W jakich krajach rosjanie szukaj\u0105 nieruchomo\u015bci za granic\u0105? Analitycy Tranio analizowali statystyki zapyta\u0144 „Yandex” na nieruchomo\u015bci w r\u00f3\u017cnych krajach w okresie od II kwarta\u0142u 2016 r. na I kwarta\u0142 2018, aby dowiedzie\u0107 si\u0119, jakie dziesi\u0119\u0107 kraj\u00f3w ciesz\u0105 si\u0119 najwi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 w\u015br\u00f3d rosyjskoj\u0119zycznych u\u017cytkownik\u00f3w serwisu. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n10. Polska<\/h2>\n
Polska zamyka pierwsz\u0105 dziesi\u0105tk\u0119 najbardziej popularnych w\u015br\u00f3d u\u017cytkownik\u00f3w „Yandex” kraj\u00f3w na zakup nieruchomo\u015bci za granic\u0105: od po\u0142owy 2016 na I kwarta\u0142 2018 wyszukiwarka przetworzy\u0142 prawie 220 tys odpowiednich wniosk\u00f3w. Je\u015bli w 2016 roku polska nieruchomo\u015bci interesowa\u0142a rosjan znacznie wi\u0119cej, ni\u017c czeski lub francuski, to w pierwszej po\u0142owie 2017 zainteresowanie nim znacznie spad\u0142a. Cho\u0107 w ostatnim czasie zacz\u0105\u0142 si\u0119 odradza\u0107, liczba zapyta\u0144 przetwarzanych „\u042f\u043d\u0434\u0435\u043a\u0441\u043e\u043c” w I kwartale 2018 roku, o 30 % mniej, ni\u017c w tym samym okresie w 2017 \u2014 to jedyny kraj, zainteresowanie kt\u00f3rej w 2018 roku zmniejszy\u0142 si\u0119. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Wed\u0142ug danych firmy konsultingowej Ernst & Young, rynek nieruchomo\u015bci w Polsce ro\u015bnie: na przyk\u0142ad, w 2017 roku zosta\u0142y zbudowane rekordowe 90 tys. sztuk nowego mieszkania. Ceny w du\u017cych miastach rosn\u0105: w 2017 roku metr kwadratowy w Tr\u00f3jmiasto wzr\u00f3s\u0142 o 15 %, \u0141odzi \u2014 o 8,5 %, w Warszawie \u2014 o 8,4 %. Popyt przewy\u017csza poda\u017c \u2014 to, w po\u0142\u0105czeniu z rosn\u0105cych cen budowy, stymuluje wzrost cen.<\/p>\n
W ci\u0105gu ostatnich dw\u00f3ch lat „Yandex” przetworzy\u0142 240 tys. zapyta\u0144 wyszukiwania mieszka\u0144 i dom\u00f3w we Francji. Zainteresowanie nieruchomo\u015bci we Francji zacz\u0119\u0142a gwa\u0142townie rosn\u0105\u0107 w II kwartale 2017: w ci\u0105gu ostatniego roku liczba wniosk\u00f3w wzros\u0142a o 60 % \u2014 to rekordowe tempo wzrostu w\u015br\u00f3d badanych kraj\u00f3w. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Wed\u0142ug Heleny \u0427\u0435\u0440\u043d\u044b\u0448\u0435\u0432\u043e\u0439, kierownika Tranio sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci we Francji i W\u0142oszech, najcz\u0119\u015bciej rosjanie szukaj\u0105 we Francji domu lub mieszkania na wakacje lub d\u0142u\u017cszy pobyt do sze\u015bciu miesi\u0119cy w roku. „Najbardziej popularne regiony \u2014 Lazurowe wybrze\u017ce, Alpy, wielu interesuj\u0105ca nieruchomo\u015b\u0107 w Pary\u017cu. W\u015br\u00f3d nabywc\u00f3w s\u0105 i tacy, kt\u00f3rzy kupuj\u0105 nieruchomo\u015bci do wynaj\u0119cia turystom. Takie inwestorzy zazwyczaj wybieraj\u0105 du\u017ce miasta, gdzie nie ma sezonowo\u015bci dzia\u0142alno\u015bci: Nicei lub Pary\u017c” \u2014 m\u00f3wi Elena Czernyszowa. Z jej do\u015bwiadczenia wynika, \u017ce bud\u017cet tych, kt\u00f3rzy kupuj\u0105 mieszkania na wakacje lub dzier\u017cawy, ograniczony w granicach 500 tys. euro, a klienci luksusowych apartament\u00f3w i willi wydzielaj\u0105 do zakupu od 1,5 do 5 mln euro. <\/p>\n
Czechy okaza\u0142a si\u0119 nieco bardziej popularny u rosyjskoj\u0119zycznych u\u017cytkownik\u00f3w „Yandex”, ni\u017c Francja: od po\u0142owy 2016 do pierwszej trzeciej 2018 roku wyszukiwarka przetworzy\u0142 253 tys. zapyta\u0144, dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci mieszkalnych w tym kraju. Zainteresowanie Czechach stale ro\u015bnie: w ci\u0105gu ostatnich dw\u00f3ch lat liczba wniosk\u00f3w wzros\u0142a 2,5-krotnie.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Jak m\u00f3wi kierownik Tranio na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w Czechach Ina \u041e\u043f\u0430\u043b\u044e\u043a, korona nieruchomo\u015bci jest drogie ze wzgl\u0119du na tanie kredyty hipoteczne i braku ofert na rynku. „Nieruchomo\u015b\u0107 w Pradze w ci\u0105gu ostatnich trzech lat ro\u015bnie w cenie 5-7 % rocznie, tak jak tw\u00f3rcy bardzo trudno uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119, trwa to kilka lat” \u2014 wyja\u015bnia. Dlatego, jej zdaniem, wielu rosjanie wol\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci na etapie budowy: takie mieszkania kosztuj\u0105 oko\u0142o 20% ta\u0144sze. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 rosjan, kt\u00f3rzy kupuj\u0105 nieruchomo\u015bci w republice Czeskiej, lub wysy\u0142aj\u0105 na studia w czeskie uniwersytety dzieci, albo planuje przenie\u015b\u0107 tam sami. Najbardziej popularne u rosyjskoj\u0119zycznych klient\u00f3w miasta \u2014 Praga, Karlowe Wary i Maria\u0144skie \u0141a\u017anie.<\/p>\n
Za dwa lata „Yandex” przetworzy\u0142 288 tys. zapyta\u0144 wyszukiwania nieruchomo\u015bci w Finlandii. Jej popularno\u015b\u0107 ro\u015bnie skokowo, ale w og\u00f3le ilo\u015b\u0107 zapyta\u0144 do ko\u0144ca I kwarta\u0142u 2018 roku w por\u00f3wnaniu z po\u0142owy 2016 wzros\u0142a prawie dwukrotnie.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Zwi\u0119ksza si\u0119 liczba rosyjskich turyst\u00f3w w Finlandii: w 2017 roku ich liczba w por\u00f3wnaniu do 2016 wzros\u0142a o 9 %, a liczba nocy sp\u0119dzonych przez rosjan w Finlandii \u2014 37 %. W tym samym czasie, wed\u0142ug danych banku Centralnego federacji ROSYJSKIEJ, ilo\u015b\u0107 t\u0142umacze\u0144 z ROSJI do Finlandii 2015 do 2017 roku spad\u0142a o 14 %.<\/p>\n
Zainteresowanie nieruchomo\u015bci w Grecji zacz\u0105\u0142 rosn\u0105\u0107 oko\u0142o roku temu: je\u015bli w IV kwartale 2016 „Yandex” przetworzy\u0142 tylko 28 tys wyszukiwania wniosk\u00f3w, to w ci\u0105gu pierwszych trzech miesi\u0119cy 2018 \u2014 prawie dwa razy wi\u0119cej. Zaledwie dwa lata rosjanie byli zainteresowani zakupem nieruchomo\u015bci w Grecji 313 tys. razy.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Jeden z g\u0142\u00f3wnych bod\u017ac\u00f3w zakupu nieruchomo\u015bci w Grecji dla rosjan \u2014 program „z\u0142ote wizy”, w kt\u00f3rym zagraniczny inwestor, kupuj\u0105c jeden lub kilka nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej warto\u015bci od 250 tys. euro, mo\u017ce uzyska\u0107 grecki, ZEZWOLENIE na pobyt. Wed\u0142ug informacji na oficjalnej agencji Grecji Enterprise Greece, z tej okazji od momentu uruchomienia programu do ko\u0144ca 2017 roku skorzysta\u0142o oko\u0142o 400 inwestor\u00f3w z Rosji. Jest to jedna z najta\u0144szych program\u00f3w „z\u0142ote wizy” w Europie, a w \u015bwietle ostatnich wiadomo\u015bci o naprawie gospodarki greckiej i tempie rozwoju turystyki zakup nieruchomo\u015bci w Grecji wydaje si\u0119 wielu zagranicznym klientom korzystn\u0105 inwestycj\u0105. Tak wi\u0119c, wed\u0142ug danych Banku Grecji, \u0142\u0105czna warto\u015b\u0107 transakcji, kt\u00f3re cudzoziemcy wnioskowali na greckim rynku nieruchomo\u015bci w 2017, w 87 % wy\u017csza, ni\u017c w 2016 roku.<\/p>\n
Zainteresowanie rosjan do nieruchomo\u015bci w Czarnog\u00f3rze w ci\u0105gu ostatnich dw\u00f3ch lat nadal pozostaje wysoki. Tylko w okresie od po\u0142owy 2016 na I kwarta\u0142 2017 roku rosjanie szukali informacji o nieruchomo\u015bci w Czarnog\u00f3rze w „Onecie” 336 tys. razy. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Mo\u017cna wyr\u00f3\u017cni\u0107 dwa rodzaje rosyjskich nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci w Czarnog\u00f3rze: ci, kto kupuje tam dom, i ci, kt\u00f3rzy planuj\u0105 odda\u0107 zakupiony obiekt do wynaj\u0119cia turystom. Jak m\u00f3wi Svetlana \u041b\u0430\u0440\u0438\u043e\u043d\u043e\u0432\u0430, kierownik Tranio sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Czarnog\u00f3rze, najcz\u0119\u015bciej rosjanie s\u0105 zainteresowani nieruchomo\u015bciami na samym \u015brodku wybrze\u017ca i D\u017centelmena \u0440\u0438\u0432\u044c\u0435\u0440\u0430\u0445, rzadziej \u2014 w czarnog\u00f3rze nad zatok\u0105 kotorsk\u0105. „Bud\u017cet wi\u0119kszo\u015bci rosjan kupuj\u0105cych zaczyna si\u0119 od 100 tys. euro” \u2014 m\u00f3wi Svetlana \u041b\u0430\u0440\u0438\u043e\u043d\u043e\u0432\u0430. <\/p>\n
Rosjan, zainteresowanych zakupem nieruchomo\u015bci w W\u0142ochy, staje si\u0119 coraz bardziej: w ci\u0105gu ostatnich dw\u00f3ch lat liczba wniosk\u00f3w wzros\u0142a o 60% i wynios\u0142a 520 tys., Tak\u017ce W\u0142ochy jest w pierwszej dziesi\u0105tce kraj\u00f3w wed\u0142ug wielko\u015bci transgranicznych przelew\u00f3w os\u00f3b fizycznych z Rosji: wed\u0142ug danych banku Centralnego federacji ROSYJSKIEJ, w okresie od 2015 do 2017 roku z Rosji do W\u0142och t\u0142umaczy\u0142 900 mln usd.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w rosjanie kupuj\u0105 we W\u0142oszech „domek nad morzem”. T\u0142umaczy to popularno\u015b\u0107 uzdrowiskowych regionu. „Najcz\u0119\u015bciej rosyjskich nabywc\u00f3w zainteresowanych Toskania, Liguria, jezioro Como i Garda, cho\u0107 wiele te\u017c rozwa\u017caj\u0105 Rzym i Mediolan” \u2014 m\u00f3wi Elena Czernyszowa z Tranio. Jej zdaniem, bud\u017cet rosyjskoj\u0119zycznych klient\u00f3w rzadko przekracza 2,5 mln euro.<\/p>\n
Niemcy nieco wyprzedza W\u0142ochy pod wzgl\u0119dem liczby zapyta\u0144 za dwa lata: od po\u0142owy 2016 na I kwarta\u0142 2018 rosjanie szukali informacje na temat nieruchomo\u015bci mieszkaniowych w Niemczech 530 tys. razy. Zainteresowanie ni\u0105 stale ro\u015bnie, pomimo wysokich cen i konkurencji za ciekawe propozycje na rynku. R\u00f3wnie\u017c Niemcy omija W\u0142och obj\u0119to\u015bciowo t\u0142umacze\u0144 dla os\u00f3b fizycznych: od 2015 do 2017 roku z Rosji do NIEMIEC t\u0142umaczy\u0142 1,2 mld usd.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Jeden z g\u0142\u00f3wnych bod\u017ac\u00f3w wzrostu niemieckiego rynku nieruchomo\u015bci \u2014 tanie kredyty hipoteczne w wysoko\u015bci 1,5\u20132 %. Tanie kredyty przesuwaj\u0105c popyt na nieruchomo\u015bci, a za nim i koszt za metr kwadratowy. Wed\u0142ug danych Deutsche Bank, od 2009 do 2017 roku ceny nieruchomo\u015bci w du\u017cych miastach w Niemczech wzros\u0142a o 80 %, w ma\u0142ych \u2014 na 60 %. W zwi\u0105zku z tym, Sofia \u0411\u0443\u043b\u0430\u043d\u043e\u0432\u0430, konsultant Tranio inwestycji, uwa\u017ca rosn\u0105ce \u015brednie i du\u017ce miasta Wschodnich Niemiec bardziej obiecuj\u0105ce dla tych, kt\u00f3rzy planuj\u0105 zdawa\u0107 naby\u0142 nieruchomo\u015b\u0107 do wynaj\u0119cia lub chce odsprzeda\u0107 j\u0105 w d\u0142u\u017cszej perspektywie. „Stosunkowo niskie ceny na lokalnym rynku nieruchomo\u015bci zapewni\u0105 wy\u017csz\u0105 rentowno\u015b\u0107 z wynajmu, a trwaj\u0105cy wzrost gospodarczy pozwoli sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 z zyskiem przez 7-8 lat” \u2014 wyja\u015bnia Zofia \u0411\u0443\u043b\u0430\u043d\u043e\u0432\u0430. <\/p>\n
Bu\u0142garia na czele listy zapyta\u0144 rosjan wyszukiwania nieruchomo\u015bci w 2016 roku, ale ust\u0105pi\u0142a miejsca lidera w 2017. Za dwa lata rosjanie szukali informacji na nieruchomo\u015bci w Bu\u0142garii 980 tys. razy. Zainteresowanie nim nadal pozostaje wysoki, lekko opadaj\u0105c na koniec ka\u017cdego roku i przywracaj\u0105c pozycji w pierwszym kwartale. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Bu\u0142garia to jedno z najbardziej popularnych miejsc turystycznych u rosjan: w 2017 roku pope\u0142nili wi\u0119cej 500 tys. podr\u00f3\u017cy do tego kraju. Jak informuje gazeta Bulgarian Residency, powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na s\u0142owa ministra turystyki Bu\u0142garii \u041d\u0438\u043a\u043e\u043b\u0438\u043d\u044b \u0410\u043d\u0433\u0435\u043b\u043a\u043e\u0432\u043e\u0439, wi\u0119cej 400 tys. obywateli federacji ROSYJSKIEJ posiadaj\u0105 nieruchomo\u015bci w Bu\u0142garii. W tym samym czasie, jak pisze gazeta, wed\u0142ug oficjalnych statystyk liczba ta jest znacznie ni\u017csza: w sumie 74 tys. os\u00f3b. Jak by nie by\u0142o, wzrost bu\u0142garskiego rynku nieruchomo\u015bci na wybrze\u017cu w du\u017cej mierze wynika z zainteresowaniem do niego klient\u00f3w z Rosji.<\/p>\n
Hiszpania \u2014 najbardziej popularny kraj u rosyjskoj\u0119zycznych zagranicznych nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci: za dwa lata „Yandex” przetworzy\u0142 zapytania, zwi\u0105zane z poszukiwaniem nieruchomo\u015bci mieszkalnych w Hiszpanii, ponad 1 mln razy. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Rosjanie uwa\u017caj\u0105, Hiszpanii atrakcyjne z wielu powod\u00f3w: komfortowe ceny, morze, dost\u0119pno\u015b\u0107, mo\u017cliwo\u015b\u0107 da\u0107 dobre wykszta\u0142cenie dzieci. Hiszpa\u0144skie banki udzielaj\u0105 cudzoziemcom kredyt hipoteczny na zakup nieruchomo\u015bci, a zakupione obiekt mo\u017cna wynaj\u0105\u0107. „Jedna z najbardziej popularnych miejsc na Teneryfie, kt\u00f3r\u0105 wybieraj\u0105, z tego wzgl\u0119du, \u017ce sezon trwa tutaj przez ca\u0142y rok. Je\u015bli m\u00f3wimy o celu, w prowincji Alicante kupuj\u0105 nieruchomo\u015bci tych, kt\u00f3rzy chc\u0105 odpoczywa\u0107 tam sam i odda\u0107 obiekt do wynaj\u0119cia w pozosta\u0142ym czasie. Costa del Sol nadaje si\u0119 rosjanom, kt\u00f3rzy planuj\u0105 przeprowadzk\u0119 w perspektywie. Valencia i katalonia uwolniony wybieraj\u0105 rodzice, kt\u00f3rzy chc\u0105 odda\u0107 si\u0119 w lokalne szko\u0142y swoich dzieci” \u2014 m\u00f3wi Anna \u0411\u043e\u044f\u0440\u0447\u0443\u043a\u043e\u0432\u0430, kierownik Tranio na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w Hiszpanii. Bud\u017cet rosyjskich klient\u00f3w waha si\u0119 od 80 tys. euro do kilku milion\u00f3w: do 350 tys. euro na mieszkania w Alicante, na Teneryfie \u2014 200 tys. mieszka\u0144 i 1 mln na wille, od 200 tys. euro na apartamenty na wybrze\u017cu Costa del Sol.<\/p>\n
Wszystkie artyku\u0142y tego autora<\/p>\n
\n Materia\u0142 przygotowany dla Digest Nieruchomo\u015bci<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
W jakich krajach rosjanie szukaj\u0105 nieruchomo\u015bci za granic\u0105? Analitycy Tranio analizowali statystyki zapyta\u0144 „Yandex” na nieruchomo\u015bci w r\u00f3\u017cnych krajach w<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[148],"tags":[],"class_list":["post-2083","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacje-podatkowe-we-francji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2083"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2083"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2083"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2083"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}