W 2006 roku magazyn „Newsweek” wprowadzi\u0142a Tuluzy jako jeden z najbardziej dynamicznie rozwijaj\u0105cych si\u0119 miast na \u015bwiecie. Zachowane dzielnice XVII wieku s\u0105siaduj\u0105 tu z medycznymi i o\u015brodkami naukowo-badawczymi, \u0430\u044d\u0440\u043e\u043a\u043e\u0441\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c\u0438 firmami, a tak\u017ce uniwersytetem, gdzie ucz\u0105 si\u0119 oko\u0142o 12 tys. student\u00f3w, 10 % z nich to cudzoziemcy. Wok\u00f3\u0142 Tuluzy znajduj\u0105 si\u0119 ma\u0142e wioski, w kt\u00f3rych mieszka nie wi\u0119cej ni\u017c 10 tys. os\u00f3b, kt\u00f3re w wi\u0119kszo\u015bci zaj\u0119te rolnictwem.<\/p>\n
A jednak kryzys gospodarczy spowodowa\u0142 szkody rynku nieruchomo\u015bci w Tuluzie. W ci\u0105gu ostatniego roku ceny na po\u0142udniu Francji spad\u0142y o 10 % od pierwotnej koszt\u00f3w. Pocz\u0105wszy od 2007 roku, ceny spad\u0142y o oko\u0142o 40 %. Specjali\u015bci twierdz\u0105, \u017ce w niedalekiej przysz\u0142o\u015bci wzrost cen nie ma.<\/p>\n
Capitol i Karmy \u2014 najbardziej popularne obszary w centrum Tuluzy w\u015br\u00f3d zagranicznych nabywc\u00f3w. Nie mniej znane s\u0105 i takie dzielnice jak \u0411\u044e\u0441\u043a\u0430, Saint-\u0421\u0438\u043f\u0440\u0438\u044d\u043d i Saint-Michel.<\/p>\n
Cena za metr kwadratowy w centrum Tuluzy wynosi \u015brednio 3,625 euro. Zagranicznych inwestor\u00f3w interesuje g\u0142\u00f3wnie obudowa klasy premium. Domy w zabudowie szeregowej z ogrodem w sprzeda\u017cy pojawiaj\u0105 si\u0119 rzadko, poniewa\u017c ich przyci\u0105gania sami francuzi.<\/p>\n
W okolicy Karmy odnowiony dom 1840-tych z 11 sypialnie i ogromny ogr\u00f3d sprzedaje za 1,89 mln euro. Mo\u017cna znale\u017a\u0107 ogromny kamienny dom z ogrodem w godzin\u0119 jazdy od miasta za 500-600 tys. euro.<\/p>\n
Coraz wi\u0119cej brytyjczyk\u00f3w, amerykan\u00f3w i kanadyjczyk\u00f3w inwestuj\u0105 swoje pieni\u0105dze w firmy lotnicze w Tuluzie. Zwi\u0119kszy\u0142 si\u0119 przep\u0142yw klient\u00f3w z Australii i republiki Po\u0142udniowej Afryki, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 zaciszne miejsca poza miastem. Dla takich klient\u00f3w zawsze s\u0105 wielkie pa\u0142ace i rezydencje w pobli\u017cu Tuluzy.<\/p>\n
Tak wi\u0119c, na przyk\u0142ad, dom na wsi w Bera, w odleg\u0142o\u015bci 45 minut jazdy samochodem od Tuluzy. Ta odrestaurowana willa z 6 sypialniami, \u0142azienk\u0105 typu studio, si\u0142owni\u0105, tarasem, basenem i dzia\u0142k\u0105 w 74 hektara ziemi warto 1,26 mln euro. Odnowiony dom z XVI wieku z 4 sypialniami, 40 minut jazdy na wsch\u00f3d od Tuluzy, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 10-pokojowy obiekt na wynajem, b\u0119dzie kosztowa\u0107 1,57 mln euro.<\/p>\n
Trudno uwierzy\u0107, \u017ce corocznie od 2000 do 2007 roku ceny nieruchomo\u015bci s\u0105 tutaj ros\u0142y na 5-10 %.<\/p>\n
Do Tuluzy mo\u017cna przylecie\u0107 z dowolnego punktu Europy, w tym z wi\u0119kszo\u015bci lotnisk regionalnych w wielkiej Brytanii. Do Pary\u017ca 6-8 godzin jazdy, ale rz\u0105d zapowiada, \u017ce do 2020 roku pojawi si\u0119 szybki poci\u0105g. Na nim za trzy godziny b\u0119dzie mo\u017cna dojecha\u0107 ze stolicy do Tuluzy.<\/p>\n
Nowy podatek od nieruchomo\u015bci stosuje si\u0119 teraz do domu o warto\u015bci ponad 1,3 mln euro. Najwyra\u017aniej wi\u0119c w domu, poni\u017cej tej ceny ciesz\u0105 si\u0119 w tym roku du\u017cym zainteresowaniem, ni\u017c w przesz\u0142o\u015bci. „Poniewa\u017c ceny spad\u0142y, teraz jest czas na zakup nieruchomo\u015bci”\u2014 m\u00f3wi ekspert Knight Frank Matthew \u0425\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440-Williams.<\/p>\n
Pozostaje niejasne tylko jedno: osi\u0105gn\u0119\u0142y czy ceny dna, czy to jeszcze nie koniec?<\/p>\n
Marina \u0411\u0435\u0437\u0437\u0443\u0431\u0435\u043d\u043a\u043e\u0432\u0430, Tranio.Ru<\/p>\n
Na podstawie materia\u0142\u00f3w Financial Times<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
W 2006 roku magazyn „Newsweek” wprowadzi\u0142a Tuluzy jako jeden z najbardziej dynamicznie rozwijaj\u0105cych si\u0119 miast na \u015bwiecie. Zachowane dzielnice XVII<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[148],"tags":[],"class_list":["post-2096","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacje-podatkowe-we-francji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2096","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2096"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2096\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2096"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2096"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2096"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}