Um dos mais seguros, mercados imobili\u00e1rios em Fran\u00e7a continua a ser o segmento de im\u00f3veis comerciais, apesar da estagna\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os.<\/p>\n
“\u00c9 f\u00e1cil identificar o rendimento de objetos no mercado de escrit\u00f3rio, com\u00e9rcio e armaz\u00e9m de propriedade”, garante o Olivier Gerard, presidente da sucursal francesa da empresa de consultoria Cushman & Wakefield e o diretor do departamento de investimentos.<\/p>\n
“Em 2008, j\u00e1 no dia seguinte, ap\u00f3s a fal\u00eancia do banco Lehman Brothers, os investidores privados, entre os quais havia muitos franceses, preferiu essa classe de ativos. A quantidade de anexos ent\u00e3o alcan\u00e7ou 50 a 300 milh\u00f5es de euros. Em meio a situa\u00e7\u00f5es prec\u00e1rias no mercado, os investidores privados est\u00e3o buscando t\u00e9cnicas seguras de investimentos”, diz Gerard.<\/p>\n
De acordo com a pesquisa da Cushman & Wakefield, em 2010, a propor\u00e7\u00e3o do investimento privado representaram 9 % do total do volume de investimentos. Investindo em um escrit\u00f3rio imobili\u00e1rio em Fran\u00e7a, os investidores podem contar com o rendimento de 6 %, o que supera o lucro de t\u00edtulos e valores mobili\u00e1rios.<\/p>\n
Escrit\u00f3rio de propriedade \u2014 perfeito para os investidores, que temem o risco. Grande demanda de objetos em grandes cidades ou de bairros, com boas liga\u00e7\u00f5es de transportes. Mais frequentemente do que a \u00e1rea em edif\u00edcios de escrit\u00f3rios arrenda-se para um per\u00edodo de 6 a 9 anos de idade.<\/p>\n
Apesar do fato de que os pre\u00e7os de servi\u00e7os de escrit\u00f3rio, objetos em Fran\u00e7a n\u00e3o se esfor\u00e7am para cima, a demanda por escrit\u00f3rios \u00e9 bastante elevado. Isto \u00e9 evidenciado pelos grandes transa\u00e7\u00f5es efetuadas em 2010. Assim, o emir do Qatar, comprou por 400 milh\u00f5es de euros, o edif\u00edcio do grupo do banco HSBC, localizada em Campos El\u00edsios. Em seguida, \u0410\u043c\u0430\u043d\u0441\u0438\u043e Ortega, fundador da Inditex e criador da rede de lojas Zara, colocou investimentos em v\u00e1rios objetos.<\/p>\n
Em 2010, na regi\u00e3o de Ile-de-France foi alugado para 2,1 milh\u00f5es de m2 de pra\u00e7as, contra 1,75 milh\u00f5es de m2 em 2009.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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