Minist\u00e9rio da habita\u00e7\u00e3o, igualdade de territ\u00f3rios e terras agr\u00edcolas da Fran\u00e7a ofereceu um plano para incentivar o mercado imobili\u00e1rio. Este plano inclui uma s\u00e9rie de medidas, incluindo o aumento da oferta de habita\u00e7\u00e3o, a diferencia\u00e7\u00e3o de prazos de concess\u00e3o para os investidores e a cria\u00e7\u00e3o de condi\u00e7\u00f5es favor\u00e1veis para compradores de baixa renda.<\/p>\n
Minist\u00e9rio da habita\u00e7\u00e3o est\u00e3o definidas a finalidade de alocar mais sites em constru\u00e7\u00e3o, especialmente em \u00e1reas onde a falta de habita\u00e7\u00e3o. Isso vai abaixar o pre\u00e7o da terra em geral e tornar o im\u00f3vel mais acess\u00edvel. Para fazer isso, para designar a cr\u00e9dito fiscal de 30 % a \u043f\u043e\u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u043c\u0443 fiscais e sociais pagamento de imposto sobre ganho de capital ao vender terrenos em constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 31 de dezembro de 2015. Al\u00e9m disso, foi criado um cr\u00e9dito fiscal no valor de 100 \u0442\u044b\u0441. de euros com a transfer\u00eancia de dom parcelas at\u00e9 o final de 2015 (com a condi\u00e7\u00e3o de que a terra acabar\u00e1 por ocupada).<\/p>\n
Para aumentar o fundo de habita\u00e7\u00e3o a pre\u00e7os acess\u00edveis, o Minist\u00e9rio prop\u00f5e a cria\u00e7\u00e3o de mais condi\u00e7\u00f5es atrativas para os investidores, cedem fundos no aluguel de im\u00f3veis. Na Fran\u00e7a, muitos programas de compra prim\u00e1rias de objetos, entre os quais os mais conhecidos s\u00e3o regidos pelas leis \u0414\u044e\u0444\u043b\u043e e Sancy-\u0411\u0443\u0432\u0430\u0440\u0430. Se um investidor compra um apartamento no mercado prim\u00e1rio e compromete-se a alug\u00e1-lo por um certo per\u00edodo, ele pode subtrair de 18% de seu valor do imposto de renda durante este per\u00edodo. Antes o prazo era de 9 anos, mas a partir de 1 de setembro de 2014 investidores \u00e9 dada a oportunidade de participar na loca\u00e7\u00e3o programas com diferentes per\u00edodos \u2014 6, 9 ou 12 anos de idade. Tamb\u00e9m a partir de 1 de setembro de 2014 concedidos benef\u00edcios fiscais para quem investe em alugado de alojamento atrav\u00e9s civil empresa de investimento imobili\u00e1rio (soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier, SCPI). Al\u00e9m disso, agora os investidores \u00e9 permitido alugar casas para alugar parentes. Sobre os requisitos de idade, habita\u00e7\u00e3o, adquiridos pelo programa \u0414\u044e\u0444\u043b\u043e, n\u00e3o p\u00f4de ser entregue a um membro da fam\u00edlia de um investidor.<\/p>\n
A proposta pretende ampliar e por meio da constru\u00e7\u00e3o. Para isso, nos pr\u00f3ximos cinco anos para construir 30 \u0442\u044b\u0441. unidades de alojamento com moderado de aluguel em “\u00e1reas de tens\u00e3o” (zones tendues). Essas \u00e1reas incluem \u00e1reas nas quais pode ocorrer excesso de demanda sobre a oferta. Na Fran\u00e7a, pode ocorrer que o d\u00e9ficit habitacional. Depois da crise, o volume de constru\u00e7\u00e3o de corte: de acordo com a Capital, em 2013, foram desenvolvidos projetos para 331 900 unidades habitacionais, que em 4,2 % a menos que no ano anterior. Para al\u00e9m disso, a partir de 1 de janeiro de 2015 aumenta as multas para as cidades que n\u00e3o cumprirem o plano de constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o social.<\/p>\n
Na Fran\u00e7a, n\u00e3o s\u00f3 de baixas taxas de juros de hipotecas (cerca de 3 %), mas existe um programa com taxas de juros zero (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, PTZ). Para promover a aquisi\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o nova e ainda mais para refor\u00e7ar o apoio da fam\u00edlia, compra de habita\u00e7\u00e3o, pela primeira vez, foi solicitado a aumentar o per\u00edodo de tempo durante o qual o \u043e\u0442\u0441\u0440\u043e\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f os pagamentos de empr\u00e9stimos com taxa de juro zero. C 1 de outubro de voc\u00ea planeja distribuir o programa de PTZ em \u00e1reas onde residem muitas fam\u00edlias com rendimentos m\u00e9dios.<\/p>\n
Planejado para downgrade do IVA na compra de um novo im\u00f3vel para 5,5% para as fam\u00edlias com rendas modestas, compra de habita\u00e7\u00e3o no emergentes quarteir\u00f5es. Habita\u00e7\u00e3o para os pobres os franceses chamam de HLM (habitation \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9). Ele representa os edif\u00edcios de apartamentos com baixo custo de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
As medidas de est\u00edmulo n\u00e3o s\u00e3o apenas para compradores de casa, mas e para quem transmite a propriedade aos herdeiros. Assim, oferece um cr\u00e9dito fiscal no valor de 100 \u0442\u044b\u0441. \u20ac para quem passa uma nova habita\u00e7\u00e3o por heran\u00e7a para filhos e netos at\u00e9 2016.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
Al\u00e9m dessas medidas, o Departamento de habita\u00e7\u00e3o pretende ajudar as fam\u00edlias a realizar o trabalho de melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica da habita\u00e7\u00e3o, para que eles possam reduzir os custos de servi\u00e7os comunit\u00e1rios. Para isso, ser\u00e1 solicitado fornecer o financiamento de 50 \u0442\u044b\u0441. projetos para as fam\u00edlias com rendas modestas. No futuro tamb\u00e9m ser\u00e3o simplificadas as formalidades relacionadas com a constru\u00e7\u00e3o de normas e a lei ALUR (Loi pour l’acesso au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9) \u2014 “a Lei sobre a disponibilidade de alojamento e renovado edif\u00edcio da cidade”.<\/p>\n
A associa\u00e7\u00e3o nacional de franceses de corretores de im\u00f3veis (FNAIM) tamb\u00e9m contribui com as suas ofertas. Um deles diz respeito rebaixamento da taxa de inscri\u00e7\u00e3o de transfer\u00eancia de direitos de propriedade (frais de mutation). Acredita-se que os custos de compra de im\u00f3veis em Fran\u00e7a, entre as mais altas da Europa: al\u00e9m da referida taxa (7-7,de 7 % para im\u00f3veis novos, 2% a 4% para o velho), o comprador paga uma comiss\u00e3o de um corretor de im\u00f3veis ou de um not\u00e1rio p\u00fablico (cerca de 5 %). Al\u00e9m disso, com a compra de novos edif\u00edcios, em vez de ped\u00e1gio a ser pago a taxa de IVA de 20 % (inclu\u00eddo no pre\u00e7o). At\u00e9 que n\u00e3o especifica o quanto realmente reduzir os custos em um futuro pr\u00f3ximo. No entanto, em qualquer caso, os compradores francesa de im\u00f3veis podem esperar para melhorar a situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Julia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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