{"id":2112,"date":"2020-02-13T15:11:05","date_gmt":"2020-02-13T12:11:05","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/ptos-investidores-e-hora-de-aproveitar-para-acalmar-o-mercado-do-sul-da-franca\/"},"modified":"2020-02-13T15:11:05","modified_gmt":"2020-02-13T12:11:05","slug":"ptos-investidores-e-hora-de-aproveitar-para-acalmar-o-mercado-do-sul-da-franca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/ptos-investidores-e-hora-de-aproveitar-para-acalmar-o-mercado-do-sul-da-franca\/","title":{"rendered":"Os investidores \u00e9 hora de aproveitar para acalmar o mercado do sul da Fran\u00e7a"},"content":{"rendered":"<p>No sul da Fran\u00e7a, a todos os benef\u00edcios para os investidores que pagam em dinheiro e renda da propriedade. Por outro lado, os moradores acabam \u043f\u0440\u0438\u0442\u0435\u0441\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438: os pre\u00e7os continuam altos, por isso a compra de uma casa para o cidad\u00e3o comum tornou-se um sonho distante.<\/p>\n<p>&#8220;Tranquilo&#8221;, &#8220;lento&#8221;, &#8220;\u0437\u0430\u043c\u0435\u0440\u0448\u0438\u0439 na expectativa de como os ep\u00edtetos de hoje usam, corretores de im\u00f3veis, descrevendo o mercado do sul da Fran\u00e7a. No entanto, trata-se, que n\u00e3o h\u00e1 um boom imobili\u00e1rio, mas h\u00e1 ininterrupto est\u00e1vel interesse para esta regi\u00e3o de compradores estrangeiros.<\/p>\n<p>De acordo com Catherine Godot, empresa de gest\u00e3o de Lavandin Immo na cidade de Le Lavandou, os investidores locais tamb\u00e9m s\u00e3o retornados para o mercado. A julgar pela tend\u00eancia atual, os franceses n\u00e3o mais confiar nos bancos. Os compradores dessa categoria geralmente, n\u00e3o h\u00e1 hipoteca, e pagam o pre\u00e7o em dinheiro \u2014 n\u00e3o importa se se trata de um est\u00fadio ou \u0447\u0435\u0442\u044b\u0440\u0435\u0445\u043a\u043e\u043c\u043d\u0430\u0442\u043d\u043e\u0439 apartamento. Demanda \u00e9 qualquer abrigo, at\u00e9 mesmo, por exemplo, um apartamento com tr\u00eas quartos por 238 \u0442\u044b\u0441. de euros em mau estado de conserva\u00e7\u00e3o, em Le Lavandou.<\/p>\n<p>Os grandes f\u00e3s do sul da Fran\u00e7a \u2014 as pessoas de reforma e pr\u00e9-reforma de idade \u2014 preferem apartamentos de luxo de m\u00e9dio porte. Por exemplo, um casal adquiriu ao longo de 1,5 milh\u00f5es de euros apartamento com 97 m2, no cabo de Antibes. O apartamento tem tr\u00eas quartos, terra\u00e7o, h\u00e1 tamb\u00e9m um lugar de estacionamento. Outros compradores em \u0413\u0440\u044e\u0438\u0441\u0441\u0430\u043d\u0435 se tornaram propriet\u00e1rios de duas camadas, dois quartos apartamento com sala com 38 m2, dois pequenos terra\u00e7os e vista para o mar e piscina comum. O pre\u00e7o desse objeto \u2014 110 \u0442\u044b\u0441. de euros. H\u00e1 pessoas, por vezes, abaixo de 80 anos, que vendem suas mans\u00f5es, para que passem a comprar um pequeno apartamento perto do centro da cidade \u00e0 beira-mar, no qual \u00e9 desenvolvida a infra-estrutura.<\/p>\n<p>Para muitos moradores a compra de uma casa \u00e0 beira-mar, tornou-se impratic\u00e1vel. Eles est\u00e3o se mudando para o interior da regi\u00e3o e o assentar de 20 a 30 km de San Rafael, da cidade, localizado entre Cannes e Saint Tropez.<\/p>\n<p>A situa\u00e7\u00e3o \u00e9 particularmente complicada para o franc\u00eas prim\u00e1rias compradores, que s\u00e3o quase totalmente deixaram o mercado de Cannes, \u0413\u0440\u044e\u0438\u0441\u0441\u0430\u043d\u0430 e La \u0421\u0438\u043e\u0442\u044b.<\/p>\n<p>&#8220;Antes, a propor\u00e7\u00e3o foi de 10 a 20 % do n\u00famero total de clientes, eles usaram \u0431\u0435\u0441\u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043d\u044b\u043c\u0438 empr\u00e9stimos sem dep\u00f3sito inicial&#8221;, diz Jean-Claude, o Porteiro da empresa Portier Im\u00f3veis em Antibes.<\/p>\n<p>Mas, ent\u00e3o, os bancos se tornaram mais exigentes, e hoje eles n\u00e3o est\u00e3o dispostos a assumir riscos desnecess\u00e1rios. No entanto, as taxas de juros s\u00e3o mais baixos.<\/p>\n<p>No mercado do sul da Fran\u00e7a podem e devem ser negociadas. Como explica Michel \u042d\u043b\u044c\u0435 da empresa Elit&#8217;Immo, o pre\u00e7o n\u00e3o \u00e9 um problema de diminuir em 10 %. Em Nice dois quartos apartamento 65 m2, com vista para o mar vendido por 335 \u0442\u044b\u0441. de euros, embora, inicialmente, ela oferecido por 370 \u0442\u044b\u0441.<\/p>\n<p>&#8220;Os descontos podem chegar a 15 %, mas n\u00e3o na elite do segmento&#8221;, explica Gisele Silva, que comanda a ag\u00eancia de im\u00f3veis em La \u0421\u0438\u043e\u0442\u0430.<\/p>\n<p>Os alien\u00edgenas agora est\u00e3o interessadas n\u00e3o s\u00f3 de elite im\u00f3veis. O mercado de representantes de classe m\u00e9dia dos pa\u00edses do Oriente. Eles adquirem uma pequena \u00e1rea do apartamento para f\u00e9rias de ver\u00e3o.<\/p>\n<\/p>\n<h3>A m\u00e9dia dos pre\u00e7os de habita\u00e7\u00e3o, no sul da Fran\u00e7a, \u0442\u044b\u0441. \u0435\u0432\u0440\u043e\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 Orpi<\/h3>\n<table>\n<tr>\n<th rowspan=\"2\" style=\"vertical-align: middle;\">Cidade<\/th>\n<th colspan=\"2\" style=\"text-align: center;\">Est\u00fadio de 25 m2<\/th>\n<th colspan=\"2\" style=\"text-align: center;\">Apartamento de 50 m2<\/th>\n<th colspan=\"2\" style=\"text-align: center;\">Casa de 120 m2<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th style=\"text-align: center;\">Com vista<br \/> mar<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">Longe<br \/> do mar<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">Com vista<br \/> mar<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">Longe<br \/> do mar<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">Com vista<br \/> mar<\/th>\n<th style=\"text-align: center;\">Longe<br \/> do mar<\/th>\n<\/tr>\n<tbody>\n<tr>\n<th>Antibes<\/th>\n<td>139<\/td>\n<td>120<\/td>\n<td>260<\/td>\n<td>225<\/td>\n<td>750<\/td>\n<td>583<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>\u0410\u0440\u0436\u0435\u043b\u044c-sur-Mer<\/th>\n<td>113<\/td>\n<td>88<\/td>\n<td>225<\/td>\n<td>175<\/td>\n<td>437<\/td>\n<td>328<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Bandol<\/th>\n<td>148<\/td>\n<td>134<\/td>\n<td>286<\/td>\n<td>262<\/td>\n<td>n\/d<\/td>\n<td>595<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>\u0411\u0430\u043d\u044e\u043b\u044c-sur-Mer<\/th>\n<td>89<\/td>\n<td>72<\/td>\n<td>179<\/td>\n<td>141<\/td>\n<td>413<\/td>\n<td>362<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Walras<\/th>\n<td>97,5<\/td>\n<td>94,5<\/td>\n<td>198<\/td>\n<td>180<\/td>\n<td>494<\/td>\n<td>422<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Villeneuve-Loubet<\/th>\n<td>165<\/td>\n<td>136<\/td>\n<td>320<\/td>\n<td>264<\/td>\n<td>779<\/td>\n<td>593<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>\u0413\u0440\u044e\u0438\u0441\u0441\u0430\u043d<\/th>\n<td>92<\/td>\n<td>74<\/td>\n<td>184<\/td>\n<td>146<\/td>\n<td>428<\/td>\n<td>335<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Juan-les-Pins<\/th>\n<td>163<\/td>\n<td>128<\/td>\n<td>325<\/td>\n<td>256<\/td>\n<td>n\/d<\/td>\n<td>571<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Culver-sur-Mer<\/th>\n<td>152<\/td>\n<td>148<\/td>\n<td>301<\/td>\n<td>290<\/td>\n<td>837<\/td>\n<td>692<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Cannes<\/th>\n<td>182<\/td>\n<td>132<\/td>\n<td>346<\/td>\n<td>268<\/td>\n<td>840<\/td>\n<td>602<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Cagnes-sur-Mer<\/th>\n<td>140<\/td>\n<td>112<\/td>\n<td>272<\/td>\n<td>223<\/td>\n<td>764<\/td>\n<td>614<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Collioure<\/th>\n<td>148<\/td>\n<td>118<\/td>\n<td>288<\/td>\n<td>226<\/td>\n<td>553<\/td>\n<td>525<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>La Grande-Motte<\/th>\n<td>137<\/td>\n<td>116<\/td>\n<td>283<\/td>\n<td>232<\/td>\n<td>542<\/td>\n<td>535<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Le Barcar\u00e8s<\/th>\n<td>88<\/td>\n<td>77<\/td>\n<td>176<\/td>\n<td>139<\/td>\n<td>421<\/td>\n<td>347<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Le Cap d&#8217;Agde<\/th>\n<td>105<\/td>\n<td>88<\/td>\n<td>211<\/td>\n<td>183<\/td>\n<td>745<\/td>\n<td>430<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Le Lavandou<\/th>\n<td>198<\/td>\n<td>132<\/td>\n<td>395<\/td>\n<td>280<\/td>\n<td>862<\/td>\n<td>714<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>\u041c\u0430\u0440\u0441\u0435\u044f\u043d<\/th>\n<td>110,3<\/td>\n<td>88,5<\/td>\n<td>227<\/td>\n<td>178,5<\/td>\n<td>425<\/td>\n<td>356,2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Menton<\/th>\n<td>145<\/td>\n<td>116<\/td>\n<td>298<\/td>\n<td>236<\/td>\n<td>748<\/td>\n<td>595<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Narbonne<\/th>\n<td>78<\/td>\n<td>55<\/td>\n<td>164<\/td>\n<td>103<\/td>\n<td>333<\/td>\n<td>298<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Nice<\/th>\n<td>132<\/td>\n<td>108<\/td>\n<td>256<\/td>\n<td>215<\/td>\n<td>670<\/td>\n<td>485<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Palavas-les-Flots<\/th>\n<td>127,5<\/td>\n<td>118<\/td>\n<td>248<\/td>\n<td>230<\/td>\n<td>580<\/td>\n<td>425<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Ent\u00e3o-Leucate<\/th>\n<td>77<\/td>\n<td>69<\/td>\n<td>142<\/td>\n<td>138<\/td>\n<td>436,8<\/td>\n<td>364<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Sanary-sur-Mer<\/th>\n<td>148<\/td>\n<td>132<\/td>\n<td>322<\/td>\n<td>276,5<\/td>\n<td>757<\/td>\n<td>602<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Saint-Raphael<\/th>\n<td>174<\/td>\n<td>119,5<\/td>\n<td>351<\/td>\n<td>225<\/td>\n<td>666<\/td>\n<td>612<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Saint-\u0421\u0438\u043f\u0440\u0438\u0430\u043d<\/th>\n<td>102,5<\/td>\n<td>88<\/td>\n<td>210<\/td>\n<td>194<\/td>\n<td>456<\/td>\n<td>387<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Saint-Cyr-sur-Mer<\/th>\n<td>145<\/td>\n<td>130<\/td>\n<td>302<\/td>\n<td>270<\/td>\n<td>686<\/td>\n<td>585<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Sainte-Maxime<\/th>\n<td>176<\/td>\n<td>138<\/td>\n<td>349<\/td>\n<td>285<\/td>\n<td>785<\/td>\n<td>646<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Seth<\/th>\n<td>98,5<\/td>\n<td>62<\/td>\n<td>202<\/td>\n<td>120<\/td>\n<td>488<\/td>\n<td>349<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Fr\u00e9jus<\/th>\n<td>153<\/td>\n<td>107<\/td>\n<td>318<\/td>\n<td>215<\/td>\n<td>525<\/td>\n<td>502<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Julia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, Tranio.Ru<\/p>\n<p>Adaptado de L&#8217;Expansion<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No sul da Fran\u00e7a, a todos os benef\u00edcios para os investidores que pagam em dinheiro e renda da propriedade. 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