Ministerstwo budownictwa mieszkaniowego, r\u00f3wnych teren\u00f3w i grunt\u00f3w rolnych Francji sugerowa\u0142 plan stymulowania rynku mieszkaniowym. Plan ten obejmuje szereg dzia\u0142a\u0144, w tym \u2014 zwi\u0119kszenie poda\u017cy mieszka\u0144, r\u00f3\u017cnicowanie okresu leasingu dla inwestor\u00f3w i tworzenie korzystnych warunk\u00f3w dla klient\u00f3w o niskich dochodach.<\/p>\n
Ministerstwo budownictwa mieszkaniowego okre\u015blony cel przeznaczy\u0107 wi\u0119cej wolnych dzia\u0142ek pod budow\u0119, zw\u0142aszcza w tych obszarach, gdzie brakuje mieszka\u0144. To pozwoli obni\u017cy\u0107 ceny ziemi w og\u00f3le i zrobi\u0107 nieruchomo\u015bci bardziej dost\u0119pne. Do tego poproszeni o wyznaczenie podatkow\u0105 w wysoko\u015bci 30% podatku dochodowego i p\u0142atno\u015bci spo\u0142eczne dla podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ek pod budow\u0119 do dnia 31 grudnia 2015. Ponadto, powsta\u0142a kredyt podatkowy w wysoko\u015bci 100 tys. euro, przy biegu w dar odcink\u00f3w do ko\u0144ca 2015 roku (pod warunkiem, \u017ce ziemia b\u0119dzie ostatecznie niezabudowana).<\/p>\n
Aby zwi\u0119kszy\u0107 fundusz mieszka\u0144, Ministerstwo oferuje stworzy\u0107 bardziej atrakcyjne warunki dla inwestor\u00f3w lokuj\u0105cych \u015brodki w cenie wynajmu nieruchomo\u015bci. We Francji wiele program\u00f3w zakupu podstawowych obiekt\u00f3w, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych najbardziej znane s\u0105 regulowane przez prawo Duflot i Sancy-\u0411\u0443\u0432\u0430\u0440\u0430. Je\u015bli inwestor kupuje mieszkanie na rynku pierwotnym i zobowi\u0105zuje si\u0119 do leasingu przez pewien okres, to mo\u017ce odliczy\u0107 do 18 % jej koszt\u00f3w z podatku dochodowego za ten okres. Wcze\u015bniej termin wynosi\u0142 9 lat, ale od 1 wrze\u015bnia 2014 inwestorom mo\u017cliwo\u015b\u0107 uczestniczy\u0107 w czynszu programach z r\u00f3\u017cnymi terminami \u2014 6, 9 lub 12 lat. R\u00f3wnie\u017c od 1 wrze\u015bnia 2014 s\u0105 korzy\u015bci podatkowe tym, kto inwestuje w dzier\u017caw\u0119 mieszkania przez cywiln\u0105 firm\u0119 do inwestycji w nieruchomo\u015bci (soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier, SCPI). Ponadto, teraz inwestorzy mog\u0105 wynajmowa\u0107 mieszkania do wynaj\u0119cia krewnych. Wed\u0142ug starych wymagania, mieszkania, zakupionego w ramach programu Duflot, nie mog\u0142o by\u0107 wymienic cz\u0142onka rodziny inwestora.<\/p>\n
Oferta planuje si\u0119 zwi\u0119kszy\u0107 i koszt budowy. Do tego w ci\u0105gu pi\u0119ciu najbli\u017cszych lat trzeba wybudowa\u0107 30 tys. mieszka\u0144 z umiarkowanym czynsz w lokalach napi\u0119cia” (zone tendues). Do tych obszar\u00f3w nale\u017c\u0105 obszary, w kt\u00f3rych wyst\u0119puje przewaga popytu nad poda\u017c\u0105. We Francji obserwuje si\u0119 deficyt mieszka\u0144. Po kryzysie wielko\u015b\u0107 budowy malej\u0105: wed\u0142ug wiadomo\u015bci Capital, w 2013 roku zosta\u0142y rozpocz\u0119te projekty na 331 900 mieszka\u0144, co o 4,2 % mniej ni\u017c rok wcze\u015bniej. Ponadto, od 1 stycznia 2015 wzrosn\u0105 kary dla miast, kt\u00f3re nie wykonuj\u0105 plan budowy mieszka\u0144 socjalnych.<\/p>\n
We Francji nie tylko niskie oprocentowanie kredyt\u00f3w hipotecznych (oko\u0142o 3 %), ale istnieje program z zerowej stawki (pret \u00e0 taux z\u00e9ro, PTZ). Aby przyczyni\u0107 si\u0119 do nabycia nowego mieszkania i jeszcze bardziej wzmocni\u0107 wsparcie rodzin, kt\u00f3re kupuj\u0105 mieszkania po raz pierwszy, zaproponowano zwi\u0119kszenie okres, w ci\u0105gu kt\u00f3rego \u043e\u0442\u0441\u0440\u043e\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f wyp\u0142aty kredyt\u00f3w z zerowym oprocentowaniem. C 1 pa\u017adziernika planuje rozszerzy\u0107 program PTZ w obszarach, gdzie mieszka wiele rodzin z klasy \u015bredniej.<\/p>\n
Planuje si\u0119 obni\u017cy\u0107 VAT przy zakupie nowej nieruchomo\u015bci do 5,5 % dla rodzin o skromnych dochodach, kt\u00f3rzy nabyli mieszkania w nowych rozwijaj\u0105cych si\u0119 dzielnicach. Noclegi dla biedniejszych francuzi nazywaj\u0105 HLM (habitation \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9). Jest to budynki wielorodzinne z obni\u017conym kosztem wynajmu.<\/p>\n
\u015arodki stymuluj\u0105ce s\u0105 tworzone nie tylko dla nabywc\u00f3w mieszka\u0144, ale i dla tych, kt\u00f3rzy przekazuje nieruchomo\u015bci spadkobiercom. Tak, wniosek kredyt podatkowy w wysoko\u015bci 100 tys. euro dla ka\u017cdego, kto przekazuje nowe mieszkania w spadku dzieciom i wnukom do 2016 roku.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
Opr\u00f3cz tych \u015brodk\u00f3w, Ministerstwo budownictwa mieszkaniowego planuje pom\u00f3c energetycznej dla gospodarstw domowych realizowa\u0107 dzia\u0142ania na rzecz poprawy efektywno\u015bci energetycznej mieszkania, aby mogli obni\u017cy\u0107 koszty publicznej \u015bwiadczonych us\u0142ug. Dla tego proponuje si\u0119 zapewni\u0107 finansowanie 50 tys. projekt\u00f3w dla rodzin o skromnych dochodach. W przysz\u0142o\u015bci b\u0119d\u0105 r\u00f3wnie\u017c uproszczone formalno\u015bci zwi\u0105zane z przepisami budowlanymi i prawem ALUR (Loi pour l ’ acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9) \u2014 „Ustawa o dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144 i odnowionej \u0433\u0440\u0430\u0434\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0435”.<\/p>\n
Krajowe stowarzyszenie francuskich po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami (FNAIM) te\u017c robi swoje propozycje. Jedno z nich dotyczy obni\u017cenia op\u0142aty za rozpatrzenie przeniesienia w\u0142asno\u015bci (frais de mutation). Uwa\u017ca si\u0119, \u017ce wydatki na zakup nieruchomo\u015bci we Francji \u2014 w\u015br\u00f3d najwy\u017cszych w Europie: opr\u00f3cz g\u00f3ry op\u0142aty (7-7,7 % dla nowych mieszka\u0144, 2-4 % dla starego), kupuj\u0105cy p\u0142aci prowizj\u0119 \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u0443 lub notariusza (oko\u0142o 5 %). Ponadto, przy zakupie nowego budynku zamiast op\u0142aty nale\u017cy ui\u015bci\u0107 podatek VAT w wysoko\u015bci 20 % (wliczona w cen\u0119). Na razie nie precyzuje, jak realnie obni\u017cy\u0107 koszty w najbli\u017cszym czasie. Jednak w ka\u017cdym przypadku kupuj\u0105cy francuskiej nieruchomo\u015bci mog\u0105 mie\u0107 nadziej\u0119 na popraw\u0119 sytuacji.<\/p>\n
Julia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ministerstwo budownictwa mieszkaniowego, r\u00f3wnych teren\u00f3w i grunt\u00f3w rolnych Francji sugerowa\u0142 plan stymulowania rynku mieszkaniowym. Plan ten obejmuje szereg dzia\u0142a\u0144, w<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[148],"tags":[],"class_list":["post-2097","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacje-podatkowe-we-francji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2097","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2097"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2097\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2097"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}