A c\u00f4te d’Azur \u2014 faixa de litoral do mar Mediterr\u00e2neo, que se estende de Marselha para o leste atrav\u00e9s do principado de M\u00f4naco at\u00e9 a fronteira com a It\u00e1lia. Este \u00e9 um dos mais prestigiados destinos de f\u00e9rias do mundo e o mais caro do mercado imobili\u00e1rio da Fran\u00e7a, depois de Paris.<\/p>\n
Nos \u00faltimos 10 anos, os pre\u00e7os de im\u00f3veis da C\u00f4te d’azur subiu de 60 a 80 %, mas com o in\u00edcio da crise come\u00e7aram a cair. De informa\u00e7\u00e3o NiceMatin.Com em 2013, a habita\u00e7\u00e3o, na c\u00f4te d’azur mais barato em 3-6 %. A exce\u00e7\u00e3o foi o luxuoso parte oriental da costa, que integra o territ\u00f3rio de Villefranche-sur-Mer a \u0420\u043e\u043a\u0431\u0440\u044e\u043d \u2014 Cap-Martin. L\u00e1, os pre\u00e7os subiram 1 %.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Os principais grupos de compradores, na c\u00f4te d’azur, os cidad\u00e3os de pa\u00edses da CEI, Oriente M\u00e9dio, bem como os brit\u00e2nicos<\/p>\n
Diz a Eva Ol\u00edmpicos, o agente de propriedade da empresa Engel & V\u00f6lkers: “a Maioria dos nossos clientes estrangeiros, que procuram uma casa ou um apartamento com vista para o mar, para sazonal de resid\u00eancia. Eles preferem investir em im\u00f3veis, localizada em locais mais exclusivos, a garantia de que beneficiam de demanda. Cap-Ferrat, Beaulieu, Villefranche e Cap d’ail representam para eles a solu\u00e7\u00e3o ideal. Na maioria dos casos, nossos clientes adquirem renovados em casa, pronto para morar, porque eles n\u00e3o querem gastar o tempo de repara\u00e7\u00e3o, n\u00e3o conhecem a l\u00edngua francesa e n\u00e3o est\u00e3o familiarizados com o local de profissionais na \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o”.<\/p>\n
O especialista tamb\u00e9m recomenda considerar casa em reformas, assim como eles s\u00e3o significativamente mais rent\u00e1vel para o pre\u00e7o. Este tipo de alojamento pode se transformar em uma “casa dos sonhos”, criado por um projeto individual e com o uso de materiais selecionados de acordo com seu gosto. Em m\u00e9dia, o custo de reparo \u00e9 estimado em 1 500 \u2013 3 000 euros\/m2.<\/p>\n
De acordo com o MeilleursAgents.Com, entre os resorts da C\u00f4te d’azur \u00e9 o mais caro vale a pena im\u00f3veis em Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez, \u042d\u0437\u0435, Beaulieu-sur-Mer, \u0412\u0438\u043b\u044c\u0444\u0440\u0430\u043d\u0448\u0435 e Cap d’ail: o pre\u00e7o dos apartamentos superior a 12 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2. Vale a pena considerar que a compra pode oferecer de 10 a 15% menor que o valor declarado.<\/p>\n<\/p>\n
| Cidade <\/th>\n | Apartamento<\/th>\n | Casa<\/th>\n<\/tr>\n |
|---|---|---|
| Antibes<\/th>\n | 7 689<\/th>\n | 12 260<\/th>\n<\/tr>\n |
| Bandol<\/th>\n | 7 412<\/th>\n | 7 878<\/th>\n<\/tr>\n |
| Beaulieu-sur-Mer<\/th>\n | 12 877<\/th>\n | 21 445<\/th>\n<\/tr>\n |
| Beausoleil<\/th>\n | 9 686<\/th>\n | 12 931<\/th>\n<\/tr>\n |
| Vence<\/th>\n | 5 008<\/th>\n | 6 531<\/th>\n<\/tr>\n |
| Villefranche<\/th>\n | 12 545<\/th>\n | 26 688<\/th>\n<\/tr>\n |
| Grace<\/th>\n | 4 146<\/th>\n | 6 289<\/th>\n<\/tr>\n |
| Hy\u00e8res<\/th>\n | 5 943<\/th>\n | 6 625<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cannes<\/th>\n | 12 340<\/th>\n | 14 486<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cagnes-sur-Mer<\/th>\n | 5 752<\/th>\n | 6 461<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cap d’ail<\/th>\n | 12 378<\/th>\n | 25 530<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cassis<\/th>\n | 8 710<\/th>\n | 10 251<\/th>\n<\/tr>\n |
| De la Saint-sur-Mer<\/th>\n | 4 559<\/th>\n | 5 056<\/th>\n<\/tr>\n |
| La Ciotat<\/th>\n | 6 101<\/th>\n | 6 399<\/th>\n<\/tr>\n |
| Le Cannet<\/th>\n | 6 305<\/th>\n | 7 175<\/th>\n<\/tr>\n |
| Le Lavandou<\/th>\n | 7 717<\/th>\n | 11 005<\/th>\n<\/tr>\n |
| Mandelieu-la-Napoule<\/th>\n | 7 633<\/th>\n | 9 134<\/th>\n<\/tr>\n |
| Marselha<\/th>\n | 5 889<\/th>\n | 7 612<\/th>\n<\/tr>\n |
| Menton<\/th>\n | 7 844<\/th>\n | 9 189<\/th>\n<\/tr>\n |
| Mougins<\/th>\n | 6 929<\/th>\n | 10 549<\/th>\n<\/tr>\n |
| Nice<\/th>\n | 7 013<\/th>\n | 8 591<\/th>\n<\/tr>\n |
| \u0420\u0430\u043c\u0430\u0442\u044e\u044d\u043b\u044c<\/th>\n | 6 026<\/th>\n | 35 962<\/th>\n<\/tr>\n |
| \u0420\u043e\u043a\u0431\u0440\u044e\u043d \u2014 Cap-Martin<\/th>\n | 11 305<\/th>\n | 19 737<\/th>\n<\/tr>\n |
| Sanary-sur-Mer<\/th>\n | 7 040<\/th>\n | 7 819<\/th>\n<\/tr>\n |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat<\/th>\n | 17 999<\/th>\n | 33 596<\/th>\n<\/tr>\n |
| Saint-Raphael<\/th>\n | 7 045<\/th>\n | 8 262<\/th>\n<\/tr>\n |
| Sainte-Maxime<\/th>\n | 7 105<\/th>\n | 12 164<\/th>\n<\/tr>\n |
| Saint-Tropez<\/th>\n | 15 212<\/th>\n | 33 019<\/th>\n<\/tr>\n |
| Toulon <\/th>\n | 4 057<\/th>\n | 4 805<\/th>\n<\/tr>\n |
| Fr\u00e9jus<\/th>\n | 6 155<\/th>\n | 5 684<\/th>\n<\/tr>\n |
| Ez<\/th>\n | 13 459<\/th>\n | 19 122<\/th>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nMarselha: o maior porto do Mediterr\u00e2neo<\/h2>\nNo centro de Marselha estrangeiros raramente compram a propriedade resort. Este \u00e9 o grande e movimentada cidade com muitos imigrantes e o atendente esta problemas. Para aquisi\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o para f\u00e9rias de melhor em pequenas cidades costeiras, situadas mais a leste ao longo da costa.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Em 2013, Marselha foi escolhida como a capital cultural da Europa<\/p>\n Em Marselha \u00e9 popular habita\u00e7\u00e3o na \u00e1rea entre a rua Paradis e o litoral, especialmente o bairro de La Corniche. Em edif\u00edcios do parque \u0422\u0430\u043b\u0430\u0431\u043e com vista para a ba\u00eda de pre\u00e7o por metro quadrado atingem 8 \u0442\u044b\u0441. de euros. A crise n\u00e3o tocou bairro de Saint-\u0411\u0430\u0440\u043d\u0430\u0431\u0435 no 12 \u00ba arrondissement de paris, onde a habita\u00e7\u00e3o \u00e9 vendido por 2 600 \u2013 3 600 euros\/m2, raros objetos \u2014 4 000 euros\/m2. Vantagens do bairro \u2014 “r\u00fastico esp\u00edrito” (esprit village), como gostam de expressar os franceses, e tamb\u00e9m a presen\u00e7a de um metro, em que o centro pode ser alcan\u00e7ado em poucos minutos. O distrito de porto Velho tamb\u00e9m \u00e9 muito procurado, l\u00e1 \u00e9 o valor da propriedade \u00e9 de 5-6 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2. Bairros de La \u0416\u043e\u043b\u044c\u0435\u0442\u0442 e La \u041a\u0430\u043f\u043b\u0435\u0442\u0442 completamente reconstru\u00eddos. Para o ano de 2015, durante o programa de Eurom\u00e9diterran\u00e9e aqui ser\u00e3o constru\u00eddos 4 000 novas unidades habitacionais e, ainda, 6 000 ser\u00e3o renovados.<\/p>\n No 2012-2013 pre\u00e7os de im\u00f3veis em Marselha caiu em 8-15 %, o volume de vendas caiu de 20-22 %. A maior demanda de uso de objetos mais barato 250 \u0442\u044b\u0441. euro, eles s\u00e3o vendidos mais rapidamente.<\/p>\n Os Arredores De Marselha: Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary<\/h2>\nCassis \u2014 cidade localizada a cerca de 20 km a leste da cidade de Marselha, onde pode-se regularmente andar de carro para fazer compras e entretenimento. Cassis famosa do litoral rochas, pequenas pequenos portos, bem como \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u044f\u0449\u0438\u043c\u0438\u0441\u044f nas proximidades de vinhos. “Em \u041a\u0430\u0441\u0441\u0438\u0441\u0435 um bom n\u00edvel de vida. Aqui a gente se sente no para\u00edso. A cidade tem como o cara modernas lojas tradicionais de carne e fabricantes de queijo. Vagas n\u00e3o \u00e9 suficiente, no entanto, \u00e9 um problema de muitas cidades francesas”, afirma o recall no site Ville-Ideale.Com.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Em La \u0421\u044c\u043e\u0442\u0435 frequentado por muitas pessoas famosas, por exemplo, escritores de Alphonse de Lamartine e Stendhal, e tamb\u00e9m um pintor Georges Casamento<\/p>\n A 28 km de La \u0421\u044c\u043e\u0442\u044b est\u00e1 Bandol. “A cidade \u00e9 servida por quatro produtos de linhas de \u00f4nibus. Bandol \u2014 cidade-um pioneiro no campo da reciclagem de lixo. De 2008 a 2013 anos, a taxa de criminalidade aqui caiu pela metade. \u00c9 uma cidade segura, com bons escolas, atraentes praias e luxuosos para o mar. Mas os turistas que procuram descanso de qualidade e uma variedade de entretenimento, nada a fazer aqui. Juventude em Bandol \u00e9 chato”, disse em coment\u00e1rios em Ville-Ideale.Com.<\/p>\n Muitos deixaram coment\u00e1rios neste site, recomendam que, em vez de \u0411\u0430\u043d\u0434\u043e\u043b\u044f escolher para relaxar Sanary-sur-Mer \u2014 esta cidade \u00e9 mais interessante a actividades de lazer, pois tem uma grande variedade em termos de entretenimento. “Sanary \u2014 um para\u00edso, aqui tudo \u00e9 fornecido para o lazer dos idosos e fam\u00edlias com crian\u00e7as. A infra-estrutura \u00e9 bem: h\u00e1 uma piscina, biblioteca, teatro e desporto. Gostaria de ver todas as cidades da Fran\u00e7a foram exatamente tais como Sanary”, diz um morador local.<\/p>\n Toulon: dispon\u00edvel im\u00f3veis \u00e0 beira-mar<\/h2>\nUma das cidades mais baratas da C\u00f4te d’azur costa \u2014 Toulon. Metro quadrado para apartamentos inferior da faixa de pre\u00e7o aqui custa em m\u00e9dia de 2 a 2,5 \u0442\u044b\u0441. de euros. Apartamento de luxo s\u00e3o vendidos cerca de 4 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2. Os pre\u00e7os de casas que come\u00e7am a partir de 250-350 \u0442\u044b\u0441. de euros. Pre\u00e7os baixos explica o fato de que, em Toulon n\u00e3o est\u00e3o indo bem em termos de seguran\u00e7a. “\u00c9 muito grande (em franc\u00eas padr\u00f5es) de uma cidade, mas n\u00e3o \u00e9 a mais segura, h\u00e1 um problema com os imigrantes”, diz Maria \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430, o representante da empresa Micha\u00ebl Zingraf Real Estate \u2014 Christie’s.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Toulon sofreu durante a Segunda guerra mundial, no entanto, a parte antiga da cidade permanece<\/p>\n Para a compra de apartamentos adequados bairros de La G\u00e9nero, Pont-du-Las, Saint-Rock e da \u00e1rea de Saint-Jean-du-Var, para a aquisi\u00e7\u00e3o de casas \u2014 Clara e \u0421\u0438\u0431\u043b\u0430\u0441. \u00c9 l\u00e1 que \u00e9 mais transa\u00e7\u00f5es entre todas as \u00e1reas de Toulon.<\/p>\n A leste do porto, no hist\u00f3rico bairro de Saint-Jean-du-Var, apartamento com 50 m2, s\u00e3o vendidos por um pre\u00e7o 95-120 \u0442\u044b\u0441. de euros. Alojamento no bairro de Pont-du-Las custa apenas 1 800 euros\/m2. Im\u00f3vel nas imedia\u00e7\u00f5es da avenida de Estrasburgo \u00e9 vendido por 1 900 \u2013 2 300 euros\/m2, um pouco mais caro (de 3 000 euros\/m2) do que os apartamentos no bairro \u041c\u0443\u0440\u0438\u0439\u043e\u043d, no leste de Toulon. Baratos apartamentos est\u00e3o interessados principalmente para os moradores locais, os estrangeiros preferem mais qualidade e de habita\u00e7\u00e3o caro. Em Toulon, os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o igual pra\u00e7a, num mesmo edif\u00edcio podem variar dependendo do ch\u00e3o e a disponibilidade de vista para o mar.<\/p>\n De hy\u00e8res e de Le Lavandou: tranquilos resorts no caminho em Saint-Tropez<\/h2>\nA 20 km de Toulon est\u00e1 de Hy\u00e8res \u2014 o mais antigo resort de f\u00e9rias na cote d’azur, bonito e pacata cidade com belas praias. Ele tornou-se \u00e0s est\u00e2ncia gra\u00e7as natural de prote\u00e7\u00e3o da \u043c\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u043b\u044f \u2014 frio do noroeste do vento que sopra na regi\u00e3o do Mediterr\u00e2neo. Em frente \u00e0 cidade de mentira \u0419\u0435\u0440\u0441\u043a\u0438\u0435 ilha Levant, de Porquerolles e Ent\u00e3o Crau. Em Hy\u00e8res, em diferentes \u00e9pocas de f\u00e9rias escritores leon Tolstoi e Robert Louis Stevenson, e tamb\u00e9m a rainha Victoria.<\/p>\n No ver\u00e3o, muitos turistas, nas estradas acontecem do tubo, \u00e9 dif\u00edcil sair da cidade e entrar nele. Locais preferem evitar Hy\u00e8res, como muitas pequenas cidades da C\u00f4te d’azur, porque aqui tem de tudo para os turistas e os aposentados, mas para o comum dos franceses n\u00e3o um trabalho, mas tamb\u00e9m muito altos pre\u00e7os de produtos e servi\u00e7os. Alojamento em Hy\u00e8res custa, em m\u00e9dia, 6-6,6 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2.<\/p>\n <\/i><\/p>\n O nome de “Le Lavandou” \u00e9 associado com lavanda, no entanto, ela significa “roupa na praia”<\/p>\n A 20 km a leste da Monique est\u00e1 localizada a cidade de Le Lavandou, que \u00e9 conhecida por praias de areia de alta qualidade. “Entre as vantagens do Le Lavandou \u2014 belas paisagens, belo marinho, muitos maravilhosas praias e um clima agrad\u00e1vel. S\u00e3o especialmente boas \u00e1reas \u041f\u0440\u0430\u043c\u0443\u0441\u043a\u044c\u0435 e \u041a\u0430\u0432\u0430\u043b\u044c\u0435\u0440. Mas tamb\u00e9m h\u00e1 desvantagens: ativa a vida na cidade \u00e9 s\u00f3 no ver\u00e3o, no inverno, todos os paralisada, pois aqui prevalece a spa fica a casa em que vivem apenas em tempo de f\u00e9rias. Da mesma habita\u00e7\u00e3o possuem predominantemente estrangeiros e ricos franceses de outras regi\u00f5es, os moradores aqui, pouco”, disse um dos visitantes de seu site Ville-Ideale.Com.<\/p>\n Saint-Tropez e seus arredores<\/h2>\n\u0420\u0430\u043c\u0430\u0442\u044e\u044d\u043b\u044c, uma pequena cidade no 3 \u0442\u044b\u0441. habitantes, chamado de “frente de Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez). Ele fica a oeste de Saint-Tropez e atrai os amantes de umas f\u00e9rias longe das multid\u00f5es de festas. \u0420\u0430\u043c\u0430\u0442\u044e\u044d\u043b\u044c \u00e9 vinhas, ruas estreitas, a catedral de Notre-Dame, do s\u00e9culo XIV, uma muralha e as pitorescas praias de perto com a hera fal\u00e9sias. Grande demanda \u0420\u0430\u043c\u0430\u0442\u044e\u044d\u043b\u0435 desfrutar da casa, localizada perto das praias. As mans\u00f5es s\u00e3o semelhantes aos que se encontram em Saint-Tropez, eles t\u00eam grandes janelas que d\u00e3o para o terra\u00e7o. No entanto, o pre\u00e7o \u00e9 muito menor, de modo semelhante moradias em Saint-Tropez e \u0420\u0430\u043c\u0430\u0442\u044e\u044d\u043b\u0435 valem 10 milh\u00f5es e 6 milh\u00f5es de euros, respectivamente.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Em Saint-Tropez foram filmados filmes sobre as aventuras de um pol\u00edcia com Louis de \u0424\u044e\u043d\u0435\u0441\u043e\u043c no papel principal<\/p>\n De acordo com o MeilleursAgents.Com, um dos mais caros de valor de propriedade de resorts da C\u00f4te d’azur Fran\u00e7a \u00e9 de Saint-Tropez. Apartamento maior faixa de pre\u00e7o s\u00e3o vendidos em m\u00e9dia por 15 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2, casa \u2014 de 33 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2. Em tempos de crise o mercado de Saint-Tropez significativamente prejudicado, uma vez que os pre\u00e7os foram artificialmente inflacionados, mas agora a tend\u00eancia \u00e9 de crescimento. Na cidade de im\u00f3veis de comprar principalmente para o lazer; objetos que s\u00e3o usados para a resid\u00eancia permanente, um pouco. Entre os compradores, prevalecem os franceses. Russos adquirir em Saint-Tropez, principalmente im\u00f3veis premium. Por exemplo, por 15 milh\u00f5es de euros para comprar a casa de uma \u00e1rea entre 200 e 400 m2, com vista para o mar.<\/p>\n A 7 km de Saint-Tropez fica a aldeia de port Grimaud \u2014 um lugar exclusivo para propriet\u00e1rios de iates. De port Grimaud apelidado de “verde-oliva Veneza” (Venise proven\u00e7ale): aqui e canais e ilhas, ligadas entre si por pontes. O pr\u00f3prio aldeia cercada por sat\u00e9lite e paredes, para chegar a ele, ou por mar, em um iate, ou a p\u00e9. M\u00e1quinas aqui quase l\u00e1, faltam apenas pessoas com quem deixar os carros em estacionamentos especiais na entrada de port Grimaud. Local casa incomum, que t\u00eam duas entradas lado da rua e com o mar, e cada casa tem seu pr\u00f3prio cais. De port Grimaud \u00e9 diferente \u0441\u0442\u0438\u043b\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c uniformidade: a aldeia, projetado pelo arquiteto Fran\u00e7ois Sperry, foi constru\u00eddo a partir da d\u00e9cada de 1960, durante mais de 30 anos. Em uma \u00e1rea de 75 hectares localizados a 2 400 casas e apartamentos de mais de 2 000 lugares para iates, 7 km de canais, de 15 de pontes e 12 de ilhotas. Pre\u00e7os de apartamentos come\u00e7am a partir de 400 \u0442\u044b\u0441. de euros, em casa \u2014 de 800 \u0442\u044b\u0441. de euros. Moradias constru\u00eddas entre os projetos, est\u00e3o de 1,5 milh\u00f5es para 5,5 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n <\/i><\/p>\n No de port Grimaud apenas 500 habitantes permanentes, outros v\u00eam durante as f\u00e9rias de ver\u00e3o<\/p>\n A 14 km de Saint-Tropez, no lado oposto da ba\u00eda, est\u00e1 de Sainte-Maxime \u2014 uma cidade tranquila, com uma baixa taxa de criminalidade. \u00c9 mais democr\u00e1tico anal\u00f3gico de Saint-Tropez, n\u00e3o t\u00e3o brilhante e elegante. A cidade \u00e9 diferente limpo costa. Mais ao leste, a partir de Sainte-Maxime est\u00e1 Fr\u00e9jus \u2014 grande resort, com praias e parques de estacionamento para elegantes iates. Com ele quase fundiu-se juntos de Saint-Rapha\u00ebl, onde descansam principalmente os aposentados, devido a que os jovens franceses ironicamente chamam de “lar de idosos sob a c\u00e9u aberto”. Im\u00f3veis nessas cidades custa em m\u00e9dia 6-7 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2.<\/p>\n Cannes: a cidade de estrela de cinema<\/h2>\nTodas as anteriores resorts, pertencia ao departamento de Var. Cannes e tudo o que, a oeste, n\u00e3o considerando de M\u00f4naco, \u00e9 o departamento Alpes-Maritimes.<\/p>\n 60 % dos compradores de im\u00f3veis em Cannes estrangeiros, metade dos quais provenientes da \u00c1sia e Oriente M\u00e9dio. Especialmente de prest\u00edgio \u00e9 o centro de Cannes \u2014 rua de Antibes, a avenida da Liberdade e a avenida Croisette.<\/p>\n Em Cannes e arredores, os pre\u00e7os continuam a cair a partir de 2008. Antes da crise, nesta cidade, voc\u00ea pode comprar um novo apartamento com 140 m2, com terra\u00e7o de 60 m2, garagem e vista para o mar por 3,5 milh\u00f5es de euros. Agora \u00e9 a habita\u00e7\u00e3o \u00e9 vendido por 3 milh\u00f5es de euros, ou seja, 14% mais barato.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Cannes \u2014 no passado, a popular est\u00e2ncia de entre a nobreza. Em 1888, Guy de Maupassant escreveu sobre a cidade: “os Pr\u00edncipes, pr\u00edncipes, em toda a parte pr\u00edncipes”<\/p>\n Mercado mant\u00e9m \u00e0 tona por conta anual de um festival de cinema. A cada ano o evento atrai \u00e0 cidade milhares de turistas, aqui, portanto, vantajosa para aquisi\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o para arrendamento. No ano de 2013 na cidade h\u00e1 duas semanas estavam mais de 30 \u0442\u044b\u0441. de pessoas relacionadas com a ind\u00fastria cinematogr\u00e1fica. Alguns chegam por m\u00eas para se preparar com anteced\u00eancia para o evento. De acordo com o Conselho de turismo da C\u00f4te d’azur, a partir de 2010 a 2012 anos o custo de quartos em hot\u00e9is de 4 a 5 estrelas aumentou 16 %, e s\u00f3 no ano 2013 \u2014 5 %. Em junho de apartamentos no hotel, perto do Palais des festivals s\u00e3o distribu\u00eddas por 600 euros por semana. Para os propriet\u00e1rios de cinema n\u00e3o recorrentes custos de aluguel para seus funcion\u00e1rios comp\u00f5em a 100 \u0442\u044b\u0441. de euros. Se levarmos em conta que o festival de Cannes \u00e9 realizada a cada ano, alugar economicamente rent\u00e1vel. A maioria das empresas est\u00e3o comprando apartamentos em Cannes, um custo de mais de 1 milh\u00f5es de euros, perto do Palais des festivals. Tamb\u00e9m s\u00e3o populares as casas de campo casa de campo.<\/p>\n Villa \u00e1rea total de 200 a 250 m2 com uma piscina que voc\u00ea pode comprar por 1,2\u20131,7 milh\u00f5es de euros, moradia com 300 m2, com um terreno de 2 500 m2 e vista panor\u00e2mica para o mar \u2014 com pelo menos 3 milh\u00f5es de euros. Muitas destas casas s\u00e3o distribu\u00eddas durante o ver\u00e3o para 50 \u0442\u044b\u0441. euros por m\u00eas. A constru\u00e7\u00e3o em Cannes, n\u00e3o desenvolvido, de uma nova habita\u00e7\u00e3o \u00e9 quase nenhuma.<\/p>\n “Os mais prestigiados bairros residenciais de Cannes \u2014 \u0421\u0443\u043f\u0435\u0440\u043a\u0430\u043d\u043d\u044b e da Calif\u00f3rnia. Eles s\u00e3o ideais para f\u00e9rias em fam\u00edlia ou com os amigos, daqui \u043e\u043a\u0442\u0440\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f lindo esp\u00e9cies marinhas. Para alugar \u00e9 melhor investir em um apartamento perto do Pal\u00e1cio dos festivais, a demanda ser\u00e1 sempre”, diz Maria \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430.<\/p>\n “Cannes \u00e9 relevante em termos de loca\u00e7\u00e3o, n\u00e3o s\u00f3 por causa do festival. H\u00e1 constantemente passam por atividades diferentes, que re\u00fanem pessoas, e na cidade acontece a um excesso de demanda por habita\u00e7\u00e3o. Entre tais eventos \u2014 exposi\u00e7\u00e3o internacional de propriedade MIPIM, e o festival Internacional de publicidade Cannes lions”,”, diz George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432, gerente de Tranio.Ru. Tamb\u00e9m em Cannes, passa a maior na Europa exposi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis comerciais MAPIC e a cerim\u00f4nia de premia\u00e7\u00e3o m\u00fasicos NRJ Music Awards.<\/p>\n Grace e Mougins: o interior da Provence<\/h2>\n“As pessoas que gostam de privacidade e a beleza da natureza, preferem Mougins, Grace e vizinhas localidades, distantes da costa. L\u00e1 maravilhosas mans\u00f5es, eles s\u00e3o de grandes \u00e1reas de terra, o que nem sempre encontrar\u00e1s perto da costa”, diz Marina \u0424\u0438\u043b\u0438\u0447\u043a\u0438\u043d\u0430, gerente de departamento de vendas Tranio.Ru.<\/p>\n Mougins fica ao norte de Cannes, de 6 a 9 km da costa. Este prestigiado cidade a partir de meados do s\u00e9culo XX, tornou-se o centro de atra\u00e7\u00e3o de turistas e de pessoas criativas. Em v\u00e1rios momentos aqui viveu a estilista Christian Dior, dramaturgo Jean Cocteau e o pintor Pablo Picasso, locais e casas possu\u00edam revolucion\u00e1rio ucraniano Vladimir \u0412\u0438\u043d\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d\u043a\u043e e ex-presidente do Iraque Saddam Hussein. Agora, neste munic\u00edpio monte de moradias bilion\u00e1rios e estrelas do show business: aqui est\u00e3o as moradias do presidente franc\u00eas, Fran\u00e7ois Hollande, emir do Qatar, os atores mel Gibson e Sylvester Stallone. Em Mougins cerca de 40 restaurantes e cerca de 20 galerias de arte. Mougins \u00e9 chamado de “cidade-jardim” (“ville-jardin”) pela abund\u00e2ncia de moradias com jardins. Cerca de metade do territ\u00f3rio da comuna \u2014 \u043e\u0437\u0435\u043b\u0435\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 parcelas. Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis foram est\u00e1veis at\u00e9 novembro de 2013 e, em seguida, come\u00e7ou um aumento gradual. De acordo com o MeilleursAgents.Com, pre\u00e7os de apartamentos alcan\u00e7am 7 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2, em casa \u2014 de 10,5 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Grace \u2014 a capital mundial da perfumaria<\/p>\n Grace, localizado 12 km ao norte de Cannes, conhecida por sua perfumaria ind\u00fastria e o fato de que aqui ocorre a a\u00e7\u00e3o do romance “Perfume” de Patrick Suskind. No centro da cidade de antigos edif\u00edcios dos s\u00e9culos XVII e XVIII lado a lado com as vilas e mans\u00f5es do s\u00e9culo XIX, a periferia ocupada com modernas casas. Nos arredores existem muitos olivais e cores. Parte do territ\u00f3rio do munic\u00edpio de declarada reserva natural. De acordo com o MeilleursAgents.Com, pre\u00e7os de apartamentos em Gra\u00e7a atingem 4 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2, em casa \u2014 6 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2. A partir de novembro de 2013 os pre\u00e7os tendem a cair.<\/p>\n Antibes Juan-les-Pins: ideais resorts para f\u00e9rias em fam\u00edlia<\/h2>\nA cerca de 10 km do centro de Cannes no mar Mediterr\u00e2neo, a 4 km \u0432\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f promont\u00f3rio de Antibes, na qual est\u00e3o localizados os resorts de Antibes Juan-les-Pins. \u00c9 o lugar ideal para quem procura um ambiente relaxante e anos de uma atmosfera de sil\u00eancio e de prest\u00edgio vizinhos.<\/p>\n Em Juan-les-Pins preferem relaxar muitos russos. Esta pequena cidade resort est\u00e1 situado nas margens de um belo oculta da ba\u00eda. Aqui espa\u00e7osos praias de areia branca, e tem uma marina. Alegre vida noturna, a abund\u00e2ncia de restaurantes e clubes tornam especialmente popular entre os jovens. Al\u00e9m disso, em Juan-les-Pins \u00e9 realizado anualmente o festival internacional de jazz. Com crian\u00e7as, voc\u00ea pode ir para a cidade vizinha de Biot, onde h\u00e1 um parque de borboletas, o ocean\u00e1rio de Marineland, o maior parque aqu\u00e1tico da C\u00f4te d’azur Aqua Splash, parque Le Petit Ferme \u2014 fazenda com animais de estima\u00e7\u00e3o, bem como uma infinidade de atra\u00e7\u00f5es fascinantes.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Em Antibes, viviam muitos escritores, entre os quais o de Graham Greene, \u041d\u0438\u043a\u0430\u0441 Kazantzakis e Francis Scott Fitzgerald<\/p>\n Antibes \u2014 a segunda maior cidade de est\u00e2ncia (depois de Nice, na c\u00f4te d’azur e o maior \u044f\u0445\u0442\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 porta na regi\u00e3o. Este \u00e9 um espa\u00e7o exclusivo de lazer: aqui villas muitas pessoas mais ricas, bem desenvolvida a ind\u00fastria do turismo, h\u00e1 25 km de seixos e areia das praias. A noroeste de \u0410\u043d\u0442\u0438\u0431\u0430 est\u00e1 parque tecnol\u00f3gico Sophia Antipolis, que \u00e9 considerado francesa do vale do Sil\u00edcio. Aqui est\u00e3o as institui\u00e7\u00f5es de ensino superior, empresas e filiais de organiza\u00e7\u00f5es internacionais.<\/p>\n “Antibes \u00e9 uma cidade maravilhosa, rent\u00e1vel e ravello est\u00e1 perto de Cannes e Nice. Aqui muitos lugares bonitos, entre os quais a parte antiga da cidade. Pode-se notar a alta qualidade de vida, menor o crime e a boas lojas”, diz a retirada do Ville-Ideale.Com.<\/p>\n Durante a crise, os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o em Antibes, ca\u00edram significativamente. Por exemplo, para o ver\u00e3o de 2013 aqui foi colocado \u00e0 venda villa por 5 milh\u00f5es de euros, apesar de alguns anos atr\u00e1s, seu pre\u00e7o era de 8 \u043c\u043b\u043d. Em Antibes, um monte de compradores estrangeiros, entre os quais predominam os brit\u00e2nicos e os russos. O or\u00e7amento de suas compras \u2014 entre 5 e 30 milh\u00f5es de euros. Para efeito de compara\u00e7\u00e3o, os pr\u00f3prios franceses gastam em local de habita\u00e7\u00e3o, em m\u00e9dia, de 800 \u0442\u044b\u0441. de cerca de 1,5 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n De acordo com Maria \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u043e\u0439, a oferta no cabo de Antibes \u00e9 limitado. O n\u00famero de fazendas \u2014 a pouco mais de 1 100 \u2014 n\u00e3o muda h\u00e1 muitos anos. Novas urbaniza\u00e7\u00f5es n\u00e3o \u00e9 o esperado, e a demanda continua tradicionalmente elevada.<\/p>\n Quando a compra de im\u00f3veis em Antibes, vale a pena prestar aten\u00e7\u00e3o \u00e0 qualidade de constru\u00e7\u00e3o: alguns objetos constru\u00eddos \u00e0s pressas, n\u00e3o foi tranquila. S\u00e3o inflacionados, os pre\u00e7os de apartamentos em edif\u00edcios de 1970 \u0445\u0433\u043e\u0434\u043e\u0432 com mau isolamento ac\u00fastico.<\/p>\n Nice: a cidade mais popular da C\u00f4te d’azur<\/h2>\nA partir de Nice, voc\u00ea pode facilmente chegar a Cannes, M\u00f4naco e It\u00e1lia. A cidade n\u00e3o precisa durante a sua estadia: aqui s\u00e3o realizadas muitas atividades, entre as quais as de carnaval, maratona, v\u00e1rios festivais, por meio de uma cidade famosa \u0432\u0435\u043b\u043e\u0433\u043e\u043d\u043a\u0430 “Tour de France”. H\u00e1 museus, teatro, \u00f3pera, concertos e muito mais. Nice \u00e9 diferente de bela arquitetura, similar em estilo ao italiano. De \u00e1guas cristalinas \u00e1guas costeiras e praias de calhau completam o quadro desta locais perfeitos para relaxar. Os melhores lugares na cidade para a compra de habita\u00e7\u00e3o \u2014 sagrado cora\u00e7\u00e3o de jesus, pra\u00e7a Massena, da Velha Nice, a pra\u00e7a Garibaldi, no porto, o bairro de M\u00fasicos e \u0424\u0430\u0431\u0440\u043e\u043d.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Nice ganhou popularidade entre russos ainda no s\u00e9culo XIX <\/p>\n Im\u00f3veis em Nice, est\u00e1 em alta demanda entre os russos. Em 2012-2013, as vendas ca\u00edram 30 %, no entanto, os pre\u00e7os mantiveram-se est\u00e1veis (-0,9 %). Em “ouro quadrado”, localizado entre a avenida Victor Hugo, zona pedonal e da place Massena, o pre\u00e7o do metro quadrado atinge 7 \u0442\u044b\u0441. de euros. No bairro de Mont-Grades, o mais popular entre os estrangeiros, a habita\u00e7\u00e3o \u00e9 vendido por 7-10 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2. No mais famosas ruas de Nice \u2014 avenida da Calif\u00f3rnia, boulevard Gambetta e da promenade des Anglais \u2014 habita\u00e7\u00e3o de custos, em m\u00e9dia 4-5 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2. Um dos marcos arquitet\u00f4nicos de Nice \u2014 pal\u00e1cio \u041c\u0435\u0442\u0435\u0440\u043b\u0438\u043d\u043a\u0430, recentemente remodelado na elite do lar residencial. Nele apartamentos vendidos por 25-40 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2.<\/p>\n “Tri\u00e2ngulo de ouro” da Riviera Francesa: Villefranche, Cap Ferrat, Beaulieu<\/h2>\nIm\u00f3veis na parte oriental da costa Azul conta com o maior demanda entre os compradores estrangeiros. Aqui est\u00e3o os mais luxuosos resorts e o mais caro da casa de campo.<\/p>\n De acordo com Maria \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u043e\u0439, russos preferem o mais prestigiado espa\u00e7o: “tri\u00e2ngulo de ouro” de Villefranche \u2014 de Beaulieu-sur-Mer \u2014 Cap Ferrat, Cap-Martin, Cap d’ail ou cape Antibes, encontram a 20 km do aeroporto de Nice.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Em Saint-Jean-Cap-Ferrat se encontra a villa “Leopold” \u2014 um dos mais caros do mundo<\/p>\n “O mais caro propriedades localizadas na zona de Cap-Ferrat. Para quem quer viver perto do M\u00f3naco, pode ser aconselhada a Cap d’ail ou Cap-Martin. Aquele, para quem s\u00e3o importantes prest\u00edgio e a paz de esp\u00edrito, n\u00f3s podemos oferecer a fazenda, em Cap Ferrat. Os amantes panor\u00e2micas de esp\u00e9cies marinhas podem escolher o alojamento para o seu gosto em Villefranche ou em Beaulieu-sur-mer”, diz Maria \u0414\u0438\u0447\u0435\u043d\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430.<\/p>\n Um dos mais caros resorts da C\u00f4te d’azur \u2014 Cap-Ferrat (nome completo \u2014 Saint-Jean-Cap-Ferrat). Apartamento superior da faixa de pre\u00e7o aqui custam, em m\u00e9dia, 18 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2, casa \u2014 de 33,6 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2. Os pre\u00e7os de im\u00f3veis de luxo \u00e9 de at\u00e9 60 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2. De 2000 a 2007 anos alojamento em Cap Ferrat aumentou o pre\u00e7o em 10 vezes. Um dos mais caros de ofertas no mercado de hoje \u2014 villa com 2 000 m2, com oito assoalhadas, piscina, home cinema, um elevador e campos desportivos. Pode ser comprado por 69 milh\u00f5es de euros. Muitas transa\u00e7\u00f5es de Cap-Ferrat s\u00e3o fechados mercado e sem p\u00fablico do an\u00fancio.<\/p>\n Roquebrune \u2014 Cap-Martin (ou simplesmente Cap-Martin) \u00e9 um sofisticado resort, localizado a 25 km da praia e a 6 km de Monte-Carlo. O car\u00e1cter hist\u00f3rico do munic\u00edpio bem preservado. Ao entrar nele, uma enorme \u00e1rvore de oliveira, a coroa, que atinge o di\u00e2metro de 8 \u043c. acredita-se que cerca de 4 \u0442\u044b\u0441. anos. No Cap-Maarten descansou a rainha Victoria, a atriz Greta Garbo, francesa imperatriz Eugenia, a estilista Coco Chanel e o primeiro-ministro brit\u00e2nico Winston Churchill. O custo de casas em Roquebrune\u2014Cap-Martin, muitas vezes maior do que 20 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2. Por exemplo, para 21 milh\u00f5es de euros para adquirir moradia com 500 m2, com quatro quartos, piscina e jardim.<\/p>\n Menton \u2014 o \u00faltimo franc\u00eas a cidade da C\u00f4te d’azur antes da fronteira italiana. \u041c\u0435\u043d\u0442\u043e\u043d\u0443 chamada de “capital do lim\u00f5es”, aqui-los em massa \u00e9 cultivada, e em fevereiro do mesmo \u00e9 realizada a festa anual de lim\u00f5es. A cidade tem muitos parques e jardins. Por sua elegante apar\u00eancia \u041c\u0435\u043d\u0442\u043e\u043d\u0443 muitas vezes chamado de “J\u00f3ia da coroa da Fran\u00e7a” (Perle de la France). “Em Menton, tudo \u00e9 perfeito: as ruas e mercados, praias e clima, jardins e parques. Na cidade \u00e9 sempre uma atmosfera de alegria e de festa, est\u00e1 perto do M\u00f3naco, onde eu vou ao trabalho e a It\u00e1lia, com seu luxo. Este \u00e9 verdadeiramente um para\u00edso”, diz a moradora local. Casa superior categoria de pre\u00e7o em Menton vendido por 9 \u0442\u044b\u0441. euros\/m2 e mais caro. Por 4,255 milh\u00f5es de euros para adquirir a vila \u00e1rea total de 420 m2, com uma piscina panor\u00e2mica e vista para o mar.<\/p>\n M\u00f3naco: o mais caro do mundo, o mercado imobili\u00e1rio<\/h2>\nM\u00f4naco \u2014 o mais caro do mercado mundial. Como observado no relat\u00f3rio anual da pesquisa de The Wealth Report da Knight Frank, no final de 2013 metro quadrado de habita\u00e7\u00e3o premium no principado custou, em m\u00e9dia, de 60,0 \u0442\u044b\u0441. a 73,3 \u0442\u044b\u0441. de d\u00f3lares.\/m2, que \u00e9 de 6 % mais caro em rela\u00e7\u00e3o ao IV trimestre de 2012. Por 1 milh\u00e3o de d\u00f3lares. aqui voc\u00ea pode comprar apenas um min\u00fasculo est\u00fadio com 15 m2.<\/p>\n De acordo com a Istambul, o pre\u00e7o do metro quadrado mais raras e exclusivas de objetos em M\u00f4naco atinge 91 \u0442\u044b\u0441. de euros. Os especialistas prev\u00eaem que, at\u00e9 junho de 2015, os pre\u00e7os do imobili\u00e1rio em M\u00f4naco, v\u00e3o crescer mais de 20 %. Isso explica o fato de que em M\u00f4naco, n\u00e3o a terra livre. O territ\u00f3rio \u00e9 extremamente pequena: ela \u00e9 de 6 % da \u00e1rea de Manhattan e 3 % da \u00e1rea de hong Kong. Terra \u043e\u0442\u0432\u043e\u0435\u0432\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u00e0 beira-mar, \u043e\u0441\u0443\u0448\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f parcelas por conta territ\u00f3rio an\u00e3o do estado j\u00e1 aumentou em 20 %), aumenta a altura dos edif\u00edcios.<\/p>\n <\/i><\/p>\n M\u00f4naco atrai ricos investidores favor\u00e1vel do sistema de tributa\u00e7\u00e3o<\/p>\n Devido a um n\u00famero limitado de espa\u00e7os de 95% da oferta de im\u00f3veis em M\u00f4naco \u2014 apartamento. Os pre\u00e7os come\u00e7am a partir de 1,5 milh\u00f5es de euros. O local de maior prest\u00edgio para a compra de im\u00f3veis \u2014 Monte-Carlo, a \u00e1rea perto do casino “Carr\u00e9 d’Or” (“quadrado Dourado”) \u2014 uma espa\u00e7osa \u00e1rea, emoldurado por hot\u00e9is de luxo e de um casino. A demanda de uso de modernos apartamentos e casas na avenida Su\u00ed\u00e7a. Muito apreciada tamb\u00e9m alojamento em \u0424\u043e\u043d\u0432\u044c\u0435\u0435 \u2014 novo bairro, em sua maior parte “\u043e\u0442\u0432\u043e\u0435\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u043c” \u00e0 beira-mar. Aqui, um monte de novos edif\u00edcios, e a pra\u00e7a de apartamentos mais, do que nas \u00e1reas mais antigas de M\u00f4naco. Para determinadas zonas da cidade de La \u041a\u043e\u043d\u0434\u0430\u043c\u0438\u043d passa parte de uma pista de F\u00f3rmula-1. Aqui exigidos apartamentos com terra\u00e7os e retas vista para a ba\u00eda.<\/p>\n A constru\u00e7\u00e3o em M\u00f4naco \u00e9 limitado, e as vendas s\u00e3o feitas principalmente no mercado secund\u00e1rio: bens prim\u00e1rios representaram apenas 4 % das transa\u00e7\u00f5es. A m\u00e9dia do valor de im\u00f3veis novos \u2014 9,3 milh\u00f5es de euros. Entre os mais recentes projetos \u2014 L’Oiseau Bleu (20 apartamentos), Le Monte-Carlo View (45 apartamentos) e Le Monator (19 apartamentos).<\/p>\n \u2022 <\/p>\n
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