o contrato de arrendamento contrato (s) no in\u00edcio do per\u00edodo de validade.<\/li>\n<\/ul>\nO or\u00e7amento de 300 \u0442\u044b\u0441. at\u00e9 2,5 milh\u00f5es de euros<\/h2>\n
Se voc\u00ea est\u00e1 disposto a investir em um im\u00f3vel de 300 \u0442\u044b\u0441. at\u00e9 2,5 milh\u00f5es de euros, Tranio recomenda a compra de um apartamento ou apartamento para estudantes.<\/p>\n
Os investidores, com um or\u00e7amento de 500 a 600 \u0442\u044b\u0441. euro, muitas vezes querem comprar cl\u00e1ssica im\u00f3veis comerciais, por exemplo, de com\u00e9rcio ou de escrit\u00f3rio. No entanto, estas ferramentas n\u00e3o \u00e9 suficiente para a aquisi\u00e7\u00e3o de qualidade de um objeto deste tipo. Neste caso, a qualidade entendemos baixos os riscos de um ativo: a localiza\u00e7\u00e3o, o tamanho, a confiabilidade de um locat\u00e1rio, prazo e condi\u00e7\u00f5es do contrato de loca\u00e7\u00e3o. Assim, os investidores recomendamos im\u00f3veis residenciais para loca\u00e7\u00e3o. Sim, o rendimento deste anexo ser\u00e1 menor, mas a liquidez, a confiabilidade e o ganho de capitaliza\u00e7\u00e3o de longo prazo \u2014 acima. Al\u00e9m disso, esse tipo de im\u00f3vel, quando necess\u00e1rio, podem ser utilizados para fins pessoais.<\/p>\n
Anna \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447<\/b><\/p>\n
Consultor s\u00eanior de investimentos<\/p>\n
Apartamento para alugar em aluguel de longo prazo<\/h3>\n
Entre os profissionais de arrendamento a longo prazo \u2014 uma demanda est\u00e1vel e de alta liquidez do objeto, no entanto, quando tais investimentos, h\u00e1 o risco de que o inquilino deixar de pagar e vai ser dif\u00edcil de expulsar.<\/p>\n
Para alugar o melhor ajuste de uma ou apartamentos de um quarto em uma das cidades europeias, em um bairro popular junto \u00e0 classe m\u00e9dia. Tamb\u00e9m pode navegar de estudantes e escolher um apartamento perto de uma grande universidade ou levar em considera\u00e7\u00e3o a demanda de funcion\u00e1rios de escrit\u00f3rio e comprar uma casa perto da zona empresarial.<\/p>\n
O rendimento, no caso de arrendamento a longo prazo \u00e9 de cerca de 2-3 %. Os investidores que n\u00e3o est\u00e3o dispostos a fazer a executar de forma independente, vale a pena contratar a empresa operacional, a comiss\u00e3o que cerca de 5-15 %. Contratos de loca\u00e7\u00e3o geralmente s\u00e3o celebrados por um ano e renov\u00e1vel.<\/p>\n
Apartamento para alugar em um curto prazo de aluguel<\/h3>\n
Aluguer de curto prazo \u00e9 mais rent\u00e1vel a longo prazo fato de que o rendimento de um objeto acima (5-7 %) e n\u00e3o tem problemas com o despejo de inquilinos. No entanto, h\u00e1 o risco de tempo de inatividade, e, se a curto prazo aluguer de apartamentos desgaste mais r\u00e1pido, o que a longo-prazo.<\/p>\n
Comprar um apartamento para alugar em um curto prazo alugar vale em locais populares entre os turistas. Neste caso, \u00e9 melhor escolher as grandes cidades, a demanda em que n\u00e3o depende da sazonalidade, e ent\u00e3o voc\u00ea pode se concentrar n\u00e3o apenas turistas, mas tamb\u00e9m para empres\u00e1rios e turistas em viagens de neg\u00f3cios, e em pacientes de cl\u00ednicas \u2014 em caso de prefer\u00eancia, habita\u00e7\u00e3o junto com o neg\u00f3cio de bairros ou, respectivamente, nas proximidades de hospitais universit\u00e1rios.<\/p>\n
Aluguer de curto prazo traz um maior rendimento em compara\u00e7\u00e3o com o longo prazo, e neste caso, n\u00e3o h\u00e1 problemas com o despejo de inquilinos <\/i><\/p>\n
Aluguer de curto prazo implica o troco para alugar, em um s\u00f3 colocou o seu ou alguns meses. Alugar casas para alugar a curto prazo poss\u00edvel, por exemplo, atrav\u00e9s de um popular servi\u00e7o da Airbnb. Se o investidor n\u00e3o est\u00e1 pronto para mergulhar no neg\u00f3cio e envolver a ger\u00eancia do objeto de forma independente, pode precisar da ajuda de uma empresa de gest\u00e3o, a comiss\u00e3o que (dependendo da cidade, de experi\u00eancia e de um conjunto de servi\u00e7os) \u00e9 de 15 a 30 % do valor da loca\u00e7\u00e3o. Estrangeiro investidor, em qualquer caso, vai precisar de ajuda na gest\u00e3o, e a equipe Tranio pronto a fornec\u00ea-lo. Oferecemos controle de apartamentos, \u0441\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 no curto prazo, e garantimos a competente gest\u00e3o e rendimento de at\u00e9 5% a 7%.<\/p>\n
Apartamento estudantil<\/h3>\n
Apartamento estudantil ao lado de uma boa universidade \u2014 excelente anexo, assim como o investidor ser\u00e1 assegurado um fluxo constante de clientes para os pr\u00f3ximos anos, com o rendimento de tais objetos maior que a de apartamentos normais. A desvantagem \u00e9 que a moradia estudantil especializados e complexos, desgasta-se mais rapidamente do que os apartamentos, \u0441\u0434\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435\u0441\u044f longo prazo. Al\u00e9m disso, o apartamento estudantil e mais dif\u00edcil de vender, porque eles s\u00e3o projetados para um p\u00fablico espec\u00edfico, e o investidor n\u00e3o pode us\u00e1-los para sua pr\u00f3pria resid\u00eancia. Mas, em compara\u00e7\u00e3o com im\u00f3veis n\u00e3o-residenciais estudantis apartamentos possuem uma elevada liquidez.<\/p>\n
Comprar um apartamento estudantil \u00e9 ben\u00e9fico no reino Unido e Alemanha. Estes mercados s\u00e3o confi\u00e1veis e s\u00e3o de alta demanda de estudantes nacionais e estrangeiros. Para escolher a cidade para investimento em moradia estudantil, tem que prestar a aten\u00e7\u00e3o para a exist\u00eancia nas proximidades, de um ou mais populares que os alunos de institui\u00e7\u00f5es de ensino e tamb\u00e9m na aus\u00eancia de excesso de oferta no mercado de arrendamento, onde o aluno apartamento pode competir com um grande n\u00famero de apartamentos livres e no rendimento de impacto baixo n\u00edvel de taxas de aluguel.<\/p>\n
“O rendimento m\u00e9dio, a estudante de apartamentos de 4 a 6 %. Esse \u00edndice depende de qu\u00e3o grande universidade, ao lado, a dist\u00e2ncia da universidade apartamentos e o quanto eles s\u00e3o de qualidade e modernos. Assim, quanto maior a qualidade, menor o risco e a rentabilidade”, diz George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432, s\u00f3cio-diretor Tranio.<\/p>\n
O contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 geralmente em um calend\u00e1rio ou ano acad\u00eamico.<\/p>\n
Or\u00e7amento de 2,5 milh\u00f5es a 10 milh\u00f5es de euros<\/h2>\n
Compradores com um or\u00e7amento de 2,5 milh\u00f5es a 10 milh\u00f5es de euros Tranio aconselha a adquirir objetos de formato street-retail ou supermercados. Para isso, o or\u00e7amento tamb\u00e9m s\u00e3o adequadas, produzindo casas, mas o investimento em tais objetos deve ser apenas para quem est\u00e1 disposto a mergulhar na gest\u00e3o e periodicamente resolver o problema dos moradores.<\/p>\n
O investidor com um or\u00e7amento de at\u00e9 10 milh\u00f5es de euros, \u00e9 melhor ser visto como um objeto para anexos de im\u00f3veis comerciais. Muitas vezes, os clientes com o or\u00e7amento interessados em comprar um pequeno hotel, mas n\u00e3o recomendamos considerar esta op\u00e7\u00e3o, se voc\u00ea est\u00e1 apontando para uma renda passiva e n\u00e3o est\u00e1 preparado para ser totalmente envolvidos em gest\u00e3o de neg\u00f3cios. Al\u00e9m de grandes gastos de tempo, hotelaria e exige uma certa experi\u00eancia.<\/p>\n
Anna \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447<\/b><\/p>\n
Consultor s\u00eanior de investimentos<\/p>\n
Rendimento em casa<\/h3>\n
Produzindo casas apresentam alta liquidez, mas, como no caso dos independentes, dos ocupantes vezes dif\u00edcil de expulsar, como na Europa, os seus direitos protegidos por lei.<\/p>\n
A principal dificuldade corti\u00e7os \u2014 um grande n\u00famero de inquilinos e de alta probabilidade de ocorr\u00eancia de quaisquer quest\u00f5es ou problemas que exigem tempo para uma solu\u00e7\u00e3o. Por isso, o investidor vai precisar a ajuda de gest\u00e3o da empresa.<\/p>\n
Os edif\u00edcios de apartamentos vale a pena escolher em mercados onde alugar uma casa est\u00e1vel demanda, por exemplo, em Berlim, onde cerca de 85 % dos moradores \u2014 inquilinos. Vale a pena navegar na cidade desenvolvido com o mercado de trabalho: se h\u00e1 trabalho, h\u00e1 arrendat\u00e1rios e, portanto, pode ter a certeza de procura de habita\u00e7\u00e3o e rendimento est\u00e1vel. Na Alemanha, a cidades s\u00e3o Berlim, Hamburgo, D\u00fcsseldorf, Col\u00f4nia e Munique, na \u00c1ustria \u2014 Viena.<\/p>\n
\u00c9 importante prestar aten\u00e7\u00e3o n\u00e3o s\u00f3 nas caracter\u00edsticas da cidade, mas de uma determinada \u00e1rea: rent\u00e1vel para comprar casa l\u00e1, onde o aluguel e a demanda de im\u00f3veis crescem, o n\u00famero de pessoas aumenta e planejada, grandes projetos de infra-estrutura.<\/p>\n
Rendimento de aluguel de pr\u00e9dios de apartamentos \u00e9 de, em m\u00e9dia, de 3 a 5 %. Como no caso dos independentes, o contrato de loca\u00e7\u00e3o geralmente \u00e9 de um ano renov\u00e1vel.<\/p>\n
Rua retalhista<\/h3>\n
Rua de varejo \u00e9 de pequenas lojas, caf\u00e9s e restaurantes situados no primeiro andar das casas. Este formato t\u00edpico de decis\u00e3o na constru\u00e7\u00e3o de ruas de grandes cidades. Salas de rua de varejo apresentam alta liquidez, mas de baixo rendimento. Muitas vezes na Europa \u00e9 vendido n\u00e3o \u00e9 o primeiro andar separado, mas apenas edif\u00edcio inteiro. Assim, tais objetos, especialmente nos bons locais pouco.<\/p>\n
De acordo com Anne \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447, os principais indicadores de liquidez de tais objetos \u2014 localiza\u00e7\u00e3o em ruas comerciais com intenso tr\u00e1fego de pedestres e de excelentes liga\u00e7\u00f5es de transportes p\u00fablicos, bem como a apar\u00eancia atraente e conveni\u00eancia para os visitantes (a presen\u00e7a de \u0432\u0438\u0442\u0440\u0438\u043d\u043d\u044b\u0445 janelas, uma entrada da rua e \u0442. \u0434.).<\/p>\n
O rendimento de objetos de formato street-retail \u00e9 em m\u00e9dia de 3-4 %, mas em grandes, famosas ruas comerciais (por exemplo, Oxford street, em Londres ou o central Passeig de Gracia de Barcelona), ela pode ser inferior a 3 %.<\/p>\n
Ao contr\u00e1rio de outros tipos de propriedade, alugado contratos de objetos de rua de varejo geralmente curtos de 3 a 5 anos\u2014, mas isso \u00e9 compensado pela alta demanda por parte dos inquilinos. Em alguns pa\u00edses, como na Espanha, \u00e9 comum contratos de 10 anos.<\/p>\n
Recomenda-se comprar tal objeto, o que gera menos problemas durante a posse \u2014 \u043d\u0438\u0437\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0439, em boa localiza\u00e7\u00e3o, com confian\u00e7a corporativas pelo locat\u00e1rio, a longo prazo contrato de arrendamento. \u00c9 desej\u00e1vel para a eleva\u00e7\u00e3o dos custos operacionais carregava o locat\u00e1rio <\/i><\/p>\nSupermercados<\/h3>\n
“Este \u00e9 um dos mais procurados formatos de investimento para os investidores internacionais. Sua popularidade se deve \u00e0 facilidade de gerenciamento, de baixo risco e alta rentabilidade. Mas h\u00e1 desvantagens: quanto mais perto do fim do contrato de arrendamento, menor a liquidez e, acima de desconto na venda. O fator-chave de redu\u00e7\u00e3o de risco \u00e9 boa localiza\u00e7\u00e3o”, diz George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Mais de comprar supermercados em \u00e1reas urbanas, a crescente popula\u00e7\u00e3o, nas imedia\u00e7\u00f5es de outros pontos comerciais, \u043f\u0440\u0438\u0442\u044f\u0433\u0438\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u043c\u0438 inquilinos, perto de transportes p\u00fablicos e dos principais meios de transporte.<\/p>\n
O rendimento de supermercados \u00e9 de 5-6,5 %. O contrato de arrendamento contrato (s) de tais objetos extensas \u2014 normalmente, eles s\u00e3o de 15 anos.<\/p>\n
Depende do investidor pretende participar na gest\u00e3o comercial de um objeto, depende do tipo de loca\u00e7\u00e3o. O mais f\u00e1cil para o propriet\u00e1rio de um contrato do tipo NNN lease (triple net lease): o propriet\u00e1rio leva ao locat\u00e1rio adicional “triplicados”, ou seja, sem a dedu\u00e7\u00e3o de impostos, seguro de sa\u00fade e gastos com manuten\u00e7\u00e3o (essas custo do contrato \u00e9 o inquilino).<\/p>\n
Or\u00e7amento de mais de 10 milh\u00f5es de euros<\/h2>\n
Quando houver mais de 10 milh\u00f5es de euros Tranio recomenda investir em um lar de idosos. Quando grandes or\u00e7amentos, \u00e9 poss\u00edvel tamb\u00e9m investir em shopping centers e hot\u00e9is, no entanto, esses objetos dif\u00edcil de gerenciar. Al\u00e9m disso, para a compra de grandes e de qualidade para os hot\u00e9is e centros comerciais necessitam de investimentos no valor de 30-100 bilh\u00f5es de euros.<\/p>\n
Lar de idosos<\/h3>\n
Lar de idosos \u2014 interc\u00e2mbio de investimento, como na Europa, cresce o n\u00famero de idosos (segundo as previs\u00f5es do Eurostat, at\u00e9 2040, a propor\u00e7\u00e3o de pessoas com mais de 65 anos ser\u00e1 de mais de um quarto da popula\u00e7\u00e3o da Europa), e todos os mais aposentados precisam de uma habita\u00e7\u00e3o. A principal menos o tal objecto (como \u00e9 o caso de \u0441\u0442\u0443\u0434\u0435\u043d\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c\u0438 complexos) \u2014 a dificuldade de reaproveitamento.<\/p>\n
Complexos para idosos vale a pena pesquisar na \u00c1ustria, reino Unido, Alemanha, estados unidos ou Fran\u00e7a, em grandes ou m\u00e9dios em cidades e seus arredores. Voc\u00ea deve prestar aten\u00e7\u00e3o para demogr\u00e1ficas \u2014 quantos aposentados ser\u00e1 na \u00e1rea, no prazo de 10 a 30 anos (esses dados voc\u00ea pode obter no processo de realiza\u00e7\u00e3o de uma Due Diligence), mas que tamb\u00e9m os h\u00e1, no condado de institui\u00e7\u00f5es de servi\u00e7o p\u00fablico, hospitais e centros de reabilita\u00e7\u00e3o, se bem desenvolvida infra-estrutura de transportes.<\/p>\n
Qualidade de lar de idosos na Europa \u00e9 normalmente feito de longo prazo (m\u00e9dia de 20 anos) restritivas de contratos. O rendimento da loca\u00e7\u00e3o \u00e9 de 5-6,5 %.<\/p>\n
Centros comerciais<\/h3>\n
De acordo com Jorge \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430, centros comerciais \u00e9 complicado op\u00e7\u00e3o de investimento devido ao grande n\u00famero de inquilinos. Al\u00e9m disso, o formato de com\u00e9rcio em constante mudan\u00e7a, e muitas vezes, que s\u00e3o vendidos antigos, \u043d\u0435\u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 e n\u00e3o-funcionais centros comerciais. \u041d\u0435\u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 investidor f\u00e1cil de agradar na armadilha e comprar \u043d\u0435\u043f\u0435\u0440\u0441\u043f\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 objeto. “Esse tipo de investimento mais adequado para investidores com gest\u00e3o profissional da equipe, os custos que valham a pena em caso de grandes volumes de receita. Na minha opini\u00e3o, investir em shoppings vale a pena se voc\u00ea tiver mais de 30 milh\u00f5es de euros”, diz George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Quando voc\u00ea seleciona o centro comercial deve-se prestar aten\u00e7\u00e3o para poder aquisitivo da popula\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o, a disponibilidade de infra-estrutura e transporte a disponibilidade.<\/p>\n
“S\u00e3o importantes o n\u00famero de inquilinos, a presen\u00e7a de ancorar os inquilinos-\u00edm\u00e3s (normalmente conhecidas marcas, como, por exemplo, a Zara, a Nike e a \u0442. \u0434.), a presen\u00e7a de uma pra\u00e7a de alimenta\u00e7\u00e3o, o per\u00edodo de contratos de loca\u00e7\u00e3o, o n\u00famero de compradores que vivem ao redor, a demografia da cidade, a manuten\u00e7\u00e3o de um estado de um objeto e a correspond\u00eancia urgente requisitos t\u00e9cnicos de tais edif\u00edcios, o n\u00famero de concorrentes no distrito, mas tamb\u00e9m, como h\u00e1 muito tempo os moradores removem um objeto e qual \u00e9 a probabilidade do surgimento de novos objetos semelhantes de lado”, diz George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Em destaque os inquilinos \u2014 mercearias, lojas de eletr\u00f4nicos, t\u00eaxteis, bem como um caf\u00e9. Quanto mais no centro comercial de marcas famosas, melhor para o neg\u00f3cio, assim como populares entre os visitantes da marca atrair novos clientes e, assim, aumentam as receitas de inquilinos e aumentar as taxas de aluguel para o investidor. Contratos de loca\u00e7\u00e3o geralmente s\u00e3o de 5 a 15 anos. O rendimento de centros comerciais, em m\u00e9dia, de 4 a 6 %.<\/p>\n
Um grande n\u00famero de inquilinos complexidade de gest\u00e3o <\/i><\/p>\nHot\u00e9is<\/h3>\n
O mercado hoteleiro heterog\u00eanea, e nele se encontram diferentes sobre o perfil e o n\u00edvel de risco de ativos. “\u00c9 dif\u00edcil comprar de qualidade e com alta liquidez objeto com um or\u00e7amento de cerca de 10-15 milh\u00f5es: h\u00e1 o risco de que o hotel \u00e9 localizado em uma popular local e ser\u00e1 conduzido pequena operador, que pode, em algum momento de mudar. Neste cen\u00e1rio, encontrar um outro inquilino ser\u00e1 extremamente dif\u00edcil. N\u00f3s n\u00e3o recomendamos a considerar como objeto de investimento para pequenos hot\u00e9is: provavelmente, a ele ser\u00e1 vinculado um pequeno (e, portanto, de alto risco) com o operador, que “comeria” a taxa de retorno. Ao mesmo pequenos hot\u00e9is mais frequentemente implicam pessoal intensivo de gest\u00e3o de neg\u00f3cios. Boas, grandes hot\u00e9is com renomados gestores de empresas, localizados no centro de grandes cidades europeias, s\u00e3o a partir de 50 milh\u00f5es de euros e d\u00e3o a menor taxa de retorno (cerca de 4 %), assim como s\u00e3o avaliados pelo mercado como \u043d\u0438\u0437\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 e de alta liquidez. Entre outras coisas, isto ainda e de prest\u00edgio para o propriet\u00e1rio de um ativo”, diz George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Idealmente, vale a pena escolher os hot\u00e9is nas grandes cidades, n\u00e3o dependentes de demanda sazonal, com um grande fluxo tur\u00edstico. Al\u00e9m do local de um objeto, voc\u00ea deve prestar aten\u00e7\u00e3o para o estado de hot\u00e9is, tempo da \u00faltima repara\u00e7\u00e3o, avalia\u00e7\u00e3o e coment\u00e1rios Booking.com, a din\u00e2mica de perman\u00eancia de turistas no local, sazonalidade da demanda, a competitividade dos hot\u00e9is neste mercado, a disponibilidade de um edif\u00edcio de spa e salas de reuni\u00f5es.<\/p>\n
Os contratos com os operadores s\u00e3o de 10 a 20 anos e podem ser de dois tipos: o contrato de arrendamento ou contrato de gest\u00e3o. No primeiro caso, para o propriet\u00e1rio significa a obten\u00e7\u00e3o fixo de aluguel, enquanto o segundo por cento das receitas. O rendimento, no caso de o contrato de gest\u00e3o pode ser maior, mas ela sempre depende do resultado financeiro operador. Rendimento de aluguel para as grandes cidades e capitais est\u00e1 no n\u00edvel de 4-6 %.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
Ao planejar a compra de um lucrativo do objeto no exterior precisa levar em conta v\u00e1rios fatores e calcular o seu cada passo, portanto, vale a pena confiar em profissionais com ampla experi\u00eancia e conhecimento do mercado. Consulte a gerentes Tranio, e eles aconselh\u00e1-lo sobre a compra de im\u00f3veis comerciais no exterior.<\/p>\n
Julia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Em que tipo de im\u00f3veis no exterior para investir o seu capital: o hotel, loja ou centro comercial? A resposta<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[149],"tags":[],"class_list":["post-2150","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacoes-fiscais-na-franca"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pt","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2150","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2150"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2150\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2150"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2150"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2150"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}