{"id":2071,"date":"2020-02-13T14:39:14","date_gmt":"2020-02-13T11:39:14","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/plrosyjskojezyczni-kupujacy-dochodowej-nieruchomosci-analityczne-badanie-tranio-2016\/"},"modified":"2020-02-13T14:39:14","modified_gmt":"2020-02-13T11:39:14","slug":"plrosyjskojezyczni-kupujacy-dochodowej-nieruchomosci-analityczne-badanie-tranio-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/plrosyjskojezyczni-kupujacy-dochodowej-nieruchomosci-analityczne-badanie-tranio-2016\/","title":{"rendered":"Rosyjskoj\u0119zyczni kupuj\u0105cy dochodowej nieruchomo\u015bci: analityczne badanie Tranio (2016)"},"content":{"rendered":"

Na pocz\u0105tku 2016 roku firma Tranio przeprowadzi\u0142a analityczne badanie po\u015bwi\u0119cone rosyjskoj\u0119zycznych inwestorom, \u0432\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u043c \u015brodki w korzystnej nieruchomo\u015bci za granic\u0105. To pi\u0105te najwi\u0119ksze badania Tranio.<\/p>\n

Po dewaluacji rubla w latach 2014-2015 pochodz\u0105cy z Rosji i innych kraj\u00f3w by\u0142ego ZSRR sta\u0142y si\u0119 oko\u0142o dwa razy mniej kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci. Jednak odsetek klient\u00f3w, kt\u00f3rzy dokonaj\u0105 zakupu nieruchomo\u015bci nie dla w\u0142asnej dzia\u0142alno\u015bci, a w celach inwestycyjnych \u2014 przede wszystkim dla wynajmu.<\/p>\n

W swoim badaniu, \u017ce opar\u0142a si\u0119 na wyniki dw\u00f3ch ankiet. W pierwszym badaniu uczestniczy\u0142o 561 agencja nieruchomo\u015bci z 37 kraj\u00f3w, a w drugim \u2014 153 rosyjskoj\u0119zycznych nabywcy, kt\u00f3rzy niedawno kupili lub zamierzaj\u0105 kupi\u0107 dochodow\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 za granic\u0105.<\/p>\n

W pierwszej kolejno\u015bci rozpatrywali\u015bmy kraju, najbardziej popularne w\u015br\u00f3d rosyjskich inwestor\u00f3w. W tym rankingu popularno\u015b\u0107 kraj\u00f3w szacuje si\u0119 na podstawie udzia\u0142u zapyta\u0144 w „Onecie”, odnosz\u0105cych si\u0119 do zakupu nieruchomo\u015bci w 2015 roku:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00a0<\/th>\nKraj<\/th>\nUdzia\u0142 wyszukiwarek
\nzapyta\u0144 %<\/th>\n<\/tr>\n
1<\/th>\nNiemcy<\/th>\n22,1<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/th>\nHiszpania<\/th>\n06,5<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/th>\nSTANY zjednoczone<\/th>\n06,0<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/th>\nCzechy<\/th>\n04,9<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/th>\nW\u0142ochy<\/th>\n04,8<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/th>\nWielka brytania<\/th>\n04,7<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/th>\nFrancja<\/th>\n04,6<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/th>\nTurcja<\/th>\n04,3<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/th>\n\u0141otwa<\/th>\n04,0<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/th>\nCzarnog\u00f3ra<\/th>\n03,5<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Na pytanie: „czy Du\u017co klient\u00f3w z Rosji i innych kraj\u00f3w by\u0142ego ZSRR przychod\u00f3w naby\u0107 nieruchomo\u015b\u0107?” 54 % po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami odpowiedzia\u0142: „Liczba takich klient\u00f3w zauwa\u017calne, ale niewielka w por\u00f3wnaniu z ilo\u015bci\u0105 nabywc\u00f3w z innych kraj\u00f3w”. Jest to najbardziej popularny odpowied\u017a w wi\u0119kszo\u015bci badanych kraj\u00f3w.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

74 % respondent\u00f3w stwierdzi\u0142o, \u017ce liczba transakcji z polskich nabywc\u00f3w spad\u0142a po dewaluacji rubla w latach 2014-2015. Wraz z tym ro\u015bnie liczba inwestor\u00f3w w korzystnej nieruchomo\u015bci. W poprzednim badaniu, przeprowadzonym Tranio w 2013 roku, 56 % po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami podkre\u015blali, \u017ce rosyjskoj\u0119zycznych klient\u00f3w obiekt\u00f3w handlowych ma\u0142o lub nie ma wcale, a w ankiecie 2015 roku takiego zdania trzymali si\u0119 tylko 27% ankietowanych. Przy tym odsetek tych, kt\u00f3rzy uwa\u017caj\u0105, \u017ce rosyjskich inwestor\u00f3w wiele, wzros\u0142a z 44 do 73 %.<\/p>\n

Udzia\u0142 rosyjskich inwestor\u00f3w szczeg\u00f3lnie wzros\u0142a w tych krajach, gdzie wcze\u015bniej nasi rodacy kupowali g\u0142\u00f3wnie uzdrowiskowe mieszkania dla siebie (na przyk\u0142ad: Hiszpania, W\u0142ochy, Francja). W tych krajach, kt\u00f3re tradycyjnie by\u0142y popularne w\u015br\u00f3d inwestor\u00f3w (takich jak: wielka Brytania, Niemcy), ich udzia\u0142 pozosta\u0142 na dotychczasowym wysokim poziomie:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kraj<\/th>\nLiczba respondent\u00f3w,
\n\u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445 poka\u017ana liczba
\nrosyjskich inwestor\u00f3w, %<\/th>\n<\/tr>\n
<\/th>\n2013<\/th>\n2015<\/th>\n<\/tr>\n
Udzia\u0142 rosyjskich inwestor\u00f3w wzros\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n
Hiszpania<\/th>\n37<\/td>\n65<\/td>\n<\/tr>\n
W\u0142ochy<\/th>\n32<\/td>\n75<\/td>\n<\/tr>\n
Francja<\/th>\n00<\/td>\n50<\/td>\n<\/tr>\n
Udzia\u0142 rosyjskich inwestor\u00f3w pozosta\u0142a na wysokim poziomie<\/th>\n<\/tr>\n
Wielka brytania<\/th>\n67<\/td>\n80<\/td>\n<\/tr>\n
Niemcy<\/th>\n89<\/td>\n82<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

W\u015br\u00f3d rosyjskich inwestor\u00f3w dominuj\u0105 sukcesy przedsi\u0119biorc\u00f3w, kt\u00f3rzy maj\u0105 aktywny biznes w Rosji i innych krajach by\u0142ego ZSRR. Staraj\u0105 si\u0119 inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra nie koniecznie wysoki, ale stabilny doch\u00f3d w bezpiecznej walucie. G\u0142\u00f3wne motywy inwestor\u00f3w s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:<\/p>\n

    \n
  • Dywersyfikacji inwestycji i chroni\u0107 ich od krajowych politycznych i ekonomicznych zagro\u017ce\u0144.<\/li>\n
  • Utworzy\u0107 w\u0142asny fundusz emerytalny.<\/li>\n
  • Wy\u015blij id\u017a do dzieci w drodze dziedziczenia i zapewni\u0107 im bezpiecze\u0144stwo finansowe.<\/li>\n
  • Uzyska\u0107 zezwolenie na pobyt w rozwini\u0119tym kraju.<\/li>\n<\/ul>\n

    Zazwyczaj inwestorzy kupuj\u0105 mieszkalne lub obiekty komercyjne do wynaj\u0119cia, i tylko nieliczni interesuj\u0105 si\u0119 projektami rozwoju lub \u0440\u0435\u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami (65 %) stwierdzi\u0142o, \u017ce nie wi\u0119cej ni\u017c 10 % rosyjskich inwestor\u00f3w inwestuj\u0105 w takie projekty. Zdaniem Jerzego \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430, partnera zarz\u0105dzaj\u0105cego Tranio, „podstawowy zysk naszym inwestorom przynosi aktywny biznes w domu. A za granic\u0105 zachowuj\u0105 si\u0119 jak rentier: wol\u0105 prosty wynajem doch\u00f3d. Na razie nie chc\u0105 i nie potrafi\u0105 zajmowa\u0107 si\u0119 projektami added value w Europie, cho\u0107 z czasem ich kompetencje wzrasta”.<\/p>\n

    Wyj\u0105tki \u2014 Tajlandia, Czarnog\u00f3ra i Czechy, gdzie 89, 75 i 63 % po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami odpowiednio wskazuj\u0105, \u017ce ponad 10 % naszych rodak\u00f3w zajmuj\u0105 zajmuje si\u0119 rozwojem lub \u0440\u0435\u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u043c.<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    „Rosjanie cz\u0119sto kupuj\u0105 dochodow\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w tym samym miejscu, gdzie wcze\u015bniej naby\u0142y dom dla siebie\u2014 m\u00f3wi Agnieszka \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.\u2014 To ca\u0142kiem zrozumia\u0142e: s\u0105 one dobrze wiedz\u0105 cechy lokalizacji i orientuj\u0105 na rynku lokalnym. Zazwyczaj sp\u0119dzaj\u0105 czas w swoim zagranicznym domu, i im wygodniej zarz\u0105dza\u0107 dochodowym obiektem, je\u015bli znajduje si\u0119 on w pobli\u017cu”.<\/p>\n

    Najbardziej popularne inwestycyjne, obiekty mieszkalne, mieszkania i domy: 63 % respondent\u00f3w stwierdzi\u0142o, \u017ce tego typu nieruchomo\u015bci w pierwszej tr\u00f3jce najbardziej po\u017c\u0105danych. Szczeg\u00f3lnie wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119: Bu\u0142garia, W\u0119gry i Portugalia, gdzie t\u0119 odpowied\u017a wybra\u0142o 95, 89 i 86 %, odpowiednio. Wr\u0119cz przeciwnie, w Niemczech, W\u0142oszech i wielkiej Brytanii ta odpowied\u017a nie jest najbardziej popularny (37, 36 i 27%).<\/p>\n

    Drugi pod wzgl\u0119dem popularno\u015bci opcja \u2014 hotele, jego wybrali 34 % po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami. Hotele szczeg\u00f3lnie popularne s\u0105 w Austrii (78 %). Wi\u0119kszo\u015b\u0107 respondent\u00f3w (62 % tych, kt\u00f3rzy wskaza\u0142 hotele) podkre\u015blono, \u017ce rosyjskoj\u0119zyczni inwestorzy raczej samodzielnie zarz\u0105dzaj\u0105 hotelami, ni\u017c \u0142aduj\u0105 ich sp\u00f3\u0142ki zarz\u0105dzaj\u0105cej. Jednak w r\u00f3\u017cnych krajach istnieje zasadnicza r\u00f3\u017cnica: na przyk\u0142ad w Bu\u0142garii i wielkiej Brytanii 100% uczestnik\u00f3w ankiety odpowiedzia\u0142o, \u017ce inwestorzy korzystaj\u0105 z us\u0142ug sp\u00f3\u0142ek zarz\u0105dzaj\u0105cych, a w Niemczech i Austrii na ten wariant ma 71 % odpowiedzi. Wr\u0119cz przeciwnie, we W\u0142oszech i w Turcji wszyscy respondenci wskazali, \u017ce inwestorzy sami zarz\u0105dzaj\u0105 hotelami.<\/p>\n

    Kolejny popularny rodzaj nieruchomo\u015bci \u2014 budynki mieszkalne (ich wskaza\u0142o 16 % respondent\u00f3w), szczeg\u00f3lnie w Czechach, stanach ZJEDNOCZONYCH i Niemczech (57, 43 i 42 %, odpowiednio).<\/p>\n

    Na inne typy nieruchomo\u015bci inwestycyjnej stanowi ma\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 odpowiedzi, chocia\u017c ich popularno\u015b\u0107 jest widoczna w poszczeg\u00f3lnych krajach:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Typ nieruchomo\u015bci<\/th>\nKraju
    \n(w nawiasach \u2014 liczba respondent\u00f3w %)<\/th>\n<\/tr>\n
    Sklepy uliczne<\/td>\nWielka Brytania (60), Francja (36), Austria (33), \u0141otwa (33)<\/td>\n<\/tr>\n
    Kawiarnie i restauracje<\/td>\nHiszpania (29), Portugalia (29), Wielka Brytania (27)<\/td>\n<\/tr>\n
    Supermarkety<\/td>\nNiemcy (32), Hiszpania (16), Wielka Brytania (7)<\/td>\n<\/tr>\n
    Powierzchni biurowej<\/td>\nWielka brytania (33)<\/td>\n<\/tr>\n
    Noclegi dla student\u00f3w<\/td>\nAustria (22), Grecja (17)<\/td>\n<\/tr>\n
    Noclegi dla emeryt\u00f3w i rencist\u00f3w<\/td>\nBu\u0142garia (16)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    \u015arednia cena mieszkalnych dochodowej nieruchomo\u015bci wynosi 200 tys. euro, nieruchomo\u015bci komercyjnych \u2014 1,2 mln euro, podczas gdy bud\u017cety znacznie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od kraju i rodzaju nieruchomo\u015bci. Badania klient\u00f3w pokazuje, \u017ce transakcje zawierane s\u0105 na kwot\u0119 \u015brednio o 1,7 razy dro\u017csze bud\u017cetu, na kt\u00f3ry klienci koncentruj\u0105 si\u0119 na pocz\u0105tku.<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    Mi\u0119dzy apelem klienta i zamkni\u0119ciem transakcji \u015brednio mija 4-5 miesi\u0119cy, cho\u0107 czasie znacznie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w r\u00f3\u017cnych krajach:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
    \u015aredni czas transakcji<\/th>\nKraju<\/th>\n<\/tr>\n
    Do 4 miesi\u0119cy<\/td>\nTajlandia, W\u0119gry, \u0141otwa, Turcja, Grecja, Czarnog\u00f3ra, Bu\u0142garia, Portugalia, Republika Czeska<\/td>\n<\/tr>\n
    Oko\u0142o 5 miesi\u0119cy<\/td>\nNiemcy, Hiszpania, W\u0142ochy, STANY zjednoczone<\/td>\n<\/tr>\n
    Ponad 6 miesi\u0119cy<\/td>\nFrancja, Austria, Wielka Brytania<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Inwestorzy trzymaj\u0105 si\u0119 wysokich oczekiwa\u0144 rentowno\u015bci. Z ankiety po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami wynika, \u017ce od nieruchomo\u015bci mieszkalnych \u015brednio oczekuj\u0105 rentowno\u015bci 5,7 % rocznie, od komercyjnych \u2014 6,9 %. Jednak badania klient\u00f3w pokazuje, \u017ce realna rentowno\u015b\u0107 obiekt\u00f3w mieszkalnych okazuje si\u0119 \u015brednio 4,3 %, a komercyjnych \u2014 5,6 %.<\/p>\n

    Zreszt\u0105, gotowo\u015bci rentowno\u015bci naszych rodak\u00f3w z czasem zbli\u017caj\u0105 si\u0119 do rzeczywistych wska\u017anik\u00f3w. Ankieta 2013 roku pokazywa\u0142, \u017ce wtedy nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci mieszkalnych \u015brednio liczyli na wydajno\u015b\u0107 6-7 % rocznie, a komercyjnych \u2014 na 8-9 %.<\/p>\n

    Pytanie „czy Wielu klienci bior\u0105 kredyt na zakup nieruchomo\u015bci komercyjnej?” pokazuje r\u00f3wnie\u017c znacz\u0105co r\u00f3\u017cne wyniki w r\u00f3\u017cnych krajach. We Francji, wielkiej Brytanii i Austrii odsetek takich klient\u00f3w jest szczeg\u00f3lnie du\u017cy (43, 50 i 57 %, odpowiednio). Z drugiej strony, w wielu krajach (na przyk\u0142ad w Tajlandii, Grecji i na W\u0119grzech) j\u0119zyku rosyjskim nabywcy prawie niemo\u017cliwe, aby uzyska\u0107 kredyt hipoteczny, a z tym wi\u0105\u017ce si\u0119 du\u017ca cz\u0119\u015b\u0107 odpowiedzi „Takich klient\u00f3w niewiele lub nie”.<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    W tych przypadkach, gdy rosyjskoj\u0119zyczni inwestorzy bior\u0105 kredyt, udzia\u0142 funduszy po\u017cyczkowych od koszt\u00f3w obiektu \u015brednio 40-50 % i praktycznie nie r\u00f3\u017cni si\u0119 w r\u00f3\u017cnych krajach.<\/p>\n

    Je\u015bli w 2013 roku tylko 10 % po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami podkre\u015blali, \u017ce du\u017ca cz\u0119\u015b\u0107 klient\u00f3w obiekt\u00f3w handlowych opiera si\u0119 na kredyt, to w 2015 roku takie odpowiedzi stanowi\u0105 27 %. Zdaniem Jerzego \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430, rosn\u0105ce zainteresowanie hipoteki ze wzgl\u0119du na fakt, \u017ce „z jednej strony, po kryzysie inwestorzy by\u0142o mniej w\u0142asnych pieni\u0119dzy. Ale, z drugiej strony, inwestorzy staj\u0105 si\u0119 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0435\u0442\u0435\u043d\u0442\u043d\u0435\u0435 i lepiej rozumiej\u0105, \u017ce dobrze zaprojektowane po\u017cyczka pomaga zoptymalizowa\u0107 podatki i zwi\u0119ksza zwrot z inwestycji. Ponadto, teraz po\u017cyczone pieni\u0105dze s\u0105 tanie \u2014 to te\u017c plus na rzecz kredytu hipotecznego”.<\/p>\n

    Okaza\u0142o si\u0119, \u017ce za\u0142atwienie kredytu \u015brednio zwi\u0119ksza czas transakcji na 33 dni, cho\u0107 w r\u00f3\u017cnych krajach w r\u00f3\u017cny spos\u00f3b: na przyk\u0142ad, w Hiszpanii transakcji z udzia\u0142em kredytu zamykaj\u0105 si\u0119 \u015brednio na 21 dzie\u0144 d\u0142u\u017cej, a w Austrii \u2014 na 48 dni.<\/p>\n

    \u015arodki na zakup nieruchomo\u015bci najcz\u0119\u015bciej pochodz\u0105 z Rosji, jak podkre\u015blaj\u0105 73 % po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami. Jednak inne opcje wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 w poszczeg\u00f3lnych krajach:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
    \u0179r\u00f3d\u0142o finansowania<\/th>\nIlo\u015b\u0107
    \nrespondent\u00f3w, %<\/th>\n    		Ciekawe kraju
    \n(w nawiasach \u2014 liczba respondent\u00f3w %)<\/th>\n<\/tr>\n
    Rosja<\/td>\n73<\/td>\nGrecja (100), Turcja (92), Czarnog\u00f3ra (92), Bu\u0142garia (91)<\/td>\n<\/tr>\n
    Zagraniczne strefy<\/td>\n28<\/td>\nUSA (67), wielka Brytania (57)<\/td>\n<\/tr>\n
    Kraje europejskie<\/td>\n24<\/td>\nAustria (67)<\/td>\n<\/tr>\n
    Kraje by\u0142ego ZSRR, z wyj\u0105tkiem Rosji<\/td>\n13<\/td>\nCzechy (43), Turcja (31), Bu\u0142garia (24)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Ponad po\u0142owa klient\u00f3w (52 %) stwierdzi\u0142a, \u017ce nie zamierzaj\u0105 w przysz\u0142o\u015bci sprzedawa\u0107 nieruchomo\u015bci, a planuj\u0105 opu\u015bci\u0107 j\u0105 sobie, a nast\u0119pnie przekaza\u0107 w spadku. Z tych, kto zamierza sprzeda\u0107 obiekt, 55 % licz\u0105 zrobi\u0107 to w oko\u0142o 10 lat po zakupie, 35 % \u2014 w ci\u0105gu 5 lat i tylko 3 % \u2014 przez 3 lata.<\/p>\n

    Tymczasem wed\u0142ug sonda\u017cu 2013 roku, 40 % inwestor\u00f3w, kt\u00f3rzy planuj\u0105 sprzeda\u0107 swoj\u0105 dochodow\u0105 nieruchomo\u015bci mieszkalnej, chcieli\u015bmy zrobi\u0107 to w ci\u0105gu 2-3 lat. Tak wi\u0119c, je\u015bli wcze\u015bniej inwestorzy d\u0105\u017c\u0105 do spekulacyjny pozyskania zysku, to teraz ich bardziej interesuje ochrona kapita\u0142u. Agnieszka \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432 zauwa\u017ca, \u017ce „tendencja ta jest \u015bci\u015ble zwi\u0105zana z tym, \u017ce inwestorzy zmniejszaj\u0105 wymagania do zwrotu na rzecz ograniczania ryzyka i niezawodno\u015bci w d\u0142ugim okresie”.<\/p>\n

    Odpowiadaj\u0105c na pytanie: „Jakie s\u0105 g\u0142\u00f3wne trudno\u015bci w pracy z rosyjskimi odbiorcami \u043d\u0435\u0434\u0432\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438?”, wi\u0119kszo\u015b\u0107 po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami (52 %) stwierdzi\u0142o wyg\u00f3rowane oczekiwania rentowno\u015bci, a na drugim miejscu \u2014 ospa\u0142o\u015b\u0107 (36 %). Rozk\u0142ad odpowiedzi na to pytanie przedstawiono w tabeli:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Trudno\u015bci pracy
    z polskimi klientami<\/th>\n    		Ilo\u015b\u0107
    \nrespondent\u00f3w, %<\/th>\n    		Ciekawe kraju
    \n(w nawiasach \u2014 liczba respondent\u00f3w %)<\/th>\n<\/tr>\n
    Wyg\u00f3rowane oczekiwania rentowno\u015bci<\/td>\n52<\/td>\nWielka Brytania (73), Niemcy (68), Austria (67)<\/td>\n<\/tr>\n
    Opiesza\u0142o\u015b\u0107, op\u00f3\u017anienia transakcji<\/td>\n36<\/td>\nCzechy (75), Wielka Brytania (73)<\/td>\n<\/tr>\n
    Niech\u0119\u0107 do na\u015bladowania sta\u0142y procedur prowadzenia transakcji<\/td>\n25<\/td>\nTajlandia (56)<\/td>\n<\/tr>\n
    Problemy z potwierdzeniem \u015brodk\u00f3w<\/td>\n23<\/td>\nHiszpania (43)<\/td>\n<\/tr>\n
    Niekompetencja w sprawach
    \ninwestycyjnej nieruchomo\u015bci<\/td>\n    		22<\/td>\nUSA (57)<\/td>\n<\/tr>\n
    Bariera j\u0119zykowa<\/td>\n06<\/td>\nGrecja (27), Turcja (17)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Klienci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce najwi\u0119kszy problem \u2014 znale\u017a\u0107 odpowiedni obiekt: t\u0119 opcj\u0119 wskaza\u0142o 64 % uczestnik\u00f3w ankiety. Na drugim miejscu odpowied\u017a: „Struktury ofert\u0119, optymalizacji opodatkowania” (18 %).<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    Wed\u0142ug prognoz Jerzego \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430, w 2016 roku liczba rosyjskich nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci za granic\u0105 zmniejszy si\u0119 jeszcze o 20-30 %. Przy tym na 30-40 % wzro\u015bnie liczba naszych rodak\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 sprzeda\u0107 swoje mieszkanie za granic\u0105 w zwi\u0105zku z wysokimi kosztami utrzymania. Ale wraz z tym na 20-30 % wzro\u015bnie liczba rosyjskoj\u0119zycznych klient\u00f3w dochodowej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Na pocz\u0105tku 2016 roku firma Tranio przeprowadzi\u0142a analityczne badanie po\u015bwi\u0119cone rosyjskoj\u0119zycznych inwestorom, \u0432\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u043c \u015brodki w korzystnej nieruchomo\u015bci za granic\u0105. To<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[148],"tags":[],"class_list":["post-2071","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacje-podatkowe-we-francji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2071","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2071"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2071\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2071"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2071"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2071"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}