De acordo com a Istambul, pela primeira vez ap\u00f3s a crise de parte dos investidores estrangeiros no mercado franc\u00eas superou a propor\u00e7\u00e3o de franceses, totalizando 51 %. A maior atividade mostrou-americanos e, em menor grau, os alem\u00e3es.<\/p>\n
No primeiro semestre de 2014 o volume de investimento cresceu de 35% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2013. A transa\u00e7\u00e3o mais caro de 100 milh\u00f5es de euros, representaram mais de 75 %.<\/p>\n
A propor\u00e7\u00e3o de investidores locais, quando este caiu de 65 % em 2013 at\u00e9 49 % em 2014. Porcentagem de franceses e estrangeiros mudou principalmente por causa dos americanos. Fundo de investimento dos EUA Lone Star fez uma das grandes neg\u00f3cios, adquirindo o maior edif\u00edcio de escrit\u00f3rios Fran\u00e7a C\u0153ur Defense, e a participa\u00e7\u00e3o total dos americanos no mercado foi de 22 %.<\/p>\n
Quanto aos asi\u00e1ticos de investidores no trimestre, eles eram quase impercept\u00edveis. No entanto, mais tarde, a \u00c1sia se intensificou, e, em geral, durante o primeiro semestre de propor\u00e7\u00e3o de suas transa\u00e7\u00f5es no mercado da Fran\u00e7a foi de 5 %.<\/p>\n
Os investidores estrangeiros est\u00e3o presentes em todos os segmentos do mercado franc\u00eas. No segmento mais caro de 100 milh\u00f5es de euros para eles caem 60% do capital investido, na faixa de 20 a 100 milh\u00f5es de 44 %.<\/p>\n
“Uma das tend\u00eancias do mercado de 2014, tornou-se o retorno de ofertas de valor superior a 500 milh\u00f5es de euros, incluindo tr\u00eas opera\u00e7\u00f5es, o montante que superou 1 bilh\u00e3o de euros”, diz Marie-Jos\u00e9 Lopes, chefe do departamento de estudos Istambul.<\/p>\n
Especialistas acreditam que, se a economia francesa vai crescer, por conta do que ele ser\u00e1 nutrido o mercado imobili\u00e1rio, e o volume de investimentos no ano de 2014 pode exceder a 20 bilh\u00f5es de euros. Para efeito de compara\u00e7\u00e3o, nos \u00faltimos 10 anos, a m\u00e9dia de investimento foi de 16,2 bilh\u00f5es de euros por ano.<\/p>\n
A demanda aumentou em todos os tipos de objetos, especialmente em espa\u00e7os comerciais e escrit\u00f3rios. N\u00e3o s\u00e3o deixados de lado e apartamentos. De acordo com o not\u00e1rios, a procura de estrangeiros no seu apartamento em Paris atingiu o n\u00edvel mais alto em 15 anos. No II trimestre de 2014 participa\u00e7\u00e3o estrangeira compras de: 8,3 % (um ano antes, a propor\u00e7\u00e3o era de 7,8 %). Entre os compradores estrangeiros de paris apartamentos predominam os italianos (17 % das compras) e chineses (6,5 %). Os investidores estrangeiros s\u00e3o atra\u00eddos bifurca\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os. Com o tempo de pico III trimestre de 2012 acomoda\u00e7\u00f5es em Paris mais barato em 3,7 %. Como relata LaVieImmo, not\u00e1rios apontam que no I trimestre de 2014 apartamentos metropolitana vendidos em m\u00e9dia por 8 140 euros\/m2, no II trimestre de 8 de 120 euros\/m2, e no II trimestre, prev\u00ea-se a redu\u00e7\u00e3o de at\u00e9 8 050 euros\/m2.<\/p>\n
Julia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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