De acordo com a pesquisa da empresa brit\u00e2nica Rightmove, 60 % dos compradores de im\u00f3veis, pessoas com mais de 55 anos, j\u00e1 com a conclus\u00e3o da transa\u00e7\u00e3o eles est\u00e3o pensando sobre como o im\u00f3vel ser\u00e1 transmitido aos herdeiros. H\u00e1 duas raz\u00f5es para isto:<\/p>\n
A partir de 17 de agosto de 2015 nos pa\u00edses da UE tem uma lei que altera as regras de heran\u00e7a de propriedade: antes de estrangeiros, propriet\u00e1ria de uma imobili\u00e1ria na Europa (n\u00e3o em seu pa\u00eds de origem), transferiu a propriedade herdada de acordo com as leis do pa\u00eds onde se encontrava o objeto. Segundo as novas regras, o procedimento de transmiss\u00e3o de heran\u00e7a padr\u00e3o lida com esse pa\u00eds, onde o falecido estava, no momento da morte, mas o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel que pode se dar prefer\u00eancia a lei do pa\u00eds de sua cidadania, quer se trate de um pa\u00eds da UE ou de qualquer outro.<\/p>\n
No reino Unido, a propriedade \u00e9 herdada de acordo com a lei brit\u00e2nica, e na Fran\u00e7a, de acordo com as leis do pa\u00eds de origem do propriet\u00e1rio do objeto <\/i><\/p>\n
Esta lei \u00e9 v\u00e1lida em todos os pa\u00edses da UE, \u00e0 excep\u00e7\u00e3o do reino Unido, Dinamarca e Irlanda, onde os estrangeiros, quando a transmiss\u00e3o da heran\u00e7a ser\u00e3o tratados de acordo, respectivamente, sob os brit\u00e2nicos, dinamarquesa e irlandesa leis.<\/p>\n
A decis\u00e3o sobre a transmiss\u00e3o da heran\u00e7a, adotado em um pa\u00eds da UE, automaticamente \u00e9 reconhecido em todos os outros pa\u00edses da Uni\u00e3o. H\u00e1, tamb\u00e9m, o certificado Europeu de heran\u00e7a (European Certificate of Succession), confirmando o direito de propriedade.<\/p>\n
Al\u00e9m do pan da lei de heran\u00e7a, h\u00e1 leis nacionais que regem a ordem de pagamento do imposto sobre a heran\u00e7a, e tamb\u00e9m \u00e9 quem tem o direito sobre o im\u00f3vel e qual a porcentagem necessariamente recebem a filhos e c\u00f4njuges.<\/p>\n
Se tiver vontades de bens divididos de acordo com os preceitos do falecido. Se tal n\u00e3o tem o documento, o im\u00f3vel entra parentes na forma da lei.<\/p>\n
Na maioria dos pa\u00edses da UE n\u00e3o h\u00e1 mais filas de heran\u00e7a: como regra, em primeiro lugar, a heran\u00e7a recebem as crian\u00e7as, os pais e a esposa do falecido e, em seguida, irm\u00e3os, irm\u00e3s, av\u00f3s, mais s\u00e3o levados em conta os interesses dos outros parentes e pessoas dependentes. Por exemplo, na Alemanha, existem tr\u00eas graus de parentesco, e na Finl\u00e2ndia distinguir duas categorias de herdeiros: a primeira referem-se a esposa e os filhos, e a segunda todos os outros.<\/p>\n
Em primeiro lugar, a heran\u00e7a recebem filhos e c\u00f4njuges <\/i><\/p>\n
Normalmente, o direito de sucess\u00e3o ocorre automaticamente. H\u00e1 tamb\u00e9m o tempo, durante o qual o herdeiro necess\u00e1rio apresentar uma declara\u00e7\u00e3o \u00e0s autoridades fiscais: na Alemanha \u00e9 de tr\u00eas meses, na It\u00e1lia \u2014 um ano, em Espanha e Fran\u00e7a, por seis meses. Tamb\u00e9m estabelecidas, durante o qual o herdeiro pode renunciar a direitos de heran\u00e7a. Por exemplo, na Alemanha, \u00e9 de seis semanas depois de o herdeiro aprendi sobre a transfer\u00eancia de propriedade.<\/p>\n
Para efectuar a heran\u00e7a normalmente, s\u00e3o necess\u00e1rios os documentos:<\/p>\n
Em muitos pa\u00edses da Europa, a regra geral \u00e9 obrigat\u00f3ria a propor\u00e7\u00e3o em massa heredit\u00e1ria \u2014 o direito de os membros da fam\u00edlia para receber uma quota de heran\u00e7a, n\u00e3o importa se foi indicado em testamento do falecido. Esta regra aplica-se quase universalmente em todos os pa\u00edses da UE, \u00e0 excep\u00e7\u00e3o do reino Unido e da Irlanda. Por exemplo, em Fran\u00e7a, uma crian\u00e7a, segundo a lei, recebe a metade de propriedade do falecido pai de dois filhos \u2014 dois ter\u00e7os, tr\u00eas filhos ou mais de tr\u00eas quartos. Por sua vez os ingleses e irlandeses, os propriet\u00e1rios n\u00e3o s\u00e3o obrigados a transferir a propriedade, localizada na Fran\u00e7a, as crian\u00e7as. Elas podem legar sua qualquer outra pessoa, nem mesmo um membro da fam\u00edlia.<\/p>\n
Na It\u00e1lia, de acordo com a regra obrigat\u00f3ria a propor\u00e7\u00e3o em massa heredit\u00e1ria, uma crian\u00e7a recebe a metade de um im\u00f3vel de dois filhos e mais de dois ter\u00e7os, os pais \u2014 de um ter\u00e7o, o c\u00f4njuge a meia, a esposa, com o filho \u2014 de um ter\u00e7o. Esta regra aplica-se a todos os tipos de propriedade.<\/p>\n
Na \u00c1ustria, Let\u00f3nia e Portugal e Chipre, n\u00e3o h\u00e1 impostos sobre heran\u00e7a. Em outros pa\u00edses da Europa a taxa varia de acordo com o grau de parentesco: quanto mais pr\u00f3ximo herdeiro para o \u043d\u0430\u0441\u043b\u0435\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044e, menor o imposto. Tamb\u00e9m, em muitos pa\u00edses, existem dedu\u00e7\u00f5es fiscais.<\/p>\n
| \u00c1ustria<\/th>\n | \u2014<\/td>\n | Portugal<\/th>\n | \u2014<\/td>\n<\/tr>\n |
|---|---|---|---|
| Bulg\u00e1ria<\/th>\n | 0,00\u20136,60<\/td>\n | Eslov\u00e9nia<\/th>\n | 0,00\u201339,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| Reino unido<\/th>\n | 0,00\u201340,00<\/td>\n | Turquia<\/th>\n | 1,00\u201310,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| Hungria<\/th>\n | 0,00\u201340,00<\/td>\n | Finl\u00e2ndia<\/th>\n | 0,00\u201336,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| Alemanha<\/th>\n | 7,00\u201350,00<\/td>\n | Fran\u00e7a<\/th>\n | 5,00\u201360,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| Gr\u00e9cia<\/th>\n | 0,00\u201340,00<\/td>\n | Cro\u00e1cia<\/th>\n | 5,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| Espanha<\/th>\n | 7,65\u201334,00<\/td>\n | Montenegro<\/th>\n | 3,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| It\u00e1lia<\/th>\n | 4,00\u20138,00<\/td>\n | Rep\u00fablica checa<\/th>\n | 0,00\u201340,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| Chipre<\/th>\n | \u2014<\/td>\n | Su\u00ed\u00e7a<\/th>\n | *<\/td>\n<\/tr>\n |
| Let\u00f3nia<\/th>\n | \u2014<\/td>\n | Est\u00f3nia<\/th>\n | 21,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| M\u00f4naco<\/th>\n | 8,00\u201316,00<\/td>\n | <\/th>\n | <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Na Alemanha, quando o c\u00e1lculo do imposto consideram os custos de propriedade e o grau de parentesco. Por exemplo, quando a heran\u00e7a de sua filha de m\u00e3e para dedu\u00e7\u00e3o de imposto \u00e9 de 400 \u0442\u044b\u0441. de euros, e tendo em conta a dedu\u00e7\u00e3o do restante do valor do im\u00f3vel, s\u00e3o tributados \u00e0 escala progressiva: at\u00e9 75 \u0442\u044b\u0441. euro \u2014 7 %, at\u00e9 300 \u0442\u044b\u0441. euro \u2014 11 %, at\u00e9 600 \u0442\u044b\u0441. euro \u2014 15 % e assim por diante. Com a ajuda de imposto pode ser totalmente evitado o imposto sobre a heran\u00e7a. Por exemplo, a cada 10 anos, os pais podem transmitir a duas crian\u00e7as a propriedade de valor de 800 \u0442\u044b\u0441. euros, sem o pagamento do imposto.<\/p>\n Na Espanha, os herdeiros de pagar imposto \u00e0 al\u00edquota de 7,65 % at\u00e9 34,00 %. A soma do imposto, em seguida, \u00e9 aplicado o coeficiente que depende do valor do im\u00f3vel e o grau de parentesco (rela\u00e7\u00e3o m\u00e1xima \u2014 2,4). Devido a isso, o real \u00e9 a aposta m\u00e1xima pode chegar a 81,60 %. As taxas do imposto sobre heran\u00e7a e os termos de heran\u00e7a podem variar em diferentes regi\u00f5es de Espanha. Nas Ast\u00farias, nas ilhas Baleares, na Galiza e de M\u00farcia imposto n\u00e3o se aplica a crian\u00e7as de menos de 21 anos, que herdam bens do pai. Tamb\u00e9m inclui cr\u00e9ditos fiscais (para os parentes pr\u00f3ximos \u2014 at\u00e9 47 858 euros).<\/p>\n Na Europa, os altos impostos sobre a heran\u00e7a, mas quase sempre \u00e9 poss\u00edvel usar uma dedu\u00e7\u00f5es fiscais <\/i><\/p>\n Na Fran\u00e7a, como na Alemanha, a taxa de (5-60 %) depende do valor do im\u00f3vel e o grau de parentesco de um herdeiro. Impostos n\u00e3o est\u00e3o sujeitos a propriedade, que passa de um c\u00f4njuge a outro. Quando o fizer, o direito \u00e0 heran\u00e7a recebem em primeiro lugar, as crian\u00e7as e os pais. Para eles, a taxa varia de 5 % (para um im\u00f3vel mais barato 8 072 euros) at\u00e9 45 % (para um im\u00f3vel mais caro de 1 805 677 euros). O segundo na fila de irm\u00e3os e irm\u00e3s. Eles pagam o imposto \u00e0 al\u00edquota de 35 % (para um im\u00f3vel mais barato 24 430 euros) at\u00e9 45 % (para um im\u00f3vel mais caro 24 430 euros). Tarifas para outros herdeiros \u2014 de 55 a 60 %. H\u00e1 tamb\u00e9m o imposto de desconto de 100 \u0442\u044b\u0441. de euros para os parentes pr\u00f3ximos.<\/p>\n “A tributa\u00e7\u00e3o nem sempre se limita apenas de um imposto sobre a heran\u00e7a. Em alguns pa\u00edses, ao mudar de propriet\u00e1rio de uma propriedade pode ocorrer o dever de pagar o imposto sobre a transfer\u00eancia de direitos de propriedade. Tamb\u00e9m ser\u00e1 necess\u00e1rio realizar a reavalia\u00e7\u00e3o de obriga\u00e7\u00f5es fiscais de imposto de renda sobre o bem-estar para a pessoa que recebeu o im\u00f3vel. A transfer\u00eancia de ativos em pa\u00edses selecionados (mesmo onde n\u00e3o h\u00e1 impostos sobre heran\u00e7a) pode resultar em pagamento de imposto de selo”, diz Alex de Obra, o consultor tribut\u00e1rio da empresa UFG Wealth Management.<\/p>\n Por exemplo, na \u00c1ustria, n\u00e3o h\u00e1 impostos sobre heran\u00e7a, mas quando a transfer\u00eancia de propriedade, ser\u00e1 cobrado o imposto sobre a transfer\u00eancia de direitos de propriedade: 2,0 % (quando a heran\u00e7a de parentes pr\u00f3ximos) ou 3,5 % (em outros casos). Em Chipre e em Portugal, onde o imposto sobre a heran\u00e7a, tamb\u00e9m est\u00e1 ausente quando a propriedade de herdeiros pagam o imposto de selo. Taxas de imposto de selo Chipre \u2014 0,15\u20130,20 %, dependendo do montante, em Portugal \u2014 0,8 %.<\/p>\n Estrutura\u00e7\u00e3o de opera\u00e7\u00f5es para otimizar a tributa\u00e7\u00e3o<\/h2>\nPara livrar os descendentes de arruinando impostos sobre a heran\u00e7a, muitas elaborar imobili\u00e1rio pessoa jur\u00eddica \u2014 empresa familiar, a funda\u00e7\u00e3o ou fundo fiduci\u00e1rio.<\/p>\n Para otimizar a tributa\u00e7\u00e3o na Fran\u00e7a im\u00f3veis muitas vezes \u00e9 feita por sociedade civil de opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias (la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re, SCI). Nesse caso, o imposto sobre a heran\u00e7a \u00e9 praticamente inexistente. Precisa passar por essas etapas: estabelecer SCI, comprar com essa empresa de empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios “desmembrar” a propriedade e entreg\u00e1-lo no dom de herdeiro. Quando ofereces um valor da hipoteca \u00e9 descontado no valor da quota de SCI. Por exemplo, o pai com a idade de 59 anos, passa para o dom de propriedade quando o saldo de um empr\u00e9stimo de 50 \u0442\u044b\u0441. de euros, com uma quota de propriedade sem o direito de uso (nue-propri\u00e9t\u00e9) estimado em 105 \u0442\u044b\u0441. de euros (50% do 210 \u0442\u044b\u0441. custo total). Nesse caso, o valor do imposto ser\u00e1 de apenas 250 euros. Sob o “\u0440\u0430\u0441\u0447\u043b\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c propriedade” (d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9) entende-se tal \u00e9 o caso quando, por exemplo, o pai pertence \u0443\u0437\u0443\u0444\u0440\u0443\u043a\u0442 (direito de uso de im\u00f3veis), e o herdeiro-filho \u2014 nue propri\u00e9t\u00e9 (im\u00f3veis, sem direitos de utiliza\u00e7\u00e3o, ou simplesmente de parede).<\/p>\n Fazendo imobili\u00e1rio pessoa jur\u00eddica, ajuda a otimizar a tributa\u00e7\u00e3o <\/i><\/p>\n Na Alemanha, a partir de 2009, foi introduzida a lei (Erbschafts – und Schenkungsteuergesetz), no qual 100 % dos ativos da empresa est\u00e3o isentos do imposto sobre a heran\u00e7a, se satisfeito com certos crit\u00e9rios: o neg\u00f3cio deve funcionar durante, pelo menos, sete anos ap\u00f3s a aquisi\u00e7\u00e3o dos ativos e o n\u00edvel de gastos em folha de pagamento deve exceder o n\u00edvel inicial de oito vezes ou n\u00famero de funcion\u00e1rios deve exceder 20 pessoas. No entanto, em dezembro de 2014, a Suprema corte do pa\u00eds decidiu que a lei \u00e9 inconstitucional, e esta benef\u00edcios fiscais podem ser canceladas em meados de 2016.<\/p>\n Na offshore pa\u00edses deposit\u00e1rio (administrador do trust) n\u00e3o tem a obriga\u00e7\u00e3o de informar sobre os rendimentos de um fundo fiduci\u00e1rio autoridades fiscais do pa\u00eds, cidad\u00e3os que s\u00e3o os benefici\u00e1rios, e a isen\u00e7\u00e3o de impostos sobre a heran\u00e7a. Por exemplo, um im\u00f3vel no reino Unido, decorada para o fornecimento a empresa, n\u00e3o ser\u00e3o tributados na heran\u00e7a (\u00e9 a ruptura ser\u00e1 cancelada em abril de 2017).<\/p>\n “Em certos casos, ferramentas como o fundo ou fundos, podem ser utilizados para otimizar a tributa\u00e7\u00e3o quando a heran\u00e7a, mas eles n\u00e3o funcionam, por exemplo, quando francesa de im\u00f3veis. Em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis residenciais, por exemplo, no reino Unido, empr\u00e9stimo de hipoteca pode reduzir o impacto fiscal, quando a transmiss\u00e3o da heran\u00e7a: a base \u00e9 um assim chamado “custo l\u00edquido de um activo” (net asset value), e a hipoteca (at\u00e9 o vencimento), na verdade, reduz o custo do ativo”, diz Alex de Obra.<\/p>\n Em qualquer caso, cada situa\u00e7\u00e3o \u00e9 \u00fanica e requer uma investiga\u00e7\u00e3o detalhada como um especialista em defici\u00eancias de obras e fiscal de um especialista.<\/p>\n “Recomendamos que a formaliza\u00e7\u00e3o de um testamento em um not\u00e1rio ou advogado do pa\u00eds, onde se situa o im\u00f3vel, aconselha o s\u00f3cio-gerente “\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432 no artigo “a Heran\u00e7a de um im\u00f3vel no exterior e outros bens”.\u2014 \u00c9 aconselh\u00e1vel incluir no testamento uma declara\u00e7\u00e3o do tipo “de pertencer a mim bens, nomeadamente a casa da Fran\u00e7a em…”. \u00c9 preciso n\u00e3o generalizar todos os bens, que pode estar tamb\u00e9m na R\u00fassia, ou em outro lugar. \u00c9 uma maneira certa de evitar colis\u00f5es de execu\u00e7\u00e3o e excesso de lit\u00edgios”.<\/p>\n Julia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, “\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" De acordo com a pesquisa da empresa brit\u00e2nica Rightmove, 60 % dos compradores de im\u00f3veis, pessoas com mais de 55<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[149],"tags":[],"class_list":["post-2177","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacoes-fiscais-na-franca"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"pt","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2177","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2177"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2177\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} |