{"id":2135,"date":"2020-02-13T15:23:05","date_gmt":"2020-02-13T12:23:05","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/ptapos-a-desvalorizacao-do-rublo-russo-os-compradores-adquirem-no-exterior-menos-de-habitacao-mas-mais-do-que-imoveis-comerciais\/"},"modified":"2020-02-13T15:23:05","modified_gmt":"2020-02-13T12:23:05","slug":"ptapos-a-desvalorizacao-do-rublo-russo-os-compradores-adquirem-no-exterior-menos-de-habitacao-mas-mais-do-que-imoveis-comerciais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/ptapos-a-desvalorizacao-do-rublo-russo-os-compradores-adquirem-no-exterior-menos-de-habitacao-mas-mais-do-que-imoveis-comerciais\/","title":{"rendered":"Ap\u00f3s a desvaloriza\u00e7\u00e3o do rublo russo, os compradores adquirem no exterior menos de habita\u00e7\u00e3o, mas, mais do que im\u00f3veis comerciais"},"content":{"rendered":"

Ap\u00f3s a desvaloriza\u00e7\u00e3o do rublo no final de 2014, in\u00edcio de 2015 anos explos\u00e3o, os consumidores est\u00e3o a comprar menos bens no exterior. Isto \u00e9 evidenciado pelos resultados de um levantamento realizado pela \u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” no final de 2015, mais de 500 estrangeiros, ag\u00eancias imobili\u00e1rias. A maioria dos entrevistados indicou que o n\u00famero total de neg\u00f3cios com compradores de pa\u00edses da ex-URSS caiu, no entanto, produzindo objetos, ao contr\u00e1rio, come\u00e7aram a usar eles t\u00eam uma grande procura.<\/p>\n

O n\u00famero total de transa\u00e7\u00f5es diminuiu<\/h2>\n

A maioria dos entrevistados (74 %) observaram que, ap\u00f3s a crise cambial o n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es diminuiu. O \u00edndice de interesse dos compradores em um gr\u00e1fico \u00e9 a diferen\u00e7a entre o n\u00famero de respostas “o n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es aumentou” e “o n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es diminuiu”. Especialmente baixa esse \u00edndice na Tail\u00e2ndia e Fran\u00e7a (todos os respondentes apontam para a redu\u00e7\u00e3o do n\u00famero de neg\u00f3cios), bem como em Montenegro, Bulg\u00e1ria e Turquia (\u00edndice de -85 % ou mais abaixo). Menos apontam redu\u00e7\u00e3o no n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es, corretores de im\u00f3veis, na Gr\u00e9cia, Rep\u00fablica checa e Hungria (\u221225\u221230 %).<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Os resultados da pesquisa correlacionados com as estat\u00edsticas de buscas do Google, refletindo o interesse dos russos para a compra de relatos de objetos. De acordo com a din\u00e2mica de consulta de pesquisa na Internet, imobili\u00e1rio tornou-se menos popular em todos os pa\u00edses, \u00e0 excep\u00e7\u00e3o do reino Unido (+1,2 %) e Hungria (+0,3 %).<\/p>\n

Cresceu a demanda por im\u00f3veis comerciais<\/h2>\n

Apesar da redu\u00e7\u00e3o geral do n\u00famero de clientes da R\u00fassia e de outros pa\u00edses da ex-URSS, entre eles tornou-se mais quem investe na \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u0443\u044e im\u00f3veis. Na mesma pesquisa, realizada “\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” em 2013, mais de metade dos inquiridos (56 %) observaram que, falando compradores comerciais de objetos de pouco ou nenhum, e em 2015 esta opiniao apenas 27 % dos entrevistados agentes. A propor\u00e7\u00e3o daqueles que acredita que a amizade entre os investidores muito, aumentou de 44 a 73 %.<\/p>\n<\/p>\n

O n\u00famero de corretores de im\u00f3veis, indicaram importante ou uma fatia dominante de amizade entre os compradores de im\u00f3veis comerciais, %<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/th>\n2013<\/th>\n2015<\/th>\n<\/tr>\n
Todos os pa\u00edses<\/strong><\/td>\n44<\/strong><\/td>\n73<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Reino unido<\/td>\n67<\/td>\n80<\/td>\n<\/tr>\n
Alemanha<\/td>\n89<\/td>\n82<\/td>\n<\/tr>\n
Espanha<\/td>\n37<\/td>\n65<\/td>\n<\/tr>\n
It\u00e1lia<\/td>\n32<\/td>\n75<\/td>\n<\/tr>\n
Fran\u00e7a<\/td>\n00<\/td>\n50<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Em pa\u00edses que tradicionalmente popular para o investimento (por exemplo, reino Unido e Alemanha), a estrutura de resposta pouco mudou. A demanda por im\u00f3veis comerciais mais cresceu l\u00e1, onde antes frota compradores ganharam principalmente spa habita\u00e7\u00e3o para si. Por exemplo, na Espanha a propor\u00e7\u00e3o de respondentes que indicaram que tais investidores de adquirir, produzindo objetos, cresceu de 37 % em 2013, para 65 % em 2015-m, na It\u00e1lia, com 32 at\u00e9 75 %. Na Fran\u00e7a, no ano de 2013 nenhum entrevistado n\u00e3o mencionou que a frota os investidores est\u00e3o um not\u00e1vel interesse por im\u00f3veis comerciais, e, no ano de 2015, esta op\u00e7\u00e3o \u00e9 apontado por 50 % dos entrevistados. Al\u00e9m disso, de acordo com as estat\u00edsticas, pesquisas no Google, relativas \u00e0 compra de im\u00f3veis no exterior, ap\u00f3s a desvaloriza\u00e7\u00e3o do rublo, os russos come\u00e7aram a se interessar comerciais objetos de 10% a mais.<\/p>\n

O deslocamento do interesse no lado das receitas imobili\u00e1rias, devido ao fato de que, em um per\u00edodo de instabilidade no pa\u00eds, os investidores tendem a transferir fundos para o exterior. De acordo com uma sondagem de 2013, pol\u00edtico e econ\u00f3mico e a estabilidade \u2014 o fator mais importante para a compra de objetos na Alemanha e no reino Unido. E \u00e9 precisamente nesses pa\u00edses, mais de corretores de im\u00f3veis, relataram que muitos russo-que os investidores compram o im\u00f3vel comercial.<\/p>\n

\u2022<\/p>\n

A lista de procurados falando de compradores de pa\u00edses antes e depois da desvaloriza\u00e7\u00e3o da moeda nacional permanece o mesmo: a an\u00e1lise de internet-consulta mostrou que os principais mercados de entre os nossos compatriotas, Espanha, estados unidos e Bulg\u00e1ria. Al\u00e9m disso, a maioria dos entrevistados (78 %) acreditam que as expectativas de rentabilidade dos investidores tamb\u00e9m n\u00e3o mudaram. Cerca de metade dos entrevistados aponta que o custo m\u00e9dio de um im\u00f3vel caiu, e aproximadamente o mesmo n\u00famero \u2014 que continua a ser a mesma.<\/p>\n

Em geral, em condi\u00e7\u00f5es de crise cambial de l\u00edngua russa, os consumidores est\u00e3o menos propensos a adquirir habita\u00e7\u00e3o para si e mais investir em \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u0443\u044e im\u00f3veis. De acordo com especialistas “\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”, at\u00e9 a melhoria da situa\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica na R\u00fassia tend\u00eancias: o apetite dos investidores v\u00e3o ficar leve, e o n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es n\u00e3o vai crescer.<\/p>\n

***<\/p>\n

“\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” vai continuar a publicar artigos, com base em pesquisas, dedicado a investimentos de amizade entre os compradores de im\u00f3veis residenciais e comerciais no exterior, durante os meses de novembro e dezembro de 2015, bem como apresentar o texto completo da pesquisa, em janeiro de 2016.<\/p>\n

Julia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, “\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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