Em que pa\u00edses \u00e9 que os russos est\u00e3o procurando im\u00f3veis no exterior? Analistas Tranio analisaram as estat\u00edsticas de consulta de pesquisa “Yandex” de im\u00f3veis residenciais em diferentes pa\u00edses, por um per\u00edodo de ao II trimestre de 2016 ao I trimestre de 2018, para descobrir quais s\u00e3o os dez pa\u00edses mais populares junto vindos de usu\u00e1rios do servi\u00e7o. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n10. Pol\u00f3nia<\/h2>\n
Pol\u00f3nia fecha as dez mais populares entre os usu\u00e1rios “Yandex” pa\u00edses para a compra de im\u00f3veis no exterior: a partir de meados de 2016 ao I trimestre de 2018 motor de busca tratou quase 220 \u0442\u044b\u0441. de pesquisas relevantes. Se, em 2016, o polon\u00eas im\u00f3veis interessado russos, muito mais, do que a rep\u00fablica ou a francesa, que no primeiro semestre de 2017 interesse por ela caiu significativamente. Embora recentemente ele come\u00e7ou a se recuperar, o n\u00famero de pedidos processados “por yandex” no I trimestre de 2018, em 30% a menos que no mesmo per\u00edodo em 2017 \u2014 \u00e9 o \u00fanico pa\u00eds, ao qual o interesse em 2018 diminuiu. <\/p>\n
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De acordo com a empresa de consultoria Ernst & Young, o mercado imobili\u00e1rio da Pol\u00f4nia crescer: por exemplo, no ano de 2017, foram constru\u00eddos recorde de 90 \u0442\u044b\u0441. unidades de habita\u00e7\u00e3o nova. Os pre\u00e7os nas grandes cidades est\u00e3o crescendo: no ano de 2017, o metro quadrado no Tricity subiu 15 %, Lodz \u2014 8,5 %, em Vars\u00f3via \u2014 8,4 %. A demanda supera a oferta \u00e9, juntamente com o aumento de constru\u00e7\u00e3o, estimula o crescimento dos pre\u00e7os.<\/p>\n
Nos \u00faltimos dois anos “Yandex” tratou 240 \u0442\u044b\u0441. consulta de busca de apartamentos e casas na Fran\u00e7a. O interesse imobili\u00e1rio na Fran\u00e7a, come\u00e7ou a crescer rapidamente no II trimestre de 2017: no ano passado o n\u00famero de consultas aumentou de 60 % \u2014 \u00e9 um ritmo de crescimento entre os pa\u00edses analisados. <\/p>\n
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De acordo com Helena \u0427\u0435\u0440\u043d\u044b\u0448\u0435\u0432\u043e\u0439, gerente de Tranio de venda de im\u00f3vel residencial em Fran\u00e7a e It\u00e1lia, mais frequentemente do que os russos est\u00e3o procurando na Fran\u00e7a, de uma casa ou apartamento para f\u00e9rias de ver\u00e3o ou estadias de longa dura\u00e7\u00e3o, de at\u00e9 seis meses por ano. “Os mais populares regi\u00f5es \u2014 C\u00f4te d’azur, os Alpes, muitas interessante im\u00f3veis em Paris. Entre os compradores, h\u00e1 aqueles que compram im\u00f3veis para arrendamento a turistas. Tais investidores geralmente escolhem as grandes cidades, onde n\u00e3o h\u00e1 sazonalidade do neg\u00f3cio: Nice ou Paris”, diz Elena Org\u00e2nica. Por sua experi\u00eancia, or\u00e7amento aqueles que compram um apartamento para f\u00e9rias ou aluguer, \u00e9 limitada a 500 \u0442\u044b\u0441. de euros, e os compradores de apartamentos de luxo e moradias destacam para a compra de 1,5 a 5 milh\u00f5es de euros. <\/p>\n
A rep\u00fablica checa foi um pouco mais popular que voc\u00ea vindos de usu\u00e1rios “Yandex”, que em Fran\u00e7a a partir de meados de 2016 at\u00e9 o primeiro ter\u00e7o de 2018 motor de busca tratou 253 \u0442\u044b\u0441. consultas de pesquisa, relativas a im\u00f3veis residenciais no pa\u00eds. O interesse Checo est\u00e1 crescendo de forma constante ao longo dos \u00faltimos dois anos, o n\u00famero de consultas aumentou em 2,5 vezes.<\/p>\n
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Como diz o gerente Tranio de venda de im\u00f3veis na Rep\u00fablica checa Ina \u041e\u043f\u0430\u043b\u044e\u043a, rep\u00fablica im\u00f3veis \u00e9 caro por causa de hipotecas baratas e falta de oferta no mercado. “Im\u00f3veis em Praga, nos \u00faltimos tr\u00eas anos, aumentar o pre\u00e7o de 5% a 7% ao ano, assim como os desenvolvedores, \u00e9 muito dif\u00edcil obter uma licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o, leva v\u00e1rios anos”, explica ela. Por isso, segundo ela, muitos russos preferem comprar im\u00f3veis em fase de constru\u00e7\u00e3o: estes apartamentos est\u00e3o a cerca de 20% mais barato. A maioria dos russos, que compram im\u00f3veis na Rep\u00fablica checa, ou enviam para estudar em bohemian universidades crian\u00e7as, ou planos para ir at\u00e9 l\u00e1. A mais popular das compradores da cidade de Praga, Karlovy Vary e Marianske Lazne.<\/p>\n
Por dois anos “Yandex” tratou 288 \u0442\u044b\u0441. pedidos de procura de im\u00f3veis na Finl\u00e2ndia. Sua popularidade est\u00e1 crescendo a passos largos, mas, em geral, o n\u00famero de consultas ao final do I trimestre de 2018, em compara\u00e7\u00e3o com o meio de 2016 cresceu quase o dobro.<\/p>\n
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Aumenta o n\u00famero de turistas russos na Finl\u00e2ndia no ano de 2017, a sua quantidade, em compara\u00e7\u00e3o com a 2016, aumentou em 9 %, enquanto o n\u00famero de noites passadas russos na Finl\u00e2ndia, em 37 %. Ao mesmo tempo, de acordo com o banco Central da federa\u00e7\u00e3o RUSSA, o volume de transfer\u00eancias do RF para a Finl\u00e2ndia a partir de 2015 a 2017 anos diminuiu de 14 %.<\/p>\n
O interesse de im\u00f3vel residencial na Gr\u00e9cia come\u00e7ou a crescer h\u00e1 cerca de um ano: se no IV trimestre de 2016 “Yandex” tratou de apenas 28 \u0442\u044b\u0441. motores de inscri\u00e7\u00e3o, nos primeiros tr\u00eas meses de 2018 \u2014 \u00e9 quase duas vezes maior. Em apenas dois anos os russos estavam interessados em compra de im\u00f3veis, na Gr\u00e9cia 313 \u0442\u044b\u0441. vez.<\/p>\n
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Um dos principais incentivos para compra de im\u00f3veis na Gr\u00e9cia para os russos do programa de visto de ouro”, pela qual um investidor estrangeiro, compra um ou mais objetos de propriedade, ao custo total de 250 \u0442\u044b\u0441. euro, pode obter grego autoriza\u00e7\u00e3o de RESID\u00caNCIA. De acordo com informa\u00e7\u00f5es da ag\u00eancia oficial de Gr\u00e9cia Enterprise Greece, esta oportunidade desde o lan\u00e7amento do programa at\u00e9 o final de 2017 beneficiou cerca de 400 investidores da R\u00fassia. \u00c9 um dos mais baratos programas de ouro visto” na Europa, e \u00e0 luz dos recentes not\u00edcias sobre a recupera\u00e7\u00e3o da economia grega e o r\u00e1pido desenvolvimento do turismo compra de im\u00f3veis na Gr\u00e9cia, parece que muitos estrangeiros compradores rent\u00e1vel de investimento. Assim, de acordo com dados do Banco da Gr\u00e9cia, o valor total das transa\u00e7\u00f5es, que os estrangeiros fizeram em grego mercado imobili\u00e1rio em 2017, em 87% maior do que a de 2016.<\/p>\n
O interesse dos russos de im\u00f3vel residencial em Montenegro nos \u00faltimos dois anos, permanece elevado. Apenas para o per\u00edodo a partir de meados de 2016 ao I trimestre de 2017, os russos procuraram informa\u00e7\u00f5es sobre os im\u00f3veis em Montenegro, no “Yandex” 336 \u0442\u044b\u0441. vez. <\/p>\n
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\u00c9 poss\u00edvel identificar dois tipos de amizade entre os compradores de im\u00f3veis em Montenegro: aqueles que compram l\u00e1 a casa para relaxar, e aqueles que pretendem fazer o objeto adquirido para alugar aos turistas. Como diz Svetlana Larionov, gerente de Tranio im\u00f3veis para venda em Montenegro, mais frequentemente do que os russos est\u00e3o interessados em im\u00f3veis em \u0411\u0443\u0434\u0432\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u0439 e \u0411\u0430\u0440\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0440\u0438\u0432\u044c\u0435\u0440\u0430\u0445, pelo menos \u2014 no \u041a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0441\u043a\u043e\u043c golfo. “O or\u00e7amento da maioria dos russos compradores come\u00e7a a partir de 100 \u0442\u044b\u0441. de euros”, diz Svetlana Larionov. <\/p>\n
Os russos interessados na compra de im\u00f3veis residenciais na It\u00e1lia, torna-se cada vez mais: nos \u00faltimos dois anos, o n\u00famero de consultas aumentou 60 % e foi de 520 \u0442\u044b\u0441. Tamb\u00e9m a It\u00e1lia est\u00e1 entre os dez pa\u00edses em volume transfronteiri\u00e7os de transfer\u00eancias de pessoas f\u00edsicas, de portugal: segundo o banco Central da federa\u00e7\u00e3o RUSSA, no per\u00edodo de 2015 a 2017 anos, a R\u00fassia e a It\u00e1lia foi traduzido 900 milh\u00f5es de d\u00f3lares.<\/p>\n
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Na maioria dos casos, os russos est\u00e3o comprando na It\u00e1lia, a “casa do mar”. Isso explica a popularidade de veraneio regi\u00f5es. “A maioria dos russos compradores interessados Toscana, Lig\u00faria, lago de Garda e, embora muitos tamb\u00e9m consideram a Roma e Mil\u00e3o”, diz Elena Org\u00e2nica do Tranio. De acordo com ela, o or\u00e7amento de amizade entre compradores raramente ultrapassa 2,5 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n
A alemanha um pouco \u00e0 frente da It\u00e1lia sobre o n\u00famero de pedidos por dois anos, a partir de meados de 2016 ao I trimestre de 2018 russos buscaram informa\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel residencial na Alemanha 530 \u0442\u044b\u0441. vez. Interesse por ela continua a crescer, apesar dos altos pre\u00e7os e da concorr\u00eancia propostas interessantes no mercado. Al\u00e9m disso, a Alemanha ignora a It\u00e1lia, pelo volume de transfer\u00eancias de pessoas f\u00edsicas: a partir de 2015 a 2017 anos, a R\u00fassia e a ALEMANHA foi traduzido de 1,2 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares.<\/p>\n
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Um dos principais incentivos crescimento alem\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio \u2014 hipotecas baratos a uma taxa de 1,5% a 2%. Empr\u00e9stimos baratos est\u00e3o pressionando a demanda por im\u00f3veis, e depois o custo por metro quadrado. De acordo com o Deutsche Bank, de 2009 a 2017 anos, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis em grandes cidades da Alemanha cresceram 80 %, em pequenos e em 60 %. A este respeito, Sofia do Amazonas, consultor Tranio de investimentos, acredita que o crescimento m\u00e9dias e grandes cidades do Leste da Alemanha mais promissores para quem planeja fazer o que compra im\u00f3veis para alugar ou quer revend\u00ea-lo no longo prazo. “Os pre\u00e7os relativamente baixos no setor imobili\u00e1rio local tornar\u00e3o mais elevado rendimento de aluguel, e o crescimento cont\u00ednuo da economia ir\u00e1 revender o objeto com perdas atrav\u00e9s de 7-8 anos”, explica Sofia do Amazonas. <\/p>\n
Bulg\u00e1ria liderou a lista de pedidos de russos em busca de im\u00f3veis para o ano de 2016, mas cedeu o lugar de l\u00edder em 2017. Dois anos de invencibilidade est\u00e1 procurando informa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis residenciais na Bulg\u00e1ria 980 \u0442\u044b\u0441. vez. Interesse por ela permanece elevado, ligeiramente afundando no final de cada ano e retornando a posi\u00e7\u00e3o no primeiro trimestre. <\/p>\n
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A bulg\u00e1ria \u00e9 um dos destinos tur\u00edsticos mais populares entre os russos: no ano de 2017, eles realizaram mais de 500 \u0442\u044b\u0441. de viajar para este pa\u00eds. Segundo a publica\u00e7\u00e3o Bulgarian Residency citando palavras do ministro do turismo Bulg\u00e1ria \u041d\u0438\u043a\u043e\u043b\u0438\u043d\u044b \u0410\u043d\u0433\u0435\u043b\u043a\u043e\u0432\u043e\u0439, mais de 400 \u0442\u044b\u0441. cidad\u00e3os russos possuem im\u00f3veis na Bulg\u00e1ria. Ao mesmo tempo, como escreve o jornal, de acordo com estat\u00edsticas oficiais \u00e9 um n\u00famero significativamente menor: apenas 74 \u0442\u044b\u0441. pessoas. Seja como for, o crescimento do uso do mercado imobili\u00e1rio na costa em grande parte explica o interesse a ele compradores da R\u00fassia.<\/p>\n
Espanha \u2014 a mais popular, \u00e9 o pa\u00eds que vindos de compradores de im\u00f3veis no exterior: dois anos “Yandex” tratou pedidos relacionados com a busca de im\u00f3vel residencial em Espanha, mais de 1 milh\u00e3o de vezes. <\/p>\n
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Russos encontram Espanha atraente por v\u00e1rios motivos: os pre\u00e7os, o mar, a acessibilidade, a oportunidade de dar uma educa\u00e7\u00e3o de qualidade \u00e0s crian\u00e7as. Os bancos espanh\u00f3is d\u00e3o estrangeiros de uma hipoteca sobre a compra de im\u00f3veis, adquiridos e o objeto, voc\u00ea pode alugar. “Um dos mais populares locais de Tenerife, que escolhem devido ao fato de que a temporada aqui dura o ano todo. Se a falar sobre o prop\u00f3sito, ent\u00e3o, na prov\u00edncia de Alicante compram im\u00f3veis para aqueles que querem descansar l\u00e1 pessoalmente e passar um objeto para alugar no resto do tempo. Costa del Sol \u00e9 adequado aos russos, que est\u00e3o planejando a mudan\u00e7a em perspectiva. Val\u00eancia e Catalunha escolhem os pais que querem dar de presente no local a escola de seus filhos”, diz Anna \u0411\u043e\u044f\u0440\u0447\u0443\u043a\u043e\u0432\u0430, gerente de Tranio de venda de im\u00f3veis na Espanha. O or\u00e7amento russo compradores varia de 80 \u0442\u044b\u0441. o euro milh\u00f5es: at\u00e9 350 \u0442\u044b\u0441. euros por apartamento em Alicante, Tenerife \u2014 200 \u0442\u044b\u0441. de apartamentos e 1 milh\u00e3o de moradias, de 200 \u0442\u044b\u0441. euros por apartamento na Costa del Sol.<\/p>\n
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