 obs\u0142ug\u0105 nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce dba o \u043d\u0430\u043f\u043e\u043b\u043d\u044f\u0435\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 pokoi lub poszukiwaniu najemc\u00f3w. W przypadku z hoteli jako prezes\u00f3w firm cz\u0119sto wyst\u0119puj\u0105 mi\u0119dzynarodowe hotelarze Mandarin Oriental, Holiday Inn, Condo, itp. po stronie Dochod\u00f3w nieruchomo\u015bci mieszkalnych cz\u0119sto kieruje firmami deweloperskimi, kt\u00f3rzy zajmowali si\u0119 jej budow\u0105. Inwestor ma umow\u0119 z firm\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 o wysoko\u015bci i ewentualnego zatwierdzenia przychod\u00f3w z jego w\u0142asno\u015bci, a tak\u017ce mo\u017ce liczy\u0107 na u\u017cytkowanie mieszkania lub pokoju hotelowego w celu zamieszkania lub wypoczynku w okre\u015blonym terminie.<\/p>\n
Firma „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” przygotowa\u0142a przegl\u0105d pi\u0119ciu najciekawszych propozycji tego typu.<\/p>\n
Pr\u00f3g wej\u015bcia<\/strong>: 215 tys. euro<\/p>\n Wydajno\u015b\u0107<\/strong>: 4 %<\/p>\n Na wsch\u00f3d od Pary\u017ca trwa budowa eko-wioski, kt\u00f3ra w zamy\u015ble autor\u00f3w b\u0119dzie przyci\u0105ga\u0107 turyst\u00f3w przez ca\u0142y rok. Wie\u015b sk\u0142ada si\u0119 z domk\u00f3w i apartament\u00f3w, otoczonych wszystkie niezb\u0119dne do wypoczynku infrastruktura: baseny, restauracje, pola golfowe, spa, kr\u0119gielni\u0105.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Sp\u00f3\u0142ka zarz\u0105dzaj\u0105ca jest gotowa podpisa\u0107 umow\u0119 zarz\u0105dzania wynajmem na okres 10 lat i zagwarantowa\u0107 sta\u0142\u0105 zysk (4 %), niezale\u017cnie od rzeczywistego ob\u0142o\u017cenia pokoju.<\/p>\n Pocz\u0105tkowa cena 2-pokojowych apartament\u00f3w o powierzchni 35 m2 bez umeblowania wynosi 215 tys. euro bez VAT.<\/p>\n Inwestorom oferowane s\u0105 tak\u017ce zni\u017cki w pobliskim paryskim Disneylandzie, a tak\u017ce w hotelach budowniczy kompleksu.<\/p>\n Pr\u00f3g wej\u015bcia<\/strong>: 460 tys. euro<\/p>\n Wydajno\u015b\u0107<\/strong>: od 4 %<\/p>\n Na po\u0142udniowym brzegu Tamizy znajduje si\u0119 nowy obiekt-hotel Park Plaza Westminster Bridge. W 15-pi\u0119trowym kompleksie mo\u017cna kupi\u0107 studio, apartament, sk\u0142adaj\u0105cy si\u0119 z jednej lub dw\u00f3ch sypialni, a tak\u017ce zas\u0142ony. W kompleksie hotelowym dzia\u0142aj\u0105 japo\u0144ski i francuski restauracje, spa, klub fitness i centrum biznesowe.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Hotel ten znajduje si\u0119 pod kontrol\u0105 firmy Park Plaza Hotels Europe, wykorzystuj\u0105cej jedn\u0105 z najwi\u0119kszych na \u015bwiecie scentralizowanych system\u00f3w rezerwacji i rejestracji zam\u00f3wie\u0144. Kwartalne inwestor otrzymuje pe\u0142n\u0105 informacj\u0119 na temat pokoju: ob\u0142o\u017cenie, rentowno\u015b\u0107, koszty zwi\u0105zane z utrzymaniem. W 2014 roku \u015bredni wska\u017anik rentowno\u015bci pokoi wyni\u00f3s\u0142 6-8 %. Ceny pokoi zaczynaj\u0105 si\u0119 od oko\u0142o 330 tys. funt\u00f3w.<\/p>\n Pr\u00f3g wej\u015bcia<\/strong>: od 215 tys. euro<\/p>\n Wydajno\u015b\u0107<\/strong>: 4,5 %<\/p>\n Na p\u00f3\u0142nocy W\u0142och, w Lombardii mo\u017cna inwestowa\u0107 w umeblowane mieszkanie do wynaj\u0119cia w odleg\u0142o\u015bci 5 km od jeziora Garda.<\/p>\n Sp\u00f3\u0142ka zarz\u0105dzaj\u0105ca gwarantuje rentowno\u015b\u0107 w wysoko\u015bci 4,5 % z udzieleniem kupuj\u0105cemu gwarancji bankowej.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Cena mieszka\u0144 waha si\u0119 od 215 tys. do 230 tys. euro z VAT. Inwestor mo\u017ce zawrze\u0107 z zarz\u0105dzania firmy standard do W\u0142och kontrakt na zarz\u0105dzanie wynajmem na okres sze\u015bciu lat.<\/p>\n Kupuj\u0105cy ma prawo do korzystania z mieszkania lub pok\u00f3j w hotelu cztery tygodnie w roku, z kt\u00f3rych jeden tydzie\u0144 mo\u017ce przypada\u0107 na sezon wakacyjny.<\/p>\n Wszystkie koszty utrzymania, napraw i konserwacji mieszkania bierze na siebie firma zarz\u0105dzaj\u0105ca Golf Resort.<\/p>\n Pr\u00f3g wej\u015bcia<\/strong>: 450 tys. euro<\/p>\n Wydajno\u015b\u0107<\/strong>: 4,5 %<\/p>\n Austriackie o\u015brodki narciarskie oferuj\u0105 us\u0142ugi na wysokim poziomie, nie \u0443\u0441\u0442\u0443\u043f\u0430\u044e\u0449\u0435\u0433\u043e szwajcarskim odpowiedniki. W austriackiej Karyntii mo\u017cna inwestowa\u0107 w luksusowe apartamenty z obs\u0142ug\u0105.<\/p>\n Kompleks oferuje wszystkie nowoczesne rozrywka: restauracje i bary, centrum spa o powierzchni 2 tys. m kw., zabaw dla dzieci, kryty i odkryty basen.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Kompleks po\u0142o\u017cony jest w pobli\u017cu trasy narciarskiej o d\u0142ugo\u015bci 70 km.<\/p>\n Inwestor mo\u017ce porozumie\u0107 si\u0119 w sprawie o sta\u0142ym dochodzie w 4,5 % bez konieczno\u015bci odwiedzania swoich apartament\u00f3w i 4 %, je\u015bli planuje je\u017adzi\u0107 na okres do czterech tygodni w roku. Rycza\u0142t jest mo\u017cliwe przy zawarciu umowy o zarz\u0105dzanie wynajmem na okres pi\u0119ciu lat.<\/p>\n Pr\u00f3g wej\u015bcia<\/strong>: 670 tys. euro<\/p>\n Wydajno\u015b\u0107<\/strong>: oko\u0142o 6,5 %<\/p>\n Anantara Residences \u2014 to ponad 400 ekskluzywnych apartament\u00f3w, po\u0142o\u017conych na wschodnim „\u043f\u043e\u043b\u0443\u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435” sztucznej wyspie Palma Jumeirah w Dubaju.<\/p>\n Sp\u00f3\u0142ka zarz\u0105dzaj\u0105ca oferuje dwa programy wsp\u00f3\u0142pracy z inwestorami. Pierwsza polega na zawarcie umowy o zarz\u0105dzanie przez okres dw\u00f3ch lat z wydajno\u015bci\u0105 oko\u0142o 6,5\u20136,6 %, z uwzgl\u0119dnieniem podatk\u00f3w i op\u0142at. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 wykorzystania obiektu do cel\u00f3w prywatnych pojawia si\u0119 u inwestora dwa lata p\u00f3\u017aniej wynaj\u0119cia. Po up\u0142ywie tego terminu w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce przed\u0142u\u017cy\u0107 wa\u017cno\u015b\u0107 kontraktu, ale bez gwarantowanej stopy zwrotu. Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 korzysta\u0107 apartament dla w\u0142asnych cel\u00f3w w ci\u0105gu czterech tygodni w roku.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Drugi program oferuje „p\u0142ywaj\u0105c\u0105” wydajno\u015b\u0107, w zale\u017cno\u015bci od rentowno\u015bci apartament\u00f3w inwestora. Sp\u00f3\u0142ka zarz\u0105dzaj\u0105ca otrzymuje 55 %, a inwestor, odpowiednio, 45 % od dochodu z apartament\u00f3w.<\/p>\n Ivan \u0427\u0435\u043f\u0438\u0436\u043a\u043e, „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" W\u015br\u00f3d ofert na rynku inwestycyjnego nieruchomo\u015bci coraz wi\u0119cej uwagi przyci\u0105gaj\u0105 pokoje prywatne hotele lub zarz\u0105dzane apartamenty z obs\u0142ug\u0105. Inwestor odkupuje<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[148],"tags":[],"class_list":["post-2055","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacje-podatkowe-we-francji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2055","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2055"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2055\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2055"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2055"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2055"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Apart-hotel w Londynie (wielka Brytania)<\/h2>\n
Dom czynszowy w Lombardii (W\u0142ochy)<\/h2>\n
Mieszkanie w austriackiej Karyntii (Austria)<\/h2>\n
Klimatyczne apartamenty w Dubaju (zjednoczone emiraty ARABSKIE)<\/h2>\n