{"id":2145,"date":"2020-02-13T15:27:17","date_gmt":"2020-02-13T12:27:17","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/ptfrota-compradores-das-receitas-de-propriedade-estudo-analitico-tranio-2016\/"},"modified":"2020-02-13T15:27:17","modified_gmt":"2020-02-13T12:27:17","slug":"ptfrota-compradores-das-receitas-de-propriedade-estudo-analitico-tranio-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/ptfrota-compradores-das-receitas-de-propriedade-estudo-analitico-tranio-2016\/","title":{"rendered":"Frota compradores das receitas de propriedade: estudo anal\u00edtico Tranio (2016)"},"content":{"rendered":"

No in\u00edcio de 2016, a empresa Tranio realizou um estudo anal\u00edtico sobre o idioma russo investidores, \u0432\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u043c ferramentas \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u0443\u044e im\u00f3veis no exterior. Esta \u00e9 a quinta grande estudo de Tranio.<\/p>\n

Ap\u00f3s a desvaloriza\u00e7\u00e3o do rublo em 2014-2015, os nativos da R\u00fassia e outros pa\u00edses da ex-URSS a\u00e7o de cerca de metade de comprar bens no exterior. No entanto, o aumento na propor\u00e7\u00e3o de compradores que adquirem im\u00f3veis n\u00e3o para a sua pr\u00f3pria resid\u00eancia, com a meta de investimentos \u2014 sobretudo para alugar.<\/p>\n

Em nosso estudo, baseou-se nos resultados de duas pesquisas on-line. Na primeira pesquisa participaram 561 ag\u00eancia imobili\u00e1ria a partir de 37 pa\u00edses, e na segunda \u2014 153 falando do comprador, que recentemente compraram ou v\u00e3o comprar, \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u0443\u044e im\u00f3veis no exterior.<\/p>\n

Em primeiro lugar, temos considerado o pa\u00eds mais populares entre estes encargos s\u00e3o de investidores. Neste ranking de popularidade pa\u00edses \u00e9 estimado, com base na quota de consultas no “Local”, relacionadas com a compra de im\u00f3veis comerciais em 2015:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00a0<\/th>\nPa\u00eds<\/th>\nA propor\u00e7\u00e3o de motores de
\nconsultas, %<\/th>\n<\/tr>\n
1<\/th>\nAlemanha<\/th>\n22,1<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/th>\nEspanha<\/th>\n06,5<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/th>\nEUA<\/th>\n06,0<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/th>\nRep\u00fablica checa<\/th>\n04,9<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/th>\nIt\u00e1lia<\/th>\n04,8<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/th>\nReino unido<\/th>\n04,7<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/th>\nFran\u00e7a<\/th>\n04,6<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/th>\nTurquia<\/th>\n04,3<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/th>\nLet\u00f3nia<\/th>\n04,0<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/th>\nMontenegro<\/th>\n03,5<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00c0 pergunta: “Muitos dos clientes da R\u00fassia e de outros pa\u00edses da ex-URSS adquirem \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u0443\u044e um im\u00f3vel?” 54 % dos corretores de im\u00f3veis respondeu: “o N\u00famero de clientes, tais percept\u00edvel, mas \u00e9 pequeno em compara\u00e7\u00e3o com o n\u00famero de compradores de outros pa\u00edses”. \u00c9 o mais popular, a resposta na maioria dos pa\u00edses analisados.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

74% dos entrevistados apontam que o n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es com \u0440\u0443\u0441\u0441\u043a\u043e\u044f\u0437\u044b\u0447\u043d\u044b\u043c\u0438 compradores diminuiu ap\u00f3s a desvaloriza\u00e7\u00e3o do rublo em 2014-2015,. No entanto, cresce o n\u00famero de investidores em \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u0443\u044e im\u00f3veis. Na enquete anterior, realizado Tranio em 2013, 56 % dos corretores de im\u00f3veis observamos que esta compradores comerciais de objetos de pouco ou nenhum, e na pesquisa de 2015 essa opini\u00e3o aderiram apenas 27 % dos entrevistados. A propor\u00e7\u00e3o daqueles que acredita que a amizade entre os investidores muito, aumentou de 44 a 73 %.<\/p>\n

A propor\u00e7\u00e3o de amizade entre os investidores, especialmente, tem crescido em pa\u00edses onde antes de nossos compatriotas principalmente compravam spa habita\u00e7\u00e3o para si mesmo (por exemplo: Espanha, It\u00e1lia, Fran\u00e7a). Em pa\u00edses que tradicionalmente eram populares entre os investidores (por exemplo: reino Unido, Alemanha), a propor\u00e7\u00e3o manteve-se no mesmo alto n\u00edvel:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pa\u00eds<\/th>\nO n\u00famero de entrevistados,
\nindicaram um n\u00famero importante de
\nestes encargos s\u00e3o de investidores, %<\/th>\n<\/tr>\n
<\/th>\n2013<\/th>\n2015<\/th>\n<\/tr>\n
A propor\u00e7\u00e3o de amizade entre os investidores cresceu<\/th>\n<\/tr>\n
Espanha<\/th>\n37<\/td>\n65<\/td>\n<\/tr>\n
It\u00e1lia<\/th>\n32<\/td>\n75<\/td>\n<\/tr>\n
Fran\u00e7a<\/th>\n00<\/td>\n50<\/td>\n<\/tr>\n
A propor\u00e7\u00e3o de amizade entre os investidores se manteve em alto n\u00edvel<\/th>\n<\/tr>\n
Reino unido<\/th>\n67<\/td>\n80<\/td>\n<\/tr>\n
Alemanha<\/th>\n89<\/td>\n82<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Entre estes encargos s\u00e3o de investidores dominado por empres\u00e1rios bem sucedidos, tendo um neg\u00f3cio ativo em portugal ou noutros pa\u00edses da ex-URSS. Eles tendem a investir em im\u00f3veis, d\u00e1 n\u00e3o necessariamente de alta, mas de uma renda est\u00e1vel, em uma moeda. Os principais motivos dos investidores s\u00e3o as seguintes:<\/p>\n

    \n
  • Diversificar investimentos e proteg\u00ea-los de nacionais riscos pol\u00edticos e econ\u00f4micos.<\/li>\n
  • Cria\u00e7\u00e3o de um fundo de pens\u00e3o.<\/li>\n
  • Passar a ir para as crian\u00e7as sobre a heran\u00e7a e garantir o seu bem-estar financeiro.<\/li>\n
  • Obter uma autoriza\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia desenvolvida em um pa\u00eds estrangeiro.<\/li>\n<\/ul>\n

    Geralmente, os investidores compram residenciais ou comerciais, objetos de loca\u00e7\u00e3o, e apenas poucas est\u00e3o interessados em projetos de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria ou \u0440\u0435\u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430. A maioria dos corretores de im\u00f3veis (65 %) apontam para que n\u00e3o mais de 10 % das investidores est\u00e3o investindo em tais projetos. De acordo com George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430, s\u00f3cio-gerente Tranio, “o principal lucro aos nossos investidores traz um ativo de neg\u00f3cio em casa. Mas no exterior eles comportam-se como pensionista: preferem simples alugado renda. Eles ainda n\u00e3o querem e n\u00e3o sabem lidar projetos added value na Europa, embora com o tempo, a sua compet\u00eancia est\u00e1 aumentando”.<\/p>\n

    Exce\u00e7\u00f5es \u2014 Tail\u00e2ndia, Montenegro e rep\u00fablica Checa, onde 89, 75 e 63 % dos corretores de im\u00f3veis, respectivamente, indicaram que mais de 10 % dos nossos compatriotas est\u00e3o envolvidos no desenvolvimento de projetos ou \u0440\u0435\u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u043c.<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    “Os russos costumam comprar \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u0443\u044e im\u00f3veis no mesmo local, onde antes ganharam uma habita\u00e7\u00e3o para si mesmo,\u2014 diz George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.\u2014 Isso \u00e9 compreens\u00edvel: eles conhecem bem as caracter\u00edsticas locais e orientados para o mercado local. Normalmente eles passam o tempo no seu estrangeiras casa, e lhes \u00e9 mais f\u00e1cil de gerenciar rent\u00e1vel objeto, se ele est\u00e1 perto”.<\/p>\n

    Os mais populares de investimento objetos \u2014 residenciais, apartamentos e casas: 63 % dos entrevistados disseram que este tipo de propriedade est\u00e1 entre os tr\u00eas mais procurados. Destacam-se em especial, a Bulg\u00e1ria, a Hungria e Portugal, onde esta \u00e9 a resposta que escolheu 95, 89 e 86 %, respectivamente. Pelo contr\u00e1rio, na Alemanha, It\u00e1lia e reino Unido, essa resposta n\u00e3o \u00e9 a mais popular (37, 36 e 27 %, respectivamente).<\/p>\n

    Segundo popularidade op\u00e7\u00e3o de hot\u00e9is, escolhido 34 % dos corretores de im\u00f3veis. Hot\u00e9is especialmente exigidos na \u00c1ustria (78 %). A maioria dos entrevistados (62 % daqueles que apontam para hot\u00e9is) apontam que a frota investidores mais auto-controlam as que carregam a sua gest\u00e3o da empresa. No entanto, em pa\u00edses diferentes, pode ocorrer uma diferen\u00e7a significativa: por exemplo, na Bulg\u00e1ria e no reino Unido todos os 100 % dos entrevistados responderam que os investidores utilizam os servi\u00e7os de gest\u00e3o de empresas, na Alemanha e na \u00c1ustria, esta varia\u00e7\u00e3o representa 71 % das respostas. Pelo contr\u00e1rio, na It\u00e1lia e na Turquia todos os respondentes indicaram que os pr\u00f3prios investidores controlam os hot\u00e9is.<\/p>\n

    Outra pedida tipo de propriedade\u2014, produzindo casas (seu apontam para 16 % dos entrevistados), especialmente na Rep\u00fablica checa, estados unidos e Alemanha (57, 43 e 42 %, respectivamente).<\/p>\n

    Para outros tipos de investimento imobili\u00e1rio representam uma pequena percentagem de respostas, apesar de sua popularidade not\u00e1vel em alguns pa\u00edses:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Tipo de propriedade<\/th>\nPa\u00eds
    \n(entre par\u00eanteses \u2014 n\u00famero de respondentes, %)<\/th>\n<\/tr>\n
    Lojas de rua<\/td>\nReino Unido (60), Fran\u00e7a (36), \u00c1ustria (33), Let\u00f3nia (33)<\/td>\n<\/tr>\n
    Caf\u00e9s e restaurantes<\/td>\nEspanha (29), Portugal (29), Reino Unido (27)<\/td>\n<\/tr>\n
    Supermercados<\/td>\nAlemanha (32), Espanha (16), Reino Unido (7)<\/td>\n<\/tr>\n
    O espa\u00e7o de escrit\u00f3rio<\/td>\nReino unido (33)<\/td>\n<\/tr>\n
    Alojamento para estudantes<\/td>\n\u00c1ustria (22), Gr\u00e9cia (17)<\/td>\n<\/tr>\n
    Habita\u00e7\u00e3o para idosos<\/td>\nBulg\u00e1ria (16)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    O custo m\u00e9dio residencial de receitas imobili\u00e1rias \u00e9 de 200 \u0442\u044b\u0441. de euros, im\u00f3veis comerciais \u2014 1,2 milh\u00f5es de euros, embora os or\u00e7amentos variam consideravelmente dependendo do pa\u00eds e do tipo de propriedade. Pesquisa com clientes mostra que todas as transa\u00e7\u00f5es s\u00e3o feitas no valor de, em m\u00e9dia, 1,7 vezes mais caro do or\u00e7amento, em que os compradores se concentraram inicialmente.<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    Entre a ocorr\u00eancia de um cliente e o fechamento do neg\u00f3cio, em m\u00e9dia, passa de 4 a 5 meses, embora os prazos variam consideravelmente em diferentes pa\u00edses:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
    O tempo m\u00e9dio de transa\u00e7\u00e3o<\/th>\nPa\u00eds<\/th>\n<\/tr>\n
    At\u00e9 4 meses<\/td>\nTail\u00e2ndia, Hungria, Let\u00f3nia, Turquia, Gr\u00e9cia, Montenegro, Bulg\u00e1ria, Portugal, Rep\u00fablica Checa<\/td>\n<\/tr>\n
    Cerca de 5 meses<\/td>\nAlemanha, Espanha, It\u00e1lia, estados unidos<\/td>\n<\/tr>\n
    Mais de 6 meses<\/td>\nFran\u00e7a, \u00c1ustria, Reino Unido<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Investidores t\u00eam expectativas excessivas de rentabilidade. A partir de uma pesquisa de corretores de im\u00f3veis deve ser, que a partir de im\u00f3vel residencial, em m\u00e9dia, esperam o rendimento de 5,7 % ao ano, a partir comercial \u2014 6,9 %. No entanto, a pesquisa com clientes mostra que o real \u00e9 o rendimento de im\u00f3veis residenciais acontece, em m\u00e9dia, 4,3 %, e comerciais \u2014 de 5,6 %.<\/p>\n

    No entanto, as expectativas de rentabilidade de nossos compatriotas, com o tempo, aproximando-se a real indicadores. Question\u00e1rio de 2013 mostrou que, ent\u00e3o, os compradores de im\u00f3veis residenciais em m\u00e9dia contou com o rendimento de 6% ou 7% ao ano e comercial \u2014 8% a 9%.<\/p>\n

    A pergunta “quantos compradores levam o cr\u00e9dito para a compra de im\u00f3veis comerciais?”, tamb\u00e9m demonstra significativamente diferentes resultados em diferentes pa\u00edses. Em Fran\u00e7a, reino Unido e \u00c1ustria, a propor\u00e7\u00e3o de compradores, tais particularmente grande (43, 50 e 57 %, respectivamente). Por outro lado, em muitos pa\u00edses (por exemplo, na Tail\u00e2ndia, Gr\u00e9cia e Hungria), russo comprador \u00e9 quase imposs\u00edvel obter uma hipoteca, e, com isso est\u00e1 relacionado a maior propor\u00e7\u00e3o de respostas “de Tais clientes pouca ou nenhuma”.<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    Em casos de explos\u00e3o, os investidores tomam de empr\u00e9stimo, a propor\u00e7\u00e3o do dinheiro emprestado, o objeto de valor \u00e9, em m\u00e9dia, 40% a 50%, e praticamente n\u00e3o varia em diferentes pa\u00edses.<\/p>\n

    Se em 2013, apenas 10 % dos corretores de im\u00f3veis observamos que a maior parte dos compradores de instala\u00e7\u00f5es comerciais de liberar o empr\u00e9stimo ent\u00e3o em 2015 e essas respostas representam 27 %. De acordo com George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430, \u00e9 crescente o interesse em hipoteca devido ao fato de que “por um lado, ap\u00f3s a crise, os investidores tornam-se menos do seu pr\u00f3prio dinheiro. Mas, por outro lado, os investidores tornam-se \u043a\u043e\u043c\u043f\u0435\u0442\u0435\u043d\u0442\u043d\u0435\u0435 e melhor entendem que a compet\u00eancia apresenta uma decora\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito ajuda a simplificar a tributa\u00e7\u00e3o e aumenta o retorno do investimento. Al\u00e9m disso, agora o dinheiro emprestado custam barato tamb\u00e9m \u00e9 um plus em favor da hipoteca”.<\/p>\n

    Descobrimos que o aspecto de cr\u00e9dito, em m\u00e9dia, aumenta o tempo de opera\u00e7\u00e3o em 33 dias, embora em diferentes pa\u00edses diferentes: por exemplo, em Espanha transa\u00e7\u00f5es envolvendo empr\u00e9stimo s\u00e3o fechadas em m\u00e9dia, 21 dias de mais tempo, e na \u00c1ustria, em 48 dias.<\/p>\n

    Fundos para a compra de im\u00f3veis na maioria das vezes chegam da R\u00fassia, como observado por 73 % dos corretores de im\u00f3veis. No entanto, outras op\u00e7\u00f5es s\u00e3o alocados em alguns pa\u00edses:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
    Fonte de receitas<\/th>\nO n\u00famero de
    \ndos entrevistados, %<\/th>\n    		Not\u00e1veis do pa\u00eds
    \n(entre par\u00eanteses \u2014 n\u00famero de respondentes, %)<\/th>\n<\/tr>\n
    R\u00fassia<\/td>\n73<\/td>\nGr\u00e9cia (100), Turquia (92), Montenegro (92), Bulg\u00e1ria (91)<\/td>\n<\/tr>\n
    “Offshore” zona de<\/td>\n28<\/td>\nEstados unidos (67), reino Unido (57)<\/td>\n<\/tr>\n
    Os pa\u00edses europeus<\/td>\n24<\/td>\n\u00c1ustria (67)<\/td>\n<\/tr>\n
    Pa\u00edses da ex-URSS, com exce\u00e7\u00e3o da R\u00fassia<\/td>\n13<\/td>\nRep\u00fablica Checa (43), Turquia (31), Bulg\u00e1ria (24)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Mais da metade dos compradores (52 %) indicaram que n\u00e3o v\u00e3o, no futuro, vender im\u00f3veis, e planejam ficar com ele e, posteriormente, passar por heran\u00e7a. Daqueles que tem a inten\u00e7\u00e3o de vender o objeto, 55 % esperam fazer isso em cerca de 10 anos, ap\u00f3s a compra, de 35% em 5 anos, e apenas 3 % \u2014 3 anos.<\/p>\n

    Entretanto, de acordo com uma pesquisa do ano de 2013, 40 % dos investidores que planejam vender o seu \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u0443\u044e de im\u00f3veis residenciais, iriam faz\u00ea-lo no prazo de 2 a 3 anos. Assim, se antes os investidores procuraram \u0441\u043f\u0435\u043a\u0443\u043b\u044f\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u043c\u0443 extra\u00e7\u00e3o de lucro, mas agora eles est\u00e3o mais interessados na preserva\u00e7\u00e3o de capital. George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432 observa que “esta tend\u00eancia est\u00e1 intimamente relacionado com o fato de que os investidores reduzem a exig\u00eancia de rentabilidade, em favor da redu\u00e7\u00e3o de riscos e confiabilidade a longo prazo”.<\/p>\n

    Respondendo a pergunta: “Quais s\u00e3o as principais dificuldades de trabalhar com o russo compradores \u043d\u0435\u0434\u0432\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438?”, a maioria dos corretores de im\u00f3veis (52 %) apontaram altas expectativas de rentabilidade, e em segundo lugar \u2014 lentid\u00e3o (36 %). A distribui\u00e7\u00e3o de respostas para essa pergunta mostra a tabela:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Dificuldades de trabalho
    descri\u00e7\u00e3o compradores<\/th>\n    		O n\u00famero de
    \ndos entrevistados, %<\/th>\n    		Not\u00e1veis do pa\u00eds
    \n(entre par\u00eanteses \u2014 n\u00famero de respondentes, %)<\/th>\n<\/tr>\n
    Altas expectativas de rentabilidade<\/td>\n52<\/td>\nReino Unido (73), Alemanha (68), \u00c1ustria (67)<\/td>\n<\/tr>\n
    Lentid\u00e3o, o atraso da transa\u00e7\u00e3o<\/td>\n36<\/td>\nRep\u00fablica Checa (75), Reino Unido (73)<\/td>\n<\/tr>\n
    Falta de vontade de seguir a longa procedimentos de condu\u00e7\u00e3o de transa\u00e7\u00f5es<\/td>\n25<\/td>\nTail\u00e2ndia (56)<\/td>\n<\/tr>\n
    Problemas com a confirma\u00e7\u00e3o de fundos<\/td>\n23<\/td>\nEspanha (43)<\/td>\n<\/tr>\n
    Incompet\u00eancia em mat\u00e9ria de
    \ninvestimento imobili\u00e1rio<\/td>\n    		22<\/td>\nEstados unidos (57)<\/td>\n<\/tr>\n
    A barreira do idioma<\/td>\n06<\/td>\nGr\u00e9cia (27), Turquia (17)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Os compradores apontam que o maior problema \u2014 para encontrar o destino adequado: esta op\u00e7\u00e3o indicaram que 64 % dos participantes da pesquisa. Em segundo lugar, a resposta: “Estruturar o neg\u00f3cio, otimizar a tributa\u00e7\u00e3o” (18 %).<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    Segundo as previs\u00f5es de George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430, em 2016, o n\u00famero de amizade entre os compradores de im\u00f3veis residenciais no exterior ser\u00e1 reduzida ainda em 20-30 %. Quando isso ocorre em 30-40 % aumentar o n\u00famero de nossos compatriotas, que desejam vender suas casas no exterior devido ao alto custo de conte\u00fado. Junto com 20-30 % de aumento do n\u00famero de falantes de ingl\u00eas compradores das receitas de propriedade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    No in\u00edcio de 2016, a empresa Tranio realizou um estudo anal\u00edtico sobre o idioma russo investidores, \u0432\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u043c ferramentas \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u0443\u044e im\u00f3veis<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[149],"tags":[],"class_list":["post-2145","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacoes-fiscais-na-franca"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pt","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2145","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2145"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2145\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2145"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2145"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2145"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}