{"id":2130,"date":"2020-02-13T15:20:02","date_gmt":"2020-02-13T12:20:02","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/ptrestricoes-sobre-a-compra-de-imoveis-no-brasil-para-estrangeiros\/"},"modified":"2020-02-13T15:20:02","modified_gmt":"2020-02-13T12:20:02","slug":"ptrestricoes-sobre-a-compra-de-imoveis-no-brasil-para-estrangeiros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/ptrestricoes-sobre-a-compra-de-imoveis-no-brasil-para-estrangeiros\/","title":{"rendered":"Restri\u00e7\u00f5es sobre a compra de im\u00f3veis no brasil para estrangeiros"},"content":{"rendered":"<p>Na Europa, n\u00e3o h\u00e1 pa\u00edses, onde os estrangeiros seria totalmente proibido de comprar im\u00f3veis. Para al\u00e9m disso, a maioria deles (incluindo o mais popular de estrangeiros nos mercados do reino Unido, Alemanha, Espanha, It\u00e1lia e Fran\u00e7a), os investidores estrangeiros podem adquirir residenciais e comerciais, nas mesmas condi\u00e7\u00f5es que os moradores locais.<\/p>\n<p>Restri\u00e7\u00f5es sobre a compra de im\u00f3veis para estrangeiros em falta nos seguintes pa\u00edses:<\/p>\n<table class=\"left\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>B\u00e9lgica<\/td>\n<td>M\u00f4naco<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bulg\u00e1ria<\/td>\n<td>Holanda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Reino unido<\/td>\n<td>Noruega<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alemanha<\/td>\n<td>Portugal<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Irlanda<\/td>\n<td>Fran\u00e7a<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Espanha<\/td>\n<td>Rep\u00fablica checa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>It\u00e1lia<\/td>\n<td>Su\u00e9cia<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>No entanto, a legisla\u00e7\u00e3o de uma s\u00e9rie de estados europeus definia limites para a compra de im\u00f3veis para estrangeiros. Por exemplo, na Isl\u00e2ndia e Liechtenstein para aquisi\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o s\u00f3 podem residentes. Em Andorra, Hungria, Dinamarca, Pol\u00f3nia e Malta, os investidores do exterior podem comprar um im\u00f3vel somente com a autoriza\u00e7\u00e3o das autoridades locais. Se encontram restri\u00e7\u00f5es para a aquisi\u00e7\u00e3o de certos objetos e de tipos de propriedades ou caracter\u00edsticas para determinadas categorias de compradores.<\/p>\n<h2>Restri\u00e7\u00f5es territoriais<\/h2>\n<p>\u00c0s vezes, os estrangeiros proibidos de comprar im\u00f3veis em determinadas \u00e1reas por raz\u00f5es de seguran\u00e7a nacional. Por exemplo, na Gr\u00e9cia pessoas que n\u00e3o s\u00e3o cidad\u00e3os da uni\u00e3o Europeia (UE) e do espa\u00e7o econ\u00f3mico Europeu (EEE), n\u00e3o podem adquirir objetos de perto com os militares bancos e perto das fronteiras nacionais, em particular, no Nordeste mar\u00edtimo egeu, nas ilhas, no arquip\u00e9lago do Dodecaneso, em algumas regi\u00f5es do Norte da Gr\u00e9cia, de Creta e Rodes. Semelhantes proibi\u00e7\u00f5es atuam na Turquia e a Est\u00f3nia.<\/p>\n<p> A proibi\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis para estrangeiros, muitas vezes introduzem pequenos em \u00e1rea do pa\u00eds, tais como a Gr\u00e9cia <i><\/i><\/p>\n<p>H\u00e1 tamb\u00e9m pa\u00edses em que os limites para os investidores estrangeiros se espalham na inteiras de \u00e1reas administrativas. Por exemplo, proibi\u00e7\u00f5es funcionam quase metade do territ\u00f3rio da \u00c1ustria \u2014 em Burgenland, Viena, Superior e Inferior, \u00c1ustria, Salzburgo, Car\u00edntia, Tirol e Vorarlberg. Na Su\u00ed\u00e7a, os estrangeiros podem comprar um spa de habita\u00e7\u00e3o apenas em alguns cant\u00f5es, por exemplo, no Valais, Vaud, \u0413\u0440\u0430\u0443\u0431\u044e\u043d\u0434\u0435\u043d\u0435 e Ticino. Na Finl\u00e2ndia, os estrangeiros n\u00e3o podem adquirir im\u00f3veis nas ilhas \u00e5land.<\/p>\n<h2>Restri\u00e7\u00f5es sobre a compra de terras<\/h2>\n<p>Muitos pa\u00edses do Leste e do Sul da Europa, cuja economia \u00e9 fortemente dependente do setor agr\u00edcola, pro\u00edbem os investidores estrangeiros a comprar terras agr\u00edcolas.<\/p>\n<p>Assim, pessoas que n\u00e3o s\u00e3o cidad\u00e3os de pa\u00edses da UE e EEA, n\u00e3o podem adquirir as parcelas na Hungria, Let\u00f3nia, Litu\u00e2nia, Eslov\u00e1quia e Est\u00f3nia e na Alb\u00e2nia, Maced\u00f3nia, S\u00e9rvia e Cro\u00e1cia essa proibi\u00e7\u00e3o se estende at\u00e9 mesmo aos cidad\u00e3os da uni\u00e3o Europeia.<\/p>\n<p> O pa\u00eds, cuja economia \u00e9 fortemente dependente do setor agr\u00edcola, muitas vezes n\u00e3o permitem que estrangeiros para comprar terrenos em \u00e1reas agr\u00edcolas <i><\/i><\/p>\n<h2>Restri\u00e7\u00f5es de defini\u00e7\u00f5es de objectos<\/h2>\n<p>Em pa\u00edses onde a propriedade goza de investidores do exterior aumento da demanda e desenvolvimento das capacidades s\u00e3o limitadas a um pequeno territ\u00f3rio, o que, muitas vezes, s\u00e3o definidas restri\u00e7\u00f5es para a aquisi\u00e7\u00e3o ou constru\u00e7\u00e3o de objetos de uma certa \u00e1rea.<\/p>\n<p>Assim, na Su\u00ed\u00e7a, o valor a receber para a constru\u00e7\u00e3o de uma fase para estrangeiros, limitado a 1 \u0442\u044b\u0441. m2, em Montenegro \u2014 5 \u0442\u044b\u0441. m2 e \u0442. \u0434. Al\u00e9m disso, em muitos pa\u00edses para a compra de um terreno \u00e9 necess\u00e1rio obter a permiss\u00e3o das autoridades.<\/p>\n<p> Em pa\u00edses onde o desenvolvimento das capacidades s\u00e3o limitadas a um pequeno territ\u00f3rio, o que, muitas vezes, s\u00e3o definidas restri\u00e7\u00f5es para a aquisi\u00e7\u00e3o de objetos de uma certa \u00e1rea de <i><\/i><\/p>\n<h2>Limites para pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas<\/h2>\n<p>Alguns estados estabelecem limites para a compra de objetos e sua posterior apuramento para pessoa f\u00edsica, mas, muitas vezes, essa proibi\u00e7\u00e3o pode contornar, dispondo de um neg\u00f3cio para a empresa. Para alertar o abuso de lei, alguns pa\u00edses europeus introduziram a proibi\u00e7\u00e3o adicional de comprar objetos de categorias legais \u043b\u0438\u0446. por Exemplo, na Turquia, a aquisi\u00e7\u00e3o de propriedades n\u00e3o podem estrangeiras, funda\u00e7\u00f5es e associa\u00e7\u00f5es, no entanto, \u00e9 permitido a outros tipos de empresas). Na Su\u00ed\u00e7a, as empresas estrangeiras t\u00eam direito a compra de im\u00f3veis, somente se estiverem listadas na bolsa de valores su\u00ed\u00e7a, tamb\u00e9m n\u00e3o residente deve ser n\u00e3o mais de 33 % do capital social neste neg\u00f3cio.<\/p>\n<p> Limite de compra objeto de um indiv\u00edduo pode contornar, dispondo de um acordo sobre a empresa <i><\/i><\/p>\n<p>Menos a compra de im\u00f3veis \u00e9 proibido aos cidad\u00e3os de certos pa\u00edses, por exemplo, na Turquia tal proibi\u00e7\u00e3o se estende para os compradores privados da Arm\u00e9nia, do I\u00eamen, Cuba, Nig\u00e9ria, S\u00edria e COREIA do norte. Ao mesmo tempo, os cidad\u00e3os desses pa\u00edses podem realizar a transa\u00e7\u00e3o de pessoa jur\u00eddica.<\/p>\n<p>\u2022<\/p>\n<p>Muitas vezes, depois de aprender sobre as limita\u00e7\u00f5es, os compradores de im\u00f3veis do exterior deixam de considerar este ou aquele pa\u00eds como uma prioridade. No entanto, as limita\u00e7\u00f5es podem ser insignificante, e, \u00e0s vezes, voc\u00ea pode contorn\u00e1-los, dispondo de um neg\u00f3cio para a empresa. Importante \u2014 encontrar a confian\u00e7a do condutor, tal como &#8220;\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e&#8221;.<\/p>\n<table class=\"left\">\n<tr>\n<th>Pa\u00eds<\/th>\n<th>Restri\u00e7\u00f5es \u00e0 compra de terras<\/th>\n<th>Restri\u00e7\u00f5es sobre a compra de objetos<\/th>\n<th>Restri\u00e7\u00f5es territoriais<\/th>\n<th>Restri\u00e7\u00f5es para empresas e pessoas f\u00edsicas<\/th>\n<\/tr>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u00c1ustria<\/td>\n<td>\n<p>Para a compra de terras na \u00c1ustria, \u00e9 necess\u00e1ria a execu\u00e7\u00e3o de pelo menos uma das condi\u00e7\u00f5es for verdadeira:<\/p>\n<ul>\n<li>a presen\u00e7a de cidadania de um dos pa\u00edses da UE;<\/li>\n<li>a presen\u00e7a de um austr\u00edaco de autoriza\u00e7\u00e3o de RESID\u00caNCIA;<\/li>\n<li>a compra em uma pessoa colectiva registada na UE.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esta regra h\u00e1 exce\u00e7\u00e3o, pois tudo depende de par\u00e2metros de um objeto espec\u00edfico<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>Para a compra de im\u00f3veis na \u00c1ustria, \u00e9 necess\u00e1ria a execu\u00e7\u00e3o de pelo menos uma das condi\u00e7\u00f5es for verdadeira:<\/p>\n<ul>\n<li>a presen\u00e7a de cidadania de um dos pa\u00edses da UE;<\/li>\n<li>a presen\u00e7a de um austr\u00edaco de autoriza\u00e7\u00e3o de RESID\u00caNCIA;<\/li>\n<li>a compra em uma pessoa colectiva registada na UE.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esta regra h\u00e1 exce\u00e7\u00e3o, pois tudo depende de par\u00e2metros de um objeto espec\u00edfico<\/p>\n<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alb\u00e2nia<\/td>\n<td>Os estrangeiros n\u00e3o podem comprar terras agr\u00edcolas, mas podem lev\u00e1-los para alugar, no prazo de at\u00e9 99 anos<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hungria<\/td>\n<td>Os estrangeiros que n\u00e3o s\u00e3o cidad\u00e3os da UE e EEA, n\u00e3o podem comprar terras agr\u00edcolas, mas podem adquirir a casa com \u00e1reas de n\u00e3o mais de 1 hectare<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gr\u00e9cia<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td>Os estrangeiros que n\u00e3o s\u00e3o cidad\u00e3os da UE e EEA, n\u00e3o podem comprar um im\u00f3vel junto com os militares bancos e fronteiras nacionais, em particular, sobre o mar\u00edtimo egeu Oriental, ilhas do arquip\u00e9lago do Dodecaneso, em algumas regi\u00f5es do Norte da Gr\u00e9cia, de Creta e Rodes<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dinamarca<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td>Estrangeiros podem comprar o im\u00f3vel apenas para a resid\u00eancia principal ou condu\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Chipre<\/td>\n<td>Para a compra de im\u00f3veis, o estrangeiro, que n\u00e3o \u00e9 cidad\u00e3o de um dos pa\u00edses da UE e EEA deve obter a autoriza\u00e7\u00e3o oficial do Conselho de ministros do Chipre, que, normalmente, sem problemas emitidos para a compra de uma \u00e1rea de terra de 3 \u0434\u043e\u043d\u0443\u043c\u0430 (4 014 m2), para os maiores de fase ter\u00e1 que pagar uma taxa adicional<\/td>\n<td>Os estrangeiros que n\u00e3o s\u00e3o cidad\u00e3os de pa\u00edses da UE e do EEE, podem possuir mais que dois objetos e, se um deles \u00e9 o de im\u00f3veis comerciais, o seu tamanho n\u00e3o deve exceder 100 m2<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Let\u00f3nia<\/td>\n<td>Os estrangeiros que n\u00e3o s\u00e3o cidad\u00e3os de pa\u00edses da UE e EEA, n\u00e3o podem comprar agricultura e floresta<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Litu\u00e2nia<\/td>\n<td>Os estrangeiros que n\u00e3o s\u00e3o cidad\u00e3os de pa\u00edses da UE e EEA, n\u00e3o podem comprar terras agr\u00edcolas<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Maced\u00f3nia<\/td>\n<td>Estrangeiras, f\u00edsicas e pessoas jur\u00eddicas n\u00e3o podem comprar terras na Maced\u00f4nia, mas s\u00f3 podem alug\u00e1-los com a autoriza\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio da justi\u00e7a do pa\u00eds<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Malta<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td>Para a compra de im\u00f3veis, o estrangeiro deve obter a autoriza\u00e7\u00e3o oficial das autoridades \u2014 Acquisition of Immovable Property Act (AIP Permit), o custo de um im\u00f3vel deve exceder o m\u00ednimo, anualmente definido pelo National bureau of statistics (National Statistics Office); estrangeiros de pa\u00edses da UE n\u00e3o podem comprar nada mais do que um objeto para a fam\u00edlia (exceto \u00e1reas especiais, chamados Special Designated Areas)<\/td>\n<td>Resolu\u00e7\u00e3o AIP \u00e9 necess\u00e1ria para a compra de im\u00f3veis em qualquer \u00e1rea, al\u00e9m de \u00e1reas de \u00e1reas de Especial Designated Areas<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pol\u00f3nia<\/td>\n<td>Requer a permiss\u00e3o do MINIST\u00c9RIO do interior da Pol\u00f4nia<\/td>\n<td>Os estrangeiros que n\u00e3o s\u00e3o cidad\u00e3os da UE e EEA, para a compra de um im\u00f3vel deve obter a autoriza\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio do interior; essa resolu\u00e7\u00e3o s\u00e3o aqueles que podem provar a rela\u00e7\u00e3o com a Pol\u00f3nia (prova de comunica\u00e7\u00e3o pode ser tempor\u00e1ria ou permanente, autoriza\u00e7\u00e3o de RESID\u00caNCIA).<\/p>\n<p>Permiss\u00e3o n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria para compradores aut\u00f4nomas de edif\u00edcios residenciais, e tamb\u00e9m o fato de que foi residente da Pol\u00f3nia em cinco anos<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00fassia<\/td>\n<td>Estrangeiras, f\u00edsicas e pessoas jur\u00eddicas n\u00e3o podem adquirir o ch\u00e3o perto de fronteiras e de portos mar\u00edtimos; as empresas com participa\u00e7\u00e3o de capital estrangeiro superior a 50% n\u00e3o podem comprar terras agr\u00edcolas<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rom\u00e9nia<\/td>\n<td>O processo de compra de terras agr\u00edcolas cidad\u00e3os de pa\u00edses n\u00e3o pertencentes \u00e0 UE e EEA, \u00e9 regido por tratados internacionais com os pa\u00edses relevantes e o &#8220;princ\u00edpio de reciprocidade&#8221;<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u00e9rvia<\/td>\n<td>Estrangeiros s\u00e3o proibidos de comprar agricultura e floresta, bem como os objetos e \u00e1reas perto da terra, de propriedade das for\u00e7as armadas do pa\u00eds<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eslov\u00e1quia<\/td>\n<td>Estrangeiros e empresas estrangeiras proibido comprar agr\u00edcolas e de floresta; a \u00fanica categoria de estrangeiros, que podem adquirir terras \u2014 \u00e9 um dos cidad\u00e3os da UE com \u0441\u043b\u043e\u0432\u0430\u0446\u043a\u0438\u043c autoriza\u00e7\u00e3o de RESID\u00caNCIA ou resid\u00eancia PERMANENTE ap\u00f3s tr\u00eas anos de uso destas terras<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eslov\u00e9nia<\/td>\n<td>Existem restri\u00e7\u00f5es \u00e0 compra de terras agr\u00edcolas<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Turquia<\/td>\n<td>Estrangeiros podem comprar terrenos uma \u00e1rea de mais de 30 hectares<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td>Estrangeiros proibido comprar ou alugar um im\u00f3vel no local, os militares zonas; tamb\u00e9m os estrangeiros pode pertencer a mais de 10 % de im\u00f3veis no bairro ou cidade<\/td>\n<td>Os fundos estrangeiros e da associa\u00e7\u00e3o n\u00e3o podem comprar um im\u00f3vel na Turquia; os cidad\u00e3os da Arm\u00eania, I\u00eamen, Cuba, Nig\u00e9ria, S\u00edria e COREIA do norte n\u00e3o podem emiss\u00e3o de im\u00f3veis na Turquia para pessoa f\u00edsica<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Finl\u00e2ndia<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td>Os estrangeiros n\u00e3o podem comprar im\u00f3veis nas ilhas \u00e5land, isso s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel se voc\u00ea tiver \u0410\u043b\u0430\u043d\u0434\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e direitos de resid\u00eancia, que s\u00f3 podem reclamar as crian\u00e7as caucasianos do arquip\u00e9lago e cidad\u00e3os da Finl\u00e2ndia<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cro\u00e1cia<\/td>\n<td>Estrangeiros s\u00e3o proibidos de comprar agricultura e floresta, mas pode ser na companhia registrada na Cro\u00e1cia<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Su\u00ed\u00e7a<\/td>\n<td>Os estrangeiros n\u00e3o possam comprar os terrenos. Tamanho m\u00e1ximo da fase de constru\u00e7\u00e3o \u2014 1 000 m2<\/td>\n<td>Para estrangeiros \u00e9 necess\u00e1rio autoriza\u00e7\u00e3o para a compra de casas de f\u00e9rias e proibido de comprar casas para investimento; n\u00e3o residente pode comprar apenas um objeto de im\u00f3veis para uso pessoal na fam\u00edlia; sala de estar comprado o objeto n\u00e3o deve exceder 200 m2<\/td>\n<td>Estrangeiros podem comprar um spa de habita\u00e7\u00e3o em todos os cant\u00f5es e s\u00f3 se existirem quotas<\/td>\n<td>As empresas estrangeiras n\u00e3o podem adquirir im\u00f3veis na Su\u00ed\u00e7a, no entanto, a compra pode ser em uma empresa que \u00e9 cotado na bolsa de valores su\u00ed\u00e7a, quando este o n\u00e3o-residente deve ser n\u00e3o mais de 33 % do capital social<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Montenegro<\/td>\n<td>Estrangeira, a pessoa f\u00edsica pode comprar a terra n\u00e3o mais de 5 \u0442\u044b\u0441. m2, juntamente com a constru\u00e7\u00e3o; se todos os outros casos, a terra tem de ser enquadrada pessoa jur\u00eddica<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Est\u00f3nia<\/td>\n<td>Comprar agr\u00edcolas e florestais em terras s\u00f3 podem os cidad\u00e3os \u042d\u0441\u0442\u043e\u043d\u0438\u0438\u0438, da UE e do EEE, quando a compra de \u00e1rea de terra de mais de 10 hectares requer a permiss\u00e3o das autoridades<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td>Estrangeiros s\u00e3o proibidos de comprar im\u00f3veis nas \u00e1reas de fronteira, \u00e9 s\u00f3 podem fazer os cidad\u00e3os da Est\u00f3nia, da UE e do EEE, bem como a pessoas jur\u00eddicas, e s\u00f3 com a autoriza\u00e7\u00e3o do governo<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na Europa, n\u00e3o h\u00e1 pa\u00edses, onde os estrangeiros seria totalmente proibido de comprar im\u00f3veis. Para al\u00e9m disso, a maioria deles<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[149],"tags":[],"class_list":["post-2130","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacoes-fiscais-na-franca"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pt","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2130","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2130"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2130\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2130"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2130"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2130"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}