\n| Apartamento (aluguel de longo prazo)<\/th>\n | 11,3<\/td>\n | -2,8<\/td>\n | 3 055,0<\/td>\n | 3,6<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nReino unido<\/h2>\nInvestimentos<\/strong>. Reino unido \u2014 o maior mercado europeu de im\u00f3veis. Em 2015, em estabelecimentos comerciais deste pa\u00eds, foram investidos 73 mil milh\u00f5es de euros, dos quais quase a metade foi em Grande Londres. 43% dos investidores estrangeiros, principalmente os americanos. No primeiro semestre de 2016 o montante de investimentos para este segmento de mercado foi de cerca de 29 bilh\u00f5es de euros, o que em 28 % a menos em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2015.<\/p>\nEscrit\u00f3rios<\/strong>. No I trimestre de 2016 para escrit\u00f3rios teve 42 % do investimento. As rendas crescem, o rendimento diminui. Escrit\u00f3rios de luxo em Londres, trazem de 3,6 % ao ano.<\/p>\nIm\u00f3veis comerciais<\/strong>. No I trimestre de 2016, no segmento foi investido de 14 % do investimento. A taxa de retorno de comiss\u00f5es de objetos de rua, \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b\u0430 t\u00eam tend\u00eancia decrescente (de 3,4 % ao ano, em Londres).<\/p>\nArmaz\u00e9ns<\/strong>. No I trimestre de 2016 em armaz\u00e9ns teve 12 % de anexos. Para o desenvolvimento do setor ben\u00e9fico do crescimento do com\u00e9rcio on-line no pa\u00eds. O rendimento de armaz\u00e9ns em Londres \u2014 4,8 %.<\/p>\nHabita\u00e7\u00e3o<\/strong>. A partir de 2007 (o pico anterior), segundo o ano de 2015 casas em Londres, subiu para 50 %. No reino Unido durante o mesmo per\u00edodo, o crescimento foi de apenas 7 %. O rendimento de apartamentos na capital brit\u00e2nica \u00e9 de 2,4 %.<\/p>\n\n\n| Tipo de propriedade<\/th>\n | Rendas,
euros\/m2
por m\u00eas<\/th>\n | Anual
din\u00e2mica
loca\u00e7\u00e3o, %<\/th>\n | Pre\u00e7o
euros\/m2<\/th>\n | Anual
din\u00e2mica
pre\u00e7os, %<\/th>\n | Rendimento
%<\/th>\n | Previs\u00e3o
em 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nLondres<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Escrit\u00f3rios<\/th>\n | 100,0<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 33 333,3<\/td>\n | 17,1<\/td>\n | 3,6<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Rua \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 500,0<\/td>\n | 7,7<\/td>\n | 176 470,6<\/td>\n | 15,6<\/td>\n | 3,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Com\u00e9rcio<\/th>\n | 415,0<\/td>\n | -5,0<\/td>\n | 124 500,0<\/td>\n | 0,9<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Armaz\u00e9ns<\/th>\n | 16,3<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 4 126,3<\/td>\n | 5,3<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (aluguel de longo prazo)<\/th>\n | 25,0<\/td>\n | 6,2<\/td>\n | 12 574,0<\/td>\n | 8,2<\/td>\n | 2,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nManchester<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Escrit\u00f3rios<\/th>\n | 39,2<\/td>\n | 1,6<\/td>\n | 9 400,0<\/td>\n | 1,6<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Rua \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 135,0<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | 38 117,6<\/td>\n | 18,2<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Com\u00e9rcio<\/th>\n | 175,0<\/td>\n | 1,5<\/td>\n | 44 210,5<\/td>\n | 6,8<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Armaz\u00e9ns<\/th>\n | 7,3<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 1 581,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 5,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (aluguel de longo prazo)<\/th>\n | 12,4<\/td>\n | n\/d<\/td>\n | 3 402,0<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nAlemanha<\/h2>\nInvestimentos<\/strong>. A ALEMANHA \u00e9 o segundo maior mercado imobili\u00e1rio da Europa, depois do reino Unido. No primeiro semestre de 2016 em estabelecimentos comerciais da Alemanha, foi investido de 17,5 bilh\u00f5es de euros, 4% a menos em rela\u00e7\u00e3o ao especialmente no primeiro semestre de 2015. Cerca de 40 % dos investidores estrangeiros.<\/p>\nEscrit\u00f3rios<\/strong>. No I trimestre de 2016 em escrit\u00f3rios de contabilidade, quase metade do investimento. Em cidades do “big seven” a demanda est\u00e1 crescendo mais r\u00e1pido oferta, o aluguel \u00e9 caro, e o rendimento \u00e9 reduzido. Qualidade escrit\u00f3rios trazem cerca de 4% ao ano.<\/p>\nIm\u00f3veis comerciais<\/strong>. No I trimestre de 2016, no segmento foi investido 20 % do investimento. A taxa de retorno de comiss\u00f5es de objetos de rua, \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b\u0430 t\u00eam a tend\u00eancia de queda. Em m\u00e9dia, eles trazem 3-4 % ao ano.<\/p>\nArmaz\u00e9ns<\/strong>. No I trimestre de 2016 em armaz\u00e9ns teve 10 % de capital. Devido a falta de qualidade e de forte demanda rendimento reduzido (5-6 % ao ano).<\/p>\nHabita\u00e7\u00e3o<\/strong>. De 2011 a 2015, alojamento na Alemanha subiu 55%, em m\u00e9dia, em Munique \u2014 65 %, em Berlim \u2014 quase 2 vezes. A longo prazo aluguel de apartamentos traz, em m\u00e9dia, cerca de 3 %.<\/p>\n\n\n| Tipo de propriedade<\/th>\n | Rendas,
euros\/m2
por m\u00eas<\/th>\n | Anual
din\u00e2mica
loca\u00e7\u00e3o, %<\/th>\n | Pre\u00e7o
euros\/m2<\/th>\n | Anual
din\u00e2mica
pre\u00e7os, %<\/th>\n | Rendimento
%<\/th>\n | Previs\u00e3o
em 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nBerlim<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Escrit\u00f3rios<\/th>\n | 17,8<\/td>\n | 6,7<\/td>\n | 5 340,0<\/td>\n | 20,0<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Rua \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 244,0<\/td>\n | 1,7<\/td>\n | 77 052,6<\/td>\n | 9,7<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Com\u00e9rcio<\/th>\n | 92,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 25 976,5<\/td>\n | 11,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Armaz\u00e9ns<\/th>\n | 5,8<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 1 200,0<\/td>\n | 13,6<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (aluguel de longo prazo)<\/th>\n | 10,3<\/td>\n | 1,1<\/td>\n | 3 651,1<\/td>\n | 10,5<\/td>\n | 3,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nMunique<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Escrit\u00f3rios<\/th>\n | 26,8<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 8 691,9<\/td>\n | 4,1<\/td>\n | 3,7<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Rua \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 296,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 107 636,4<\/td>\n | 6,1<\/td>\n | 3,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Com\u00e9rcio<\/th>\n | 126,7<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 38 984,6<\/td>\n | 9,0<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Armaz\u00e9ns<\/th>\n | 7,0<\/td>\n | 7,7<\/td>\n | 1 555,6<\/td>\n | 19,7<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (aluguel de longo prazo)<\/th>\n | 17,2<\/td>\n | 2,2<\/td>\n | 7 353,0<\/td>\n | 8,9<\/td>\n | 2,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nEspanha<\/h2>\nInvestimentos<\/strong>. Em 2015, o volume de investimento na propriedade espanhola atingiu o pico ap\u00f3s a crise, a 13 bilh\u00f5es de euros, que \u00e9 25 % a mais em rela\u00e7\u00e3o ao ano de 2014. No entanto, no primeiro semestre de 2016, no segmento foi investido de 3,4 mil milh\u00f5es de euros, que \u00e9 20% menor em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano anterior. O n\u00famero de investidores estrangeiros aumenta: em 2015, a propor\u00e7\u00e3o de estrangeiros no mercado de im\u00f3veis comerciais foi de cerca de 50 %, no primeiro semestre de 2016 \u2014 j\u00e1 73 %.<\/p>\nEscrit\u00f3rios<\/strong>. Em 2015 para este setor foram respons\u00e1veis por 43 % do investimento. A demanda por aluguel em Madrid e Barcelona foi a mais alta nos \u00faltimos 9 anos. No entanto, o mercado ainda \u00e9 alta a propor\u00e7\u00e3o vagas instala\u00e7\u00f5es: em Madrid vazio 15,9 % escrit\u00f3rios, em Barcelona \u2014 14 %, o rendimento deles em Madrid e Barcelona \u00e9 de 4,3% e 4,5 %, respectivamente.<\/p>\nIm\u00f3veis comerciais<\/strong>. Em 2015, em shopping centers e complexos Espanha foi investido de 2,65 bilh\u00f5es de euros (o recorde de 10 anos). O rendimento de rua, \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b\u0430 \u00e9 de cerca de 4 %, complexos comerciais \u2014 5 %.<\/p>\nArmaz\u00e9ns<\/strong>. A demanda em Madrid e Barcelona supera a oferta, e o n\u00famero de vagas de objetos \u00e9 r\u00e1pido decl\u00ednio. O rendimento de cerca de 7 %.<\/p>\nHabita\u00e7\u00e3o<\/strong>. A partir de 2007, quando o mercado espanhol atingiu o pico, at\u00e9 2015 (per\u00edodo de adn ap\u00f3s a crise) habita\u00e7\u00e3o em Espanha mais barato em 43 %. O maior potencial de crescimento de pre\u00e7os possuem mercados de Barcelona e Madrid. O rendimento de casas e apartamentos \u2014 cerca de 5 %.<\/p>\n\n\n| Tipo de propriedade<\/th>\n | Rendas,
euros\/m2
por m\u00eas<\/th>\n | Anual
din\u00e2mica
loca\u00e7\u00e3o, %<\/th>\n | Pre\u00e7o
euros\/m2<\/th>\n | Anual
din\u00e2mica
pre\u00e7os, %<\/th>\n | Rendimento
%<\/th>\n | Previs\u00e3o
em 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nMadrid<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Escrit\u00f3rios<\/th>\n | 16,7<\/td>\n | 3,2<\/td>\n | 4 705,9<\/td>\n | 19,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Rua \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 204,0<\/td>\n | 4,1<\/td>\n | 65 280,0<\/td>\n | 18,0<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Com\u00e9rcio<\/th>\n | 35,3<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 8 479,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Armaz\u00e9ns<\/th>\n | 4,9<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 861,3<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | 6,9<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (aluguel de longo prazo)<\/th>\n | 11,8<\/td>\n | 9,6<\/td>\n | 2 751,0<\/td>\n | 1,7<\/td>\n | 5,1<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nBarcelona<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Escrit\u00f3rios<\/th>\n | 13,3<\/td>\n | 13,9<\/td>\n | 3 555,6<\/td>\n | 31,6<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Rua \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 220,0<\/td>\n | 1,9<\/td>\n | 70 400,0<\/td>\n | 15,5<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Com\u00e9rcio<\/th>\n | 36,8<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 8 832,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Armaz\u00e9ns<\/th>\n | 4,9<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 861,3<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 6,9<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (aluguel de longo prazo)<\/th>\n | 13,9<\/td>\n | 17,6<\/td>\n | 3 518,0<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nEUA<\/h2>\nInvestimentos<\/strong>. De acordo com JLL, de 2009 a 2015 anos, o investimento em americana im\u00f3veis comerciais cresceram cerca de 20% a 25% ao ano. No primeiro semestre de 2016 para este segmento foi investido 108 bilh\u00f5es de euros, o que 16% menor em rela\u00e7\u00e3o ao ano de 2015. O mercado de im\u00f3veis comerciais dos EUA continua a ser a maior do mundo.<\/p>\nEscrit\u00f3rios<\/strong>. A quota vaga de \u00e1reas reduzida, o aluguel \u00e9 caro, o rendimento cai na maioria (72 %) dos mercados. Pequenas trazem em m\u00e9dia 4,4 % ao ano.<\/p>\nIm\u00f3veis comerciais<\/strong>. Em Miami, Nova York e San Francisco vazio 2-3 % de \u00e1reas, qualidade n\u00e3o falta. A propor\u00e7\u00e3o de \u00e1reas abandonadas no primeiro semestre de 2016, teve uma tend\u00eancia de aumento. O rendimento m\u00e9dio \u2014 4,6 %.<\/p>\nArmaz\u00e9ns<\/strong>. De acordo com uma pesquisa da empresa PwC, armaz\u00e9ns mais promissor segmento do mercado imobili\u00e1rio dos EUA em 2016. Um dos principais riscos de aqui \u2014 desgaste de \u00e1reas, assim como a metade de tais objetos, nos estados Unidos, constru\u00eddas na d\u00e9cada de 1980 \u0433\u0433. ou anteriormente. A propor\u00e7\u00e3o de \u00e1reas abandonadas no setor reduzida, o aluguel \u00e9 caro, o rendimento cai. Armaz\u00e9ns nos estados unidos trazem, em m\u00e9dia, 5 % ao ano.<\/p>\nHabita\u00e7\u00e3o<\/strong>. Os edif\u00edcios de apartamentos \u2014 o mais forte e constante, o setor de im\u00f3veis comerciais dos estados unidos. Em 2015, esse tipo de objeto atraiu a 30 % do investimento. A partir de 2016, os pre\u00e7os nos estados unidos por mais de 5% abaixo do pico de 2007, em Miami, de 22 %. Destaca a pena de Nova York, onde a habita\u00e7\u00e3o est\u00e1 em 13 % mais caro em rela\u00e7\u00e3o ao ano de 2007. O rendimento m\u00e9dio dos im\u00f3veis residenciais nos estados unidos \u2014 4,4 %.<\/p>\n\n\n| Tipo de propriedade<\/th>\n | Rendas,
euros\/m2
por m\u00eas<\/th>\n | Anual
din\u00e2mica
loca\u00e7\u00e3o, %<\/th>\n | Pre\u00e7o
euros\/m2<\/th>\n | Anual
din\u00e2mica
pre\u00e7os, %<\/th>\n | Rendimento
%<\/th>\n | Previs\u00e3o
em 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nNova York<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Escrit\u00f3rios<\/th>\n | 50,2<\/td>\n | 5,6<\/td>\n | 14 178,8<\/td>\n | 11,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Rua \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 450,0<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | 154 285,7<\/td>\n | 12,2<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Com\u00e9rcio<\/th>\n | 51,0<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | 10 633,0<\/td>\n | 10,0<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Armaz\u00e9ns<\/th>\n | 4,8<\/td>\n | 6,4<\/td>\n | 1 049,8<\/td>\n | 13,6<\/td>\n | 5,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (aluguel de longo prazo)<\/th>\n | 40,9<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | 14 009,2<\/td>\n | 7,0<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nMiami<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Escrit\u00f3rios<\/th>\n | 13,0<\/td>\n | 7,0<\/td>\n | 3 473,3<\/td>\n | 18,9<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Rua \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 200,0<\/td>\n | 1,8<\/td>\n | 61 935,5<\/td>\n | 18,2<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Com\u00e9rcio<\/th>\n | 68,2<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | 14 237, us $ 2<\/td>\n | 8,9<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Armaz\u00e9ns<\/th>\n | 6,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 1 273,9<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | 5,9<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (aluguel de longo prazo)<\/th>\n | 16,1<\/td>\n | 7,2<\/td>\n | 2 907,0<\/td>\n | 5,7<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nFran\u00e7a<\/h2>\nInvestimentos<\/strong>. O volume de investimento em im\u00f3veis comerciais Fran\u00e7a, em 2015, chegou a oito anos de eleva\u00e7\u00e3o \u2014 de 26 bilh\u00f5es de euros. No primeiro semestre de 2016 em objetos, como aqui foi investido de 9,1 bilh\u00f5es de euros, 16% a mais que no mesmo per\u00edodo de 2015. O crescimento do investimento devido ao fato de que foram celebrados tr\u00eas transa\u00e7\u00e3o custo de mais de 500 milh\u00f5es de euros. Cerca de um ter\u00e7o dos investidores no mercado franc\u00eas estrangeiros.<\/p>\nEscrit\u00f3rios<\/strong>. De oferta de qualidade n\u00e3o \u00e9 suficiente, a demanda excede a oferta, a taxa de retorno t\u00eam a tend\u00eancia de queda. Escrit\u00f3rios no segmento premium trazem uma m\u00e9dia de 3,25 % ao ano.<\/p>\nIm\u00f3veis comerciais<\/strong>. Na Fran\u00e7a, \u00e9 constru\u00eddo um pouco de compras de objetos, e a nova proposta \u00e9 gerado principalmente por conta da \u0440\u0435\u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430. A taxa de retorno est\u00e3o em m\u00ednimos hist\u00f3ricos (cerca de 3 % para objetos de rua, \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b\u0430 em Paris).<\/p>\nArmaz\u00e9ns<\/strong>. O investimento neste setor \u00e9 insignificante e representam apenas 3% do total de anexos. A demanda excede a oferta, a taxa de retorno t\u00eam a tend\u00eancia de queda. Armaz\u00e9ns trazem, em m\u00e9dia, cerca de 6 % ao ano.<\/p>\nHabita\u00e7\u00e3o<\/strong>. O mercado franc\u00eas de habita\u00e7\u00e3o relativamente calma transfere per\u00edodos de crise. Din\u00e2mica anual dos pre\u00e7os no intervalo de -2 a +2 %. No I trimestre de 2016, os pre\u00e7os foram de 8% menor em rela\u00e7\u00e3o ao pico III trimestre de 2011. O rendimento de habita\u00e7\u00e3o \u2014 cerca de 3-4 %.<\/p>\n\n\n| Tipo de propriedade<\/th>\n | Rendas,
euros\/m2
por m\u00eas<\/th>\n | Anual
din\u00e2mica
loca\u00e7\u00e3o, %<\/th>\n | Pre\u00e7o
euros\/m2<\/th>\n | Anual
din\u00e2mica
pre\u00e7os, %<\/th>\n | Rendimento
%<\/th>\n | Previs\u00e3o
em 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nParis<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Escrit\u00f3rios<\/th>\n | 52,7<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 16 853,3<\/td>\n | 10,4<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Rua \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 885,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 354 000,0<\/td>\n | 16,7<\/td>\n | 3,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Com\u00e9rcio<\/th>\n | 166,7<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 50 001,0<\/td>\n | 12,5<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Armaz\u00e9ns<\/th>\n | 4,6<\/td>\n | 1,9<\/td>\n | 947,6<\/td>\n | 18,6<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (aluguel de longo prazo)<\/th>\n | 26,2<\/td>\n | -0,8<\/td>\n | 8 543,5<\/td>\n | 0,9<\/td>\n | 3,7<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nLyon<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Escrit\u00f3rios<\/th>\n | 18,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 4 500,0<\/td>\n | 14,6<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Rua \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 175,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 52 500,0<\/td>\n | 17,3<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Com\u00e9rcio<\/th>\n | 126,0<\/td>\n | 15,4<\/td>\n | 43 200,0<\/td>\n | 23,6<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Armaz\u00e9ns<\/th>\n | 3,9<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 784,0<\/td>\n | 12,5<\/td>\n | 6,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (aluguel de longo prazo)<\/th>\n | 11,7<\/td>\n | -2,3<\/td>\n | 3 052,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 4,6<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nRep\u00fablica checa<\/h2>\nInvestimentos<\/strong>. No primeiro semestre de 2016, o investimento em im\u00f3veis comerciais Checo diminuiu de 29% para 956 milh\u00f5es de euros. No entanto, o montante investido no segmento de fundos de 39 % acima da m\u00e9dia nos \u00faltimos 10 anos.<\/p>\nEscrit\u00f3rios<\/strong>. A demanda excede a oferta, a taxa de retorno t\u00eam a tend\u00eancia de queda. Em Praga, os mais procurados pelos escrit\u00f3rios de classe “a”. Vazio 14,6 % das salas. A taxa m\u00e9dia de retorno no segmento premium \u2014 5,5 %.<\/p>\nIm\u00f3veis comerciais<\/strong>. Como em um escrit\u00f3rio de mercado, no setor de compras de objetos de demanda tamb\u00e9m maior do que a oferta e a taxa de retorno t\u00eam a tend\u00eancia de queda. O rendimento m\u00e9dio dos objetos de rua, \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b\u0430 no segmento premium \u2014 5,25 %.<\/p>\nArmaz\u00e9ns<\/strong>. \u00c9 um vazio pra\u00e7a reduzido a cinco anos de baixa (5 %) e de alta demanda de combust\u00edveis especulativo constru\u00e7\u00e3o. O rendimento m\u00e9dio de alta qualidade de armaz\u00e9ns \u2014 6,5 %.<\/p>\nHabita\u00e7\u00e3o<\/strong>. Pre\u00e7os de apartamentos em Checo atingiu o fundo em 2013 e, desde ent\u00e3o, crescem. Em 2015, eles aumentaram em 4,5 %. Cerca de 40 % de unidades vendidas em 2015, em Praga, de im\u00f3veis residenciais \u00e9 de um apartamento de um quarto. Habita\u00e7\u00e3o na capital da rep\u00fablica checa traz, em m\u00e9dia, de 3,7 % ao ano.<\/p>\n\n\n| Tipo de propriedade<\/th>\n | Rendas,
euros\/m2
por m\u00eas<\/th>\n | Anual
din\u00e2mica
loca\u00e7\u00e3o, %<\/th>\n | Pre\u00e7o
euros\/m2<\/th>\n | Anual
din\u00e2mica
pre\u00e7os, %<\/th>\n | Rendimento
%<\/th>\n | Previs\u00e3o
em 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nPraga<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Escrit\u00f3rios<\/th>\n | 15,2<\/td>\n | 2,6<\/td>\n | 3 172,2<\/td>\n | 11,5<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Rua \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 160,0<\/td>\n | 8,1<\/td>\n | 45 176,5<\/td>\n | 20,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Com\u00e9rcio<\/th>\n | 56,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 12 800,0<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 5,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Armaz\u00e9ns<\/th>\n | 4,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 711,1<\/td>\n | 8,2<\/td>\n | 6,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (aluguel de longo prazo)<\/th>\n | 9,2<\/td>\n | 17,1<\/td>\n | 3 027,0<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 3,7<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \nBrno<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Escrit\u00f3rios<\/th>\n | 10,7<\/td>\n | 8,3<\/td>\n | 1 551,5<\/td>\n | 14,9<\/td>\n | 8,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Rua \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 70,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 10 838,7<\/td>\n | 3,2<\/td>\n | 7,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Com\u00e9rcio<\/th>\n | 45,0<\/td>\n | 2,6<\/td>\n | 6 967,7<\/td>\n | 9,2<\/td>\n | 7,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Armaz\u00e9ns<\/th>\n | 4,1<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 607,5<\/td>\n | 3,1<\/td>\n | 8,0<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (aluguel de longo prazo)<\/th>\n | 6,7<\/td>\n | 10,8<\/td>\n | 1 807,0<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u2022<\/p>\n Segundo as previs\u00f5es da Cushman & Wakefield, em 2016, o total de investimento em im\u00f3veis comerciais da UE (excluindo o mercado do reino Unido), ser\u00e1 10% maior do que em 2015-m, e no reino Unido \u2014 25% menor. O decl\u00ednio da atividade dos investidores no Reino Unido pode ser associado a “\u0411\u0440\u0435\u043a\u0437\u0438\u0442\u043e\u043c”. De acordo com a previs\u00e3o JLL, o volume de investimentos no mercado dos EUA em 2016, vai reduzir em 10% a 15% no ano. A principal raz\u00e3o \u00e9 a falta de propostas interessantes e incerteza macroecon\u00f4mica.<\/p>\n A taxa de retorno em mercados desenvolvidos nos \u00faltimos anos, houve uma tend\u00eancia de queda devido \u00e0 alta demanda por im\u00f3veis premium para o segmento e com o aumento de pre\u00e7os. Os especialistas esperam que esta tend\u00eancia continuar\u00e1 em 2016-2017, respectivamente. Tarifas de arrendamento e os pre\u00e7os objetos tamb\u00e9m vai subir. Segundo as previs\u00f5es da Standard & Poor’s, o im\u00f3vel vai subir mesmo no reino Unido, apesar de “\u0411\u0440\u0435\u043a\u0437\u0438\u0442”: em 2016, o aumento ser\u00e1 de 5 %, e em 2017-m pre\u00e7os v\u00e3o cair cerca de 2 %.<\/p>\n \n\n| \u00a0<\/th>\n | EUA<\/th>\n | Reino unido<\/th>\n | UE<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nDin\u00e2mica anual de investimentos, %<\/strong><\/th>\n| \u221210\u201315<\/td>\n | -25<\/td>\n | +10<\/td>\n<\/tr>\n | \nRendimento<\/strong><\/th>\n| Cair\u00e1 ou persistir no mesmo n\u00edvel<\/td>\n | Cair\u00e1 no segmento premium, aumentar\u00e1, em m\u00e9dia, segmento de pre\u00e7o<\/td>\n | Cair\u00e1 no segmento premium, aumentar ou persistir no mesmo n\u00edvel no segmento m\u00e9dio<\/td>\n<\/tr>\n | \nTarifas de arrendamento<\/strong><\/th>\n| Juros<\/td>\n | Definitivos no segmento premium<\/td>\n | Definitivos ou de juros<\/td>\n<\/tr>\n | \nA demanda por parte dos inquilinos<\/strong><\/th>\n| Persistir no mesmo n\u00edvel ou aumentar<\/td>\n | Persistir no mesmo n\u00edvel ou cair\u00e1<\/td>\n | Persistir no mesmo n\u00edvel ou aumentar<\/td>\n<\/tr>\n | \nOs pre\u00e7os de im\u00f3veis<\/strong><\/th>\n| \u2191<\/td>\n | \u2191<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Julia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" De acordo com JLL, no primeiro semestre de 2016 no global im\u00f3veis comerciais foi investido cerca de 260 mil milh\u00f5es<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[149],"tags":[],"class_list":["post-2155","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacoes-fiscais-na-franca"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pt","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2155","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2155"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2155\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2155"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2155"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2155"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |