{"id":2061,"date":"2020-02-13T14:35:03","date_gmt":"2020-02-13T11:35:03","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/plpo-dewaluacji-rubla-rosyjskiego-klienci-kupuja-za-granica-mniej-mieszkan-ale-wiecej-nieruchomosci-komercyjnych\/"},"modified":"2020-02-13T14:35:03","modified_gmt":"2020-02-13T11:35:03","slug":"plpo-dewaluacji-rubla-rosyjskiego-klienci-kupuja-za-granica-mniej-mieszkan-ale-wiecej-nieruchomosci-komercyjnych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/plpo-dewaluacji-rubla-rosyjskiego-klienci-kupuja-za-granica-mniej-mieszkan-ale-wiecej-nieruchomosci-komercyjnych\/","title":{"rendered":"Po dewaluacji rubla rosyjskiego klienci kupuj\u0105 za granic\u0105 mniej mieszka\u0144, ale wi\u0119cej nieruchomo\u015bci komercyjnych"},"content":{"rendered":"

Po dewaluacji rubla na koniec 2014 i na pocz\u0105tku 2015 roku rosyjskoj\u0119zyczni klienci zacz\u0119li kupowa\u0107 mniej nieruchomo\u015bci za granic\u0105. \u015awiadcz\u0105 o tym wyniki sonda\u017cu, przeprowadzonego przez firm\u0119 „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” pod koniec 2015 roku w\u015br\u00f3d ponad 500 zagranicznych agencji nieruchomo\u015bci. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 respondent\u00f3w wskaza\u0142o, \u017ce \u0142\u0105czna liczba transakcji z odbiorcami z kraj\u00f3w by\u0142ego ZSRR zmniejszy\u0142a si\u0119, jednak dochodowe obiekty, wr\u0119cz przeciwnie, zacz\u0119\u0142a cieszy\u0107 si\u0119 u nich du\u017ce zapotrzebowanie.<\/p>\n

\u0141\u0105czna liczba transakcji zmniejszy\u0142a si\u0119<\/h2>\n

Wi\u0119kszo\u015b\u0107 respondent\u00f3w (74 %) stwierdzi\u0142o, \u017ce po walutowego kryzysu liczba transakcji zmniejszy\u0142a si\u0119. Wska\u017anik zainteresowania nabywc\u00f3w na wykresie \u2014 jest to r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy liczb\u0105 odpowiedzia\u0142o „liczba transakcji wzros\u0142a” i „liczba transakcji spad\u0142a”. Szczeg\u00f3lnie niski indeks ten w Tajlandii i Francji (wszyscy respondenci stwierdzili zmniejszenie ilo\u015bci transakcji), a tak\u017ce w Czarnog\u00f3rze, Bu\u0142garii i Turcji (indeks -85 % lub wi\u0119cej poni\u017cej). Mniej podkre\u015blaj\u0105 zmniejszenie liczby transakcji po\u015brednicy w Grecji, Czechach i na W\u0119grzech (\u221225\u221230 %).<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Wyniki bada\u0144 koreluj\u0105 ze statystyk zapyta\u0144 Google, odzwierciedla zainteresowanie rosjan do zakupu zagranicznych obiekt\u00f3w. S\u0105dz\u0105c po dynamice wyszukiwa\u0144 w Internecie, nieruchomo\u015bci sta\u0142a si\u0119 mniej popularne we wszystkich krajach, z wyj\u0105tkiem wielkiej Brytanii (+1,2 %) i na W\u0119grzech (+0,3 %).<\/p>\n

Wzr\u00f3s\u0142 popyt na nieruchomo\u015bci komercyjne<\/h2>\n

Mimo og\u00f3lnego spadku liczby klient\u00f3w z Rosji i innych kraj\u00f3w by\u0142ego ZSRR, w\u015br\u00f3d nich by\u0142o wi\u0119cej tych, kt\u00f3rzy inwestuj\u0105 w korzystnej nieruchomo\u015bci. W podobnym badaniu, przeprowadzonym „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” w 2013 roku, ponad po\u0142owa respondent\u00f3w (56 %) podkre\u015blali, \u017ce rosyjskoj\u0119zycznych klient\u00f3w obiekt\u00f3w handlowych ma\u0142o lub nie ma wcale, a w 2015 roku takiego zdania stosuj\u0105 tylko 27 % ankietowanych agent\u00f3w. Przy tym odsetek tych, kt\u00f3rzy uwa\u017caj\u0105, \u017ce rosyjskich inwestor\u00f3w wiele, wzros\u0142a z 44 do 73 %.<\/p>\n<\/p>\n

Liczba po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami, \u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445 znacz\u0105c\u0105 lub przewa\u017caj\u0105c\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 rosyjskich nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci komercyjnych, %<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/th>\n2013<\/th>\n2015<\/th>\n<\/tr>\n
Wszystkie kraje<\/strong><\/td>\n44<\/strong><\/td>\n73<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Wielka brytania<\/td>\n67<\/td>\n80<\/td>\n<\/tr>\n
Niemcy<\/td>\n89<\/td>\n82<\/td>\n<\/tr>\n
Hiszpania<\/td>\n37<\/td>\n65<\/td>\n<\/tr>\n
W\u0142ochy<\/td>\n32<\/td>\n75<\/td>\n<\/tr>\n
Francja<\/td>\n00<\/td>\n50<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

W krajach, kt\u00f3re tradycyjnie popularne dla inwestycji (np. w wielkiej Brytanii i Niemczech), struktura odpowiedzi niewiele si\u0119 zmieni\u0142a. Popyt na nieruchomo\u015bci komercyjne wi\u0119cej wychowa\u0142 si\u0119 tam, gdzie wcze\u015bniej rosyjskoj\u0119zyczni klienci kupowali g\u0142\u00f3wnie uzdrowiskowe nocleg dla siebie. Na przyk\u0142ad, w Hiszpanii odsetek respondent\u00f3w, \u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445, \u017ce takie inwestorzy kupuj\u0105 dochodowe obiekty, wzr\u00f3s\u0142 z 37 % w 2013 roku do 65 % w 2015-m, we W\u0142oszech \u2014 z 32 do 75 %. We Francji w 2013 roku ani jeden respondent nie zaznaczy\u0142, \u017ce rosyjskoj\u0119zyczni inwestorzy wykazuj\u0105 zauwa\u017calne zainteresowanie nieruchomo\u015bci komercyjnych, a w 2015 roku t\u0119 opcj\u0119 wskaza\u0142o ju\u017c 50 % ankietowanych. Opr\u00f3cz tego, wed\u0142ug statystyk zapyta\u0144 w Google, dotycz\u0105cych zakupu nieruchomo\u015bci za granic\u0105, po dewaluacji rubla rosjanie zacz\u0119li interesowa\u0107 si\u0119 komercyjnymi obiektami o 10 % cz\u0119\u015bciej.<\/p>\n

Przesuni\u0119cie zainteresowania w stron\u0119 dochodowej nieruchomo\u015bci wynika z faktu, \u017ce w okresie niestabilno\u015bci w kraju inwestorzy chc\u0105 przes\u0142a\u0107 pieni\u0105dze za granic\u0119. Wed\u0142ug sonda\u017cu 2013 roku, polityczna i gospodarcza stabilno\u015b\u0107 \u2014 najwa\u017cniejszy czynnik zakupu obiekt\u00f3w w Niemczech i wielkiej Brytanii. I w\u0142a\u015bnie w tych krajach najbardziej po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami, \u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445, \u017ce wielu rosyjskoj\u0119zycznych inwestorzy kupuj\u0105 nieruchomo\u015bci komercyjnych.<\/p>\n

\u2022<\/p>\n

Lista popularnych w\u015br\u00f3d klient\u00f3w rosyjskoj\u0119zycznych kraj\u00f3w przed i po dewaluacji narodowej waluty pozostaje bez zmian: analiza \u017c\u0105da\u0144 internetowych wykaza\u0142a, \u017ce najbardziej popularne rynki w\u015br\u00f3d naszych rodak\u00f3w \u2014 Hiszpania, STANY zjednoczone i Bu\u0142garia. Opr\u00f3cz tego, wi\u0119kszo\u015b\u0107 respondent\u00f3w (78 %) uwa\u017ca, \u017ce oczekiwania zwrotu inwestor\u00f3w r\u00f3wnie\u017c nie uleg\u0142y zmianie. Oko\u0142o po\u0142owa respondent\u00f3w zauwa\u017ca, \u017ce \u015brednia cena nabywanej nieruchomo\u015bci spad\u0142a, i mniej wi\u0119cej tyle samo \u2014 \u017ce pozosta\u0142a taka sama.<\/p>\n

W sumie, w warunkach kryzysu walutowego rosyjskoj\u0119zyczni klienci coraz rzadziej si\u0119 kupi\u0107 dom dla siebie i cz\u0119\u015bciej inwestowa\u0107 w korzystnej nieruchomo\u015bci. Wed\u0142ug prognoz ekspert\u00f3w „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”, do poprawy sytuacji gospodarczej w Rosji tendencje si\u0119 utrzymaj\u0105: apetyty inwestor\u00f3w pozostan\u0105 umiarkowane, i liczba transakcji nie b\u0119dzie rosn\u0105\u0107.<\/p>\n

***<\/p>\n

„\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” b\u0119dzie publikowa\u0107 artyku\u0142y na podstawie badania po\u015bwi\u0119conego inwestycjom rosyjskoj\u0119zycznych klient\u00f3w mieszkaniowych i nieruchomo\u015bci komercyjnych za granic\u0105, w ci\u0105gu listopada i grudnia 2015, a tak\u017ce przedstawia pe\u0142ny tekst badania w styczniu 2016 roku.<\/p>\n

Julia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Po dewaluacji rubla na koniec 2014 i na pocz\u0105tku 2015 roku rosyjskoj\u0119zyczni klienci zacz\u0119li kupowa\u0107 mniej nieruchomo\u015bci za granic\u0105. \u015awiadcz\u0105<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[148],"tags":[],"class_list":["post-2061","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacje-podatkowe-we-francji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2061","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2061"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2061\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2061"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2061"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2061"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}