O volume de investimento em moradia estudantil da Fran\u00e7a, caiu a partir de 211 milh\u00f5es de euros em 2013, para 55 milh\u00f5es de euros em 2014. No entanto, em 2015, segundo as previs\u00f5es da empresa de Istambul, a investimentos, antes de aumentar razoavelmente para 80-100 milh\u00f5es de euros. Em um mercado dominado por os investidores locais, cuja participa\u00e7\u00e3o a 72 %. Entre os estrangeiros que muitos cidad\u00e3os da Holanda (16 %), reino Unido (7 %) e Alemanha (4 %).<\/p>\n
Investir em um apartamento estudantil da Fran\u00e7a vantajoso por v\u00e1rias raz\u00f5es:<\/p>\n
\u2014 Um n\u00famero crescente de alunos. <\/strong> A fran\u00e7a mais popular do pa\u00eds entre os alunos estrangeiros que, depois dos estados unidos e do reino Unido. Em 2013, na Fran\u00e7a, havia cerca de 300 \u0442\u044b\u0441. estudantes estrangeiros. A sua percentagem do n\u00famero total de alunos aumentou de 7 % em 1998, para 12% em 2013 e, segundo as previs\u00f5es, em 2025 chegar a 17 %. Agora prevalecem os marroquinos, no entanto, nos pr\u00f3ximos dois anos \u043e\u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u044f\u0442 os chineses.<\/p>\n O n\u00famero total de estudantes em Fran\u00e7a, tamb\u00e9m cresce a cada ano. De acordo com o Minist\u00e9rio da educa\u00e7\u00e3o, em setembro de 2014 o pedido de admiss\u00e3o em universidades apresentaram 2,47 milh\u00f5es de pessoas, mais 1,5 % a mais que no ano anterior. Durante os 10 anos seguintes, o n\u00famero de pessoas, candidatos franceses vestibular, a um aumento de 9 % a 2,65 \u043c\u043b\u043d.<\/p>\n \u2014 A alta demanda por habita\u00e7\u00e3o. <\/strong> Os estudantes mais preferem sair de casa. A propor\u00e7\u00e3o dos que vivem com os pais, no ano de 2000 foi de cerca de metade de todos os alunos, e em 2013 foi reduzido para cerca de um ter\u00e7o. Outros preferem alugar um apartamento. Menos popular entre os universit\u00e1rios dormit\u00f3rios (o motivo \u00e9 a falta de lugares).<\/p>\n A demanda excede a oferta. A funda\u00e7\u00e3o para o alojamento estudantil 375 \u0442\u044b\u0441. quartos, dos quais 58 % \u2014 habita\u00e7\u00e3o p\u00fablica, sob a gest\u00e3o de uma rede CROUS. Neste caso, na habita\u00e7\u00e3o precisam de cerca de 1,6 milh\u00e3o de alunos. Para os pr\u00f3ximos cinco anos prevista a constru\u00e7\u00e3o de apenas 9 332 unidades habitacionais no setor, dos quais 3 800 ser\u00e3o constru\u00eddos em 2015.<\/p>\n Mais a constru\u00e7\u00e3o de moradia estudantil tem na \u00cele-de-France: nesta regi\u00e3o ser\u00e1 constru\u00edda de 32 % dos projetos. Entre outros locais cr\u00edticos \u2014 departamento de Mosela, no nordeste da Fran\u00e7a (16 % dos projectos aprovados), Marselha (13 %) e Toulouse (12 %).<\/p>\n \u2014 Alta taxa de ocupa\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2014 a partir de 94 a 100 % dependendo da localiza\u00e7\u00e3o e da qualidade da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n \u2014 Aumento de pre\u00e7os em aluguer de f\u00e9rias. <\/strong> Nos \u00faltimos 12 meses, o aluguel aumentou 3 % em Ile-de-France, e 2% em outras regi\u00f5es. Estudante, os apartamentos podem ser alugados por pre\u00e7os a partir de 457 euros por m\u00eas para o est\u00fadio at\u00e9 542 euros por um apartamento de um quarto. Em Paris, o custo m\u00e9dio de est\u00fadios exceder 650 euros por m\u00eas, apartamentos com um quarto \u2014 1 200 euros.<\/p>\n A dura\u00e7\u00e3o dos contratos de arrendamento de moradia estudantil \u2014 9 meses. Isso significa que ajustar as rendas mais r\u00e1pido poss\u00edvel, que ao alugar um comercial e de escrit\u00f3rio imobili\u00e1rio, contratos em que s\u00e3o revisados uma vez por ano ou menos.<\/p>\n \u2014 Alto rendimento. <\/strong> Rendimento moradia estudantil acima, que a rentabilidade de outros tipos de propriedade. Em Fran\u00e7a, o apartamento estudantil trazem de 5,3 6,7 % ao ano, os centros comerciais \u2014 4,2 \u2013 5,5 %, escrit\u00f3rios \u2014 3,7 a 4,5 %.<\/p>\n Julia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, “\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”<\/p>\n Adaptado de Istambul<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O volume de investimento em moradia estudantil da Fran\u00e7a, caiu a partir de 211 milh\u00f5es de euros em 2013, para<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[149],"tags":[],"class_list":["post-2128","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacoes-fiscais-na-franca"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pt","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2128","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2128"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2128\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2128"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2128"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2128"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}